Продажа квартир-студий без посредников в Центральном районе районе в Кемерове

Объявление от собственника. На фотографии не видно стиральной машины, но она есть в наличии и уже установлена в студии. Документы все собраны и готов к сделке в любой момент. * Площадь: 18,3 кв.м, расположена на 5 этаже из 5 * Дом: Кирпичный, с отличной звукоизоляцией благодаря толстым стенам. Отличная управляющая компания, всегда подъезд чистый, а также следят за ремонтом общих мест, в том числе сделали свежий ремонт всех этажей и лестничных пролетов (2025 год), а также продолжают ремонт на текущий момент. * Ремонт: Свежий, выполнен качественно, в квартире есть приточный клапан с улицы и вытяжка для хорошей вентиляции * Пол: Хороший, коммерческий ковролин, создающий уют и тепло * Мебель и техника: Всё что есть на фото остается — холодильник, встроенная микроволновая печь, телевизор Xiaomi 60 дюймов, робот пылесос, а также раскладывающаяся кровать 200х160 см и раскладывающееся кресло 80х200. В стене возле телевизора на верхнюю полку выведены HDMI и кабель питания для PS и ТВ приставок, что делает организацию пространства удобной и аккуратной, без видимых проводов. * Ванная комната: Совмещенный туалет и душ, всё исправно и оборудовано * Особенности: Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную шумоизоляцию. В квартире есть турник, который также служит идеальной вешалкой. Мелкие дефекты от квартирантов (местами диван в царапках от кошки, неаккуратно наклееная пленка на подоконник, не снял, так как сам наклею также, и мелкие косячки о которых сейчас не вспомню) не мешают комфортной жизни, могу скинуть на их замену. * Инфраструктура: * Во дворе расположены два детских садика * Сзади — губернаторский лицей * В пешей доступности находится: 3 школы, 9 детских садов, 8 поликлиник и больниц, 14 магазинов * Справа новый ЖК Наследие, слева новый ЖК Нова * В 2025 году завершено строительство новых асфальтированных дорог в рамках ремонта улиц Сибиряков-Гвардейцев и Гагарина, что значительно улучшает транспортную доступность * В 2025 году был проведен капитальный ремонт крыши, ливневок и начали замену коммуникаций * Летом 2026 планируется ремонт дворовой территории и детской площадки * Коммуникации: В здании базируются слесари, электрики и сантехники от управляющий компании, что обеспечивает оперативное решение любых проблем * Дополнительное: В доме тихо и чисто, соседи — семейные люди, коммуникации всегда в порядке благодаря регулярному обслуживанию. Один взрослый собственник.

дизайнерский ремонт,встроенная техника:жарочный шкаф,микроволновка,варочная поверхность,холодильник.два встроенных шкафа,натяжные двухуровневые потолки,кондиционер,теплые полы:ванная,коридор ,зона кухни.пошаговая доступность-магазины,детский садик, через дорогу -Кузбасс арена,Московская площадь.хорошая прогулочная зона,детская железная дорога.шикарный вид из окна. Возможен обмен на 3комнатную,с ремонтом,новые дома,доплата по договоренности.В собственности более 5 лет,вся сумма в договоре.При обращении помощников по продаже-только при наличии реального покупателя возможно небольшое вознагрождение.