ПРОДАЕТСЯ: Капитальный кирпичный гараж в ЦЕНТРЕ Кемерово с землей в собственности, в небольшом гаражном комплексе на ул. Красноармейская.
Площадь гаража: 17,4 кв.м., Площадь земельного участка: 21 кв.м. Внутри выполнен косметический ремонт:
- Стены обиты панелями ДСП
- Установлены полки и рейки для инструментов и запчастей
- Есть электричество 220 В (свет разведен, работает)
- Смотровая яма (для обслуживания авто снизу, хранения шин, инструментов)
- Погреб (для хранения овощей, заготовок)
- Круглосуточный въезд (приезжайте в любое удобное время).

Главный страх при покупке гаража — риск сноса или проблемы с землей. Здесь этот риск ПОЛНОСТЬЮ ИСКЛЮЧЕН!
1. Земля в собственности: Вы покупаете не только стены, но и земельный участок под ним.

ПРОДАЕТСЯ: Капитальный кирпичный гараж в ЦЕНТРЕ Кемерово с землей в собственности, в небольшом гаражном комплексе на ул. Красноармейская.
Площадь гаража: 17,4 кв.м., Площадь земельного участка: 21 кв.м. Внутри выполнен косметический ремонт:
- Стены обиты панелями ДСП
- Установлены полки и рейки для инструментов и запчастей
- Есть электричество 220 В (свет разведен, работает)
- Смотровая яма (для обслуживания авто снизу, хранения шин, инструментов)
- Погреб (для хранения овощей, заготовок)
- Круглосуточный въезд (приезжайте в любое удобное время).

Главный страх при покупке гаража — риск сноса или проблемы с землей. Здесь этот риск ПОЛНОСТЬЮ ИСКЛЮЧЕН!
1. Земля в собственности: Вы покупаете не только стены, но и земельный участок под ним. Это главный актив, который гарантирует сохранность строения. Земля — это то, что нельзя потерять или уничтожить.
2. Назначение земли защищено законодательно: Имеется оригинальный договор с разрешением использования земли именно для строительства гаража. С точки зрения земельного законодательства, целевое назначение этого участка не подлежит изменению в одностороннем порядке. Фактор риска сноса или изъятия под городские нужды отсутствует.
3. Прозрачное право собственности: Гараж находится в собственности на основании договора дарения. Это означает:
- Отсутствие скрытых обременений
- Нет кредитной истории (не в залоге у банка)
- Нет наследственных споров (что часто бывает при купле-продаже)
- Юридическая история прозрачна и готова к любой проверке вашим юристом.
4. Все документы в порядке: Выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы на землю и строение — готовы к сделке.

5. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
В условиях растущей стоимости владения автомобилем, гараж — это актив, который не теряет в цене. Его можно использовать:
- По прямому назначению: хранение и обслуживание автомобиля в комфортных условиях
- Как склад: хранение шин, инструментов, сезонных вещей, домашних заготовок
- Как источник пассивного дохода: сдача в аренду (спрос в центре всегда высокий)
- Как надежный актив: защита сбережений от инфляции (недвижимость всегда растет в цене).

Это НЕ гаражный кооператив на отшибе города! Почему это важно:
1. Экономия времени: 5-10 минут пешком от дома до гаража (если живете в центре), а не 30-40 минут на машине до кооператива на окраине.
2. Защита от городской инфраструктуры: вскоре, в центре будут зоны платных парковок, ужесточаются правила стоянки, а свободных мест у дома становится все меньше. Этот гараж — ваше персональное, гарантированное парковочное место, которое избавит вас от Ежемесячных расходов на платную парковку, Штрафов за неправильную парковку, Риска эвакуации автомобиля, Ежедневного стресса при поиске места вечером после работы.

ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ СЕЙЧАС:
Объекты с землей в собственности в центре Кемерово и идеальными документами появляются на рынке крайне редко и уходят быстро. Этот гараж — редкое сочетание:
- Топовая локация в самом центре города, Капитальное строение