Код объекта: 2183225.
КЕМЕРОВО, ЦЕНТР! КГТ 23 м² + БОЛЬШАЯ ЛОДЖИЯ = место под студию! Ремонт сделан. Для студента/семьи/инвестора

Адрес: г. Кемерово, ул. Ворошилова, 40.
Дом: Панельный, 1985 г.п. (рабочее состояние, крепкая классика).
Этаж: 2-й из 9 — идеально: не надо лифт ждать + окна не первый этаж (без лишних глаз).

О Самом помещении:

Общая площадь — 23 м² (очень просторно для комнаты)
Жилая — 17 м² — свободная планировка под ваши задачи
Окна во двор — абсолютная тишина (спите с открытой форточкой)
Косметический ремонт сделан — стены свежие, полы ровные, въезжайте сразу

ГЛАВНАЯ ФИШКА — ЛОДЖИЯ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ!

Большая лоджия — это не просто кладовка.

Код объекта: 2183225.
КЕМЕРОВО, ЦЕНТР! КГТ 23 м² + БОЛЬШАЯ ЛОДЖИЯ = место под студию! Ремонт сделан. Для студента/семьи/инвестора

Адрес: г. Кемерово, ул. Ворошилова, 40.
Дом: Панельный, 1985 г.п. (рабочее состояние, крепкая классика).
Этаж: 2-й из 9 — идеально: не надо лифт ждать + окна не первый этаж (без лишних глаз).

О Самом помещении:

Общая площадь — 23 м² (очень просторно для комнаты)
Жилая — 17 м² — свободная планировка под ваши задачи
Окна во двор — абсолютная тишина (спите с открытой форточкой)
Косметический ремонт сделан — стены свежие, полы ровные, въезжайте сразу

ГЛАВНАЯ ФИШКА — ЛОДЖИЯ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ!

Большая лоджия — это не просто кладовка.
Её можно:
• утеплить и присоединить к комнате получится мини-студия 25+ м²

• сделать отдельный кабинет или спальню для гостей
• оставить как зону для сушки/хранения/завтраков
Вы покупаете 23 м², а жить будете на 30 м² за копейки ремонта.

РАЙОН — ВСЁ ПЕШКОМ:

5-10 минут до вузов:

• КемГМУ
• КемГИК
• Аграрный университет

3 минуты — Верхний бульвар (гулять, бегать, с коляской)
Рядом — Центр спорта ''Кузбасс'' (бассейн, хоккей, залы)
Через дорогу: Детская поликлиника + больница им. Атаманова — всё рядом (страховка, анализы, врачи — без пробок)
Магазины, аптеки, остановки — всё в радиусе 200 метров

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

КГТ
Соседей мало
Документы готовы — быстрый выход на сделку
Подходит под наличные / маткапитал /ипотеку

ПЛЮСЫ ПОКУПКИ С НАМИ:

• Полная проверка юрчистоты и долгов по ЖКХ
• Сопровождение до ключей от Росреестра
• Фиксированная комиссия — без сюрпризов

Представьте утро: вы просыпаетесь в тишине, потому что окна во двор. За 3 минуты доходите до Верхнего бульвара с кофе. Вечером учитесь/работаете — а у вас ещё есть лоджия, где можно сделать классную зону отдыха. И никакого ремонта: заехали — и живёте.

Звоните или пишите в чат! Покажу комнату сегодня. Такое соотношение ''площадь + локация + лоджия'' в Кемерове — редкость.