Продажа квартир в Кемерове

В продажу поступила квартира студия в Кемеровской области д.Береговая Трасса пустая, быстрая На машине 20-25 минут через Березово Новые дома 2023 года постройки В пешей доступности садик , школа , остановка , жэк , магазины, пункты маркетплейсов Один взрослый собственник Чистая продажа Ключи на руках

Предлагаем к приобретению таунxaуc (квартира) общей площадью 116.9 м2. в динамично развивающемся экoлoгичeски чистом жилом рaйoнe города Кемерово ''Лecная Пoлянa''. Жилой дом введен в эксплуатацию в 2024 году, право собственности зарегистрировано. Объект недвижимости оснащен централизованными инженерными коммуникациями: отопление, водоснабжение. канализация, электричество. Таунхаус - квартира свободной планировки, позволяющей воплотить любoе ваше решeниe по планировке и внутренней отделке объекта. Пеpвый этаж оснащен панорамными окнами с выxoдом на теpраcу, которую возможно утeплить, увеличив полезную площадь объекта. Земельный участок площадью 1 сотка огорожен, в личном пользовании. В жилом районе расположены объекты социальной инфраструктуры: школа, детский сад, магазины, кафе, остановки общественного транспорта, асфальтированные дороги, аллеи и парки. Один взрослый собственник. Возможно приобретение в кредит.

Код объекта: 1365843. Ищете уютную и доступную квартиру в Кемерово? У нас есть уникальное предложение, которое активно ждет своего нового владельца! Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру по адресу: улица Гагарина, 149. Квартира находится на пятом этаже кирпичного дома, построенного в 1983 году. Несмотря на то, что лифта нет, удобно расположенное жилье обеспечит вам спокойствие и прекрасный вид на улицу. Общая площадь квартиры составляет 33.9 кв. м, что включает в себя две изолированные комнаты. Расположение квартиры в районе с развитой инфраструктурой делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет комфорт и удобство. В ближайшем окружении находятся магазины, аптеки, и образовательные учреждения, что делает жизнь здесь максимально удобной. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья по выгодной цене! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать все детали и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам 2-комнатную квартиру в Центральном районе с отличной планировкой: изолированные комнаты, раздельный санузел, в прихожей - удобная кладовка. Квартира в жилом состоянии: в ней установлены пластиковые окна, поменяны межкомнатные и входная двери, смонтированы новые батареи отопления, сделана медная разводка воды. Окна выходят на юго-восток. Рядом с домом развитая инфраструктура: во дворе есть детский сад и дома школа 31. В нескольких минутах ходьбы находится Городской классический лицей, Центр детского творчества, Культурное пространство Редакция (бутики, кафе, танцевальные, вокальные, спортивные, досуговые и др.кружки, офисы, концертная площадка), магазины Ярче, Пятерочка, аптеки, остановка общественного транспорта. Обременений нет, подходит под ипотеку. 1 собственник (более 5 лет).

Продается квартира в центральном районе города. В квартире сделан капитальный ремонт из дорогостоящих материалов. Итальянская плитка, сантехника высокого качества, теплые полы, разноуровневое освещение. Есть вместительная гардеробная, что освобождает пространство в квартире от шкафов. Встроенная бытовая техника хороших производителей. Балкон остеклен пластиком. Тихие соседи, ухоженный подъезд. Во двое лицей 62, детский сад. В шаговой доступности магазины, аптеки, стадион Химик, универмаг, все для комфортного проживания. Один взрослый собственник. Без обременений.

Продается 3-х комнатная квартира в Ленинском районе города Кемерово. В квартире тепло, светло. В пешей доступности школа, сады, ТЦ Московский, магазины. Рядом есть прогулочные аллеи на бульваре Строителей. Так же рядом находится мемориальный комплекс ''Героям Сибирякам'' Кадетское училище, Московская площадь, в вечернее время там особенно красиво, Красное озеро, где можно загорать. Квартира находится в таком месте, что позволяет добраться до любого района города. Записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 181127 Номер в базе: 9169520

Продам 2 комнатную квартиру 43,3м2 в Центре города. Окна выходят во двор. Смежная планировка с кладовкой. В квартире начат капитальный ремонт. Заменены окна на стеклопакеты, установлены новые батареи с медными трубами. Демонтирован встроенный шкаф. В коридоре залит бетонный пол. Убрали обои. частично начали выравнивать стены. Установлена новая входная дверь. Поскольку возникла потребность в смене квартиры, то сейчас ремонт остановлен. Это большой плюс, т.к. сможете без затрат на демонтаж начать делать все по своему вкусу. Однако квартира чистая и аккуратная. Комиссия покупателя не входит в цену объекта и оплачивается покупателем по факту сделки, благодаря чему получите безопасность, надежность и послепродажное обслуживание. Подходит под материнский капитал. С использованием материнского капитала или любых субсидий действующих федеральных и региональных программ, поможем бесплатно. Пора звонить и покупать. Код пользователя: 7140 Номер в базе: 9173898

Квартира площадью 33 кв.м расположена на 5 этаже кирпичного дома по адресу ул. Сибиряков-гвардейцев, д. 1. Объект полностью готов к проживанию: выполнен качественный ремонт с заливкой полов, выравниванием стен и заменой всей сантехники и труб. Электропроводка медная, что обеспечивает безопасность и долговечность. Дом отличается хорошей теплоизоляцией, что особенно важно в холодное время года. Планировка рациональная, позволяющая эффективно использовать пространство. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся продуктовые и хозяйственные магазины, детский сад и школа, что делает локацию удобной для семей с детьми. Транспортная развязка обеспечивает быстрый выезд в разные части города. Квартира продается без обременений, все документы в порядке. Объект подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря удачному расположению и готовности к заселению. Для получения дополнительной информации и просмотра свяжитесь с продавцом. Код пользователя: 185289 Номер в базе: 9172902

Продаётся уютная квартира площадью 17 квадратных метров на четвертом этаже жилого дома. Дом кирпичный, общежитие тихое, семейное, имеется бесплатная детская социальная комната с педагогом. В квартире выполнен качественный ремонт, как говорится ''делали для себя''. Почти все, что есть в квартире , остается, что позволит новым владельцам сразу же заселиться и не тратить время на покупку дополнительных предметов интерьера. Отличная локация - центр города, что обеспечивает удобную транспортную доступность и близость к инфраструктуре. Звоните, согласуем просмотр. Код пользователя: 25538 Номер в базе: 9171829

Продам трехкомнатную квартиру 62,4 м2 в центре Новой Радуги. Рядом школа, детские сады, магазины, банки, остановки, рынки, заправки и другие объекты городской инфраструктуры. Квартира в отличном состоянии. Ремонт сделан относительно недавно. Всё качественно и функционально. Окна заменены на качественные пластиковые стеклопакеты. Стены и потолки ровные, в гостиной натяжной потолок. На полу ламинат. В санузле кафель с пола до потолка, хорошая сантехника. В прихожей вместительный шкаф-купе. Лоджия застеклена. В квартире 2 отдельные спальни, удобная прихожая, застекленная лоджия с видом на двор. Комиссия покупателя не входит в цену объекта и оплачивается покупателем по факту сделки, благодаря чему получите безопасность, надежность и послепродажное обслуживание. Подходит под материнский капитал. С использованием материнского капитала или любых субсидий действующих федеральных и региональных программ, поможем бесплатно. Пора звонить и покупать Код пользователя: 7140 Номер в базе: 9172155

Код объекта: 1672821. У нас в продаже появилась отличная квартира , расположенная в уютном спальном районе!!! Дом стоит во дворе, поэтому нет шума от дороги, есть парковка для автомобилей , детская площадка, так что вы будете в безопасности. Инфраструктура развитая, в шаговой доступности детские сады, школа 55. Магазины, аптеки, детская поликлиника , для прогулок с детьми и семейного отдыха есть прогулочная зона ''Бульвар'', ТРК ''Лето'', кинотеатр и многое другое. Квартира, угловая, а значит очень светлая. Наша квартира располагается на 5 этаже , в 2024 году был произведен капитальный ремонт крыши. Комфортная кухня более 8м2. Эта квартира может очень понравится молодой современной женщине, для которой важен уют - и для себя и для членов семьи. Если возникли любые вопросы, ЗВОНИТЕ! Даже если Вы только присматриваетесь и ещё не определились с покупкой, находитесь в процессе продажи своей недвижимости, с удовольствием поможем и проконсультируем Вас. Так же работаем в режиме '' цепочка '', если для покупки нашего объекта вам необходимо продать свой!

В продаже большая, просторная 4-комнатная квартира с 2-мя балконами и кладовой! Квартира расположена в Ленинском районе, по адресу: пр. Московский, 29. Квартира на 9 этаже 9-этажного дома, общая площадь 77,8 м2, жилая площадь 49,5м2 КВАРТИРА: - удобная планировка, все комнаты изолированы, с окнами на разные стороны - окна выходят на тихую сторону, нет шума с детской площадки и дороги - в одной комнате остается шкаф-купе, есть удобная кладовая - уютная кухня, где удобно готовить и собираться с семьей за трапезой. На кухне натяжной потолок - санузел раздельный в плитке. Установлены счетчики горячей/холодной воды - 2 балкона застеклены, что гарантирует безопасность и защищенность - установлены пластиковые окна, новый линолеум, натяжные потолки, кондиционер, межкомнатные двери из массива дерева - надежная железная входная дверь, карман на 3-х хозяев. Соседи дружелюбные. Произведен ремонт крыши в 2021 году. ДОМ: - панельный - чистота на лестничных площадках - во дворе есть места для парковки автомобиля Дом расположен в центре развитой ИНФРАСТРУКТУРЫ, в шаговой доступности находится все для качественной жизни: - отличная транспортная развязка. Рядом остановки общественного транспорта (троллейбус, автобус). - сетевые магазины (Мария-Ра, Spar), ТРЦ ЛетоСити, аптеки, пункты выдачи заказов, банковские отделения, фитнес-клубы, салоны красоты, кинотеатр, почтовое отделение, а также разнообразные кафе и рестораны - Детская поликлиника 2, взрослая поликлиника 2 - в 10 минутах ходьбы Кемеровское президентское кадетское училище - большой выбор общеобразовательных учреждений: Школа 48, 92, а также детские сады. - Сквер памяти защитников блокадного Ленинграда, Мемориальный комплекс ''Героям-Сибирякам'' ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ! ЛЕГКО КУПИТЬ: - 2 собственника - наличные - ипотека - сертификаты - материнский капитал. Приобретая это жилье через ''Самолет Плюс'', Вы получаете: Юридическое сопровождение Помощь с ипотекой на выгодных условиях Оформление документов без лишних хлопот Превосходный клиентский сервис Звоните нам 24/7! Я готова ответить на все ваши вопросы и помочь воплотить ваши мечты о новом жилье в реальность без лишних затрат. macro-1249934

Рядом с объектом находятся: 1 школа, 2 детских сада, 1 продуктовый магазин, 4 спортивных учреждения, 1 колледж, 1 образовательный центр. Добро пожаловать в ваш идеальный уголок уюта и стиля ! ЖК ''Панорама'' Предлагаем вам квартиру с панорамными окнами в новом современном доме, которая подарит вам не только комфорт, но и невероятные виды. Эта светлая и просторная квартира площадью 77 кв. м. идеально подойдет для тех, кто ценит высококачественную жизнь !!! Планировка квартиры представляет собой 2 изолированные комнаты,гардеробную и кухню- студию. Панорамные окна наполняют пространство естественным светом, создавая атмосферу тепла и благополучия. Ваша гостиная станет местом для встреч с друзьями и семейных ужинов, а кухня сердцем вашего дома, где вы сможете готовить кулинарные шедевры и наслаждаться утренним кофе. Квартиру отличает: - Современная планировка: удобно разделенные зоны для отдыха и работы, просторный с\у ( устанавливают зеркало). - Качественные материалы и дизайнерский ремонт: отделка выполнена из современных , отделочных ,экологически чистых материалов, что обеспечивает вам комфорт и безопасность. Стильное световое зонирование, напольное покрытие ламинат, натяжные потолки, межкомнатные двери с магнитными замками, места для хранения вещей. - Развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, школы и парки, ТЦ ''Лапландия, Московская площадь , что делает жизнь здесь максимально удобной. - Территория: закрытый двор с детской площадкой и зонами для отдыха, где вы сможете проводить время на свежем воздухе. В ПОДАРОК ,КУХОННЫЙ ГАРНИТУР!!! В новом доме предусмотрены все современные системы безопасности и комфорта: круглосуточная видео-наблюдение и консьерж. Идеальный вариант для личного проживания. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Документы готовы к сделке. Приглашаем на просмотр. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003042112145

Код объекта: 1193188. Действительно большая квартира для семьи с разнополыми детьми! Здесь у каждого будет своя комната и общий зал! Эта уютная 4-комнатная квартира расположена в панельном доме на 9 этаже. В квартире сделан ремонт. Балкон в гостиной добавит дополнительного пространства для отдыха и хранения вещей. Раздельный санузел выложен кафелем. Квартира имеет большую площадь и состоит из 4 комнат: три спальни и гостиная. в двух спальных комнатах установлены кондиционеры. мебель частично останется по договоренности. Кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи. Кухонный гарнитур, варочная панель и духовой шкаф в хорошем состоянии остаются вам в подарок. В коридоре встроенный шкаф купе,на полу керамогранит. Дом расположен в тихом районе, рядом с парком и магазинами. Школа 34 и детский сад 14 находятся в соседнем дворе, переходить дорогу не нужно. Секции, школа искусств, бассейн в пешей доступности. Остановка находится в 3-х минутах ходьбы. Транспортная развязка позволяет добраться в любую точку города. Квартира идеально подходит для семьи с детьми, которые ищут уютное и комфортное жилье. В собственности более 5 лет. Продажа по одному договору. Квартира освобождена. Звоните договоримся о встрече в удобное для Вас время. Таких предложений в Рудничном районе очень мало! Оказываем помощь в одобрении и оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки любой сложности. Выдаем гарантийный сертификат, который гарантирует юридическую чистоту сделки.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира общей площадью 44.6 квадратных метров, расположенная на четвёртом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1977 году. Дом находится по адресу: город Кемерово, улица Металлистов, 16. Квартира обладает жилой площадью 31 квадратный метр и функциональной планировкой, которая включает в себя две комнаты и совмещённый санузел. Кухня площадью 6 квадратных метров предоставляет достаточно места для приготовления пищи и семейных ужинов. Балкон позволит насладиться свежим воздухом без необходимости выходить из дома. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где также расположена детская площадка идеальное место для игр ваших детей. Для вашего удобства во дворе предусмотрена парковка. Развитая инфраструктура района включает в себя школу и детский сад, что делает эту квартиру особенно привлекательной для семей с детьми. Также рядом находятся все необходимые объекты социальной инфраструктуры, что значительно упрощает повседневную жизнь. Квартира после косметического ремонта, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и жить без дополнительных вложений и ремонтных работ. Этот вариант жилья подойдёт тем, кто ценит комфорт, спокойствие и уединение от городской суеты. Приглашаем вас оценить все преимущества этой квартиры лично! Соседи хорошие, реальному покупателю торг в разумных пределах.

Код объекта: 1582098. Продается чудесная трехкомнатная квартира по адресу ул. Халтурина, 39 О квартире: -В квартире выполнен капитальный ремонт в спокойных оттенках, современные материалы, стильная отделка. После этого никто не проживал -Заменено абсолютно все от труб до проводки. Выровнен пол, уложен ламинат. Установлена новая входная дверь -Просторная лоджия (3,6кв.м) застеклена так же, как и все остальные окна в данной квартире -Квартира не угловая, вход в нее через ''карман'' -Сама квартира светлая и просторная, потолки 2,9м визуально расширяют пространство О локации: -Рядом с домом находится 2 детских сада (206 и 181) и средняя школа 15 -По близости есть небольшая прогулочная зона, вдоль нее располагается множество магазинов -С транспортом так же нет проблем, в шаговой доступности остановка ''21-й микрорайон''

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях ПОКУПКА КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ ! В продаже однокомнатная квартира с новым ремонтом площадью 37,6 кв.м , с кухней (~12м.кв.) ,расположена на 4 этаже кирпичного дома в жилом комплексе ''Квартал Дружбы'' на Южном. Квартира полностью готова к комфортному проживанию — выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов, вся мебель и бытовая техника, включая кухонный гарнитур, остаются новому владельцу. Особое внимание заслуживает застеклённая лоджия 4,5 кв.м — здесь можно организовать зону отдыха или кабинет. Жилой комплекс расположен в развитом районе с полной инфраструктурой: в 5 минутах ходьбы находятся супермаркеты, аптеки, кафе, детские сады и школа. Остановки общественного транспорта в 3 минутах от дома обеспечивают быстрый доступ к центру города и основным транспортным узлам. Дом окружен зелеными зонами с прогулочными дорожками и детскими площадками. Объект подходит для покупки в ипотеку, в том числе с использованием материнского капитала. Квартира свободна от обременений, документы готовы к сделке — возможен быстрый выход на оформление. Это решение для тех, кто ценит удобное расположение, качественный ремонт и продуманную инфраструктуру без компромиссов. Код пользователя: 70302 Номер в базе: 7057780

Код объекта: 1400779. Продается однокомнатная квартира улучшенной планировки в Центральном районе. В квартире выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов. Есть вся необходимая мебель и техника. Все комнаты изолированные, санузел совмещенный, лоджия. Квартира имеет видовые характеристики, так как находится на 15 этаже 16-го дома. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности: - школа 5, - детский сад: (97 к.2, 28 к.2), - КОКБ им. Беляева, - Областная поликлиника, - Диагностический центр, - областная офтальмология, - перинатальный центр, - центр флебологии, - продуктовые магазины: Пятерочка, Магнит, Ярче, ТЦ Лапландия, - аптеки, банки, рестораны , кафе, - Московская площадь, Ледовый дворец Кузбасс, Арена и многое другое. Удобная транспортная развязка. Материнский капитал не использовался. Любой вид расчета: наличные, сертификат, ипотека! Помощь в получении ипотечного решения! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Код объекта: 1581386. Продается 2-комнатная квартира в кирпичном доме в самом центре Рудничного района. В квартире выполнен ремонт, заменена электропроводка на медную с дополнительной защитой в электрощите , заменены трубы холодного и горячего водоснабжения на медные. Частично остается мебель. Дом расположен во дворе. Имеет привязку к лицею 89. В шаговой доступности также расположены детские сады, остановки, магазины. Квартира не требует дополнительных вложений! Звоните, покажем в удобное для вас время! Взрослый собственник, без обременений, 1 договор. Юридическое сопровождение. Оформление ипотеки.

Код объекта: 1564880. Уникальное предложение на рынке недвижимости Кемерово — двухкомнатная квартира по адресу улица Мичурина, 15. Этот объект идеально подойдёт тем, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного дома 1967 года постройки. Общая площадь составляет 45,2 кв. м, из которых 29 кв. м — жилая площадь. Две изолированные комнаты (18 кв. м и 11 кв. м) обеспечивают удобство и приватность. Высота потолков — 2,6 м, что создаёт ощущение простора. Кухня площадью 6 кв. м оснащена всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Косметический ремонт позволяет сразу заселиться или сделать перепланировку по своему вкусу. Район отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Рядом есть школы, детские сады, магазины и аптеки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры — позвоните нам прямо сейчас!

Код объекта: 1577652. Продаётся уютная и светлая квартира в городе Кемерово на бульваре Строителей, 12А. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство. Преимущества квартиры: Удобное расположение — всё необходимое находится в шаговой доступности. Вы сможете быстро добраться до любой точки города. Общая площадь составляет 30,3 квадратных метра — оптимальный вариант для одного человека или молодой пары. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!

Код объекта: 1564244. Продается студия под самоотделку в самом экологически чистом районе города ''Лесная поляна'' в ЖК ''Солнечный Бульвар''! Дом сдан в августе 2024 года! Электричество заведено в квартиру. Дом расположен в хорошей локации вблизи пр. Владимира Михайлова и Солнечного бульвара, в шаговой доступности магазины, спортивные секции, аптеки, школа 85, детский сад ''Лесная академия''. Хорошая транспортная развязка. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры, чтобы оценить все ее преимущества. Совершая покупку с ''Державой Недвижимость'', Вы получаете полное юридическое сопровождение, безопасность расчета и гарантийный сертификат на сделку в течении 3 лет. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о встрече!

Предлагается к приобретению евро-двушка под самоотделку по договору переуступки прав требования. Комфортный 3-й этаж. Срок передачи ключей -август 2025. Документы готовы к сделке, мат.капитал не использовался, ипотеки нет, приобреталась за наличные Звоните, показы в удобное для вас и нас время

Код объекта: 1578558. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Кемерово Выставлена на продажу двухкомнатная квартира площадью 55,2 м². Расположена на 8 этаже 12-этажного кирпичного дома по адресу: проспект Шахтёров, 60Б. Год постройки — 2012. Квартира светлая и тёплая, окна выходят на улицу и во двор. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заселиться и жить. Есть два раздельных санузла — это очень удобно для семьи. Преимущества квартиры: изолированные комнаты, просторная кухня, два санузла, грузовой лифт, кирпичный дом. Дом расположен в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы. Отличная транспортная доступность. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!

Код объекта: 1581894. Продается чудесная однокомнатная квартира по адресу ул. Халтурина, 39 О квартире: -В квартире выполнен капитальный ремонт в спокойных оттенках, современные материалы, стильная отделка. После этого никто не проживал -Заменено абсолютно все от труб до проводки. Выровнен пол, уложен ламинат. Установлена новая входная дверь -Просторная лоджия (3,6кв.м) застеклена так же, как и все остальные окна в данной квартире -Квартира не угловая, вход в нее через ''карман'' -Сама квартира светлая и просторная, потолки 2,9м визуально расширяют пространство О локации: -Рядом с домом находится 2 детских сада (206 и 181) и средняя школа 15 -По близости есть небольшая прогулочная зона, вдоль нее располагается множество магазинов -С транспортом так же нет проблем, в шаговой доступности остановка ''21-й микрорайон''