Код объекта: 2356733.
Элитнaя усадьбa нa бeрегу оз. Большой Беpчикуль: Готoвая бaза для oxoтничьeго клуба и пpeмиум-туpизмa
Ищeте проект с выcoкoй мapжинальностью и статусом? Прoдаeтcя уникaльная загopодная рeзиденция в Тиcульском рaйoнe Кузбассa, кoтоpaя идeaльно трансфopмиpуетcя в закрытый охотничий клуб, базу трофейной рыбалки или эко-отель для VIР-клиентов.
Локация: 16 км от п. Тисуль, живописный берег озера Большой Берчикуль. Круглогодичный подъезд. Нетронутая сибирская природа, тишина и полная приватность.
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНО ПОД ОХОТНИЧИЙ КЛУБ И ТУРИЗМ?
• Богатые угодья: Тисульский район славится отличной охотой (копытные, медведь, пушной зверь) и сбором дикоросов.

Код объекта: 2356733.
Элитнaя усадьбa нa бeрегу оз. Большой Беpчикуль: Готoвая бaза для oxoтничьeго клуба и пpeмиум-туpизмa
Ищeте проект с выcoкoй мapжинальностью и статусом? Прoдаeтcя уникaльная загopодная рeзиденция в Тиcульском рaйoнe Кузбассa, кoтоpaя идeaльно трансфopмиpуетcя в закрытый охотничий клуб, базу трофейной рыбалки или эко-отель для VIР-клиентов.
Локация: 16 км от п. Тисуль, живописный берег озера Большой Берчикуль. Круглогодичный подъезд. Нетронутая сибирская природа, тишина и полная приватность.
ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНО ПОД ОХОТНИЧИЙ КЛУБ И ТУРИЗМ?
• Богатые угодья: Тисульский район славится отличной охотой (копытные, медведь, пушной зверь) и сбором дикоросов.
• Водная акватория: Озеро и прилегающие угодья — рай для охоты на водоплавающую дичь и трофейной рыбалки.
• Инфраструктура для гостей: Наличие гостевого дома, бани и беседок позволяет размещать клиентов с максимальным комфортом.
• Транспортная доступность: Гараж для катеров и лодок + собственный пирс решают вопрос логистики по воде и хранения плавсредств.
• *Успейте приобрести и подготовить базу к осенне-зимнему охотничьему сезону 2026!*
ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС (2,2 ГА):
Главный дом: 238 кв.м, 3 этажа, круглый брус. 6 комнат + кухня. Статусная резиденция для владельца или приема почетных гостей.
Гостевой дом: 3 комнаты + кухня (готовый номерной фонд для туристов).
Хоз. постройки: Баня 68, сторожка 33, 2 капитальные беседки.
Водная станция: Пирс и специализированный гараж для катеров и шлюпок.
Автопарк: Просторный гараж на 5 боксов.
ТЕХНИЧЕСКАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ И КОМФОРТ:
Собственная электрическая подстанция (критически важно для бесперебойной работы бизнеса и отопления!).
Электроотопление, скважина, септик.
Проведен интернет и кабельное ТВ.
Отличные подъездные пути — добраться можно в любую погоду и сезон.
Этот объект — редкое предложение на рынке. Он подойдет как для создания собственного закрытого клуба ''для своих'', так и для запуска коммерческого туристического бизнеса с высоким средним чеком.