logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Кемерово
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Кемерово
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Кемерове
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 21 объявление

Продажа квартир в Кемерове

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/12
2-к, Розы Люксембург, 41 Показать на карте
Ленинск-Кузнецкий
Удачная планировка квартиры на две стороны. Комнаты изолированные. Теплая, сухая. Находится в удачном месте. Хороший вид из окон. Центр города. Вся инфраструктура развита. Все виды транспорта есть. Магазины и медучреждения, развлекательный комплекс с кинотеатром в шаговой доступности. Квартира готова к отделке.
47 м2
5 / 5 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
47 м2
5 / 5 этаж
Панель
2 850 000 
60 127 /м2
    1/8
    2-к, Текстильщиков проспект, 9/4 Показать на карте
    Ленинск-Кузнецкий
    Ремонт выполнен в 2022 году.Новая проводка, выровнены стены, пол, новые радиаторы, во всех комнатах натяжные потолки, на полу ламинат.Три встроенных шкафа. декоративная отделка ( кирпич) стены около окон. Балкон застеклен. Дом не проездной, за домом детский сад ( окна выходят туда), школа в пяти минутах пешком. Соседи тихие. Один собственник. Все вопросы по телефону. Агенствам не беспокоить !!!
    52 м2
    2 / 5 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    52 м2
    2 / 5 этаж
    Панель
    5 000 000 
    96 154 /м2
      1/15
      2-к, Зварыгина, 2 Показать на карте
      Ленинск-Кузнецкий
      1/4 Дом без подвала, квартира, сухая и очень тёплая, новая, сделана под Ленинградку, все входа раздельные, полы, стены, потолки, выравнены, не квартира, а мечта. всё в шаговой доступности детсад, гимназия, магазины, аптеки, остановка во все направления (центр города).Трубы, батареи, сантехника, окна пластиковые... всё новое..Окна, выходят во двор. все двери и входные, новые.СОСЕДИ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЕ, РАЙОН СПОКОЙНЫЙ)
      53 м2
      1 / 4 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      53 м2
      1 / 4 этаж
      Кирпич
      4 200 000 
      78 067 /м2
        1/7
        2-к, Комсомольская, 15 Показать на карте
        Салаир г.
        Продам 2 комнатную квартиру. В квартире установлены стеклопакеты, балкон остеклен, есть бойлер, сан. узел раздельный. Не угловая. В 2023 году проводился ремонт кровли. В квартире никто не прописан, долгов нет, продаем в связи с переездом в другой город. Документы готовы. Взрослый собственник. Во дворе дома расположен детский сад 14 ''Солнышко'', через дорогу детская школа искусств 2, средняя школа 25, рядом с домом супермаркет Пятёрочка, Магнит. Остановки общественного транспорта.
        44 м2
        5 / 5 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        44 м2
        5 / 5 этаж
        Кирпич
        2 670 000 
        60 682 /м2
          1/9
          1-к, Комсомольский проспект, 43 Показать на карте
          Ленинский район
          Кемерово
          Продам 1-комнатную квартиру в новом доме,Комсомольский пр-кт, д. 43, этаж 9/10. Площадь 34/18/7 кв.м., после ремонта , стеклопакеты . Квартира в хорошем состоянии.Звонить после 15-00, местное времени.
          30 м2
          9 / 10 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          30 м2
          9 / 10 этаж
          Панель
          3 700 000 
          123 333 /м2
          1/22
          4-к, Притомская набережная, 23 Показать на карте
          Центральный район
          Кемерово
          Продам 4-х комнатную квартиру, ЖК Каравелла, Притомская Набережная 23, 9/17 этаж, 106 м2 .
          106 м2
          9 / 17 этаж
          Монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          106 м2
          9 / 17 этаж
          Монолит
          25 000 000 
          235 849 /м2
          1/29
          2-к, Свободы, 3 Показать на карте
          Заводский район, ФПК
          Кемерово
          Квартира в монолитном жилом комплексе бизнес-класса. Застройщик Промстрой. Просторная кухня-столовая, функциональные оборудованные места для хранения, гардеробная. Отделка выполнена в приятной цветовой гамме спокойных тонов. Вся мебель итальянская. Кухонный гарнитур SCAVOLINI.Атмосфера уюта и комфорта начинается прямо со двора, огороженная территория, шлагбаум с обеих сторон, собственное ТСЖ, ухоженный двор в цветах. Имеется в собственности парковочное место в подземном паркинге (готовы продать, в стоимость квартиры не входит) Все продумано для современной и безопасной жизни в мегаполисе.В шаговой доступности: магазины, торговые центры, поликлиника, школы, детские сады, высшие учебные заведения, фитнес центры и многое другое. Один взрослый собственник, приобретали по ДДУ, полная цена в договоре, подходит под ипотеку, оперативный показ, быстрый выход на сделку
          75 м2
          9 / 11 этаж
          Монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          75 м2
          9 / 11 этаж
          Монолит
          14 990 000 
          199 867 /м2
            1/13
            1-к, Ленина проспект, 52 Показать на карте
            Центральный район
            Кемерово
            УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА К РИЭЛТОРАМ: С ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ УСЛУГ НЕ ЗВОНИТЬ. ПОКАЗ ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ. Продаётся уютная квартира на комфортном среднем этаже. В комнате натяжной потолок, кухне, коридоре и санузле - панели. В комнате и коридоре на полу ламинат, кухне и санузле - кафель. Застеклённый балкон со шкафчиком. Зимой в квартире очень тепло.Дом находится в старом центре города, с развитой инфрастуктурой и хорошей транспортной развязкой. До остановок всех видов общественного транспорта 3 минуты. Также в 3-5 минутах ходьбы практически все сетевые магазины (''Магнит'', ''Лента'', ''Ярче'', ''Пятёрочка '', ''Мария-РА'', ''Монетка'', ''Новэкс'', ''FIX PRISE'').Для отдыха в 3-5 минутах ходьбы парки ''Антошка'', имени Жукова, парк Ангелов, улица Весенняя. Также поблизости имеются школы, детские сады, КемГУ, КузГТУ.Покупателю остаются: встроенный кухонный гарнитур, газовая печка, вытяжка, холодильник, в комнате - вместительный встроенный шкаф, мягкая мебель, в коридоре - прихожая, в санузле - электрический водонагреватель на 15 литров, навесной шкафчик над раковиной.Квартира без обременений и ограничений (на руках выписка из ЕГРН). Один собственник (в собственности 7 лет), несовершеннолетних детей нет. Квартира будет освобождена в короткий срок после регистрации права собственности.Чистая продажа.
            32 м2
            3 / 5 этаж
            Панель
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            32 м2
            3 / 5 этаж
            Панель
            4 100 000 
            125 767 /м2
              1/40
              3-к, Николая Островского, 29 Показать на карте
              Центральный район
              Кемерово
              Собственник ! Дом находится в самом центре города Кемерово. Подъезд выходит на улицу Весенняя. Окна на три стороны. Двор под шлагбаумом, всегда имеются парковочные места для автомобиля. Имеется технический 6 этаж. Набережная в двух минутах ходьбы. Также рядом Драмтеатр, музыкальный театр, музеи, парк чудес и другие достопримечательности города Кемерово. Напротив дома Поликлиника. Магазины, кафе, аптеки, остановка - все рядом. Гимназия номер 1, детский сад - возле дома. Прекрасное место для вечерних прогулок и чтения книг на набережной с видом на реку Томь. Квартира большая, просторная, уютная , не смотря на старенький ремонт. Можно зайти и жить и постепенно делать ремонт. Мебель всю оставим, если вы молодая семья , то тоже очень удобно войти в квартиру, где ваши личные вещи будут разложены по шкафам. В коридоре встроенный шкаф большой. Окна деревянные стеклопакеты. Возможен обмен! Предлагайте свои варианты жилья. Подходит под ипотеку, два взрослых собственника. Квартира пять лет в собственности.
              65 м2
              5 / 5 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              65 м2
              5 / 5 этаж
              Монолит
              6 100 000 
              93 846 /м2
                1/23
                2-к, Красина, 2 Показать на карте
                Киселевск
                Продажа от СОБСТВЕННИКА!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!ТАКАЯ ЦЕНА ТОЛЬКО ДО КОНЦА МЕСЯЦА!!! Потом подниму ЦЕНУ!!! КВАРТИРА ЗА ДАРОМ!!! КВАРТИРА в КИРПИЧНОМ ДОМЕ !!!Комнаты изолированны, СПАЛЬНЯ правильной квадратной формы,что позволяет любой Спальный гарнитур поставить,а не узкие пиналы как в др.кв.,коридор почти 6.8 кв.м.Такие квартиры с таким расположением редкость. Окна - на две стороны, установлены стекло пакеты (3х камерные Rexay) С ШИРОКИМИ ПОДОКОННИКАМИ ! Лоджия стеклопакет ,а не рольставни(Дешовые которые зимой замерзают )сейчас такой балкон за 250 тыс стоит .СУХАЯ И ТЕПЛАЯ крыша, в нашем доме отопление проходит по крыше, а не в подвале поэтому в кв тепло.Разводка отопления проходит по крыше, поэтому в квартире дополнительно обогревается потолок. Фото крыши прилагаю,подрядчик сделал все достойно,все утеплино.Был Кап рем. крыши в августе 2022г. сама принимала работу подрядчика.Если кто то боится 5 этажей, то это не к этому дому живу тут 29 лет и не когда бы не продала, если б не переезд в др. город. Жила и на первом и втором этажах и вечно были неадекваты соседи, то топали как лошади, то дрались, топили соседи, с которых потом не чего взять было за ремонт, после этого плюнула и купила на 5 эт и не пожалела не дня, (зарядка для мышц полезна) аура в кв. благоприятная .Тихо и спокойно, не кто не топает, не шумит, соседи уже все живем по многу лет не меняясь.Два больших пластиковых окна,что немаловажно,шикарный вид из окна зелень и красота ,что преимущественно в одно вы може видеть как из подьезда выходит ваш ребёнок и играет на дет. площадке. в другом как в школу заходит, проводка заменена( медь) и трубы тоже,счётчики воды , Итальянские дорогие обои .ламинат во всей квартире класса премиум, входная шикарная дверь (шумоизоляцией ( ГАРДИАН) шла по спец. заказу. Потолки по всей кв. ГИПСОКАРТОН (в зале затерто под яйцо).что не маловажно для дыхательных путей, а не натяжная резина,что сейчас делают( и дышать не чем) . Большая гардеробная! Можете расширить спальну или сделать детскую комнату.рабочий кабинет ,итд.кому как угодно будет. Управляющая Компания достойная, уже 30 лет обслуживает дом .А то купите кв. а она без управляшки (сейчас полгорода без УК) и будите не знать кому устранить неполадки, а тут все прозрачно. подьезд после ремонта все чисто.Хорошее вложение денежных средств , в дальнейшем можете под аренду.КВАРТИРА ЗА ДАРОМ!!! учитывая др рай-оны. центральный всегда ценился траспорной развязкой, во все направления.В Шаговой доступности остановка, во все направления .ТЦ Магнит, Пятёрочка,Мария ра, магазины.шк.27, музыкальная и художественная школа( для ваших детей) . Горный техникум . больницы и поликлиники . дет . сад. . ж/д и авто. вокзалы. Стадион Шахтер бассейн Администрация города итд.Есть Кап гараж (3х6м) за ОТДЕЛЬНУЮ ПЛАТУ!!! ВО ДВОРЕ ДОМА!!!Ну вроде всё рассказала , остались вопросы ?ЗВОНИТЕ ! так что ВЕЛКОМ за покупокй моей КВАРТИРЫ !!! НЕ ПОЖАЛЕЕТЕ!рассмотрю варианты обмена на жилье в г Кемерово.
                44 м2
                5 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                44 м2
                5 / 5 этаж
                Кирпич
                2 700 000 
                61 086 /м2
                  1/28
                  1-к, Октябрьский проспект, 42 Показать на карте
                  Центральный район
                  Кемерово
                  Срочная ПРОДАЖА ПОКА У МЕНЯ ЕСТЬ ВСТРЕЧНЫЙ ВАРИАНТ, ПОТОМ ЦЕНУ ПОДНИМУ!!! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ПРОСПЕКТА!!!Внимание! Объект полностью соответствует описанию и подтвержден смотрите. РОСРЕЕСТРОМ !!!объявление НЕ вымышленное. Агентств, риэлторов и разного вида фирм !!! ЗВОНЯТ ТОЛЬКО ТОГДА КОГДА У ВАС ЕСТЬ ВАРИАНТЫ ИЗ НИЖЕ ИЗЛОЖЕННОГО!!!Читайте ВНИМАТЕЛЬНО ТЕКСТ Объявления!!!Продам только Альтернативной сделкой однокомнатную квартиру студия,не надо путать общаги, это давно уже утеряло статус. В документах стоит Квартира даже не Кгт, общага это когда у вас общий туалет на этаже ,общая кухня и душ в подвале.Слелка день в день! Продам или на 1-2х комнатную, только в этом же р-оне на фото указала, естественно с моей доплатой исходя стоимости кв.м на рынке жилья.Прдробнее по тел тут не пишите не захожу не читаю.Не куда не тороплюсь,планомерно рассматриваю варианты.Кому то надо меньшую площадь, у кого то долги,итд.поэтому предпочтение отдаю обмену. Везде в кв.ламинат, пластиковое окно, натяжной потолок,проводка вся новая.все видно на фото. Внизу консьерж,тревожная кнопка,видеонаблюдение. Квартплата низкая. Все в шаговой доступности!!!!!РИЕЛТОРАМ :Звоните только когда у вас есть варианты из выше заявленных предпочтений!
                  22 м2
                  5 / 9 этаж
                  Панель
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  22 м2
                  5 / 9 этаж
                  Панель
                  3 050 000 
                  134 956 /м2
                    1/11
                    4-к, Арочная, 4 Показать на карте
                    Центральный район
                    Кемерово
                    ВОЗМОЖЕН ТОРГ! Квартира находится в тихом, уютном месте. Дом очень тёплый , зимой не включаем отопление. Рядом центральная набережная , гимназия 1, городской сад.
                    97 м2
                    3 / 4 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    97 м2
                    3 / 4 этаж
                    Кирпич
                    13 000 000 
                    134 021 /м2
                      1/13
                      2-к, Трудовая, 22 Показать на карте
                      Киселевск
                      Продам двухкомнатную квартиру. Квартира частично меблированная, светлая, теплая, чистая.Удобное месторасположение: школа, магазины, почта, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы, детская площадка во дворе. Подробности по телефону или при осмотре.
                      45 м2
                      2 / 2 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      45 м2
                      2 / 2 этаж
                      Кирпич
                      1 500 000 
                      33 259 /м2
                        1/30
                        3-к, Черняховского, 1 Показать на карте
                        Центральный район
                        Кемерово
                        Я собственник! Дом расположен в тихой части Центрального района. В шаговой доступности центр города, вся необходимая инфраструктура: магазины, скверы, учебные заведения, остановки автобусов, троллейбусов, трамваев и т.п. В 2021 году проведён капремонт придомовой территории. Большая зелёная зона. Достаточно парковочных мест. Двор тихий, не проездной. Квартира расположена на комфортном 1-м этаже. Светлая (окна выходят на обе стороны дома), уютная, с высокими потолками. Проведён классический ремонт. На стенах качественные обои производства Германия, Италия. В прихожей (у входа) и в ванной комнате вмонтирован электроподогрев пола. На кухне в пол вмонтированы трубы центрального отопления. В ванной комнате смонтирован накопительный 50 литровый бак обеспечивающий горочей водой квартиру на время ежегодного летнего ремонта систем водоснабжения города. В квартире проведена и узаконена перепланировка. Совмещены кухня и гостиная, с общей площадью 26,3 м2. Полы в зале - ламината, в спальной комнате - ковровое покрытие, в прихожей, гостиной и кухне - линолиум. Заведён интернет, а во все комнаты - кабельное телевидение. Установлены большие пластиковые окна с двухкамерными стекло пакетами. Радиаторы отопления алюминиевые. В ванной комнате проведён качественный ремонт. Итальянская плитка и сантехника. Ванная - 100% акрил. На кухне современная бытовая техника: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина - Kuppersberg. Стиральная машина - Samsung. Вся техника остаётся новому хозяину. Мебель остаётся по договорённости. В подъезде под лестницей оборудовано кладовая. Торг возможен! Звоните. Все документы готовы к сделке. Не в залоге. Обременение нет.
                        68 м2
                        1 / 4 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        68 м2
                        1 / 4 этаж
                        Кирпич
                        6 150 000 
                        89 520 /м2
                          1/17
                          4-к, Гагарина, 52 Показать на карте
                          Центральный район
                          Кемерово
                          Продается теплая ,уютная квартира в центральном районе города.Все комнаты изолированы (3 спальни и кухня-гостинная), 2 санузла. Квартира в собственности 14 лет у одного хозяина.Парковочные места по периметру дома (парковочных мест всегда в изобилии). В районе планируется постройка школы, спортивных , торговых центров и парков! Риэлторам Не звонить !
                          104 м2
                          3 / 11 этаж
                          Монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          104 м2
                          3 / 11 этаж
                          Монолит
                          13 600 000 
                          130 769 /м2
                            1/7
                            3-к, Притомский проспект, 25 корп. 3 Показать на карте
                            Центральный район
                            Кемерово
                            Продам 3-ком квартиру в новостройке 62 кВ , шикарный вид из окна на московскую площадь и озеро красное. С ремонтом, теплая, светлая , уютная квартира. агентства просьба не беспокоить, работаем уже с агентством!!! ищем реального покупателя!!
                            62 м2
                            5 / 16 этаж
                            Монолит
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            62 м2
                            5 / 16 этаж
                            Монолит
                            10 000 000 
                            161 290 /м2
                              1/31
                              4-к, Ноградская, 32 Показать на карте
                              Центральный район
                              Кемерово
                              Прекрасное место, самый центр города, рядом с площадью, уютный тихий двор, сталинский дом, высокие потолки, все стены выровнены гипсокартоном, потолки натяжные или гипсокартон, квартир в подъезде всего 8, лоджия выходит на Ноградскую, балкон во двор, большая квартира с удобной планировкой, перестроена из двух квартир на одной площадке (перепланировка узаконена) , есть минигардеробная и кладовая, жилых комнат 5.
                              108 м2
                              3 / 4 этаж
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              108 м2
                              3 / 4 этаж
                              11 600 000 
                              107 407 /м2
                                1/7
                                2-к, Веры Волошиной, 31 Показать на карте
                                Заводский район, Южный
                                Кемерово
                                дом кирпичный комнаты, кухня изолированные, кафель ванной современный, поменяны трубы, батареи, лоджия застеклена пластиковые окна
                                49 м2
                                2 / 5 этаж
                                Монолит
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                49 м2
                                2 / 5 этаж
                                Монолит
                                5 500 000 
                                112 245 /м2
                                  1/29
                                  2-к, Щегловский переулок, 8 Показать на карте
                                  Заводский район, ФПК
                                  Кемерово
                                  Срочная продажа! Один собственник! Обременений нет!
                                  92 м2
                                  1 / 6 этаж
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  92 м2
                                  1 / 6 этаж
                                  7 990 000 
                                  86 848 /м2
                                    1/35
                                    3-к, Ленина проспект, 69 Показать на карте
                                    Центральный район
                                    Кемерово
                                    Квартира с ремонтом, на полу ламинат, на кухне плитка, на лоджиях на полу ламинат, 4 лоджии утеплены, окна пластиковые. Кухонный гарнитур со встроенной техникой. Потолки в комнатах натяжные, в санузеле пластиковые. В коридоре установлены мебельные шкафы, которые останутся новому собственнику. Остановка транспорта рядом с домом. В шаговой доступности разные магазины, Альфа- банк, через дорогу 41 гимназия. Пионерский бульвар замечательное место для прогулок, где имеется детская площадка. Или обменяю на двух комнатную и однокомнатную квартиры, или на двухкомнатную и доплату.
                                    80 м2
                                    7 / 16 этаж
                                    Панель
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    80 м2
                                    7 / 16 этаж
                                    Панель
                                    10 500 000 
                                    131 250 /м2
                                      1-к, Маяковского, 5 Показать на карте
                                      Киселевск
                                      Предлагается квартира с качественным косметическим ремонтом в центре Киселевска. В квартире заменена полностью проводка и сантехника, установлены новые водосчетчики и счетчик электричества. Установлены новые входная и межкомнатные двери, по всей квартире установлены новые пластиковые окна и застеклен балкон. Стены и пол выровнены (штукатурка при ремонте снималась до кирпичей), по всей квартире установлены матовые натяжные потолки. Квартира продаётся с мебелью и техникой. У квартиры хорошее местоположение, что позволит добраться до всей нужной инфраструктуры в считанное время. Возле дома достаточно парковочных мест, что позволит без проблем припарковать свой автомобиль. Федеральная компания Этажи, работаем со всеми видами сертификатов. . Номер в базе: 10125128.
                                      29 м2
                                      4 / 5 этаж
                                      Кирпич
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      29 м2
                                      4 / 5 этаж
                                      Кирпич
                                      2 800 000 
                                      94 595 /м2
                                        Распечатать
                                        Продажа квартир в Кемерове
                                        • по районам
                                        • Заводский район
                                        • Кировский район
                                        • Ленинский район
                                        • Лесная Поляна
                                        • Рудничный район
                                        • Центральный район

                                        Вместе с этим также ищут:

                                        Продажа квартир в Кемерове Продажа однокомнатных квартир в Кемерове Продажа комнат в Кемерове Продажа гаражей в Кемерове Продажа вторички - квартиры в Кемерове Квартиры в новостройках в Кемерове

                                        🏠 Как купить квартиру в Кемерове на N1?

                                        • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Кемерове?
                                        • ✔ На N1 размещена 21 квартира
                                        • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                        💸 Сколько стоит квартира в Кемерове?

                                        • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 8,37 млн ₽
                                        • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 120,94 тыс ₽

                                        📚 Какая площадь квартир?

                                        • Наибольшая площадь: 108 м²
                                        • Минимальная площадь: 23 м²