Продажа однокомнатных квартир в Кемерове

Код объекта: 1574707. Продаётся уютная и светлая квартира в Кемерово, расположенная по адресу: Комсомольский проспект, 43. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и хочет приобрести жильё в спокойном районе города.Квартира находится на девятом этаже десятиэтажного панельного дома, построенного в 1989 году. Общая площадь составляет 30 квадратных метров, из которых 18 — жилая площадь, а 7 — кухня. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться уютом своего дома.Расположение квартиры на Комсомольском проспекте обеспечивает прекрасную транспортную доступность и близость к основным городским артериям. Окна выходят на улицу, открывая живописный вид. В шаговой доступности парк Кузбасский с шикарной прогулочной зоной и возможностью пожарить шашлык с друзьями. Для удобства предусмотрена наземная парковка. Во дворе находятся школа 100, детский сад Незабудка, сетевые магазины, стоматологическая клиника.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Код объекта: 1562567. Продается однокомнатная квартира в Ленинском районе. Этот район довольно большой по площади. В данном районе началось активное строительство новых высокоэтажных современных жилых домов, и самое главное продолжает развиваться инфраструктура. Здесь собственный бульвар, учебные заведения.Дом находится во дворе, поэтому в квартире тихо и спокойно. Во дворе имеется парковка и новая детская площадка, причем не одна. Окна выходят во двор. В квартире выполнен косметический peмoнт. Расположение квартиры удобное. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады. До центра города можно добраться за несколько минут на общественном транспорте или автомобиле. Мебель и техника остается по договоренности с покупателем.Готовы быстро выйти на сделку, один взрослый собственник. Вы можете увидеть на фото квартиру, а при личном осмотре заметить все её достоинства. Звоните, ответим на все интересующие вопросы и оперативно договоримся о просмотре!

Код объекта: 1576488. Срочно продаётся уютная светлая квартира в городе Кемерово. Отличный вариант для молодых специалистов и студентов, которые ценят комфорт и мобильность.В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заселиться и жить. Имеется балкон, окна выходят на улицу, что позволяет наслаждаться городскими пейзажами. Третий этаж пятиэтажного панельного дома, построенного в 1964 году.Расположение квартиры особенно привлекательно. Она находится в тихом районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы, кинотеатр. Удобное расположение позволяет быстро добраться до центра города и основных достопримечательностей. Рядом с домом есть наземная парковка.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1574595. Продаётся уютная светлая квартира на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома.Адрес: Россия, Кемерово, Ленинградский проспект, 24.Общая площадь квартиры — 16,4 кв. м. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда будет светло. Отличное предложение как для молодых специалистов, так и для студентов. Здесь вы сможете эффективно использовать каждый метр пространства, а также оцените хорошую транспортную доступность и возможность быстро добраться до любой точки города.В квартире выполнен свежий косметический ремонт, мебель остается по договоренности.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1574757. всё рядом магазин, остановка

Продаётся очаровательная квартира площадью 25.2 квадратных метров, выполненная в современном стиле с продуманным дизайном интерьера. Здесь созданы идеальные условия для комфортного проживания и отдыха. Пространство студии грамотно организовано, благодаря чему каждая зона функциональна и удобна.Окружающая территория также порадует жильцов своей ухоженностью и эстетичностью. Зелёные насаждения создают приятную атмосферу, а аккуратные дорожечки приглашают прогуляться среди тишины и спокойствия. Для автовладельцев предусмотрены удобные парковки, позволяющие легко разместить автомобиль вблизи дома.Эта квартира станет прекрасным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество жизни и гармонию пространства вокруг себя.За дополнительную плату можем при продаже оставить: посудомоечную машину, холодильник, стиральную машину, микроволновую печь, телевизор, духовой шкаф, электроплиту, шкаф, тумбу, спальные места, всё как на фото. При необходимости, наше агентство может помочь Вам оформить ипотечный кредит любой сложности с эксклюзивными условиями от банков - партнеров для НАШИХ клиентов.Ипотека без первоначального взноса, работаем с материнским капиталом (федеральным и региональным), военными и жилищными сертификатами. Быстрые сроки рассмотрения заявок, минимальный пакет документов. Если для покупки нашего объекта вам необходимо продать свой будем рады вам помочь, есть различные варианты решения этого вопроса, в том числе и срочный выкуп. Просмотр в удобное для Вас время, звоните, мы ждём именно Вас! Код пользователя: 92621Номер в базе: 6804150

Код объекта: 1574956. Предлагаем к продаже КГТ в Центре города ул.Дзержинского 16А ! Продадим или рассмотрим обмен Дачу! Общая площадь: 18 кв. м, Жилая площадь: 12 кв. м, Площадь кухни: 3 кв. м, Этаж: 1/4, Санузел: совмещённый. Описание: квартира находится в центре города, вблизи исключительной транспортной развязки. В ней был выполнен капитальный ремонт, в сан. узле кафель, душевая по новым дизайнерским интерьерам, установлена новая сантехника , заменена вся электрика.Окно пластиковое, пол залит и покрыт линолеумом, стены выровнены, в комнате потолок натяжной, обновлена система отопления и канализации. В КГТ новым собственникам остается вся мебель и техника.Подходит под различные формы расчётов.Ваше предложение по стоимости и мы обсудим результат. Просмотр , покупка в любое время Звоните ))

Код объекта: 1576266. Можно купить в ипотеку и за материнский капитал, наличные приветствуются.Освобождена. Развитая инфраструктура. Рядом остановки общественного транспорта. Школы 97 и 95. Детские сады, магазины, мед. учреждения и многое другое.Приглашаем Вас на просмотр.Звоните.

Код объекта: 1578531. Продаётся уютная и светлая квартира в городе Кемерово по адресу Инициативная улица, 27А. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют.Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1977 году. Общая площадь квартиры составляет 22,9 квадратных метра, из которых 17,5 квадратных метров приходится на жилую площадь. В квартире одно просторное помещение. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня.Расположение квартиры на улице Инициативной — это возможность жить в тихом и спокойном районе, но при этом иметь доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы и другие объекты инфраструктуры.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре!

Код объекта: 1572387. Продается однокомнатная квартира. Квартира уютная, светлая, с чистым подъездом и спокойными соседями. Во дворе имеется парковка и новая детская площадка. Окна выходят на улицу в одну сторону. Из окна замечательный вид. Поэтому, данная квартира прeдcтавляeт coбoй прocтopное и функциoнальное пoмещение. Дом находится в очень удобной локации с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, что делает эту квартиру комфортной для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до любых районов города. В шаговой доступности Бульвар с прогулочной зоной.Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Работаем со всеми формами расчетов, в том числе с материнским капиталом (федеральным и региональным), военными и жилищными сертификатами, сертификатами сирот. Вы можете увидеть на фото квартиру, а при личном осмотре заметить все её достоинства. Звоните, ответим на все интересующие вопросы и оперативно договоримся о просмотре!

Код объекта: 1576991. Оптимальная высота! Отлично подойдёт для семьи с ребенком или пожилых людей. А также для желающих вложить свои денежные ср-ва в квадратные метры!Однокомнатная квартира площадью 30,3 кв.м на втором этаже пятиэтажного панельного дома. Светлая и теплая что создаёт ощущение простора и уюта. Окна выходят на солнечную сторону, а значит квартира большую часть дня будет под естественным освещением.Квартира не угловая ! Жилая площадь составляет 17,4 кв. м, а площадь кухни — 6,3 кв. м.квартира требует современного ремонта,что позволит вам проявить фантазию и создать интерьер по своему вкусу. Застекленный балкон даёт возможность организовать зону отдыха и наслаждаться утренним кофе в тёплое время года. Во дворе дома детская площадка и вместительная парковка. Так как дом находиться в дали от проспекта, вас не будет беспокоить постоянный шум транспорта.Расположение квартиры идеально подходит как для молодых специалистов, так и для студентов. Рядом находятся Медколледж, Гимназия 18, Лицей 4, Детский сад 42, аптеки и множество магазинов, а так же остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Кроме того, в шаговой доступности расположен центр города с Кинотеатром и фонтаном, Музеем, Выставочным залом и аллеей для прогулок выходящей к парку аттракционов им Горького. Не упустите свой шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре!

Продаётся отличная 1-комнатная квартира в Новом доме, в Рудничном районе.Только у нас данный объект можно приобрести по сниженной ставке 14,75 % !О ДОМЕ:- расположен в жилом комплексе ''Юность'', построен в 2015г.,- дом 12ти этажный, 10ти подъездный, с замкнутой дворовой территорией,- двор чистый, тихий, не проездной, большая парковка, современные детские и спортивные площадки,- вблизи дома расположен сосновый бор, новые детский сад, школа, магазины и вся необходимая инфраструктура.,- 2 лифта грузовой и пассажирский,- есть пандус при входе в подъезд.О КВАРТИРЕ:- квартира общей площадью 36,2м² + лоджия около 8м² (не входит в общую площадь),- расположена на комфортном 2м этаже 12ти этажного дома,- состоит из гостиной 17,8 м², отдельной кухни 9,9 м², прихожей 4,7 м², и совмещенного сан. узла 3,8м²,- отделка выполнена в нейтральных светлых тонах, полы и стены ровные, высокие потолки 2,8м,- мебель может остаться по договоренности: диван в гостиной, кухонный гарнитур, стол с кухонным диваном, холодильник, плита, стиральная машина и т.д.- просторная лоджия застеклена, много места для хранения,- окна выходят на тихую дворовую территорию, сторона солнечная, юго-запад,- тихие и дружелюбные соседи.ИНФРАСТРУКТУРА:- удобное расположение дома, где есть вся необходимая инфраструктура для Вас и вашей семьи (детские сады, школа 36 в шаговой доступности, магазины в 2 минутах: Магнит, Spar, Мария-Ра и т.д.),- тихий двор с достаточным количеством парковочных мест, проблем с парковкой нет от слова совсем,- в шаговой доступности находятся главная артерия района - пр. Шахтеров, остановки общественного транспорта, три торговых центра, кинотеатр, зоны отдыха и парки, поликлиники и аптеки, магазины и разнообразная сфера услуг.О СДЕЛКЕ:- один взрослый собственник с 2015 года,- без обременений, мат. капитал не использовался,- перепланировок не производилось,- вся сумма в одном договоре ( позволяет покупателям получить налоговый вычет в полном объеме),- любая форма расчета, быстрый выход на сделку!Квартира полностью готова к проживанию и ждет именно Вас!Покупая недвижимость через Федеральное агентство недвижимости Самолет ПЛЮС, Вы получаете:Юридическое сопровождение,Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях,Помощь в оформлении документов,Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!samoletplus-1262080

Код объекта: 1574684. Продается уютная однокомнатная квартира жилой площадью 18 кв. м. на 4-м этаже 9-ти этажного дома, окно выходит на солнечную сторону. В квартире необходимо заменить только обои. Рядом с домом расположен продуктовый магазин ''Лето''. В пешей доступности магазины ''Монетка'' и ''Магнит'', торговый центр ''Ретро''. Для детишек недалеко расположен детский сад 191. До авто и железнодорожного вокзала можно добраться за 10 минут.

СРОЧНО по цене ниже застройщика!!! Продается квaртира в нoвoм, cовременнoм жилом кoмплексe Планeта в Цeнтpaльнoм paйoнe г. Новокузнeцка . Предчистовая отделка ''Whitе bох'', всё уже готово к ремонту. Окна вашей будущей квартиры смотрят на реку, красивый вид из окна, светлые, солнечные комнаты. Вместе с квартирой продается кладовая тёплая кладовая 3,1 кв.м. для хранения вещей, стройматериалов по цене 300 000. О доме- панорамные окна,- застеклённый балкон в каждой квартире,- потолки 2,7 м.- стильный и просторный холл 1-го этажа,- на 1-м этаже закрытая колясочная, где можно оставить коляску, велик, снегокат, место где можно помыть колеса велосипеда или лапы вашей собаки,- современные детские площадки и развивающие комплексы,- закрытая дворовая территория без машин, свободный вход только для жителей ЖК,- на этаже можно приобрести тёплую кладовую 3,1 кв.м. для хранения вещей, стройматериалов.БЕСПЛАТНЫЕ консультации по ипотеке, работаем с материнским капиталом и жилищными сертификатами. Ипотека на вторичное жилье от 22,9% ИНОГДА ЗВОНОК НЕ ПРОХОДИТ, ПИШИТЕ В СООБЩЕНИЯ. Стоимость услуги покупки/продажи недвижимости через агентство Любимый город - составляет от 54 тысяч рублей + 1% от стоимости объектаНомер объекта: #1/553703/21775

Арт. 78928057. продается однокомнатная квартира в хорошем состоянии на комфортном втором этаже с балконом, медная проводка, новые коммуникации, новые двери, ламинат, санузел: стенновые панели, пол-керамогранит, мебель остается, кроме бытовой техники, чистая продажа, 1 собственник

Назовите при звонке данный номер объявления - 539653 1-к квартира площадью 30 кв.м. , находится на 2 этаже 4-этажного дома.КВАРТИРА:- Светлая и теплая.- Новые пластиковые окна.- Заменены чугунные батареи и обновлена сантехника.- Санузел совмещенный: новая ванная и унитаз. Тихие соседи и уютный двор создают приятную атмосферу для жизни.ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом с домом есть все необходимые учреждения и объекты :-детские сады и площадки.-Таштагольская районная больница.- Аллея для прогулок .-Также находятся супермаркеты Мария-Ра и Пятерочка, что обеспечит вам всегда свежие продукты и необходимые товары в шаговой доступности.- Wildberries и Ozon.Обременений /долгов нет.Не упустите шанс стать обладателем этой удобной и функциональной квартиры по выгодной цене. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре. Номер объекта: #1/539653/21572

Продается отличная однокомнатная квартира во вторичном сегменте рынка, по адресу: город Междуреченск улица Чехова дом 1.Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 40 квадратных метров.Имеет жилую площадь19 квадратных метров и функциональную кухню, площадью 8 квадратных метров.В квартире выполнен косметический ремонт,что обеспечивает комфортное проживание без дополнительных затрат.Данный район оснащен развитой инфраструктурой. Школы. детские сады, супермаркеты,аптеки, банки, спортивные медицинские комплексы, кинотеатр, парк культуры и отдыха.Все находится в непосредственной близости от дома.Этот вариант подходит для тех, кому важен комфорт и доступность инфраструктуры .Гарантируем юридическую грамотность в проведении сделок с недвижимостью любой сложности. Консултация специалистов осуществляется за счет агентства недвижимости.

Предлагается к продаже однокомнатная квартира в центре города.О квартире:- Общая площадь 28.1 кв.м.- Этаж 4- Пластиковые окна- Площадь кухни 6- Окна выходят во дворО доме:- Материал стен кирпич- Год постройки 1970- Количество этажей 5Инфраструктура:- Школа в 2 минутах ходьбы- Детский сад в 2 минутах ходьбы- Магазины- Поликлиника- Остановки общественного транспорта- Кинотеатр- Парки- Спорткомплекс Юность- и др.Просмотр в любое время по договоренности. Код пользователя: 122602Номер в базе: 6818371

Продам отличную 1-комнатную квартиру на ул. Свободы-7, 9/9 этажного дома.Лифт ходит до 9 этажа.В квартире сделан качественный ремонт, ст/пак, натяжные потолкиБалкон застеклена, из окна прекрасный видРядом вся ифраструктура - Гринвич, аптеки, Сбербанк, остановки транспорта.

Предлагается к приобретению уютная однокомнатная квартира общей площадью 29.7 квадратных метров, расположенная на верхнем этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1987 году, находящегося по адресу: город Анжеро-Судженск, улица Просвещения, дом 219.Этот светлый и теплый уголок включает в себя жилую зону площадью 18 квадратных метров, функциональную кухню размером 6 квадратных метров, а также совмещенный санузел. Благодаря расположению окон во двор, будущие жильцы смогут наслаждаться тишиной и спокойствием, избегая шума городских улиц. Наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха и возможность организовать небольшой зеленый уголок прямо у себя дома.Квартира прошла косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу же обустроить ее под свои нужды без дополнительных вложений. Дом оборудован домофоном, что гарантирует безопасность жителей.Расположение жилья особенно привлекательно благодаря развитой инфраструктуре района: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Для заботы о здоровье и красоте в шаговой доступности расположены поликлиника, различные салоны красоты, парикмахерские и сауны. Также стоит отметить близость продуктовых магазинов Пятёрочка и Березка, что значительно упрощает процесс покупок и экономит ваше время.Любителям активного образа жизни и семьям с детьми придется по душе детская площадка, организованная прямо во дворе дома. Здесь ваши дети смогут безопасно играть и веселиться под присмотром родителей. Для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе.Эта квартира станет идеальным вариантом как для молодых специалистов, так и для небольших семей, ценящих тепло домашнего очага и удобство расположения своего жилища. Приглашаю вас оценить все преимущества данного предложения лично, чтобы убедиться, что это именно тот дом, который вы искали.

Код объекта: 1614123.Уникальное предложение на рынке недвижимости Кемерово! Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 34,6 кв. м на Волгоградской улице, 3. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене.Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного монолитного дома. В доме есть пассажирский лифт, а также наземная парковка. Окна квартиры выходят на улицу, комнаты изолированы.В квартире старый ремонт, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать пространство по своему вкусу. Жилая площадь составляет 18 кв. м, площадь кухни — 9 кв. м.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста

Код объекта: 1614112.Продаётся студия в Кемерово по выгодной ценеАдрес: Пролетарская улица, 29.Основные характеристики: Год постройки: 2021. Материал постройки: панельный. Общая площадь: 26 кв. м. Жилая площадь: 17 кв. м. Площадь кухни: 6 кв. м. Высота потолков: 2,6 м. Этаж: 14. Окна выходят во двор. Совмещённый санузел. Лоджия.Преимущества: Без отделки — возможность сделать ремонт по своему вкусу. Наземная парковка. Грузовой и пассажирский лифты.Эта студия — отличное решение для молодых специалистов и студентов, а также перспективный объект для инвесторов.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста

Просторная однокомнатная квартира площадью 34 кв.м. расположена на 8 этаже современного 16-этажного дома в Заводском районе Кемерово. Квартира с одним взрослым собственником готова к проживанию: выполнен свежий косметический ремонт, установлены межкомнатные двери и кондиционер, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Кухня площадью 8.4 кв.м. позволяет удобно разместить всю необходимую технику и мебель. Лоджия, застекленная пластиковыми окнами, добавляет полезное пространство и может использоваться как зона отдыха или дополнительное место для хранения. Дом находится в развитом районе с полной социальной инфраструктурой: в пешей доступности расположены школа 54 с дошкольным отделением, детские сады 53 и 178, городская поликлиника 20, аптеки и магазины повседневного спроса. В 102 метрах от дома находится остановка ''Авторемзавод'' с удобной транспортной развязкой. Близость к реке Искитимка создает приятную окружающую среду для прогулок. Объект представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиций. Возможен разумный торг для серьезных покупателей. Квартира готова к показу в любое удобное время. Код пользователя: 181515Номер в базе: 7840327

Продается уютная студия в центре Новокузнецка по адресу: улица Климасенко, 12/1. Квартира находится на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1964 году. Общая площадь квартиры составляет 18,5 кв. м, жилая площадь — 13 кв. м, а кухня — 5 кв. м. Высота потолков — 2,5 метра. Окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает тишину и уединение.Квартира предлагается без ремонта, что дает вам возможность оформить пространство по своему вкусу и нуждам. Планировка студии позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. В квартире есть совмещенный санузел, что удобно для экономии пространства.Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, что удобно для владельцев автомобилей. Кирпичный материал постройки обеспечивает прочность и улучшенную теплоизоляцию здания. Двор тихий и ухоженный, поэтому здесь приятно проводить время.Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, поэтому можно быстро добраться до любой точки города.Продажа квартиры осуществляется без обременений. Ипотека приветствуется. Все документы готовы к сделке, что значительно ускорит процесс покупки. Приглашаем вас на просмотр! Позвоните, чтобы договориться о времени, и мы с радостью покажем вам эту уютную студию. Не упустите шанс обрести свой уголок в центре города!

Арт. 82937046. Отличная локация!Однокомнатная квартира в центре города: идеальный вариант как для Вашего проживания, а так же для сдачи в аренду!Данное расположение объекта, очень востребованная локация!Развитая инфраструктура, доступность ж/д, автотранспорта дает постоянный спрос арендаторов.Не упустите свой шанс выгодно инвестировать в недвижимость!Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.АН ''БНК''*Полное сопровождение на всех этапах сделки,*Юридическая защита,*23 банка партнёра,*Сделки любой сложности,*Помощь в одобрении ипотеки.*ЗВОНИТЕ!