Код объекта: 1398446.
Продается действующий торговый центр с высокой доходностью и стабильными арендаторами!

Уважаемые покупатели и инвесторы!

Представляем вашему вниманию прибыльный четырехэтажный торговый центр, расположенный в самом сердце Ильинского района. Это не просто коммерческая недвижимость это готовый бизнес с высоким уровнем доходности, устойчивым трафиком и надежной арендной базой.

Код объекта: 1398446.
Продается действующий торговый центр с высокой доходностью и стабильными арендаторами!

Уважаемые покупатели и инвесторы!

Представляем вашему вниманию прибыльный четырехэтажный торговый центр, расположенный в самом сердце Ильинского района. Это не просто коммерческая недвижимость это готовый бизнес с высоким уровнем доходности, устойчивым трафиком и надежной арендной базой.

Основные характеристики объекта:

Общая площадь: 3 900 м²
Этажность: 4 этажа, активно используемый цоколь
Электромощность: 600 кВт
Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация
Парковка: вместительная наземная парковка на 147 машиномест (из которых 14 инвалидных)
66 арендаторов (включая банкоматы, постоматы):
- с долгосрочными договорами (ООО ''Фарт'', ООО ''Кари'', ООО ''Рокет Пицца Сибирь'')
Безопасность:
- Система видеонаблюдения (по периметру и внутри здания)
- Тревожная кнопка
- Современная пожарная сигнализация
- Система пожарной эвакуации
Инфраструктура:
- Централизованная вентиляция и кондиционирование
- Отдельные точечные кондиционеры внутри
- Зона для погрузки и разгрузки товаров

Преимущества объекта:

- Топовая локация здание находится в центре оживленного торгового района, в окружении кафе, магазинов, остановок общественного транспорта. Отличная видимость с основных улиц.
- Готовый бизнес под ключ торговые площади заполнены арендаторами (продуктовые магазины, хозяйственные и специализированные торговые точки), приносящими стабильный доход.
- Высокая заполняемость объект не пустует, арендаторы работают здесь не первый год, благодаря чему обеспечивается непрерывный денежный поток.
- Развитая логистика удобные входы для покупателей и поставщиков, отдельная зона разгрузки, просторные торговые залы.
- Надежность и перспективность коммерческая недвижимость в таком месте всегда востребована. Это инвестиция с минимальными рисками.

Этот торговый центр— отличное решение для тех, кто ищет:
- Готовый арендный бизнес
- Объект с прозрачной экономикой
- Вложение с долгосрочной перспективой и пассивным доходом

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре!

Важно: Для вашего удобства, при звонке вы попадете в наш call-центр. Операторы уточнят ваши предпочтения, ответят на основные вопросы и переведут ваш звонок непосредственно на меня, чтобы мы могли обсудить детали и согласовать удобное время для просмотра.