Продажа недвижимости

Коммерческое помещение площадью 228 кв.м. на первом этаже с отдельным входом готово к запуску бизнеса. Его ключевое преимущество — выгодное расположение в пешей доступности от транспортных узлов и жилых кварталов, что гарантирует высокий поток потенциальных клиентов. Объект предлагает редкое сочетание значительной площади, высокой энергоемкости и полной инженерной готовности: подведены все необходимые коммуникации, включая водоснабжение и систему кондиционирования. Особую ценность представляют технические помещения, уже оборудованные для бесперебойной работы, что делает площадку особенно привлекательной для банковского сектора. Состояние помещения позволяет начать работу в кратчайшие сроки, сокращая время и затраты на подготовку. Это решение для инвестора, ищущего готовый, масштабируемый актив с прогнозируемой окупаемостью в пределах 8-10 лет и потенциалом для стабильного дохода в стратегически перспективной локации. Код пользователя: 26441 Номер в базе: 10785166

samoletplus-1310961 ? Шикарный ГАБ в новостройке: Готовый арендный бизнес с федеральным СПА-оператором в Кемерово! Продается высоколиквидный коммерческий объект торгового/свободного назначения по адресу: г. Кемерово, проспект Молодежный, д. 19. Это идеальное предложение для инвесторов, ценящих стабильный пассивный доход, надежность арендатора и безупречную локацию. Объект расположен на первом этаже современного новостроя в одном из самых динамично развивающихся и престижных районов города. ? О локации и объекте Адрес: г. Кемерово, проспект Молодежный, д. 19 (ЖК повышенной комфортности). Тип здания: Современный новострой с высокими стандартами строительства, отличной тепло- и звукоизоляцией. Трафик: Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Район активно застраивается, обеспечивая постоянный приток платежеспособной аудитории (молодые семьи, средний класс и выше). Входная группа: Отдельный презентабельный вход с улицы, отличные рекламные возможности на фасаде, панорамное остекление. Инженерные системы: Современная приточно-вытяжная вентиляция, выделенная электрическая мощность (подходит под любые стандарты СПА), центральные коммуникации. ? Преимущества арендатора: Федеральная сеть СПА Вашим арендатором является крупная федеральная сеть СПА-салонов — лидер индустрии красоты и релаксации. Стабильность и надежность: Федеральный статус бренда гарантирует финансовую устойчивость даже в периоды турбулентности на рынке. Долгосрочный договор: Подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией. Дорогостоящий ремонт: Арендатор выполнил эксклюзивный дизайнерский ремонт 'под себя', вложив значительные собственные средства. Это гарантирует, что съезжать в обозримом будущем они точно не планируют. Экологичный бизнес: СПА-салон — это тихий, эстетичный и премиальный бизнес, который идеально вписывается в концепцию современного жилого комплекса и повышает его статус. ? Почему стоит купить именно этот объект? 'Купил и забыл': Полностью пассивный доход. Все операционные вопросы по содержанию помещения лежат на арендаторе. Растущий район: Стоимость квадратного метра в этой локации стабильно растет, что гарантирует сохранение и приумножение вашего капитала. Безупречные документы: Объект готов к сделке. Один собственник, без обременений и залогов.