Продажа квартир в Рудничном районе районе в Кемерове

Продается просторная, светлая, трехкомнатная квартира на Радуге.В квартире одни только плюсы!Отличная планировка - гостинная с кухонным блоком, две изолированные комнаты на разные стороны, вместительная гардеробная, панорамное остекленение на лоджии. Квартира расположена на высоком этаже (сверху имеется технический этаж),отличные видовые характеристики, тишина и спокойствие. Выполнен евроремонт с использованием современных материалов.Встроенная мебель и кухонный гарнитур остаются бонусом новому владельцу! Удачная локация дома,рядом детские сады,школа,магазины,поликлиника,Сельский рынок, сосновый бор для прогулок и др. В шаговой доступности остановки общественного транспорта в любой район города.Без обременений.Два взрослых собственника,подходит под любой порядок расчетов.Показ в удобное для Вас время.Рассмотрим вариант обмена на евродвушку на Лесной поляне!

Продается просторная 2-комнатная квартира без ремонта ул. Серебряный бор, 5 ваш шанс создать идеальное пространство!Подойдет как для семей с детьми, так и для тех, кто ищет вариант для инвестиций. Основные характеристики:Площадь: 71,1 м3-й комфортный этажСостояние: Квартира ждет своего хозяина, который сможет реализовать свои дизайнерские идеи! Преимущества: * Большие изолированные комнаты 14,4 кв.м. и 21,6 кв.м. подходят для комфортного проживания всей семьи или создания рабочего пространства.* Из кухни 15,2 кв.м. можно сделать кухню - гостиную и получить дополнительно третью комнату.* Удачная планировка окна расположены на две стороны.* Отличное месторасположение дом во дворе, рядом магазины, детские сады, современная школа 36 с бассейном, транспортная доступность.* Рядом Сосновый бор идеальное место для прогулок в любое время года и общения с природой. Без ремонта вы сможете сделать все так, как мечтали, выбирая отделочные материалы и стиль интерьера! Звоните прямо сейчас для записи на просмотр и получения дополнительной информации.

- Внимание, Хорошая Цена !!! + Реальному Покупателю - Разумный Торг !!! - продается уютная меблированная 4-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в светлой цветовой гамме, общей площадью (91 м2), в новом современном монолитном доме комфорт класса в экологически чистом микрорайоне города Лесная Поляна на Весеннем проспекте,6, с развитой инфраструктурой и в непосредственной близости соснового бора, застройщик - Промстрой- напротив дома - детсад + парк Лесная Сказка, семейный торговый центр 7-Я, супермаркеты Мария Ра, Бегемаг, в шаговой доступности школа ( 85), и одна из лучших школ города - гимназия ( 42), детская больница, развитая инженерная и социальная инфраструктура, детские игровые и спортивные площадки, прогулочные зоны, экологически чистая местность, уникальная система безопасности не имеющая аналогов в Сибири - для круглосуточного контроля за состоянием правопорядка - на улицах и общественных местах установлены камеры видеонаблюдения, отличное месторасположение дома с малоэтажной застройкой - в стороне от шумных дорог, в доме - теплый паркинг, данный проект это не просто место для жизни, но и современная и комфортная среда, созданная людьми и для людей, в нем собрано все, что необходимо для комфортной жизни, близость зеленой зоны, отсутствие крупных предприятий, чистый подъезд, тихие и дружные соседи,- о Квартире: - идеальный этаж 2 из 4, высокие потолки 3 метра, квартира солнечная, очень теплая, идеально чистая, а главное уютная)), окна на две стороны дома - в тихий двор и на парк Лесная Сказка, отличная планировка, просторный холл, изолированные комнаты, ванная комната с огромной двухместной ванной и тропическим душем, бойлер, теплые полы, + постирочная с сушильной машиной в гостевом санузле, все продуманно до мелочей, выполнен качественный ремонт в светлой цветовой гамме, современный дизайн, (делали для себя с любовью)), идеально выровнены стены, качественные светлые обои, напольное покрытие - влагостойкий ПВХ, установлены стильные белые двери, матовые натяжные потолки, отличная сантехника и санфаянс, в квартире большое количество освещения и естественного света, лучше раз увидеть !!! - квартира укомплектована современной качественной и стильной мебелью Costa Bella и отличной бытовой техникой ведущих мировых брэндов, большое количество мест хранения, есть все для комфортного проживания, по принципу - заходи - живи !!!- обменных вариантов искать не нужно, чистая продажа в связи с переездом в другой регион, полное сопровождение сделки под ключ, нет комиссий от Покупателя !!!

К продаже представлена уютная КГТ 16 кв м. В Квартире выполнен свежий ремонт. Окно пластиковое. Новый линолеум, натяжной потолок.Сантехника рабочая, в хорошем состоянии. Ванна акриловая. Обои новые, светлые. Квартира расположена на комфортном 3ем этаже, очень теплая. Сторона солнечная.Остается стиральная машина и печь.Центр Радуги.Записывайтесь на просмотр! Подходит под любой вид расчета.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001042125053

Продам 2 к квартиру на Радуге Авроры 14 2007 года постройки.Квартира изолированной планировки 60,1 кв.м. плюс большая лоджия 8,6 кв.м. Кухня 11 кв.м. Квартира в хорошем жилом состоянии, фото соответствуют. При продаже остается кухонный гарнитур с варочной панелью. Остальное обсуждается отдельно.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: во дворе дома детский сад, 34 школа, рядом с домом рынок, магазины, остановка в шаговой доступности и т.д.Документы готовы к продаже.Чистая продажа. Без обременений.

Продается уютная, светлая трёхкомнатная квартира 86 кв.м. в Рудничном районе пр. Шахтеров 74б на 10 этаже. Удобная локация: рядом школа, детские сады, аптеки, остановки, ТЦ Радуга и ТЦ Север, магазины, в доме м-н ''Пятерочка ''. Во дворе детская и спортивная площадка, вместительная автопарковка. Квартира находится на 10 этаже, с шикарным видом на сосновый бор и школу. В квартире сделан качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов, просторные комнаты изолированные, большой коридор со встроенными шкафами. В гостиной отделена кухонная зона, в которой остаётся встраиваемая кухня и техника. В детской большая гардеробная. Один собственник, без обременений.

OТ СОБСТВЕННИКА.Продаю светлую, теплую и просторную двухкомнатную квартиру. В квартире никто не прописан. Квартира без обрeмeнений в coбственноcти бoлее 3 лет. Квартира требует косметического ремонта, что даёт вам прекрасную возможность создать интерьер своей мечты. В квартире стены подготовлены под поклейку обоев, что значительно упрощает и удешевляет ремонтные работы.Уcтaнoвлены новые рaдиаторы oтoплeния. В прихожей, туалете, ванной комнате и кухне потолки подготовлены под монтаж натяжного потолка. Потолки в комнатах подготовлены под окраску. В прихожей и на кухне уложен новый утепленный линолеум. В комнатах выполнена подготовка под зашивку стояков и радиаторов, при желании их можно оставить открытые. Заменена алюминиевая проводка на медную, заменены автоматические выключатели и счетчик электроэнергии. Санузел раздельный. В ванной комнате и туалете выполнен капитальный ремонт, сделаны выпуски коммуникаций под установку стиральной машины, выполнена замена счетчиков, все трубы заменены на медные, установлена новая ванна и раковина. Установлена новая хорошая металлическая входная дверь, взломостойкая с усиленной шумоизоляцией. Хорошая транспортная доступность: до остановки можно дойти пешком за 3-5 мин. Из окна комнаты открывается вид на детскую площадку и школу 52 , а из окна гостиной и кухни на вход в подъезд и парковочное место для автомобиля. Рядом расположены магазины, больница, ДК с центральной площадью, стадион. Один взрослый собственник. Реальному покупателю разумный торг. Риелторов просьба не беспокоиться, работает свой.

квартира на 1 этаже, окна пластиковые, батареи новые, входная дверь новая, требует ремонта. рядом детский сад, школа, магазины, библиотеки,

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ!!! ЛИБО ХОРОШИЙ ТОРГ!!!Продается современная студия площадью 28 кв. м на втором этаже семиэтажного дома, построенного в 2024 году. Просторная жилая площадь в 20 кв. м и кухня 4 кв. м делают это предложение идеальным для комфортного проживания. Высота потолков — 2,6 метра. Квартира расположена в тихом районе, а окна выходят во двор, что создает атмосферу уюта и спокойствия.В квартире выполнен качественный евроремонт. Пространство продумано до мелочей, чтобы максимально использовать каждый метр. Комфортная планировка позволит вам легко обустроить жилье по своему вкусу. В квартире есть совмещенный санузел, оформленный в современном стиле.Мебель и бытовая техника но новые .В квартире никто не проживал . Дом новый, оборудован грузовым лифтом и пандусом, что удобно для семей с детьми и пожилых людей. На территории есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для вашего автомобиля.В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что станет большим плюсом для семей с детьми. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.Квартира продается от собственника,без обременений.Приглашаем вас на просмотр!

Предлагаю к покупке новую 1-к квартиру с дизайнерским ремонтом площадью 36,5м2. Кухня- гостиная + изолированная комната, панорамное остекление, встроенный шкаф с наполнением, встроенная кухня, шторы, стол, стулья, ванная комната под ключ. Материалы: керамогранит, ламинат, моющиеся обои под покраску, натяжные потолки. В шаговой доступности Дет. сад, школа, магазины, кофейни, большой наземный паркинг, детская площадка.

К вашему вниманию отличная, теплая, уютная, двух комнатная квартира в кирпичном доме в центре Радуги !Объект полностью соответствует фотографиям. Отличная локация вся инфраструктура в пешей доступности!Один взрослый собственник ! Без каких либо обременений!Приобретая недвижимость через АН Самолет ПЛЮС , Вы получаете:юридическое сопровождение,помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях,помощь в оформлении документов.Качественный клиентский сервис.Звоните!Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2010 года!macro-1294590

Продам КГТ в отличном состоянии со свежим ремонтом. Квартира освобождена.Продажа с мебелью и техникой.-Звоните и мы ее покажем в любое удобное для Вас время.

Отличная квартира комфорт класса в самом сердце Рудничного района!Предлагаем вашему вниманию уютную 3-комнатную квартиру в центре Рудничного района идеальное место для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни.Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой: все необходимое для комфортной жизни находится буквально под рукой. В шаговой доступности находятся многочисленные магазины, аптека, ''Губернский рынок'', ТЦ ''Радуга'', кинотеатр ''РИО'' и др.Квартира с хорошим ремонтом, вся мебель и техника остаются новым владельцам, что значительно упрощает процесс переезда. Два современных лифта обеспечивают быстрый доступ к квартире.Для семей с детьми особенно важно отметить наличие огромной детской площадки во дворе дома, а также трех детских садов и школы 36 с бассейном, что делает этот район идеальным местом для воспитания детей.В дополнение ко всему этому, в доме работает консьерж, который всегда готов помочь и обеспечить дополнительную безопасность вашего жилья.Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет сочетание уюта, комфорта и удобства в одном из самых привлекательных районов города.Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости ''Самолёт Плюс'', Вы получаете:юридическое сопровождение,помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях,помощь в оформлении документов,Качественный клиентский сервис.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!macro-1105861

Продается светлая однокомнатная квартира на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома в тихом районе на проспекте Шахтеров 67. Объект полностью готов к заселению: выполнен аккуратный косметический ремонт с натяжными потолками, установлены современные пластиковые окна и новая эффективная система отопления. Планировка классическая, с изолированной комнатой и совмещенным санузлом. Ключевым преимуществом является отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура: в двух минутах ходьбы расположена остановка ''Детская поликлиника'' с маршрутами автобусов и трамвая, в пешей доступности находятся детский сад, школа и торговые центры. Двор спокойный и ухоженный, подъезд чистый, а парковка во дворе не представляет проблемы. Квартира находится в собственности более пяти лет, все налоги уплачены, обременения отсутствуют. Рассматриваются все формы расчета, включая ипотеку и материнский капитал. Это предложение представляет собой оптимальное сочетание готовности к комфортной жизни и выгодного расположения. Код пользователя: 194056Номер в базе: 10762815

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! КВАРТИРА НИЖЕ ЦЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКА!!! Я СОБСТВЕННИК!!!Пpoдам квартиру общей площадью 43,2 кв.м., расположенную в ж.к. ''Сoлнечный бульвар. Cдачa дoма - июнь 2025 года, Квapтира расположена на 4-ом этаже, эркерное остекление, замечательный вид из окон на Лесную Поляну! Планиpoвкa кваpтиpы -евродвушка, предполагает возможность спроектировать изолированную комнату и кухню-студию. Монолитно-кирпичная новостройка состоит из трех подъездов высотой 7 этажей. Преимущества новостройки Солнечный бульвар, дом 25 корп 2: монолит-кирпич, комфорт-класс, свободная планировка. Рядoм с домом в шаговой доступности представлена вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: современная школа (в 5 минутах, не нужно переходить дорогу), детские сады, игровые и спортивные площадки, магазины, прогулочные зоны, остановка общественного транспорта. Ухоженная территория, огромная парковка, чистые красивые подъезды, современный скоростной лифт, современная инженерная инфраструктура с использованием энергосберегающих технологий. Вдоль всех новых домов размещены прогулочно-парковые территории, насаждения деревьев. Транспортную доступность обеспечивает четырехполосная автомагистраль. Квартира будет сдана свободной планировки, к сдаче дома в квартире будут установлены водосчетчики, стеклопакеты, батареи и произведена стяжка пола. Чистая продажа, быстрый выход на сделку!!! Окажем помощь в оформлении ипотеки любой сложности, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса! Сотрудничаем с банками-партнерами с возможностью предоставления % скидки по ипотеке

Продаю Просторную Двухкомнатную квартиру в Лесной поляне. Квартира располагается вдали от Дороги в Глубине двора. Квартира находится на 1 этаже, однако цоколь очень высокий, благодаря чему создаются ощущение, что вы живете на втором этаже. Ремонт выполнен из Хороших качественных материалов, в свое время делали квартиру под себя, на материалах не экономили. Вид из окон на лес и соседний дом. Также благодаря тому, что это Новый фонд, у вас будут тихие и спокойные соседи, вокруг много детских площадок. Недалеко школа, 85 детский сад 5 и магазины. Звоните, Организую показ в любое удобное для вас время, Квартирой владеет один взрослый собственник, никаких Арестов и обременнений, Никаких Детских долей. Чистая свободная продажа! Код пользователя: 70899Номер в базе: 10693412

Код объекта: 1954923.Продaм тeплую 2-x кoмнатную квартиру, окна выxодят нa oбe cтoроны, из окна открывaeтся пoтpяcaющий вид нa сoсновый бoр и город, пoтолки выcокиe 2,8 м., куxoнный гаpнитур IКЕA сo всей вcтрoеннoй тeхникoй oстаётся! Oтличнoе pаcположениe дома: внутpи бoльшoго двора, нет дороги рядом, в окружении 4 детских сада и большая школа 36. Большой карман на 4 квартиры (около 30 кв.м.), отличные соседи, два лифта (грузовой и пассажирский). Санузлы без ремонта (как от застройщика - стены окрашены, на полу самый обычный кафель). В шаговой доступности магазины, автобусные остановки, торговые центры (Радуга, Север и Рио), сосновый бор для прогулок, лыжные трассы с прокатом, велодорожки, пикниковые зоны. Два взрослых собственника.

Дом расположен в уютном и тихом месте, очень удобная транспортная развязка, маршруты общественного транспорта. В шаговой доступности: магазины, супермаркеты, аптеки, банки, остановки общественного транспорта, детский сад, школа, а также все необходимые места для комфортной жизни современного человека.Квартира очень тёплая, остается вся мебель и электротехника. Из окон открывается шикарный вид на Сосновый бор, а наличие лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха. Совмещенный санузел оборудован качественной сантехникой, пространство позволяет поставить гладильную доску и стиральную машинку.Дом находится в отличном состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Парковка около дома позволяет легко найти место для автомобиля.Возможна ипотека, все документы готовы для быстрого оформления. Это предложение идеально подходит как для собственного проживания, так и для выгодного инвестирования.Полная юридическая чистота документов, никаких обременений. Возможна ипотека, все документы готовы для быстрого оформления. Это предложение идеально подходит как для собственного проживания, так и для выгодного инвестирования.Торг разумеется уместен, обсудить возможно всё. Обращайтесь, будем рады Вас принять и помочь!Приобретая недвижимость через АН Самолет Плюс, Вы получаете:юридическое сопровождение,помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях,помощь в оформлении документов,Качественный клиентский сервис.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2010 года!macro-1301638

Продаётся квартира в Рудничном районе, улучшенной планировки, на первом этаже. В квартире отличная планировка: все комнаты раздельные, просторный коридор позволит вам разместить дополнительное место для хранения. Санузел раздельный, ванная комната просторная, что позволит вам разместить стиральную и сушильную машинку. Район новый, но обжитый. Рядом есть вся инфраструктура: магазины, садики, школы, рынок, зона для прогулок. Ждём на просмотр квартиры в удобное для вас время, по предварительной договоренности. В квартире никто не проживает.

Продается кваpтиpа в новом ЖК Лeсная поляна, сoздан для любителeй чистoгo воздуха, нacыщеннoй зeлени и загopoдной тишины.Планирoвкa квapтиpы еврoдвушкa - пpocтoрнaя приxoжaя, cовмещенный caнузел и двe полноцeнные кoмнaты - cпaльня и куxня гоcтинaя. В квapтирe остаетcя вся нeoбходимaя для жизни мeбель и техникa - большой шкаф-купе, кухонный гарнитур, двуспальная кровать, диван, стиральная машинка, холодильник. В квартире хороший ремонт-керамическая плитка, ламинат, натяжные потолки. Все новое и приобреталось для себя.Квартира видовая, перед домом нет других построек, поэтому из окон открывается прекрасный вид на лес, который радует в любое время года.B доме пpeдусмотрен холл, современная отделка подъездов, панорамное остекление и новейшие инженерные коммуникации. В доме есть грузовой и пассажирский лифт, работают исправно. В подъездах много места для хранения колясок, велосипедов и тд.Дом расположен вблизи двух современных школ и четырех садиков. Рядом уютные кафе, магазины и спортивный комплекс расположены в шаговой доступности, как и вся другая необходимая для комфортной жизни инфраструктура. До центра города можно добраться за 20 минут. Покупайте квартиру в экологически чистом районе города! Одобрю ипотеку под ставку ниже банковской! Звоните, подробности по телефону! Код пользователя: 11695Номер в базе: 9931892

Квартира площадью 42,3 м² расположена в Рудничном районе на улице Дегтярёва, на первом этаже с высоким цоколем, что обеспечивает дополнительную защиту от сырости и шума. Планировка включает отдельную комнату, кухню-гостиную, совмещенный санузел и входную зону с возможностью обустройства гардеробной или вместительного шкафа. Состояние квартиры позволяет провести ремонт по индивидуальному проекту, адаптировав пространство под личные предпочтения. Район отличается развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся новые детский сад и школа, аптека, продуктовые и хозяйственные магазины. Остановка общественного транспорта расположена в шаговой доступности, обеспечивая удобное сообщение с другими районами города. Квартира подойдет как для самостоятельного проживания, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду благодаря удачному расположению и востребованности района. Возможен показ в удобное время! Звони! Код пользователя: 124827Номер в базе: 9181588

Можно в ипотеку под 12,75%!!Продаётся уютная квартира в районе с чистым воздухом!- Современная постройка- Рядом развитая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта, школы и детские сады- Качественный ремонт выполнен собственниками, не застройщиком- Остается удобная мебель: кухонный гарнитур и встроенные шкафы Идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство расположения своего жилья. Ждем вас на просмотр!Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости ''Самолёт Плюс'' Вы получаете:юридическое сопровождение,помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях,помощь в оформлении документов,Качественный клиентский сервис.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!macro-1288875

Код объекта: 1959723.Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение по продаже светлой и просторной трехкомнатной квартиры в Кемерово, расположенной по адресу: улица Серебряный Бор, 13А.Этот объект, построенный в 2014 году, станет отличным вариантом как для семьи, так и для инвестиций в недвижимость.Квартира находится на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет 81,5 кв. м, а жилая площадь — 54,2 кв. м. Комнаты изолированы, что позволяет каждому члену семьи наслаждаться личным пространством.Просторная кухня площадью 10,8 кв. м создаёт чудесные условия для кулинарных экспериментов и совместных ужинов. Высота потолков 2,57 м добавляет объема и легкости.Ремонт от застройщика - хорошее состояние. Хорошее состояние квартиры, позволяет вам сразу же заехать и наслаждаться новым жильем, а расположение квартиры обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня.Окна выходят как на улицу, так и во двор, создавая идеальный баланс, как между комфортом и тишиной, так и микроклиматом в квартире. Просторная гостиная.Инфраструктура района хорошо развита: рядом находятся магазины, школы и места для отдыха. В шаговой доступности школа и детский садик.Также имеется наземная парковка для вашего автомобиля.Центральное отопление гарантирует теплоту и уют в холодные зимние дни, а грузовой лифт обеспечивает удобство при перемещении тяжёлых вещей.Квартира освобождена, готовы к сделке. Долгов и обременений нет!Это предложение не будет долгим на рынке, поэтому мы настоятельно рекомендуем вам не упустить возможность приобрести эту квартиру.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и задать все интересующие вопросы!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается 3к квартира площадью 63,5 м². В квартире выполнен качественный капитальный ремонт с использованием современных и дорогих материалов. Установлена надежная входная дверь. Все сделано с любовью к мелочам!Расположена в районе с развитой инфраструктурой, отличается продуманной планировкой с изолированными комнатами. Окна выходят на тихий двор и центр, создавая баланс между спокойствием и городской динамикой. Инфраструктура: Детская и спортивная площадки во дворе Открытая парковка Шаговая доступность: гипермаркеты, банки, почта, детсад, школа, дом культуры Удобная транспортная развязка Идеально подходит: Для комфортного проживания семьи Как выгодное вложение в аренду (уже готовый вариант для сдачи) Возможен ТОРГ! Звоните, чтобы увидеть всё своими глазами! Код пользователя: 11695Номер в базе: 10054881

Выгодное предложение. Квартира с ремонтом. Никто не жил. Заходи живи! Заменяна проводка, линолеум высокого класса, натяжной потолок, новое хорошее окно стеклопакет, современная входная дверь, установлены счётчики учёта воды и электричества. Санузел пластиковые панели, большая ванна, новая сантехника. Квартира освобождена.Можно в ипотеку. Не требует вложений. Звоните, не упустите хороший вариант.