Продажа квартир в Елыкаево

Код объекта: 2184862.Продаётся шикарная 3-комнатная квартира 97,6 м² в кирпичном доме 2014 года постройки в сосновом лесу в селе Елыкаево, Сосновая, 9. Продажа от собственника, документы проверены, обременений нет, возможна ипотека. Квартира на высоком 1 этаже закрытого, охраняемого комплекса: это идеальный вариант для тех, кто хочет комфорт городской квартиры в формате загородной жизни.Выполнен свежий дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов: наливной пол в один уровень по всей квартире, тёплые полы в зонах комфорта (кухня, ванная), напольное покрытие — кварц-винил высокого класса прочности в оттенке ''белёный дуб'', стены выровнены по маякам, перегородки из пеноблока, продуманы закладные под шкафы, подвесы и гардины. Плитка Kerama Marazzi, медная скрытая разводка сантехники через подвал, обновлённая система центрального отопления, централизованное водоснабжение плюс резервное, окна Rehau, медный кабель 3-фазного ввода, скрытый монтаж электрики (автоматы, интернет, ТВ, HDMI, антенна), много розеток, включая сенсорные и ''умные'' — квартира действительно сделана ''для себя'', а не под продажу.Планировка максимально удобна для семьи: три изолированные комнаты, кухня 10,5 м², гардеробная, балкон, совмещённый и раздельный санузел, продуманное зонирование и места для хранения. В квартире остаётся встроенная кухня, системы хранения, спальные места, а также техника: холодильник, посудомоечная и стиральная машины, водонагреватель — можно заезжать и жить без серьёзных вложений, осталось только установить двери и доклеить обои в спальне под ваш вкус. Дополнительно к квартире идут два парковочных места и большая комната 25 м² в подвале (со светом и водой), которую удобно использовать как мастерскую, спортзону или идеальное помещение для хранения.Территория дома — отдельный плюс: закрытый двор со шлагбаумом, видеонаблюдением, охраной, детской и спортивной площадками, беседками и мангальными зонами. Всегда есть парковка, во дворе тихо, посторонних нет, под окнами — только сосны и тишина, наружные стены толщиной около 70 см дают прохладу летом и тепло зимой, кондиционер не требуется. Соседи спокойные, ''домом управляют'': есть денежный фонд на поддержание общего имущества, свежий ремонт подъезда и крыльца, порядок везде.Инфраструктура села Елыкаево полностью сформирована: школа, детский сад, несколько сетевых магазинов (Магнит, Монетка, Мария-Ра, Ярче), асфальт от города до дома, от моста ехать около 14 минут, до автобусной остановки примерно 250 м, автобус ходит круглый год. Это современное, активно развивающееся село с праздниками, уютными местами для прогулок и одновременно быстрым доступом до Кемерова. Квартира идеально подойдёт семье, которая мечтает жить в сосновом лесу, при этом не жертвуя комфортом городских коммуникаций и сервисов. Возможна альтернатива и обмен на 3—4-комнатную квартиру рядом со школой с доплатой.

Отличная квартира с хорошим ремонтом! Ст/пакеты, балкон застеклен, трубы медь, новые радиаторы, потолки выровнены, пол бетон и линолеум, деревянные хорошие двери. С/у раздельный, кафель, сантехника в хорошем состоянии. Дом расположен в сосновом бору, чистый воздух, 10 минут пешком до реки Томь, до остановки недалеко. Отличный вариант для тихого, спокойного проживания на природе. В квартире никто не проживает после ремонта. Рядом построен образовательный детский цент ''Сириус''. Один взрослый собственник, без обременений, в собственности более 5 лет.