Арт. 145361026 Продается коммерческое помещение 108,4 м² на первом этаже в жилом кирпичном доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. Бугарева, рн Кузнецкий. Объект предлагается по цене 5 600 000 руб. — выгодное предложение для инвесторов и бизнеса, ориентированных на быстрый старт и минимальные первоначальные вложения. Помещение оборудовано под учебный центр, что обеспечивает готовую инфраструктуру для образовательных услуг, офисной деятельности, медицинскодиагностического кабинета или нотариус и т.п.

Помещение площадью 108,4 м² расположено на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома с отдельным входом с улицы.

Арт. 145361026 Продается коммерческое помещение 108,4 м² на первом этаже в жилом кирпичном доме по адресу: г. Новокузнецк, ул. Бугарева, рн Кузнецкий. Объект предлагается по цене 5 600 000 руб. — выгодное предложение для инвесторов и бизнеса, ориентированных на быстрый старт и минимальные первоначальные вложения. Помещение оборудовано под учебный центр, что обеспечивает готовую инфраструктуру для образовательных услуг, офисной деятельности, медицинскодиагностического кабинета или нотариус и т.п.

Помещение площадью 108,4 м² расположено на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома с отдельным входом с улицы. Планировка предусматривает удобное распределение кабинетов и учебных зон, имеется выделенная зона рецепции/приемной, кабинета руководителя, двух больших кабинетов, кабинет для архива со встроенными шкафами-купе, подсобное помещение - столовая (можно сделать дополнительный кабинет, т.к. в нем нет коммуникаций), туалет (отделка кафелем). В приемной и двух больших кабинетах установлены кондиционеры, видеонаблюдение, как внутри, так и снаружи, пожарно-охранная сигнализация. Во всех кабинетах энергосберегающее освещение. Интернет. Зимой в помещении тепло, летом прохладно благодаря кирпичному зданию. На полу часть помещения имеет кафельную плитку, часть помещения - ламинат. Современные радиаторы отопления. На окнах выходящих во двор установлены рольставни. Крыльцо в темное время освящается энергосберегающими светильниками, оборудовано автоматическим датчиком выключения света (удобно в выходные дни). Крыльцо оборудовано пандусом, кнопкой вызова. Электроснабжение — 10 кВт, что достаточно для освещения, офисного оборудования и кондиционирования. Въезд и эксплуатация возможны без дополнительных вложений — помещение полностью подготовлено к эксплуатации под учебноофисный формат. Во дворе предусмотрена парковка, что повышает удобство для сотрудников и посетителей.

Расположение в Кузнецком районе обеспечивает устойчивый пешеходный и автомобильный трафик — площадь обслуживает густонаселённые жилые микрорайоны и прилегающие улицы с регулярными маршрутами общественного транспорта. Удобная транспортная доступность: близость к основным городским магистралям и трассам обеспечивает комфортный подъезд автотранспортом и развязки для междурайонных перевозок. В шаговой доступности расположены остановки муниципального транспорта, что обеспечивает постоянный приток клиентов и сотрудников. Рядом находятся деловые и торговые кластеры города, что повышает привлекательность объекта для офисных и образовательных проектов.

Ключевые преимущества: конкурентная цена при реальной доходности и высокой ликвидности — объект оснащён под учебный центр, что обеспечивает возможность немедленного получения дохода или долгосрочной сдачи в аренду профильным организациям. Гибкие форматы использования — возможна перепланировка под кабинетную сеть, коворкинг, офисы продаж или медицинские кабинеты. Наличие парковочных мест во дворе повышает привлекательность для клиентов и сотрудников. Дл