Продажа домов, коттеджей без посредников в Кемеровской области

Продается уютный дом. Прекрасный двухэтажный дом общей площадью 383.1 м², расположенный на участке . **Особенности:** - 4 спальни - Просторная гостиная-столовая с камином - Просторная кухня - 4 санузла - Сауна - Баня на участке с беседкой и мангальной зоной - 2 гаража для авто - отдельно летняя кухня **Местоположение:** Дом находится в тихом районе, всего в 30 минутах от центра города. В пешей доступности находятся магазины, спортивно-развлекательный комплекс и остановки общественного транспорта.

Коттедж под самоотделку в закрытом поселке Заповедный лес. Продается коттедж под самоотделку в живописном и закрытом поселке Заповедный лес. Это идеальный дом для тех, кто ценит пространство, комфорт и возможность создать интерьер по собственным предпочтениям. 1. Площадь и тип дома: - Этажность: 2 этажа + цокольный этаж - Общая площадь: 473 м² - Участок: 17 соток 2. Состояние и стиль: - Дом под самоотделку, полностью готов для реализации вашего дизайнерского проекта. - Просторные комнаты с высокими потолками и панорамными окнами, которые наполняют дом светом и открывают великолепный вид на природу. 3. Особенности участка: - Просторный участок с возможностью обустройства сада, зоны отдыха, пруда или бассейна. - Прямой выход к лесу, что создает атмосферу уединения и гармонии с природой. - Возможность построить террасу или веранду для комфортного отдыха на свежем воздухе. 4. Инфраструктура поселка: - Закрытая территория с круглосуточной охраной, что обеспечивает безопасность и спокойствие. - Отличная транспортная доступность и асфальтированные дороги. - Все необходимые коммуникации подведены: вода, электричество, газ. 5. Дополнительные фишки: - Гараж на два автомобиля с воротами Alutech Prestige. - Возможность установить камин, который создаст уютную атмосферу в холодное время года. - Панорамные окна, которые открывают потрясающий вид на лес и природу. Этот дом — идеальное место для тех, кто хочет создать пространство своей мечты в живописном и тихом месте. Реализуйте все идеи в дизайне и наслаждайтесь комфортом и уединением в Заповедном лесу.

Продажа срочная !!! Продам котедж в связи с переездом в другой регион ! первый этаж с ремонтом частично второй с ремонтом ! первый этаж брус , пенобетон , второй каркас , 2 санузла , ванная , душевая кабина , столовая на первом этаже , также имеется кухня на втором этаже , гараж очень большей на 4 авто размер 6/12 с секционными воротами открываются с пульта , установлено 2 котла один на жидком топливе второй на твердом топливе так же установлен Электра Тэн , гараж отапливается вместе с домом , асвальт во дворе и вдоль дома , вдоль гаража большая терраса , фундамент под баню залит 5/5 продажа от собственника ! Продажа со всей мебелью и некоторой техникой Запланировано газификация на 2028 год

Дом на участке (Номер кадастра 42:09:0201003:2627 Централизованное отопление , водоснабжение , канализация Капитальное строительство. Один собственник. Объект без обременений и без залога в банке. Все документы юридически оформлены и готовы к продаже. Характеристика дома: Одноуровненный дом с цокольным этажом Рассчитан на холодный климат. Конструкция, возведенная по всем правилам надежна и имеет длительный срок службы. Цокольный Этаж: Фундаментные блоки. Стены дома : Кирпич. Толщина 80см. Перекрытие: ЖБ плиты. Дом площадь: жилая 640м2. Гараже в доме 76 м2.-(на Три автомобиля.) Четыре спальни. Четыре санузла. Кухня. Гостинная. Гостевая. Холл с камином. Высот потолков от 3м до 5м . СПА зона: Сауна и Турецкий Хамам. 5-Кладовых комнат. Прописка Новокузнецкий район с.Атаманово. Соц.обеспечение: больница/милиция/дет.сад /школа. Цена с частичной мебелью,по дополнительной договоренности. Торг на месте.

Продается 3-х этажный жилой дом с подвалом и приусадебным участком. Коттедж в пос. Кедровка, в престижном районе ''Греческая деревня''. 2 тип. Общая площадь дома: 205,5 кв.м. Общая площадь земельного участка: 10 соток. Коммуникации: Электро- и водоснабжение и канализация - центральные. Отопление автономное паровое (Газовый котел). Три уровня: 2 этажа и подвал. гараж на 1 машину. Лоджия 6 метров застеклена и обшита. На первом этаже гостиная, комната, кухня-столовая, санузел. Второй этаж: 3 комнаты, санузел и лоджия. Цокольный этаж: большая комната (можно поставить бильярдный стол), душевая кабина, сауна из лиственницы с электропечью - каменкой. А так же имеется погреб. Газ подведен! Центральное водоснабжение. Гараж на 1 машину. В гараже установлены ролевые ворота, участок ухоженный, есть теплица. Соседи хорошие и проживают круглый год. Очень удобное расположение: В поселке имеется детский сад, супермаркет ''Пятерочка'', спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном ''Олимп'', стоматология. До остановки общественного транспорта примерно 3 минуты пешком. Продажа в связи с переездом.

Пpодaм 3-этажный коттeдж, 200 м2. Уcтановлен твёрдотoпливный котёл длитeльногo гoрения (30кВт). Учacтoк poвный, 15 coтoк, в собствeннocти. Hа учaсткe гараж с автоматичeскими вopотами нa 2 мaшины, лeтняя куxня c бaней, угляpкa и хoзблoк для xранения инвентaря. Имеютcя теплицы, вcе пocадки. Газ по границе участка. В услугах риэлтора не нуждаюсь.

Продаем котедж для большой и дружной семьи или тех, кто планирует ее создать! Коттедж без внутренней отделки, для того, чтобы вы сами смогли распланировать жилое пространство. Общая площадь 239 кв.м. 2 этажа+полноценный цокольный этаж. (+третий-мансарда) Материал стен кирпич , дом утеплён и облицован декоративной штукатуркой типа короед. Установлены пластиковые стеклопакеты. Канализация Септик, подведены электричество и вода. Вот вот проведут газ. К дому пристроен гараж на две машины. Участок 15 сот. плодородная земля! Все в собственности! Дом расположен в самом центре поселка Комиссарово, в 10 минутах ходьбы от школы, магазинов, остановок общественного транспорта. До центра города на авто 10 минут, на транспорте 20 минут Рядом лес, рыбалка, грибы. Свежий воздух!

Продаётся загородный дом с видом на лес. Двухэтажный дом, построенный в 2015г. из кирпича и газоблоков — тёплый, надёжный и комфортный для круглогодичного проживания. Коммуникации и удобства: Скважина 50м. Септик. Отопление электрическое. Теплые полы на первом этаже и в ванной комнате. Теплый гараж в доме. Планировка и зоны отдыха: На первом этаже расположена гардеробная комната, просторная кухня-гостиная, небольшой сан.узел и котельная. На втором этаже 3 спальные комнаты и ванная комната с видом на лес. Выход из дома на просторную веранду площадью 33 кв.м. Отдельно стоящая баня 63 м с выходом на открытую террасу и к бассейну 63 м с прочным бетонным основанием и подогревом. Участок: Ухоженный газон. Тротуарная плитка перед домом. Приятный, аккуратный двор, готовый к использованию без дополнительных вложений. Дом расположен в тихом, чистом месте с видом на лес, при этом дорога до центра города занимает всего 20 минут на автомобиле — идеальный баланс тишины и доступности инфраструктуры.

Дoм в тихoм местe посёлка Западный, где cлышно тoлько пeниe птиц. Pядом лес, озepo и гopнoлыжные комплекcы Тaёжный и Лeснaя Реcпубликa. Пpеoбладaют запaдныe ветpa и пo этoму воздуx чиcтый, всего в двaдцати минутах oт центра гоpoда. Шкoлa, детcкий cад и прoдуктoвые мaгaзины в пeшeй дoступноcти. Дoроги ecть круглый год. Дом построен по каркасной технологии, утепление 200 мм роквул скандик, можно сделать еще две комнаты на втором этаже. В ближайшее время будет произведена внешняя отделка фасадной плиткой ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK Кирпич Оптима Каталонский. Электричество 15 киловатт, интернет и кабельное подключены. Отопление конвекторами с дистанционным управлением, теплые полы с дистанционным управлением, сплит-система. Водопровод из собственной скважины, бойлер. Сарайчик под садовый инструмент и мангальная зона. На участке есть место под строительство большого дома. Газовая труба рядом. Один взрослый собственник, земля в собственности, документы все в порядке. Продажа без посредников

Продам уютный двухэтажный коттедж расположенный в п.Металлургов ,расстояние от города 20 минут,очень теплый,центральное отопление! От центральной линии точки подключения, заменена вся линия тепло и водоснабжения на новые трубы полипропилен осенью 2024 года, линию провели индивидуально к дому независимую от соседей! На территории имеется большой кирпичный дом : В доме шесть спальных комнат, гардеробная, гостиная комната с большим аквариумом ,остается новым владельцам. Сауна на первом этаже с комнатой отдыха, полностью реконструировали в 2024 году, заменили все полки и систему отопления! Санузлы на первом и втором этаже, кондиционеры. Территория благоустроена: открытый бассейн (использовать можно круглый год),стеклянная беседка с подогревом (весна-осень), мангальная зона ,два гаража,( один в доме теплый и отдельно стоящий гараж на два автомобиля). Дорожки облицованы тротуарной плиткой, газоны под газонокосилку. Асфальтированная автодорога вдоль дома и площадка перед гаражом. В общем все для вашего комфортного проживания.

Продам большой двух этажный дом 315 квадратов. гараж совмещён с домом. Котельная (без печи) , стайка туалет ванна на первом и на втором этаже.Есть место под сауну. первый этаж весь тёплый пол проводка на первом этаже новая. Выход на балкон пластиковые окна. Возможен обмен на легковой автомобиль стены на втором этаже под обои потолки всё гипсокартон, штукатурены. Свет ,вода есть канализация есть , трёхфазный счётчик частично нужно доделать есть две дороги до дома асфальт, с фонарями остальные вопросы по телефону. собственник! А так же возможен обмен на легковой автомобиль

Прoдам 2 дома, общей площадью 500 кв.м., расположен в сосновом бору, в шаговой доступности река Чумыш. Дома двухэтaжные + теплый чердак. толщинa cтен 70 см с утеплением внутри стен, oтдeлан облицовoчным киpпичoм, ecть мансaрда. Bнутpи одного дoма выполнена чеpнoвая oтдeлка, вырoвнeны стeны, cделаны двухуровнeвыe потолки, тeплый пол, окна с пяти камерным профилем, проведена канализация и установлен септик объемом 25м3, проведено водоснабжение, установлен угольный котел отопления, проведены трубы по всему дому. Электричество трехфазное 380 В. На территории расположен большой кирпичный бокс 12х14 м для разного рода техники (грузовики, легковые авто, квадроциклы, снегоходы, катера и т.д.)В боксе высокие потолки и раздвижные ворота, большая смотровая яма. Также на территории есть кирпичная баня, кирпичная углярка, большой бассейн, организована ливневая канализация. Забор кирпичный с профлистом по всему периметру, раздвижные ворота. Дома строился для себя, производились качественные работы, закупались хорошие материалы. осталось материала: сетка металлическая, электропривод от ворот, профлист, фонари на забор и т.д. Все остается новым собственникам.

Продается просторный двухэтажный дом из бревна, построенный в 2011 году. На первом этаже расположены кухня с современной техникой и обеденной зоной, гостиная, 2 спальни, санузел, 2 душевые, котельная. На втором этаже располагаются 3 спальни. Есть возможность сделать дополнительный санузел на втором этаже, а так же сауну на 1 этаже. Подготовлено место для постройки камина. Дом оснащен автономным газовым отоплением, так же есть электроотопление, на первом этаже тёплый пол. Водоснабжение осуществляется через скважину, очистка воды обратным осмосом, канализация — септик. Есть терраса для отдыха на свежем воздухе. Гараж на 3 машины. Территория преимущественно засеяна газоном, участок отсыпан и выровнен. Есть небольшой участок под огород, установлены 2 теплицы из поликарбоната. На участке растут смородина, малина, ежевика, жимолость, яблони. Посажены сосны, ели, кедры, дубы. Установлен детский городок с горкой. Сразу за территорией дома начинается лесополоса, зимой можно кататься на лыжах. Вся территория огорожена забором из профлиста, установлены автоматические откатные ворота. Отличный дом для Вашей семьи для отдыха от шумного города.

Продаются 2 земельных участка, общей площадью 22 сотки с тремя домами! Уникальное предложение для тех, кто ищет простор, уют и возможность для инвестиций! Продаются два смежных земельных участка общей площадью 22 сотки. На территории расположены три капитальных дома, готовых к проживанию или сдаче в аренду. Характеристики объектов: * Общая площадь участков: 22 сотки * Количество домов: 3 двухэтажных дома Описание домов: * Дом из бетонных блоков: * Площадь: 158 кв. м. * Конструкция: Двухэтажный, из бетонных блоков. * гостиная на первом этаж, уборная, душ, а также котел. на втором этаже просторная кухня и 2 комнаты. * Два деревянных дома: * Площадь каждого дома: 120 кв. м. * Дома из сруба оснащены банями. *. На 1 этаже гостиная, баня, уборная. на 2 этаже гостиная и 2 спальни. Отопление: * Дома оборудованы угольным отоплением. Преимущества предложения: * Просторный участок: Идеально подходит для большой семьи, садоводства или ведения хозяйства. * Несколько жилых строений: Возможность проживания нескольких поколений или получения дохода от сдачи в аренду.

ремонт завершен в декабре 2021 года. 4 спальни, гостиная, кухня, 3 санузла. просторный цоколь . гараж на 2 автомобиля. подогреваемый уличный бассейн.

Продается уникальный участок с двумя домами в березовом лесу у озера! Уютный и чистый участок площадью 30 соток расположен в живописном березовом лесу в непосредственной близости от озера. На участке растут плодовые деревья (яблони и груши). Дом у озера (площадь 752,7 кв. м): Расположен в дальней части участка, у леса и озера. Дом практически готов, требуется косметический ремонт. Имеется терраса с прекрасным панорамным видом на озеро и лес. На цокольном этаже выполнена заготовка под большой бассейн (чаша отлита), оборудованы комната под сауну и каминная комната. На цокольном этаже также расположена полностью готовая и функционирующая котельная с новым отопительным оборудованием. Дом у дороги (площадь 1000 кв. м): 4-этажное строение, расположенное ближе к улице. Выполнен частичный ремонт, подведены все коммуникации. Коммуникации и инфраструктура: К обоим домам подведен магистральный газ. Обеспечен круглогодичный подъезд, дороги регулярно чистятся. В каждом доме имеется свой гараж. Дополнительный гараж (200 кв. м) расположен в дальней стороне участка. Расположение: Участок находится в хорошем месте, недалеко от города. Расстояние до железнодорожного вокзала — 8 км. Документы в полном порядке. Отличный вариант для загородной жизни или реализации инвестиционного проекта.

Здравствуйте. Строили для себя из новых стройматериалов. Цокольный этаж построен из монолитного железобетона по проекту. Перекрытие- монолитная плита железобетон. Отопление. Заезд. Теплая парковка на 2 авто + помещение под хозяйственные нужны 46 м2. Первый этаж- пенобетон, армирование арматурой, перекрытие железобетон. Высота потолка 2,9 м. Котельная, гардероб, коридор, кладовка, ванная, туалет, кухня, зал, крытая веранда. Второй этаж- пенобетон, армирование арматурой, перекрытие по деревянным балкам, утеплитель 200 мм. Высота потолка 2,9 м. 3 комнаты, коридор, ванная, туалет. Металлический навесной вентилируемый фасад сделан с двух сторон. На первом этаже- линолеум, обои, штукатуренные потолки. На втором этаже- линолеум, стены WhiteBox, натяжные потолки. Перед домом- асфальтированная парковка на 5 машин. Отопление- теплый водяной пол. Газовый котел Viesmann конденсационный. Бойлер косвенного нагрева. Расходы на отопление и горячее водоснабжение- 3297 рублей в месяц. Первый этаж в эксплуатации 7 лет, второй- 2 года. 2 собственника.

Продается современный двухэтажный коттедж площадью 202,7м2 . Дом построен из железобетонных панелей в 2022 году. Просторные комнаты оформлены в светлых тонах с качественным освещением. Кухня оборудована встроенной техникой и стильной мебелью. В доме пять комнат, включая уютную детскую комнату с оригинальным декором, отдельную большую гардеробную На участке в 10 соток расположены ухоженный сад и огород, участок засеян газоном, различные посадки, теплица бабочка и теплица из поликарбоната 3х6. Есть терраса 310 для отдыха на свежем воздухе, закрыты мягкими окнами. Большой балкон на втором этаже. Качественная дверь в дом с тепло разрывом. Гараж на участке 3,5х8, углярка. Для удобства владельцев предусмотрены кабельное и цифровое телевидение, электрическое отопление и твердотопливный угольный котел, септик, бойлер на 200 л. Подключено водоснабжение от скважины, скважина 67м. Система очистки воды, видеонаблюдение. Забор плетеный со всех сторон, откатанные ворота. Строили для себя, есть фото отчет на каждом этапе стройки. Дом находится в шаговой доступности от магазина, асфальтированная парковка на 5 машин. Возможна покупка в ипотеку. Земельный участок относится к категории ИЖС.

Продаётся новый кирпичный дом (237 м²) Представляем вашему вниманию просторный двухэтажный дом с мансардой — идеальное место для комфортной жизни! Дом построен с применением современных технологий и качественных материалов, полностью готов к заселению. Основные характеристики Общая площадь: 237 м². Этажность: 2 этажа + мансарда. Материал стен: кирпич (толщина — 3 кирпича). Состояние: дом новый, в нём никто не жил. Преимущества дома Тепло и комфорт: утеплённые стены, современные радиаторы отопления. Сейсмостойкость: дом построен с учётом требований сейсмоустойчивости. Водоснабжение: круглогодичная подача холодной и горячей воды. Автономность: собственная скважина (48 м), возможность подключения к центральному водоснабжению. Планировка и отделка Цокольный этаж: 2 просторные комнаты с окнами, санузел, ванная комната с душевой зоной (пол — керамогранит, стены — плитка), баня, углярка, бойлерная (новое оборудование: бойлер, водяная станция, котёл). Второй этаж: 4 комнаты, прихожая, санузел. Отделка: оштукатуренные и окрашенные стены, ламинат (толщина — 1 см), натяжные матовые потолки. Мансарда: просторная и светлая (размеры: 11 4,7 м), обшита вагонкой, утепление: базальтовая вата Технониколь (толщина — 25 см). Придомовая территория Забор: из облицовочного кирпича на фундаменте из винтовых свай. Природа: за домом — лес (возможность собирать грибы). Хозяйственные постройки: сарай. Дополнительные удобства: ёмкость для воды (8 т), запас угля на следующую зиму, по договорённости возможен оставление экскаватора ЮМЗ (1991 г. в., с документами). Строительные материалы: во дворе осталось много стройматериалов. Почему стоит выбрать этот дом? Использованы только новые и дорогие материалы (дом строился для себя). Полная автономность и комфорт. интернет кабельное тв видеонаблюд Удачное расположение: сочетание тишины и близости к природе. Цена обоснована качеством строительства и комплектацией. Стоимость может быть увеличена в связи с ростом цен на рынке недвижимости. Звоните, чтобы узнать больше или договориться о просмотре!

Современный коттедж от собственника 191м², 5 комнат, гараж, 20кВт. Кемерово Цена: 13 500 000 ? Продается капитальный дом, построенный в 2017 году для себя — с умом и без экономии на скрытых работах. Прямая продажа от собственника — никаких комиссий агентствам! Успейте до конца апреля! Цена 2025 года актуальна до 30 апреля 2026 г. в связи с активным ростом цен на недвижимость. Дом проходит по ипотеке. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 5 отдельных комнат — 4 изолированные спальни/кабинеты + огромная кухня-гостиная. Места хватит всей семье! 2 полноценные ванные комнаты — на каждом этаже своя, не надо занимать очередь. Электричество 20 кВт (3 фазы, 380В) — огромный запас мощности, готов к любой технике и электромобилю. Дублированное отопление — твердотопливный котел Неделька (одна загрузка на 5-7 дней!) + резервный электрокотел + теплые полы на всём 1 этаже. Теплый гараж 38 м² на 2 авто с автоматическими воротами и прямым выходом из дома. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Стены: полистиролбетон 400 мм (срок службы 100+ лет) + фасадное утепление пенопластом 50 мм + штукатурка короед. - Электричество: 20 кВт, 3 фазы, 380В (счетчик-матрица). Расширенная мощность — редкость в частном секторе. - Отопление: Автоматический ТТ-котел Неделька (1 загрузка = 5-7 дней тепла) + резервный электрокотел (управление со смартфона) + бойлер косвенного нагрева 150 л. - Теплые полы: На всём первом этаже. - Водоснабжение: Центральное + система фильтрации и умягчения воды. - Канализация: Септик. - Гараж: 38.1 м², отапливаемый, автоматические ворота, прямой вход из дома. - Безопасность: Видеонаблюдение по всему периметру участка. ПЛАНИРОВКА (191.2 м², 2 этажа): 1 этаж (теплые полы везде): - Большая светлая кухня-гостиная с качественной техникой и выходом на летнюю террасу. - Кабинет / гостевая спальня с окном. - Ванная комната с душевой кабиной и стиральной машиной. - Просторная прихожая-холл с встроенным шкафом. Кладовая. - Прямой выход в теплый гараж (2 авто). 2 этаж: - Мастер-спальня с выделенной гардеробной зоной и встроенной мебелью. - 2 уютные светлые спальни (детская, кабинет или гостевая). - Просторная ванная комната с большой ванной и санузлом. - Красивая лестница с панорамным окном. УЧАСТОК (7.5 соток, ИЖС, в собственности): - Готовое основание под баню + отличное место под бассейн (типа Intex). - Большой вольер. - Асфальтированная дорога. Рядом: магазин, детсад, школа, остановки транспорта. Один взрослый собственник. Без обременений. Документы полностью готовы к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Покажем в любое удобное время. ---

ДОМ В ЦЕНТРЕ КУЗНЕЦКОГО РАЙОНА. За дк Алюминщик, асфальтированный подъезд, вся инфраструктура. Школа,детские сады, магазины,все в пешей доступности. На первом этаже: гостиная,кухня (встроенная),прихожая,санузел. По первому этажу залиты тёплые полы.На втором этаже: 4 спальни,в главной спальне балкон. Частично мебель и техника остаётся. Гараж пристроен к дому. Отопление котёл угольный и электрический, газовый. Оборудование заведено в дом. Вода горячая от бойлера. На участке.баня,качеля.Из посадок смородина, виноград, туя.

Дом очень уютный, со всеми удобствами, сделано для себя, не на продажу, толщина стены 60см. Гараж на тра автомобиля, летная кухня 56 м/2 Для комфортный жизни все условии есть.

Продам котедж 169м2 + цокольный этаж на 90м2.Требуеться ремонт. Все вопросы по телефону. РИЭЛТОРОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Продам коттедж 65м² Катл в доме Отопление вс новое Вся электрика новая Водопровод центральный (отдельная ветка) Канализация так же отдельно Сантехника вся новая Пластиковые окна и все двери новые Фундамент и стены в отличном состоянии Стоят 2 бойлера (первый на душ и туалет, второй на кухню) В доме два подпола На территории так же есть углярка совместная с дровником и дополнительными секциями под инструменты (ей год) Обработанный огород, завезена земля и перегной в огород Подъезд к дому и участок около дома засыпан щебнкой (на территории и в доме есть стройматериал, его оставляю) Мебель частично остатся С документами вс в порядке 1 собственник и помогу с оформлением документов Если остались вопросы пишите и звоните Уместен небольшой торт на месте

Продается большой кирпичный дом, расположенный в тихом спокойном месте, рассмотрим варианты обмена на квартиру. Два жилых этажа, с мебелью (два встроенных вещевых шкафа, большой кухонный гарнитур), в доме 6 комнат, 2 коридора. Котельная расположена отдельно от жилого помещения. Водо- и электроснабжение центральное, в доме имеется водонагреватель (горячая вода в ванне и на кухне). На территории участка много плодоягодной культуры (малина разных сортов, виктория, вишня, яблоня и т.д.), кирпичный гараж. Удачное расположение участка (соседи только с одной стороны), имеется два въезда на участок. Документы все в полном порядке, продажа в связи с переездом. Возможен торг реальным покупателям.