Готовый арендный бизнес 561 м² | Ярче, Апрель, магазин напитков Золотой Ключ, Водомат | Доходность 16,7%
Продаётся отдельно стоящее торговое здание с действующими арендаторами.
Адрес: Кемеровская область, г. Топки, ул. Революции, 22
Цена: 34 000 000 ?
Площадь здания: 561,4 м²
Земельный участок в собственности: 15 соток
В объекте работают:
- федеральная сеть Ярче!
- аптека Апрель
- магазин напитков на розлив
- водомат
Текущий арендный поток — около 393 000 ?/мес.
Дополнительно свободны блоки 120 м² и 89 м² с потенциалом аренды около 80 000 ?/мес.
После заполнения свободных площадей:
472 910 ?/мес.
5,67 млн ?

Готовый арендный бизнес 561 м² | Ярче, Апрель, магазин напитков Золотой Ключ, Водомат | Доходность 16,7%
Продаётся отдельно стоящее торговое здание с действующими арендаторами.
Адрес: Кемеровская область, г. Топки, ул. Революции, 22
Цена: 34 000 000 ?
Площадь здания: 561,4 м²
Земельный участок в собственности: 15 соток
В объекте работают:
- федеральная сеть Ярче!
- аптека Апрель
- магазин напитков на розлив
- водомат
Текущий арендный поток — около 393 000 ?/мес.
Дополнительно свободны блоки 120 м² и 89 м² с потенциалом аренды около 80 000 ?/мес.
После заполнения свободных площадей:
472 910 ?/мес.
5,67 млн ?/год
Доходность — около 16,7% годовых
Стабилизированный срок окупаемости — около 6 лет.
Договор с Ярче! действует до 2031 года, предусмотрена ежегодная индексация 5%. С учётом индексации расчётный срок окупаемости — около 5,6 года.
Коммунальные услуги оплачивают арендаторы. Объект действующий, с сформированным покупательским трафиком и потенциалом увеличения арендного дохода.