Земля ИЖС в центре города. 6 - 17 соток. Асфальт до ворот, свет на границе.
Продаю ликвидные участки под строительство частного дома (ИЖС) от 6 до 17 соток. Это редкая возможность построить дом для жизни прямо в сердце города, где свободной земли мало.
Для тех, кто ценит комфорт городской среды. Если загородная романтика с грунтовками и пробками — не ваш вариант. Отсюда вы будете добираться до работы на авто за 10 - 15 минут. Никакой пыли: шикарный подъезд, заезд прям с асфальта. Можно ходить в туфлях и костюме круглый год.

Что уже сделано за вас:
• Участок очищен. Работали погрузчик и Камаз, вывезен весь мусор.
• Минимальный перепад высот — сэкономите сотни тысяч на выравнивании.
• Электричество без головной боли.

Земля ИЖС в центре города. 6 - 17 соток. Асфальт до ворот, свет на границе.
Продаю ликвидные участки под строительство частного дома (ИЖС) от 6 до 17 соток. Это редкая возможность построить дом для жизни прямо в сердце города, где свободной земли мало.
Для тех, кто ценит комфорт городской среды. Если загородная романтика с грунтовками и пробками — не ваш вариант. Отсюда вы будете добираться до работы на авто за 10 - 15 минут. Никакой пыли: шикарный подъезд, заезд прям с асфальта. Можно ходить в туфлях и костюме круглый год.

Что уже сделано за вас:
• Участок очищен. Работали погрузчик и Камаз, вывезен весь мусор.
• Минимальный перепад высот — сэкономите сотни тысяч на выравнивании.
• Электричество без головной боли. Линии электропередач стоят прямо на границе, трансформатор рядом. Подключайте любую мощность.
• На участке оставлены старые бетонные плиты — их можно использовать для выравнивания вместо покупки нового боя.
• Растут деревья — готовая естественная тень для зоны отдыха или укрытия автомобиля.
• Забор частично установлен: с одной стороны стоит дорогой забор из профтрубы и профлиста, со второй забетонированы стоевые трубы, с третьей — стена гаражей соседей.

Инфраструктура у порога: Все крупные объекты торговли в шаговой доступности. До строительного гипермаркета Лемана Про — 5 минут. До ТЦ Я, ТЦ Облака, Гипер Лента — 25 минут пешком. Вокруг кипит жизнь: работают детейлинг-центр, мебельное производство, магазины электрики и стройматериалов.

Транспортная доступность: До ближайших остановок автобусов и трамваев — 9-12 минут пешком. С них можно уехать в любую часть города. До жд и автовокзала — 15 минут пешком. Легко сесть на поезд или автобус и уехать в любой регион России.

О локации и безопасности: Вокруг все давно застроено. Дорога тупиковая, поэтому здесь никогда не бывает транзитного шума и лихачей. Идеальная безопасность для ваших детей. Никаких обременений, сервитутов, споров с соседями и долгов по участку. Один собственник, документы готовы к сделке, полная прозрачность.

Идеально под частный дом, но также разрешено коммерческое использование.
Что можно строить сейчас (основные ВРИ):
жилой дом до 3 этажей с гаражами и хозпостройками.
Под коммерческое использование: ЖК до 4 этажей с коммерческим 1 этажом, Медицинский центр, БЦ с офисами для бытового обслуживания (мелкий ремонт, ателье, баня, прачечная, парикмахерская, химчистка, похоронное бюро и пр.), Многофункциональный спортивный комплекс с бассейном и тренажерными залами, Частный детский садик или школа, Художественная или спортивная школа, Стоянка ТС, Ветеринарная клиника.
УСЛОВНО разрешенные виды использования: магазин, кинотеатр, концертный зал, музей и др., ресторан, кафе, столовая, бар, гостиница, храм, мечеть, синагога.

Условия сделки:
• Цена обсуждается. Готовы разговаривать, но после осмотра.
• Рассматриваю обмен на автомобиль.
• Возможна продажа частями (отрежу нужный вам размер от 6 до 17 соток).
• Предлагаю рассрочку платежа.

Кадастровый номер 42:24:0101034:1091.