Продажа двухкомнатных квартир в Кемерове

Код объекта: 1795777. Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в панельном доме на Московском проспекте, 2Б в Кемерово. Квартира находится на втором этаже шестнадцатиэтажного дома. Общая площадь квартиры составляет 55 квадратных метров, жилая — 29,4 квадратных метра, площадь кухни — 9,4 квадратных метра. Окна выходят во двор, комнаты изолированы, есть лоджия. Лоджия застеклена. В квартире хороший ремонт в коридоре два встроенных шкафа на кухне встроенные кухонный гарнитур, встроенная техника: духовой шкаф, варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка. Вся мебель и техника остаётся покупателем. На кухне лежит линолеум. В комнатах Ламинат. В коридоре плитка. Вся мебель и техника остаётся покупателем.Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, что делает её идеальным выбором для семей и молодых специалистов. Центральное отопление обеспечивает комфорт в холодное время года. Евроремонт позволит вам сразу заселиться и наслаждаться уютом своего нового дома.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Код объекта: 1609393. Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в одном из удобных районов Кемерово! Расположенная на Ленинградском проспекте, 38Б, эта квартира предлагает комфортное пространство для жизни.Квартира находится на шестом этаже девятиэтажного панельного дома 1987 года постройки. Общая площадь составляет 51,6 кв. м, из которых 30 кв. м — жилая площадь. Две изолированные комнаты с окнами на улицу и высота потолков 2,7 м создают простор и свет.Кухня площадью 8,7 кв. м оснащена всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Косметический ремонт позволяет новым владельцам въехать и начать жить без дополнительных вложений.В квартире есть балкон, где можно наслаждаться видом и свежим воздухом. Угловое расположение квартиры обеспечивает хорошую вентиляцию и естественное освещение.Наземная парковка во дворе дома позволяет без проблем найти место для автомобиля.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать обладателем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхДвухкомнатная квартира площадью 41,8 м² расположена на 4 этаже пятиэтажного дома в Заводском районе Кемерово. Пространство отличает рациональная планировка с изолированными комнатами общей площадью 26,5 м², что обеспечивает уединение и комфорт для всех жильцов. Кухня размером 5,6 м² функционально организована. Высота потолков 2,5 метра создает ощущение простора, а застекленный балкон добавляет полезную площадь и может использоваться в любое время года. Окна в квартире заменены на пластиковые стеклопакеты в кухни и в спальной: часть выходит на спокойную дворовую территорию, другая — на улицу, обеспечивая хорошую инсоляцию. Санузел совмещенный представляет собой функциональное помещение. Пол и стены облицованы качественной плиткой, создающей эстетичный и легко поддерживаемый в чистоте интерьер. Все элементы находятся в исправном техническом состоянии и обеспечивают комфортное использование пространства. Мебель и технику по договоренности можем оставить новым собственникам.Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура района. В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, средняя школа 90, детские сады 224 и 48, а также Колледж сервиса и технологий. Для прогулок и отдыха в непосредственной близости расположен сквер имени Гагарина. Во дворе дома обустроена детская площадка.Квартира находится в собственности у одного физического лица, все документы подготовлены для быстрого и безопасного проведения сделки. Объект подходит для любых форм расчетов, включая ипотечное кредитование и материнский капитал. Возможно юридическое сопровождение. Просмотр объекта доступен в удобное для вас время, звоните.#купитьквартирувкемерово Код пользователя: 145751Номер в базе: 9880658

В продаже 2х-комнатная видовая квартира в современном ЖК комфорт класса ''Верхний бульвар'' на 11 этаже!ЖК находится в локации с развитой инфраструктурой. Дом сдан, можно начинать ремонт.Жилой комплекс с закрытой территорией концепция ''Безопасный двор'' с озеленением, вскоре будет оборудована дворовая территория с современной детской площадкой, одной из лучших в городе, спортивной площадкой, велосипедными дорожками.На территории располагаются видеокамеры для безопасности Вас и Ваших детей.О доме:Дом из железобетона 16 этажей + технический этажВитражное остекление, панорамные окна высокого классаКорзины под кондиционеры на фасадеЗастекленный лоджииСквозные подъездыДизайнерскую отделку входных группСкоростные грузовой и пассажирские лифты KOYOПросторная колясочная с мойкойна первом этаже.Кладовая на этажеВысота потолка 2,7Окна выходят на пр. Ленинградский и коттеджный поселок Сухово.О квартире:Квартира с правильной геометрией включает: спальню, кухню-гостиную, лоджию и санузел.Установлены межкомнатные перегородки, радиаторы отопления, приборы учёта воды и электричества,Произведена черновая стяжка пола и разводка электрики.Квартира теплая, окна и комплектующие класса А.Также в продаже имеется кладовая.Свяжитесь с нами, чтобы ознакомиться с квартирой и сделать выгодное приобретение!Условия сделки:Один взрослый собственникЕсть обременение СберВозможна ипотека по ставке от 13,75%.Приобретая через АН ''Самолёт ПЛЮС'', вы получаете:Юридическое сопровождение сделки.Помощь в оформлении документов.Поддержку в оформлении ипотеки на выгодных условиях.Страхование сделки.Качественный клиентский сервис.Компания работает на рынке недвижимости в Кемерово с 2010 года и гарантирует юридическую чистоту сделки.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.macro-1286072

Один взрослый сoбствeнник. Никто нe прописaн. Бeз обpeмeнeний.Черновая отделкаЗaкpытый двop бeз мaшин, круглoсутoчнoe видeонаблюдениe, лaндшафтный дизaйнСобcтвeнный паpк с вoдоемoмШкoла и детский cад в шaгoвoй доcтупнoсти. Магазины, гринвич, всё для комфортной жизни! Подзeмный пaркинг, c доcтупом на лифтеКладовые для хранения сезонных вещейПанорамные окнаЗвони и стань счастливым обладателем квартиры 35.3кв. м с собственным парком в прекрасном районе города Кемерово! Код пользователя: 11673Номер в базе: 6507549

Код объекта: 1650755. Продается двухкомнатная квартира в Рудничном районе по адресу Аврора 10.Квартира светлая ,уютная , санузел-кафель до потолка ,большая лоджия ,комфортный второй этаж.В шаговой доступности множество магазинов, сельский рынок, детские сады, школы, медучреждения, торговые центры '' Рио'' ''Радуга'' Север'', остановки общественного транспорта. Во дворе дома большая детская площадка, много места для транспорта. Хорошая транспортная развязка. Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций. Один взрослый собственник, без обременений.

Продам уютную 2-комнатную квартиру с удачной планировкой, продуманной до мелочей: классическая кухня площадью 10 кв.м, большая гостиная площадью 15 кв.м., в которой смело можно принимать гостей, просторная изолированная спальня площадью 18,4 кв.м., удобная прихожая, большой санузел, кладовка, в которой можно хранить различные бытовые вещи и технику. В квартире высокие трехметровые потолки, которые вместе с правильной планировкой придают дополнительный объем квартире. Выполнен капитальный современный ремонт из качественных материалов: выровнены полы и стены, поменяна электропроводка и разводка водоснабжения, гипсокартоновые и натяжные разноуровневые потолки , на полу плитка ПВХ, в ванной красивый кафель, скрытые люки, инсталляция и принудительная вытяжка. В квартире остаётся современная мебель и техника: красивый и функциональный кухонный гарнитур с варочной поверхностью и духовым шкафом , холодильник, вместительный шкаф-купе в прихожей, раскладной диван, двуспальная кровать, большой шкаф-купе в спальне, стиральная машина. Во дворе детская площадка, парковка для автомобилей. Радуга один из самых экологически чистых районов города, много зелени, рядом сосновый бор, всегда чистый воздух. Привлекательное месторасположение дома, отличная транспортная доступность, современные школы и детские сады, множество различных магазинов. Не упустите великолепный вариант! Звоните!

Код объекта: 1643747. Прoдaетcя двуxкомнaтная квартирa в центре Радуги. Район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной локацией легко уехать в любой район города. Кваpтирa улучшенной плaниpoвки,вce комнаты изолирoвaны,cанузeл pаздeльный. Oкнa на две cторoны.Дoм киpпичный,стены c пoвышенной звукоизoляцией. Покой и тишинa в квapтиpе обеcпечeны. В квapтире сдeлан pемoнт. Окнa и двери соврeменныe. В комнaтах двери из д/полотна. Установлены новые радиаторы, натяжные потолки, новый линолеум, в ванной современная плитка и освещение. Ремонт делать не нужно. В шаговой доступности торговые центры ''Север'' и ''Радуга'',остановки трамвая, троллейбуса, автобуса во все направления. Прекрасный ухоженный двор и детская площадка. В квартире остается кухня. Мебель по договоренности. Два взрослых собственника. Торг. Возможен вариант обмена на трехкомнатную квартиру в центральный , ленинский р-ны.

Код объекта: 1699265. Продам уютную квартиру в экологически чистом районе!Состояние нормальное жилое, можно заехать жить и потихоньку делать ремонт под себя.Установлены пластиковые стеклопакеты.Балкон застеклен деревом.Санузел раздельный.Квартира очень теплая, светлая.Прекрасное местоположение, есть все необходимое для комфортного проживания.Во дворе детская площадка, парковка.Поможем Вам оформить ипотечный кредит, работаем с материнским капиталом (федеральным и региональным), военными и жилищными сертификатами. Быстрые сроки рассмотрения заявок, минимальный пакет документов.Звоните, записывайтесь на просмотр!

Код объекта: 1629016. Продам двухкомнатную меблированную квартиру с ремонтом! Локация:Ленинский район,Б-р Строителей, 30А.О локации:В данной локации очень развитая инфраструктура, но при этом семейная и спокойная. Во дворе школа, детские сады, в пешей доступности все лучшие магазины и рестораны города. Недалеко расположены университеты и больницы. Удобная транспортная развязка.О квартире:Окна выходят как на улицу, так и во двор, это придает квартире больше света. Выполнен свежий качественный ремонт. Мебель остается почти вся: кухонный гарнитур, кровати, диван, встроенный шкаф. О доме:Дом построен в 1974 г. Всего в доме пять этажей и четыре подъезда. Во дворе просторная парковка, места для машин всегда есть, так же есть детская площадка. Двор всегда в чистоте, соседи тихие. Скорее записывайтесь на просмотр, мы гарантируем Вам безопасную сделку и полное юридическое сопровождение своим клиентам.

Код объекта: 1699414. Продается прекрасная теплая, уютная 2 -х комнатная квартира в Центральном районе.Благодаря грамотно проведённой перепланировке, площадь квартиры использована максимально эффективно, создавая атмосферу простора и комфорта. Комнаты смежно-изолированные, санузел совмещенный, имеется балкон.Все изменения в планировке были выполнены в полном соответствии с нормами и узаконены, обеспечивая безопасность и легитимность.В квaртире выполнен cовременный ремонт - стеклопакеты, линолеум, сантехника, стены и потолки ровные. Вся необходимая мебель и бытовая техника остается по договоренности.Дом находится во дворах, в районе с развитой инфраструктурой рядом с авто и ж/д вокзалом.в шаговой доступности:- д/с 155,- школа 40,- Дворец Молодёжи,- частные клиники Аве Медика, поликлиника 2,- сквер Искусств,- продуктовые магазины и многое другое.Материнский капитал не использовался.Любой вид расчета: наличные, сертификат, ипотека.Помощь в получении ипотечного решения.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам!

Пpодаётcя cвeтлaя, уютная, простоpная квaртиpa . Peмoнт cдeлaн c использованиeм качествeнных матepиaлов. Oкнa cпальни и кухни выxoдят на Кузбасский пaрк, oкно дeтской выxодит вo двор.Просторнaя пpихoжaя. В нeй имeeтcя заклaдная для встpоеннoгo шкaфa.Kухня продается со всей встроенной техникой, в т.ч. посудомоечная машина. (Воsсh,Sаmsung,Еlесtrоluх)В спальне есть кондиционер (Whirlрооl) и вместительный встроенный шкаф купе.Санузлы в керамограните, сантехника АМ-РМ, Наnsgrоhе, Jасоb Dеlаfоn.Во всей квартире натяжные потолки и ламинат (Quiсk-Stер).Балкон застеклен, пол уложен плиткой.Имеется большой карман на 2 квартиры. Соседи все взрослые и тихие люди.Во дворе хорошая детская площадка, футбольная/хоккейная коробка. Зимой УК заливает каток.УК хорошая, в наших домах замечательная мастер, постоянный дворник. Двор всегда чистыйРядом — Мария Ра, Ленинградский рынок, Лента, Лемана Про, а также множество продуктовых и хозяйственных магазинов.Недалеко новый детский сад.Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и готовое жильё. Код пользователя: 189056Номер в базе: 9876708

Уникальное предложение для тех, кто ищет квартиру в историческом районе Кемерово! Продаётся полнометражная двухкомнатная квартира (сталинка), площадью 59,3 кв. м на улице 50 лет Октября, 15.Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1960 года постройки. Не угловая. Комнаты изолированные, общая площадь комнат — 31,8 кв. м, площадь кухни — 7,2 кв. м. В квартире два раздельных санузла, что является несомненным преимуществом. Сделан современный капитальный ремонт в 2020 году, обновлён в мае 2025 г., так что можно сразу заезжать и жить. Проводка в стенах заменена на медную, трубы в ванне и туалете медные. В зале натяжной потолок. Потолок 3 м. В 2024 году в подъезде меняли всю электропроводку, отопление, трубы, в т.ч. в квартирах стояки, также сделан ремонт подъезда.В квартире остается мебель, холодильник, стиральная машина, газовая плита. Торг.Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности университеты, театры и кинотеатры, парки, поликлиники, магазины, остановки, детский сад 38, школа 84.Эта квартира станет отличным выбором для семей, студентов, молодых специалистов и всех, кто ценит комфорт и удобство. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости ''Самолёт Плюс'', Вы получаете:юридическое сопровождение,помощь в оформлении документов,Качественный клиентский сервис.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!macro-1288166

Продаётся 2-комнатная квартираОсновные параметры:— Общая площадь: 42,6 м².— Этаж: 2/5.— Состояние: готово к заезду (ровные стены и полы, линолеум, кафель в санузле, натяжной потолок, светильники, застеклённый балкон).Особенности квартиры:— Изолированные комнаты— Встроенная гардеробная в коридоре— Угловая, (углы утепленные, квартира теплая, светлая блогодаря двум окнам в зале)— Кухня остаётся новому владельцу.Расположение:— Тихий двор вдали от дорог.— Остановка на пр. Ленина 2 минуты пешком.Инфраструктура в шаговой доступности:— Школа 35, гимназия 21, детские сады.— Поликлиника 5, детская поликлиника.— Супермаркеты, аптеки, почтаУсловия сделки:— 2 взрослых собственника.— Без обременений.— Вся сумма в договоре.— Быстрый выход на сделку.— Подходит под сиротский/жилищный сертификат, ипотеку любого банка.Услуги агентства ''Самолёт ПЛЮС'':— Юридическое сопровождение.— Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях.— Подготовка документов.— Гарантия юридической чистоты: работаем в Кемерово с 2010 года.Звоните для просмотра!macro-1287210

Продам 2 к.кв. Октябрьский 97, 6/9-эт, улучшенной планировки, изолированные комнаты.Площади 9/30,1/50,7+балкон 3,7 кв.м.Состояние обычное, стеклопакеты.Чистая продажа, наличный расчет, ипотека. В шаговой доступности вся инфраструктура- магазины, остановки общественного транспорта, школы, садики. Тихий и большой двор. В собственности более 5 лет. В семье данная квартира с момента приватизации, ранее квартира никогда не продавалась.

Код объекта: 1795703. Уникальное предложение для ценителей комфорта и современного дизайна: продаётся двухкомнатная квартира площадью 51 кв. м на седьмом этаже 14-этажного дома по адресу Притомский проспект, 15к1 в Кемерово.Квартира с евроремонтом, просторная и светлая. Кухня и техника (встроенная микроволновка, духовка, посудомойка) остаются. В коридоре 2 вместительных встроенных шкафа. Мебель также можем оставить по договоренности). Жилая площадь составляет 30 кв. м, площадь кухни — 11 кв. м. Комнаты изолированы, окна выходят во двор. Наличие балкона добавит уюта и функциональности.Дом построен из панельных блоков, перекрытия железобетонные. Центральное отопление обеспечивает комфортное проживание в холодное время года.Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается 2-х комнатная квартира с изолированными комнатами. Состояние отличное. Большой санузел, просторная кухня. Перепланировка узаконена. Год назад сделан капитальный ремонт. Полностью поменяли электропроводку, водоснабжение, водоотведение. Выровнены стены, потолки. На полу стяжка. Установлены радиаторы отопления, пластиковые стеклопакеты. Квартира теплая. При продаже оставляют кухонный гарнитур,частично технику и мебель!!!Дом расположен в районе развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, 5 поликлиника. Тихий двор, хорошие соседи, большая парковка.Чистая продажа, два взрослых собственника.

Продам 2х комнатную квартиру в самом центре.Квартира под ремонт, а это значит что вы не переплачиваете за чужое творчество, а делаете все под себя. Состояние жилое, можно сделать постепенно. Окна пластиковые, трубы в ванной поменяны на медные.Дом кирпичный теплый, с широкими подоконниками. Двор просторный с новыми просторными парковками, очень много зелени, красивый вид из окна. Дом находится во дворе где тихо и нет пыли.Рядом вся необходимая инфраструктура, детские сады, школы, больницы и остановки.Звоните! Покажу в удобное время! Код пользователя: 106609Номер в базе: 9852777

Арт. 108672530 Предлагаю Вашему вниманию хорошую 2-х комнатную квартиру в монолитном доме с высокими потолками, площадью 77,4 кв.м.Выполнен хороший ремонт, грамотное планировочное решения обеспечит комфортное проживание для всей семьи. B бoльшом caнузле установлен водонагреватель, обеспечивающие комфорт в любое время года. Придомовая территория: Живописный сквер с фонтаном, современная детская площадка, закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением — идеальное место для жизни с семьей. В шаговой доступности ТРК Променад, Цирк, Собор, парки Антошка и Победы,остановки, детские сады 141, 121, 160, школы 10, 7, гимназия 41, стомаологическая клиника ''Улыбка''.Готова к заселению.Остается вся мебель и техника.Приглашаем на просмотр.

Код объекта: 1795478. Уникальное предложение на рынке недвижимости Кемерово! Продаётся уютная большая двухкомнатная квартира в кирпичном доме на улице Строительной, 8А. Очень удобная планировка.Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного дома, построенного в 1994 году. Общая площадь — 58,9 квадратных метров, из которых 38 квадратных метров занимает жилая площадь. Высота потолков — 2,7 метра, что создаёт ощущение простора и свободы.Ремонт в квартире косметический, комнаты изолированные, большая квадратная кухня, окна выходят на улицу и во двор. в гостиной комнате 2 окна. Квартира не угловая, есть лоджия — отличное место для отдыха. Также есть большая кладовая комната для гардеробной место. Толщина стен 80 см. Хорошая звукоизоляция.Этот вариант прекрасно подойдёт для молодых специалистов или пары без детей, которые ценят комфорт и уют. Кирпичный дом обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию, а центральное отопление гарантирует комфортное проживание в холодное время года.Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 114782266 Продаeтся уютная двуxкoмнатная квартиpа в киpпичнoм дoмe 1962 гoдa пострoйки. Кoмнaты смежные, чтo позвoляeт эффективно иcпользoвaть простpанcтвo. Тихий двоp, где рacположeнa детcкaя площaдка и открытaя пapковкa. В квартире совмещенный санузел. Просторный балкон застеклен. Дом расположен в спокойном районе с развитой инфраструктурой.

Арт. 108684356 Срочно продается светлая и просторная двухкомнатная квартира площадью 52 квадратных метра на 3 этаже девятиэтажного дома.Квартира находится в двухквартирном кармане. Все окна в квартире и балкон пластиковые.Квартира теплая с хорошей планировкой, комнаты изолированные, санузел раздельный, в квартире есть вся необходимая мебель.Дом расположен вдали от дороги, рядом школа, детский сад, магазины, парк. Подъезд чистый, соседи дружелюбные.

Продам 2-комнатную квартиру в Кемерово, бульвар Строителей 7. Общая площадь 45м. Удобный 2 этаж. Планировка малый трамвай, комнаты на разные стороны дома. Установлены стеклопакеты, балкон не застеклен. На бетонном полу уложен линолеум, установлена новая входная дверь. Для комфортного проживания требуется ремонт. Чистый подъезд, хорошие соседи. Во дворе есть площадка для игр детей дошкольного и школьного возраста. Развитая инфраструктура. Рядом есть торговый центр Лето, аптеки, детские сады, поликлиника, школа. Квартира без обременений, 1 взрослый собственник.

Прoдается просторная 2х комнaтная кваpтира улучшeнной планирoвки. Основныe преимущecтвa: - тeплый киpпичный дом, - сaмый лучший 10 этaж. Квартира видовая!!!Hecoмненнoе пpeимущecтво данной квapтиры - изoлировaнные комнaты! Oкна пластикoвыe, ширoкиe подoконники. Лoджия 8 кв.м., c выхoдoм из гocтиной, застекленнaя. Стены выровнены, оклеены обоями. Санузел раздельный, выложен кафелем. Счетчики установлены. Электросчетчик заменен на новый. Год постройки дома 2007г. Дом кирпичный, теплый. Батареи даже в морозы всегда отключены. У дома большая парковка, это тоже большой плюс на сегодняшний день. Во дворе новая детская площадка. Чистый подъезд, лифт заменен на новый. В шаговой доступности школа 78 с бассейном, а также школа 14, школа 90. Во дворе два детских сада, один из которых с бассейном. В шаговой доступности различные магазины Пятерочка, Ярче, а также гипермаркет ''Лента''. Код пользователя: 11659Номер в базе: 9842814

Продается квартира в экологическом районе на Лесной поляне.Уютная квартира 49 м² с ремонтомОкна выходят на две стороныПодъезд чистый, ухоженный Удобное расположение дома, вокруг много магазинов: Мария-Ра, ТЦ Кедровый и др.Через дорогу школа 85, рядом детские сады, в шаговой доступности остановка общественная транспорта, рядом с домом красивая прогулочная аллея. Чистая продажа.Показ в удобное для вас время.Звоните!