Продажа коммерческой недвижимости в Кемерове

Продается готовый, прибыльный бизнес в центре г. Таштагол на красной линии. Отличный трафик, высокая проходимость.Общая площадь: 144,3 кв.м. Помещение включает в себя:— Торговый зал: 85 кв.м.— Пекарня: 24 кв.м.— Кабинет: 14 кв.м (Часть кабинета ~4 кв. м. сдается в аренду: +10 000 руб/мес пассивного дохода). Ключевое преимущество: пекарня — единственная на район Поспелова. Отсутствие конкурентов + собственный отдел гриль обеспечивают высокий постоянный спрос. Финансовые показатели:— Среднедневной оборот: 200 000 250 000 руб. в день— Магазин стабильно пользуется спросом.Цена: 35 000 000 ? Торг уместен. Обсуждаем при личной встрече после осмотра.Причина продажи: переезд в другой город. Бизнес полностью действующий, персонал (при желании) можно оставить. Звоните

Продаются нежилые помещения в отдельно стоящем здании площадью 708,2 кв. м и гаража площадью 93,7 кв. м. Здание имеет кабинетную планировку: • 1-й этаж — 73,3 кв. м, • 2-й этаж — 100,7 кв. м, • 3-й этаж — 480,1 кв. м, • подвал — 54,1 кв. м. Высота помещений — от 1,95 до 3,38 м. Высота гаража — 3,43,8 м. Объекты 1966 года постройки, состояние удовлетворительное, коммуникации присутствуют. Гараж подключён к электроснабжению и теплоснабжению. В состав движимого имущества входят прибор учёта тепла, электроустановка к дизелю, щит, система кондиционирования и дизель-генератор 60 кВт. Выделенная мощность — 60 кВт. Обязательное условие сделки — обратная аренда помещений в здании площадью 92,7 кв. м и гаражного бокса 30,2 кв. м на срок до 23 месяцев. Также требуется заключение договора субаренды части земельного участка площадью не более 1,65 кв. м. Земельный участок находится в аренде, кадастровый номер: 42:34:0101041:7. Объект расположен в центральной части города, на первой линии, с высокой проходимостью и хорошей транспортной доступностью. Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Чистота сделки гарантирована. Цена указана с НДС. Звоните в рабочее время! С радостью ответим на все вопросы!

Код объекта: 2246211.Продам готовый бизнес в сфере общепита в г. ТАШТАГОЛ.В комплекс входит кафе и гостиница.Расположен в туристическом живописном месте, на берегу горной реки, в окружении гор.г. Таштагол ул. Садовая, 50 А.Комплекс принимает гостей круглогодично.Отличное решение для ведения бизнеса, аренда, банкеты, ретриты, гостиница. Комплекс полностью оборудован всем необходимым.Коммуникации: скважина, электрический котел, водоотведение, отопление, полностью меблирован.Финансовые показатели и дисконт обсуждаем индивидуально!!!Звоните , ответим на все интересующие вопросы организуем просмотр!!!

Арт. 138561200 Продам НОВУЮ базу в Шерегеше (4 гостевых дома. дома из бруса сосны сибирской 200 сечения общей площадью 225м2, Баня 70 м2 Котельная 9 м2,Дровник). Участок 13 соток.Готовый бизнес для сдачи в аренду. Уже всё работает. Один взрослый собственник. Документы предоставлю.Скважина 89м, отопление электричество (75квт) подведено. Скоростной интернет. Низкий тариф за электричество.

Перед вами — эксклюзивный объект курортной недвижимости в Шерегеше, в самом сердце Горной Шории.Шерегеш по праву считается одним из лучших горнолыжных курортов России.А Горную Шорию называют Сибирской Швейцарией — за живописные горные пейзажи, хвойные леса и чистый воздух.Главная особенность курорта — его знаменитый снег.Сухой, лёгкий, глубокий пухляк, который формируется благодаря уникальному климату региона.Именно за этим снегом сюда приезжают туристы со всей страны — любители зимнего отдыха, фрирайдеры, спортсмены.Сезон продолжительный, а качество снега считается одним из лучших в России.В продаже — два коттеджа Golden Palace, расположенные на первой линии курорта.До подъемника Sky-Way — всего 900 метров.Это удобная локация для гостей, ценящих быстрый доступ к склонам и развитую инфраструктуру.Общая площадь комплекса — 676,5 квадратных метров.Два коттеджа по 292 м² каждый.Отдельная административная зона — 92,5 м².Общая вместимость — до 21 гостя одновременно.В каждом коттедже предусмотрено по 4 полноценных номера с двуспальными кроватями.Каждый номер оборудован собственным санузлом с душем, что обеспечивает комфорт и приватность проживания.Дополнительно в комплексе:кухня-бар, кинозал, кедровая сауна, детская зона отдыха.Пространство подходит для семейного отдыха, туристических групп и корпоративных заездов.Земельный участок — 1 гектар.Земля находится в собственности.Такой масштаб участка открывает возможности дальнейшего развития:строительство дополнительных коттеджей, шале, апартаментов или полноценного гостиничного корпуса.Вы можете масштабировать проект поэтапно, увеличивая номерной фонд и усиливая инвестиционную привлекательность объекта.В регионе запланировано строительство нового аэропорта и развитие жилых и туристических кластеров.Это означает рост транспортной доступности, увеличение туристического потока и повышение стоимости земли и коммерческой недвижимости.Установлены два газовых котла и резервный твердотопливный котел, что обеспечивает надёжное теплоснабжение в холодное время года.Предусмотрена собственная скважина с системой фильтрации воды.Golden Palace — это действующий формат размещения с возможностью масштабирования на собственном земельном участке.Это сочетание известного курорта, уникального природного ресурса — знаменитого шерегешского пухляка — и перспективы развития территории.Объект подойдёт инвесторам, гостиничным операторам и предпринимателям, которые рассматривают вход в туристический рынок Шерегеша.Если вы ищете актив в одном из самых известных горнолыжных направлений России с потенциалом роста и расширения — этот проект заслуживает вашего внимания.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продажа действующего отельного бизнеса в Шерегеш Локация• Шерегеш, Кемеровская область — всероссийская столица горнолыжного отдыха.• Идеальная транспортная доступность: до подъемников горнолыжного комплекса всего 5 минут на машине или 30 минут приятной прогулки пешком .• Высокий и стабильный туристический поток в зимний и летний сезоны.• Престижный и востребованный район для инвестиций в гостиничный бизнес. Объект и инфраструктураПродается готовый, действующий отельный комплекс на собственной земле.• Территория: 25 соток (2500 кв.м.) ухоженной земли.• Основные фонды:• 3 гостевых жилых дома общей площадью 412 кв.м. • Русская баня (отдельное здание)• Хозяйственный блок• Сезонный уличный бассейн (функционирует в теплый период) Бизнес-показатели и инвестиции• Максимальная единовременная загрузка: 36 гостей.• Позволяет обслуживать как индивидуальных туристов, так и группы, корпоративные заезды.• Срок окупаемости инвестиций: до 9 лет.• Прогноз основан на текущих операционных показателях и потенциале роста.• Цена продажи бизнеса: 90 000 000 рублей.• В стоимость входят: земля, все здания, инфраструктура, действующий бизнес и клиентская база.Рядом идёт строительство ЖК , что улучшит инфраструктуру в целом, добавляя спортивные площадки, зелёные зоны и общественный транспорт.Это готовое решение для входа в прибыльный рынок курортной недвижимости с прогнозируемой доходностью и лучшей локацией.Готовы предоставить полный пакет документов и ответить на все вопросы.Рассмотрим все виды расчета

Код объекта: 1709336. Гостиница в Шерегеше — 2 дома премиум-класса с баней! Доход с первого дня!Продается готовый, полностью функционирующий бизнес — туристический комплекс из двух новых домов премиум-класса с баней, расположенный в самом сердце Шерегеша — одного из главных горнолыжных курортов России. Локация:Уютное и уединённое место с шикарным видом на природу, свежим воздухом и тишиной. При этом — всего в нескольких минутах от трасс, подъёмников и всей туристической инфраструктуры. О комплексе:- 2 отдельно стоящих дома (общая площадь — 210 м²)- Площадь участка: 12 соток- Год постройки: декабрь 2023- Материал: качественный брус- Стиль отделки: современная классика- Вместимость: до 9 гостей в каждом доме Размещение:В каждом доме:- 6 основных мест: 3 двуспальные кровати (по одной в каждой спальне)- Дополнительно: диван в гостиной (двухместный) + полутороспальный диван в спальне на 2 этаже Планировка домов (103,7 м² и 105,5 м²):1 этаж:- Просторная кухня-гостиная- 2 спальни с двуспальными кроватями- Санузел с душевой 2 этаж:- Большая спальня с доп. местами- СанузелОснащение каждого дома:- Полный комплект бытовой техники: холодильник, встроенный духовой шкаф, варочная панель, микроволновка, посудомоечная машина, стиралка, кофемашина, электрочайник- Смарт-TV, фен, утюг, сушилка, гладильная доска, Bluetooth-колонка Баня (отдельно стоящая, из бруса):- Электрическая каменка- Парилка- Купель- Комната отдыха- Душ, туалет- Кухонная зона с микроволновкой- Бойлер и тёплый водяной пол Территория:- Мангальная зона — у каждого дома- Качели — на общей территории- Парковка для 2—3 авто у каждого дома- Помещение для хранения горнолыжного инвентаря- Удобный круглогодичный подъезд Коммуникации:- Электричество — 80 кВт на каждый дом- Канализация — 2 независимых септика- Водоснабжение — скважина- Отопление — котлы + тёплые водяные полы- Горячая вода — бойлеры в каждом доме Доходность:Комплекс уже работает и приносит стабильный доход от аренды. Востребован у туристов, лыжников, семей и компаний друзей — бронирования идут уже сейчас! Звоните прямо сейчас — покажем в любое удобное время, в том числе онлайн!Документы готовы. Есть полный набор фото, который не вошёл в объявление — пришлю по вашему запросу. Идеально подойдёт для инвестора, желающего быстро выйти на прибыль — вложения окупаются за 1—2 сезона! Аналогов по качеству и расположению в Шерегеше — минимум! Звонки принимает call-центр: оператор уточнит детали и соединит вас со мной.

Продам готовый бизнес в лучшем горнолыжном курорте страны ШерегешКемеровская область, Кузбасс, Таштагольский муниципальный округ,ПГТ ул.Кедровая . На 24 сотках земли расположены 3 одноэтажных здания , год постройки 2023. туристический комплекс : здание 1-361,8 м2, здание2-370,1 м2, здание 3 -100м2 банный комплекс с двумя банями, парными , душевыми , сан .узлами ,обливными ведрами ,а так же джакузи уличные с теплой водой и зоной отдыха ,большими гостиными с оборудованными кухнями премиум класса. На территории просторная парковка, зоны для мангала, зоны отдыха на свежем воздухе с видом на лес. Цена 86 млн.? База отдыха - это 18 современных апартаментов, где премиальный комфорт и эстетика соединяются с любовью к природе в нашей уникальной горной местности.Комфортабельные апартаменты сочетают в себе домашний уют и отельный сервис.16 номеров Standart Apart и 2 больших Family ApartБаза отдыха находится в 5 минутах езды от подъемников сектора А и Б.• Дизайн апартаментов выполнен в стиле минимализм, с преобладанием природных фактур: дерево и серые стены как горные скалы.• В прихожей зоне каждого номера есть стена с подогревом для быстрой сушки верхней одежды после катания, а также теплые полы во всех номерах.• Полноценная кухня с бытовой техникой (варочная панель, чайник, холодильник, микроволновая печь, набор посуды)• Телевизор с Яндекс ТВ• Ванная комната с душем и необходимыми гигиеническими принадлежностями (гель для душа, шампунь, кондиционер, лосьон, зубной набор и набор для бритья)• Колонка Алиса для досуга ваших детей, а также веселых разговоров• Панорамный вид на горы из каждого номера

Собственник, ключи на руках, продаю большую кладовую площадью 7 м2. в новом жк Шория Град. вышлю видео по запросу. Торг уместен

Код объекта: 2268834.Продается готовый бизнес под ключ!Гостевой комплекс состоит из 4 домов, Баня, прачечная, своя кательная.Общая площадь 387 кв м расположены на 13 сотках земли. Все строения узаконены, земля в собственности.На территории 4 дома. Один из домов имеет 2 входа. В сезон с 1 ноября по 30 апреля: большие дома по 15000 рублей сутки/дом. Это 45000*30 дней=1 350 000 Маленький дом с двумя входами: 1 этаж - 10000 руб сутки, второй - 7000 руб сутки. На 30 дней, это 510 000 руб. Баня: мин 2 часа 6000 руб. *30 дней = 180 000 руб. При условии, что это две часа в день. Бывает и по 10 часов в сутки ( в выходные) в ближайшем радиусе нет ни одной бани, поэтому она всегда занята. Общая стоимость за месяц 2 040 000 руб. При условии, что заселяемость 70%, сбор денег составляет 1428000 руб.

ГОТОВЫЙ ГЛЭМПИНГ В ШЕРЕГЕШЕ6 купольных номеров, кафе, баня и бассейнПродаётся действующий гостиничный бизнес в одном из самых востребованных горнолыжных направлений России. Объект полностью укомплектован, имеет сложившуюся репутацию, штат сотрудников и постоянный поток гостей.Расчётный срок окупаемости — 7 лет.ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯОБ ОБЪЕКТЕГлэмпинг расположен на огороженной благоустроенной территории общей площадью около 24 соток.В состав комплекса входят:— 6 купольных номеров площадью 30 м² каждый,— кафе,— баня,— открытый летний бассейн,— благоустроенная территория с ландшафтным оформлением.Все номера полностью готовы к приёму гостей: установлены мебель и техника, подобраны текстиль и декор, выполнен профессиональный стейджинг.Конструктивные и инженерные решения продуманы с учётом круглогодичной эксплуатации и комфортного проживания.На территории сохраняется место для установки дополнительных модулей или капитального строительства — при соблюдении градостроительных, земельных и иных обязательных требований. Это создаёт потенциал для расширения номерного фонда и увеличения дохода.РАСПОЛОЖЕНИЕГлэмпинг находится примерно в пяти минутах езды от горнолыжного курорта и основных трасс Шерегеша.Поблизости расположены магазины, кафе, рестораны и спа-комплексы. К объекту ведёт удобная автомобильная дорога.БИЗНЕСЭто не проект на стадии запуска, а уже работающий доходный объект:— сформирована хорошая репутация на площадках бронирования,— есть собственный сайт,— наработана база постоянных гостей,— сформирован штат сотрудников,— номера полностью оснащены и готовы к дальнейшей эксплуатации,— предусмотрена возможность масштабирования комплекса.Финансовые показатели, структура расходов и расчёт окупаемости предоставляются заинтересованному покупателю после подтверждения серьёзности намерений.ЗЕМЛЯ И ДОКУМЕНТЫКомплекс расположен на двух земельных участках площадью 12,23 и 12,07 сотки. Участки находятся в аренде у администрации Шерегешского городского поселения.Возможность передачи прав и обязанностей по договорам аренды, а также последующего выкупа земельных участков определяется условиями договоров и требованиями действующего законодательства. Документы предоставляются для проверки.Объект прошёл классификацию как средство размещения.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ— без комиссии для покупателя,— возможен аргументированный торг после просмотра,— организуем показ в удобное время,— предоставим документы и подробную информацию по финансовой модели объекта.Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем просмотр.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС в центре поселкаПродается готовый мини-маркет самообслуживания в золотом треугольнике: Апарт-отель + Гостиницы + Шахтовое управление.Мы находимся в самом центре поселка. Весь поток туристов и местные платежеспособные сотрудники ШУ — наши постоянные покупатели.Точки роста в магазине:1. Элитный алкоголь и табак. Полная лицензия. Широкий ассортимент премиум-сегмента и масс-маркета — самая маржинальная ниша.2. Собственная пекарня. Две итальянские печи, полный цикл хлебопечения. Более 15 видов свежайшей выпечки.3. Ресторан дома. Три мощные холодильные витрины с выносным холодом. Готовые блюда (супы, салаты, второе), премиальные колбасы, сыры, молочка. Плюс бакалея, макароны, напитки, кондитерка .Цифры: Летний сезон: от 180 000 до 200 000 ? в день. Зимний сезон: от 210 000 до 270 000 ? в день.Актив: 6 сотрудников. Слаженный, укомплектованный коллектив. Вам не нужно бегать в поисках пекарей и продавцов — система работает как часы. Звоните!

Код объекта: 1644311.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальное предложение: два смежных участка (1320м²+1320м²=2640 м²) с готовым бизнесом (глэмпинг) и перспективой застройки до 10 домов. Готовый доход + потенциал для развития! Всё это в oкружении пpeкpacнoгo чистого лecа из елeй и кедpoв и 7-8 минут до горы Зеленая, с горнолыжными трассами и подъемниками. На одном участке находится дом в стиле A-frame 2023г постройки площадью 70м кв, и утеплённая бытовка. На другом участке дом в 70% готовности, площадью 25м кв и террасой 15м кв. Удобная парковка на 10 машин. Оба участка ровные, на первой линии трассы, зимой подъезд к участку чистится. Проведен дренаж, есть костровая и мангальная зоны, зона отдыха. Проведены электричество 15 кв, скважина с высоким дебетом (хватит на 10 домов), септик. Планируется газификация в 2028 году и ввод Особой Экономической Зоны ''Горная шория''. Дом A-frame вмещает до 6 человек, утеплен каменной ватой, энергоэффективные окна, отопление - теплый пол Hot panel. В доме 2 спальни, зал с диваном, мебель и техника (остается всё). Рядом с домом бытовка с утепленным кессоном, доступ к скважине. Второй дом находится на соседнем участке. Так же утеплен каменной ватой 150 и 200 мм, установлена непромерзающая металическая дверь с терморазрывом, осталось сделать обшивку, проводку и дизайн по вашему вкусу. Этот дом вмещает до 4 человек. Пакет документов полностью готов.Это место идеально подходит для достройки глэмпинга, парк отеля, базы отдыха или другого бизнеса в сфере туризма. А так же отлично подойдет семье (действует сельская ипотека), которая мечтает жить и вести арендный бизнес на природе. И Шерегеш для этого подходящее место. Он привлекает туристов круглый год благодаря уникальным природным и инфраструктурным преимуществам.Зимой гостей манят продолжительный сезон, безопасные склоны и трассы на любой уровень подготовки — от новичков до экспертов. Сюда едут не только жители Сибири, но и любители горнолыжного отдыха со всей страны. Летом поток туристов тоже растёт: их привлекает живописная горная тайга, стремительные реки, загадочная Азасская пещера, вершины Мустанг и Курган, поклонный крест и развлечения вроде Йети-парка.Уже есть развитые и рабочие соц сети и сайт. За летний и зимний сезон выручка с дома A-frame составляет ~2,3 млн рублей (в год), при условии постройки ещё 10 домов, доходность составит приблизительно 23млн рублей в год. Став обладателем - вы получаете быструю окупаемость, растущую локацию, отличную инвестицию. Стоимость за оба участка с домами и постройками - 14млн. рублей.Важно: В следующем году в Шерегеше планируется начать возведение аэропорта — об этом заявил президент в своём обращении к правительству. Это событие уже сейчас стимулирует резкий рост цен на недвижимость в регионе. Кроме того, ожидается увеличение турпотока, что, в свою очередь, приведёт к подорожанию аренды жилья. Реальному покупателю торг. Звоните чтобы договориться о просмотре! Возможен онлайн показ.

Код объекта: 2238534. Срочная продажа готового бизнеса в Шерегеше! Гостиничный комплекс на 6 полусфер + административное здание!Идеальная возможность для тех, кто ищет готовый бизнес в популярном горнолыжном курорте! Комплекс полностью оборудован и готов к работе. Местоположение: Шерегеш, удобная транспортная доступность. Всего 6 минут на авто до подъемника на гору — идеально для любителей активного отдыха! Описание объекта:- Гостиничный комплекс на 6 полусфер с уникальным дизайном и комфортными условиями.- Административное здание для управления и обслуживания гостей.- Профессиональная кухня для приготовления блюд для клиентов.- Баня и бассейн — дополнительные услуги для привлечения гостей. Преимущества:- Электрическое отопление и каминная печь в каждом номере — тепло и уют даже в холодное время года.- Санузел и душ в каждом номере — комфорт для гостей.- Видеонаблюдение — безопасность и контроль на территории.- Общая площадь участка — 1 207 кв. м — простор для развития бизнеса. Почему это выгодно?- Комплекс полностью готов к эксплуатации.- Популярное туристическое направление — стабильный поток клиентов.- Возможность расширения услуг (например, организация экскурсий, прокат оборудования). СРОЧНО! Уникальное предложение! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о встрече. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в Шерегеше!

В помощи посредников не нуждаюсь. Подробности и документы по запросу. Одно из лучших мест на курорте - центр СТК Шерегеш, сектор А. Участок 623 кв.м. (кадастр. 42:12:0102010:384) и здание 230,5 кв.м. (кадастр. 42:12:0102010:596). 1 этаж = 123 кв.м., 2 этаж = 73,4 кв.м., подвал = 34,1 кв.м. Подключены: электричество (30 кВт), водоснабжение, канализация, интернет (оптоволокно), системы безопасности, телевидение, телефон. Отопление - электрический котёл. Газификация в 1-й очереди (план на 2027 г., заявка подана). Подъездные дороги рядом с участком (ул. Снежная и Гора Зелёная). Участок в зоне Р 5-1 зона рекреационного назначения курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур. Возможно застроить 373.8 кв.м. (60% от общей площади), Виды разрешённого использования по ПЗЗ: + общественное питание (2 эт. = 747,6 кв.м.), + туристическое обслуживание (3 эт. = 1 121,4 кв. м.), + коммунальное обслуживание, транспорт (предельная этажность отсутствует). + магазины (2 эт. = 747,6 кв. м.), + развлекательные мероприятия (2 эт. = 747,6 кв.м.). + бани не выше 2 эт. и не более 1500 кв.м, бассейны. Основные преимущества: + здесь всегда проходили и проходят основные маршруты туристов, лыжников и сноубордистов, + в непосредственной близости выкат с центральной трассы 5 (Лоб), который является своеобразным перекрёстком выкатов с 6-ти других трасс (трассы 1, 2, 3, 4, 5, 15), с пешеходной зоной на пути ко всем ключевым трассам и объектам инфраструктуры (посадочные станции канатных дорог, гостиницы, кафе, и т.д.), кроме того, Трассы 1, 2, 4, 5 являются старейшими, самыми известными и самыми лучшими трассами курорта (и обстановка со снегом на этих трассах всегда лучше, чем на остальных, что гарантирует присутствие туристов), + в радиусе 600 метров 11 посадочных станций канатных дорог общей пропускной способностью 15 400 чел/час (аналог станциям метро, остановкам общественного транспорта в городах), из которых: 3 в радиусе 100 метров (5 200 чел/час), 6 в радиусе 300 метров (10 000 чел/час), а также большинство других объектов туристической инфраструктуры (минимум 40 гостиниц на 904 номера заселением до 3 000 человек, 4 больших парковки, 12 ресторанов и кафе, при этом постоянно вводятся в эксплуатацию новые объекты), + здесь и в непосредственной близости проводятся массовые мероприятия (открытие (закрытие) сезона, фестивали, праздники, и т.д.), + это место ниже трасс, подъёмников и других объектов, к нему не нужно подниматься в гору (лыжники и сноубордисты просто выкатываются к нему с трасс, не прикладывая усилий), + участок хорошо видно со многих точек на горе, и любой расположенный на нём объект будет также хорошо виден потенциальным клиентам. Таким образом, расположение участка является стратегическим преимуществом, обеспечивающим наибольшую эффективность от любого вида деятельности на курорте. На ближайшее время (2027 г.) запланировано строительство аэропорта, что делает курорт и объект ещё привлекательнее.

Код объекта: 2099097. ПРОДАМ ГОСТИНИЦУ!Комплекс премиум класса в знаменитом туристическом горнолыжном курорте - ШЕРЕГЕШ !Объект входит в единый реестр объектов классификации в сфере туристической индустрии.Гостиница работает круглогодично , что обеспечивает максимальную загрузку номерного фонда в сезон.Комплекс представляет собой отличную инвестицию, с высоким потенциалом доходности ( финансовые показатели по запросу). Инвестиционная привлекательность данного объекта, заключается в локации - 5 минут на автомобильном транспорте до сектора ''В'' (1-я ЛИНИЯ).В комплекс входит : два земельных участка, площадью 12 соток каждый и два жилых дома, для круглогодичного проживания.На участке с кадастровым номером 42:12:0102015:947 расположен двух этажный жилой дом площадью 169, 2 кв м. так же расположен гараж на 4 машино - места, КЕДРОВАЯ БАНЯ 55,2 кв м, БАССЕЙН с подогревом и системой фильтрации. Отдельно расположена котельная : 2 электрических котла , 1 угольный ( резервный).По внешнему периметру и входным группам установлено видеонаблюдение, что обеспечивает безопасное проживание .Участок к дому имеет подъезд с асфальтированной дороги общегородского сообщения , а так же все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение (есть протокол анализа качества воды), канализация. Дома построены из материалов высокого качества, . Большой дом 169,2 кв м, вместимость 14 человек, малый дом 134,3 кв м, 8 человек.В домах выполнен дизайнерский ремонт, уютный интерьер продуман до мелочей, чтобы обеспечить комфортный отдыхКомплекс полностью оборудован бытовой техникой: посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор, фен, утюг, имеется все необходимые кухонные принадлежности для приготовления и сервировки.Заключен договор с клининговой компанией на обслуживание комплекса домов.Расположение комплекса идеально для тех, кто хочет насладиться природой и тишиной, но при этом иметь доступ ко всем удобствам и развлечениям туристической жизни..Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Дисконт обсуждаем индивидуально!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о доме и договориться о просмотре!

Цена НИЖЕ РЫНКА!Уникальное инвестиционное предложение!Гостевой комплекс в сердце Шерегеша! Это прибыльный комплекс с высокой окупаемостью, укомплектованным штатом, стабильным потоком туристов и отличными отзывами.Комплекс прошел регистрацию в реестре гостеприимства.Быстрый запуск и доход с первых дней.Высокая загрузка в зимний сезон (с ноября по апрель) и растущая летом.Наработанная база постоянных клиентов и высокие рейтинги на площадках бронирования.3 современных гостевых дома в стиле БарнХаус 65м2 и один дом для персонала 30м2. Один дом рассчитан на 6 взрослых человек.На территории есть все необходимое- уютная теплая баня, мангальные зоны, парковка, wi-fi, видеонаблюдение.Земля 12 соток и дома в собственности (один собственник).Собственная скважина 82 метра- артезианская вода. Электричество разрешенная мощность 50 кВт.3 минуты до сектора Б, 5 минут до сектора А, 10-15 минут до сектора Е.К 2030 году планируют открыть международный аэропорт, прогнозируется увеличение турпотока на 88%!ЗВОНИТЕ прямо сейчас!

Код объекта: 2363824.БИЗНЕС, КОТОРЫЙ ВЫГЛЯДИТ ДОРОГОДва дизайнерских дома в Шерегеше — готовый объект для посуточной аренды.Редкая возможность приобрести не просто недвижимость, а полностью готовый арендный продукт с уникальной концепцией.Комплекс из двух домов с шикарным дизайн-проектом по 85 кв.м. , созданных специально под премиальный загородный отдых и посуточную аренду. На территории так же есть административный дом - который можно так же сдавать или проживать лично. Каждый дом находится на своем участке 12 соток. Общая территория 24 сотки.КОСМИЧЕСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ:Главная особенность проекта — эксклюзивный дизайн в стиле ''Космос''.Это интерьер, который невозможно спутать с типовым загородным домом.Здесь продумано всё: от архитектуры пространства и эксклюзивного ремонта до мебели, техники, освещения и атмосферы. Заезжай, отдыхай, сдавай.Благородное дерево сочетается с металлом, зеркальными поверхностями, современной подсветкой и дизайнерскими решениями. Высокие потолки и второй свет визуально увеличивают пространство и создают ощущение настоящего премиального шале.Каждая деталь работает на впечатление.Гость приезжает не просто переночевать — он приезжает получить эмоцию.А именно эмоция сегодня во многом определяет выбор объектов для отдыха.В каждом доме:1 этаж :• прoстoрнaя кухня-гостиная с огромным кожаным диваном, TV 75 диагональ, игровой приставкой Sony PlayStation 5 и электро камином• отдельная спальня с двухспальной кроватью• санузел• прихожая с большим шкафом для хранения вещей• просторная терраса с зоной отдыха - бассейн, зона барбекю.2 этаж:• просторная спальня со вторым светом• сан узелПРЕМИАЛЬНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯПри создании объекта не экономили на материалах и деталях.В интерьерах использованы натуральное дерево, металл, зеркала и качественные отделочные материалы. По всему дому - система ''тёплый пол''. Умное управление домом - колонка Алиса.Дом полностью укомплектован премиальной техникой, посудой, постельным бельем и тд.Вода артезианская (своя скважина). Большая парковка для авто.Вы приобретаете уже готовый продукт.ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ДЛЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСАШерегеш — место, куда люди едут за отдыхом и впечатлениями.Поэтому здесь особенно ценятся объекты, которые отличаются от стандартного гостиничного номера или обычного загородного дома.У этого проекта есть главное конкурентное преимущество — яркая визуальная концепция.Такой объект легко представить в красивой фотографии, видео или рекламной публикации.Необычный интерьер становится частью маркетинга: увидел заинтересовался сохранил захотел приехать.Уже налажен стабильный тур-поток. Наработанная база клиентов (бронировать на сезон начинают уже с лета)Развитие инфраструктуры летнего отдыха, что делает курорт круглогодичным!Звоните, это стоит увидеть своими глазами!

Код объекта: 1798199.Продается успешный гостиничный комплекс ''Гринберг'' у подножья канатных дорог Шермонда в Шерегеше. Готовый бизнес с уникальными возможностями для расширения.Ключевой актив на рынке гостеприимства Шерегеша для стратегического инвестора или действующего оператора.Уникальное предложение на продажу работающего отеля ''Гринберг''. Это не просто здание, а стабильно работающий бизнес в самой перспективной локации курорта, готовый к выходу на новый уровень под вашим руководством.Почему это стратегическая покупка?Отличная локация на растущем курорте: Отель расположен в шаговой доступности от нового комплекса ''Шермонд'' и канатных дорог (''Шермонд'' и ''Скай Вей''). Это гарантирует стабильно высокий спрос и растущую ликвидность вашего актива в будущем.*Проверенная доходность и работающая инфраструктура: Объект последние 4 года успешно управляется надежным арендатором. Вы покупаете не ''кота в мешке'', а бизнес с отлаженными процессами и подтвержденной рентабельностью.Вместимость и гибкость: 28 номеров общей вместимостью более 100 гостей. Идеальная конфигурация для приема как индивидуальных туристов, так и крупных групп и корпоративных клиентов — основной источник высокого дохода в Шерегеше. Есть номера как люкс так и эконом класса.Главный актив — территория 30 соток для ваших проектов: Уникальное преимущество! Большой собственный участок с лесной зоной открывает возможности для масштабирования и существенного увеличения доходности: строительство банного комплекса, размещение глэмпинга или возведение второго корпуса. Ваша фантазия — единственный предел.Существующая инфраструктура и потенциал модернизации:Солидный основной актив: Отдельное 5-этажное здание площадью 1285 м². Цокольный этаж с рестораном и массажным кабинетом. Номерной фонд находится в хорошем состоянии и обладает четким потенциалом для будущего рестайлинга и повышения категории.Надежные коммуникации: Полная автономность: собственная газовая котельная, собственная скважина. Есть возможность подключения к центральному водоснабжению.Дополнительные площади: Вспомогательное здание (120 м²) можно легко переоборудовать под офисы, кафе или зону для персонала.Идеальный вариант для:Инвесторов, ищущих ликвидный актив в трендовой локации с доказанной окупаемостью.Опытных операторов, желающих расширить свое присутствие на курорте с готовой базой.Предпринимателей, которые видят потенциал в создании нового формата отдыха на базе работающего отеля.Продается доля 50%.Это предложение — редкий шанс занять лучшую площадку у подножья новой точки притяжения Шерегеша.Готовы предоставить детальную информацию по текущим финансовым показателям и обсудить условия продажи.Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить полный комплект документов!

Код объекта: 1795414.Продам имущественный комплекс расположенный на 36 сотках земли.Состоящий из двух жилых домов по 112 кв. И одного 40 кв.В проекте заложено еще 4 дома. Частично работа по ним произведена.Все остальные вопросы по телефону.Предоставлю видео по запросу!

Код объекта: 2050113.Предлагаем к продаже современный Апарт - отель премиум класса ( комплекс) в знаменитом туристическом горнолыжном курорте - Шерегеш!!!Топовая локация месторасположения комплекса, представляет собой отличную инвестицию, с высоким потенциалом доходности, что обеспечивает инвестиционную привлекательность бизнеса, круглый год. Туризм рассматривается как одна из перспективных отраслей для Кузбасса. В 2025 году была утверждена стратегия развития Шерегеша до 2035 года, предполагающая увеличение туристического потока, Крупнейшие инвестиции запланированы в возведение спортивно-туристического комплекса в секторе B (49,9 млрд), комплексное развитие незастроенной территории в районе сектора F (два проекта на 43 и 20 млрд), строительство туристического центра в секторе D (42,4 млрд) и жилого микрорайона в самом поселке Шерегеш (9,6 млрд).Комплекс представляет собой: гостиница 738,8 кв м, 4 этажа, ввод в эксплуатацию 2025 г, отелю присвоена категория -'' ТРИ ЗВЕЗДЫ'',( номер реестровой записи С422025005566), расположен на земельном участке 2398 кв м. Гостевой жилой дом 134, 9 кв м, 2 этажа, гостевой жилой дом 93,8 кв м, 2 этажа, гостевой жилой дом 134,9 кв м , 2 этажа, гараж 84,4 кв м, 1 этаж, расположенные на земельном участке 1496 кв м.Номерной фонд 10 номеров, в основном корпусе и три деревянных двухэтажных коттеджа.В каждом номере есть своя оборудованная кухня с обеденной зоной, в выполнен ремонт по дизайн проекту с использованием высококачественных материалов. Санузлы оборудованы качественной сантехникой.В зимний период работает лыжехранилище. Летом функционирует открытый бассейн и джакузи.На территории имеется бесплатная парковка для личного транспорта гостей. По внешнему периметру и входным группам установлено видеонаблюдение, что обеспечивает безопасное проживание .До поселка пгт Шерегеш - 4 км. До города Новокузнецка, где находятся железнодорожный вокзал и аэропорт - 160 км.Финансовые показатели по запросу, дискон обсуждается индивидуально.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Продается квартира в живописном месте,рядом находятся магазины,ЖД вокзал,в 200 метрах течёт река мундыбаш

Продам здание бывшего магазина в п. Кандалеп, ул. Нагорная 22. Площадь: 166,7 кв.м. Стены: камень (год постройки 1971). Коммуникации: Отопление, свет. Все документы готовы (ЕГРН, техпаспорт), собственность оформлена на физлицо. Отличный вариант для магазина или склада. Внутри остались торговые стеллажи и витрины.

Продается (или сдается в аренду) универсальное отдельно стоящее помещение свободного назначения (ПСН) площадью - 67,9 кв.м. Отличная локация для развития вашего бизнеса!Здание идеально подойдет под торговлю, шоурум, офисно-складской комплекс или сферу услуг.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Земельный участок в собственности! (Площадь участка 3,5 соток). Никаких рисков и переплат за аренду земли — полный контроль территории. Две входные группы:— Центральный вход с крыльцом для клиентов (привлекательный фасад / возможность размещения вывески).— Отдельный служебный вход и удобная зона разгрузки для приема товара (легкий подъезд для фур и Газелей). Капитальный гараж на территории: Дополнительное строение площадью 32,2 кв.м. Его можно использовать по прямому назначению (парковка служебного транспорта, авто сотрудников или руководителя) или адаптировать под закрытый теплый склад, архив или подсобное помещение. Оборудование остается новому собственнику! В стоимость входит [торговое оборудование / холодильные витрины / стеллажи / мебель / и т.д.]. Коммуникации: Центральное водоснабжение. Электрическая мощность [ 15] кВт. Отопление: Отдельно вынесенная автономная котельная. Это гарантирует независимость от городских сетей, безопасность и низкие затраты на отопление в зимний период. Парковка: Просторная и удобная парковка для клиентов и персонала прямо перед зданием. Локация: Высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная развязка, легко найти.ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ:— Супермаркет, магазин строительных материалов, аптека, пекарня.— Автотовары, салон красоты. — Офис с зоной склада или распределительный центр.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Рассматриваем как продажу, так и долгосрочную аренду (обсудим ставку и арендные каникулы под вашу концепцию). Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, пришлю планировку, фото оборудования и организую просмотр в удобное для вас время. Объект стоит вашего внимания!