Продажа коммерческой недвижимости в Шерегеше

Код объекта: 2050113.Предлагаем к продаже современный Апарт - отель премиум класса ( комплекс) в знаменитом туристическом горнолыжном курорте - Шерегеш!!!Топовая локация месторасположения комплекса, представляет собой отличную инвестицию, с высоким потенциалом доходности, что обеспечивает инвестиционную привлекательность бизнеса, круглый год. Туризм рассматривается как одна из перспективных отраслей для Кузбасса. В 2025 году была утверждена стратегия развития Шерегеша до 2035 года, предполагающая увеличение туристического потока, Крупнейшие инвестиции запланированы в возведение спортивно-туристического комплекса в секторе B (49,9 млрд), комплексное развитие незастроенной территории в районе сектора F (два проекта на 43 и 20 млрд), строительство туристического центра в секторе D (42,4 млрд) и жилого микрорайона в самом поселке Шерегеш (9,6 млрд).Комплекс представляет собой: гостиница 738,8 кв м, 4 этажа, ввод в эксплуатацию 2025 г, отелю присвоена категория -'' ТРИ ЗВЕЗДЫ'',( номер реестровой записи С422025005566), расположен на земельном участке 2398 кв м. Гостевой жилой дом 134, 9 кв м, 2 этажа, гостевой жилой дом 93,8 кв м, 2 этажа, гостевой жилой дом 134,9 кв м , 2 этажа, гараж 84,4 кв м, 1 этаж, расположенные на земельном участке 1496 кв м.Номерной фонд 10 номеров, в основном корпусе и три деревянных двухэтажных коттеджа.В каждом номере есть своя оборудованная кухня с обеденной зоной, в выполнен ремонт по дизайн проекту с использованием высококачественных материалов. Санузлы оборудованы качественной сантехникой.В зимний период работает лыжехранилище. Летом функционирует открытый бассейн и джакузи.На территории имеется бесплатная парковка для личного транспорта гостей. По внешнему периметру и входным группам установлено видеонаблюдение, что обеспечивает безопасное проживание .До поселка пгт Шерегеш - 4 км. До города Новокузнецка, где находятся железнодорожный вокзал и аэропорт - 160 км.Финансовые показатели по запросу, дискон обсуждается индивидуально.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Арт. 138561200 Продам НОВУЮ базу в Шерегеше (4 гостевых дома. дома из бруса сосны сибирской 200 сечения общей площадью 225м2, Баня 70 м2 Котельная 9 м2,Дровник). Участок 13 соток.Готовый бизнес для сдачи в аренду. Уже всё работает. Один взрослый собственник. Документы предоставлю.Скважина 89м, отопление электричество (75квт) подведено. Скоростной интернет. Низкий тариф за электричество.

Код объекта: 2099097. ПРОДАМ ГОСТИНИЦУ!Комплекс премиум класса в знаменитом туристическом горнолыжном курорте - ШЕРЕГЕШ !Объект входит в единый реестр объектов классификации в сфере туристической индустрии.Гостиница работает круглогодично , что обеспечивает максимальную загрузку номерного фонда в сезон.Комплекс представляет собой отличную инвестицию, с высоким потенциалом доходности ( финансовые показатели по запросу). Инвестиционная привлекательность данного объекта, заключается в локации - 5 минут на автомобильном транспорте до сектора ''В'' (1-я ЛИНИЯ).В комплекс входит : два земельных участка, площадью 12 соток каждый и два жилых дома, для круглогодичного проживания.На участке с кадастровым номером 42:12:0102015:947 расположен двух этажный жилой дом площадью 169, 2 кв м. так же расположен гараж на 4 машино - места, КЕДРОВАЯ БАНЯ 55,2 кв м, БАССЕЙН с подогревом и системой фильтрации. Отдельно расположена котельная : 2 электрических котла , 1 угольный ( резервный).По внешнему периметру и входным группам установлено видеонаблюдение, что обеспечивает безопасное проживание .Участок к дому имеет подъезд с асфальтированной дороги общегородского сообщения , а так же все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение (есть протокол анализа качества воды), канализация. Дома построены из материалов высокого качества, . Большой дом 169,2 кв м, вместимость 14 человек, малый дом 134,3 кв м, 8 человек.В домах выполнен дизайнерский ремонт, уютный интерьер продуман до мелочей, чтобы обеспечить комфортный отдыхКомплекс полностью оборудован бытовой техникой: посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор, фен, утюг, имеется все необходимые кухонные принадлежности для приготовления и сервировки.Заключен договор с клининговой компанией на обслуживание комплекса домов.Расположение комплекса идеально для тех, кто хочет насладиться природой и тишиной, но при этом иметь доступ ко всем удобствам и развлечениям туристической жизни..Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Дисконт обсуждаем индивидуально!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о доме и договориться о просмотре!

Код объекта: 2191761. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА СНИЖЕНА ДО КОНЦА ЛЕТА!!!Продается гостиничная база в Шерегеше на Кедровой (3 дома + баня + хоз постройка)Расположение и участокПервая линия, до секторов А и В — 2,5 км. Дорога чистится первой. Два участка по 12 соток (итого 24 сотки). Коммерческая недвижимость.Состав комплекса:- Дом 180 кв.м — до 21 человека- Дом 120 кв.м — до 10 человек- Дом 40 кв.м — до 4 человек -Общая вместимость — 35 человек- Баня 80 кв.м — до 12 человек- Котельная, скважина с очисткой, два септика, управляющие с проживаниемИнфраструктураБассейн и терраса летом.Дома 2022—2023 годов постройки.Коммерческий статус — готовый бизнес под ключ.ДоходПолная загрузка зимой и летом. Постоянный доход. Финансовые показатели — по запросу для реального покупателя.Звоните для консультацииДополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Код объекта: 1644311. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальное предложение: два смежных участка (1320м²+1320м²=2640 м²) с готовым бизнесом (глэмпинг) и перспективой застройки до 10 домов. Готовый доход + потенциал для развития! Всё это в oкружении пpeкpacнoгo чистого лecа из елeй и кедpoв и 7-8 минут до горы Зеленая, с горнолыжными трассами и подъемниками. На одном участке находится дом в стиле A-frame 2023г постройки площадью 70м кв, и утеплённая бытовка. На другом участке дом в 70% готовности, площадью 25м кв и террасой 15м кв. Удобная парковка на 10 машин. Оба участка ровные, на первой линии трассы, зимой подъезд к участку чистится. Проведен дренаж, есть костровая и мангальная зоны, зона отдыха. Проведены электричество 15 кв, скважина с высоким дебетом (хватит на 10 домов), септик. Планируется газификация в 2028 году и ввод Особой Экономической Зоны ''Горная шория''. Дом A-frame вмещает до 6 человек, утеплен каменной ватой, энергоэффективные окна, отопление - теплый пол Hot panel. В доме 2 спальни, зал с диваном, мебель и техника (остается всё). Рядом с домом бытовка с утепленным кессоном, доступ к скважине. Второй дом находится на соседнем участке. Так же утеплен каменной ватой 150 и 200 мм, установлена непромерзающая металическая дверь с терморазрывом, осталось сделать обшивку, проводку и дизайн по вашему вкусу. Этот дом вмещает до 4 человек. Пакет документов полностью готов.Это место идеально подходит для достройки глэмпинга, парк отеля, базы отдыха или другого бизнеса в сфере туризма. А так же отлично подойдет семье (действует сельская ипотека), которая мечтает жить и вести арендный бизнес на природе. И Шерегеш для этого подходящее место. Он привлекает туристов круглый год благодаря уникальным природным и инфраструктурным преимуществам.Зимой гостей манят продолжительный сезон, безопасные склоны и трассы на любой уровень подготовки — от новичков до экспертов. Сюда едут не только жители Сибири, но и любители горнолыжного отдыха со всей страны. Летом поток туристов тоже растёт: их привлекает живописная горная тайга, стремительные реки, загадочная Азасская пещера, вершины Мустанг и Курган, поклонный крест и развлечения вроде Йети-парка.Уже есть развитые и рабочие соц сети и сайт. За летний и зимний сезон выручка с дома A-frame составляет ~2,3 млн рублей (в год), при условии постройки ещё 10 домов, доходность составит приблизительно 23млн рублей в год. Став обладателем - вы получаете быструю окупаемость, растущую локацию, отличную инвестицию. Стоимость за оба участка с домами и постройками - 14млн. рублей.Важно: В следующем году в Шерегеше планируется начать возведение аэропорта — об этом заявил президент в своём обращении к правительству. Это событие уже сейчас стимулирует резкий рост цен на недвижимость в регионе. Кроме того, ожидается увеличение турпотока, что, в свою очередь, приведёт к подорожанию аренды жилья. Реальному покупателю торг. Звоните чтобы договориться о просмотре! Возможен онлайн показ.Дополнительно оплачивается

Добрый день! Готовый прибыльный бизнес и потенциалом роста С ОКУПАЕМОСТЬЮ 6,5 ЛЕТ. Действующий глемпинг с кафе и бассейном в Шерегеше!Кстати, если вы сейчас продаете свой объект, то мы можем сразу его КУПИТЬ. Безопасно и с удовольствием сопроводим Вашу сделку.Будем рады покупкам с нами и у нас!А теперь к объявлению.! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !ПРО ГЛЕМПИНГНа огороженной территории в 24 сотки расположено 6 купольных номеров, каждый по площади 30 м2, и кафе. На территории находится летний бассейн и выполнен ландшафтный дизайн.Номера полностью упакованы мебелью, техникой, декором, сделан стейджинг. Конструктив и инженерия построек продуманы до мелочей для комфортного временного и постоянного проживания! Также на участке есть место для установки дополнительных номеров либо капитального строительства.ПРО ИНФРАСТРКУТУРУГлемпинг находится в 5 минутах на автомобиле до горнолыжного курорта и основных трасс.Кроме того, в 5-и минутной доступности множество магазинов, кафе, ресторанов, спа для комфортного отдыха. Хорошая дорога до самого глемпинга.ПРО ДОКУМЕНТЫЗемля (два участка по 12,23 и 12,07 соток) находится в аренде от Администрации Шерегешского городского поселения. При передаче прав аренды у нового арендатора возникнет право приоритетного выкупа данных участков.Глемпинг имеет сертификацию гостиницы.ПРО ИНВЕСТИЦИИНа текущую дату это действующий доходный объект с хорошей репутацией и отзывами от гостей на площадках бронирования и собственным сайтом. Есть постоянные клиенты. Штат сотрудников укомплектован. Срок окупаемости 6,5 лет.ЗВОНИТЕ!Ответим на все интересующие Вас вопросы! Согласуем просмотр в удобное время!Торг уместен, но после просмотра))

Код объекта: 1798199. Продается успешный гостиничный комплекс ''Гринберг'' у подножья канатных дорог Шермонда в Шерегеше. Готовый бизнес с уникальными возможностями для расширения.Ключевой актив на рынке гостеприимства Шерегеша для стратегического инвестора или действующего оператора.Уникальное предложение на продажу работающего отеля ''Гринберг''. Это не просто здание, а стабильно работающий бизнес в самой перспективной локации курорта, готовый к выходу на новый уровень под вашим руководством.Почему это стратегическая покупка?Отличная локация на растущем курорте: Отель расположен в шаговой доступности от нового комплекса ''Шермонд'' и канатных дорог (''Шермонд'' и ''Скай Вей''). Это гарантирует стабильно высокий спрос и растущую ликвидность вашего актива в будущем.*Проверенная доходность и работающая инфраструктура: Объект последние 4 года успешно управляется надежным арендатором. Вы покупаете не ''кота в мешке'', а бизнес с отлаженными процессами и подтвержденной рентабельностью.Вместимость и гибкость: 28 номеров общей вместимостью более 100 гостей. Идеальная конфигурация для приема как индивидуальных туристов, так и крупных групп и корпоративных клиентов — основной источник высокого дохода в Шерегеше. Есть номера как люкс так и эконом класса.Главный актив — территория 30 соток для ваших проектов: Уникальное преимущество! Большой собственный участок с лесной зоной открывает возможности для масштабирования и существенного увеличения доходности: строительство банного комплекса, размещение глэмпинга или возведение второго корпуса. Ваша фантазия — единственный предел.Существующая инфраструктура и потенциал модернизации:Солидный основной актив: Отдельное 5-этажное здание площадью 1285 м². Цокольный этаж с рестораном и массажным кабинетом. Номерной фонд находится в хорошем состоянии и обладает четким потенциалом для будущего рестайлинга и повышения категории.Надежные коммуникации: Полная автономность: собственная газовая котельная, собственная скважина. Есть возможность подключения к центральному водоснабжению.Дополнительные площади: Вспомогательное здание (120 м²) можно легко переоборудовать под офисы, кафе или зону для персонала.Идеальный вариант для:Инвесторов, ищущих ликвидный актив в трендовой локации с доказанной окупаемостью.Опытных операторов, желающих расширить свое присутствие на курорте с готовой базой.Предпринимателей, которые видят потенциал в создании нового формата отдыха на базе работающего отеля.Это предложение — редкий шанс занять лучшую площадку у подножья новой точки притяжения Шерегеша.Готовы предоставить детальную информацию по текущим финансовым показателям и обсудить условия продажи.Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить полный комплект документов!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Продам апартаменты в фешенебельном апарт-отели ''Шермонт''!!! Шерегеш - самый знаменитый горнолыжный курорт Сибири. Шермонт - новый масштабный премиальный проект ''УГМК-Застройщик'' на горнолыжном курорте Шерегеш. Проект ''Шермонт'' возводится на горнолыжном курорте ''Шерегеш'', в уникальной горно-таёжной области на юге Кемеровской области, у подножия горы Зелёная- сектор F.Уникальный климат, великолепная природа, чистейший горный воздух, обилие снега зимой, широкие склоны и длинные трассы- у Шерегеша своё особое очарование.Шерегеш по праву считается одним из лучших горнолыжных курортов страны, славится своими сказочными пейзажами и знаменитым снегом ''пухляком''. Ежегодно курорт принимает более 2 миллионов туристов.Всего в 7 км от Шерегеша к 2028 году планируется запуск нового современного аэропорта. На сегодня ближайшие к курорту аэропорты расположены в Новокузнецке (160 км.), Кемерово (373 км.) и Новосибирске (530 км.). Можно сделать ремонт самостоятельно либо заказать его у застройщика в едином стиле с возможностью передачи апартамента в управление для сдачи в аренду(как на фото). Летом произошло увеличение проектной площади на 1,23 кв.Продажа по договору переуступки прав требования. ID объекта в нашей базе: 2240

Перед вами — эксклюзивный объект курортной недвижимости в Шерегеше, в самом сердце Горной Шории.Шерегеш по праву считается одним из лучших горнолыжных курортов России.А Горную Шорию называют Сибирской Швейцарией — за живописные горные пейзажи, хвойные леса и чистый воздух.Главная особенность курорта — его знаменитый снег.Сухой, лёгкий, глубокий пухляк, который формируется благодаря уникальному климату региона.Именно за этим снегом сюда приезжают туристы со всей страны — любители зимнего отдыха, фрирайдеры, спортсмены.Сезон продолжительный, а качество снега считается одним из лучших в России.В продаже — два коттеджа Golden Palace, расположенные на первой линии курорта.До подъемника Sky-Way — всего 900 метров.Это удобная локация для гостей, ценящих быстрый доступ к склонам и развитую инфраструктуру.Общая площадь комплекса — 676,5 квадратных метров.Два коттеджа по 292 м² каждый.Отдельная административная зона — 92,5 м².Общая вместимость — до 21 гостя одновременно.В каждом коттедже предусмотрено по 4 полноценных номера с двуспальными кроватями.Каждый номер оборудован собственным санузлом с душем, что обеспечивает комфорт и приватность проживания.Дополнительно в комплексе:кухня-бар, кинозал, кедровая сауна, детская зона отдыха.Пространство подходит для семейного отдыха, туристических групп и корпоративных заездов.Земельный участок — 1 гектар.Земля находится в собственности.Такой масштаб участка открывает возможности дальнейшего развития:строительство дополнительных коттеджей, шале, апартаментов или полноценного гостиничного корпуса.Вы можете масштабировать проект поэтапно, увеличивая номерной фонд и усиливая инвестиционную привлекательность объекта.В регионе запланировано строительство нового аэропорта и развитие жилых и туристических кластеров.Это означает рост транспортной доступности, увеличение туристического потока и повышение стоимости земли и коммерческой недвижимости.Установлены два газовых котла и резервный твердотопливный котел, что обеспечивает надёжное теплоснабжение в холодное время года.Предусмотрена собственная скважина с системой фильтрации воды.Golden Palace — это действующий формат размещения с возможностью масштабирования на собственном земельном участке.Это сочетание известного курорта, уникального природного ресурса — знаменитого шерегешского пухляка — и перспективы развития территории.Объект подойдёт инвесторам, гостиничным операторам и предпринимателям, которые рассматривают вход в туристический рынок Шерегеша.Если вы ищете актив в одном из самых известных горнолыжных направлений России с потенциалом роста и расширения — этот проект заслуживает вашего внимания.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продам готовый бизнес в лучшем горнолыжном курорте страны ШерегешКемеровская область, Кузбасс, Таштагольский муниципальный округ,ПГТ ул.Кедровая . На 24 сотках земли расположены 3 одноэтажных здания , год постройки 2023. туристический комплекс : здание 1-361,8 м2, здание2-370,1 м2, здание 3 -100м2 банный комплекс с двумя банями, парными , душевыми , сан .узлами ,обливными ведрами ,а так же джакузи уличные с теплой водой и зоной отдыха ,большими гостиными с оборудованными кухнями премиум класса. На территории просторная парковка, зоны для мангала, зоны отдыха на свежем воздухе с видом на лес. Цена 86 млн.? База отдыха - это 18 современных апартаментов, где премиальный комфорт и эстетика соединяются с любовью к природе в нашей уникальной горной местности.Комфортабельные апартаменты сочетают в себе домашний уют и отельный сервис.16 номеров Standart Apart и 2 больших Family ApartБаза отдыха находится в 5 минутах езды от подъемников сектора А и Б.• Дизайн апартаментов выполнен в стиле минимализм, с преобладанием природных фактур: дерево и серые стены как горные скалы.• В прихожей зоне каждого номера есть стена с подогревом для быстрой сушки верхней одежды после катания, а также теплые полы во всех номерах.• Полноценная кухня с бытовой техникой (варочная панель, чайник, холодильник, микроволновая печь, набор посуды)• Телевизор с Яндекс ТВ• Ванная комната с душем и необходимыми гигиеническими принадлежностями (гель для душа, шампунь, кондиционер, лосьон, зубной набор и набор для бритья)• Колонка Алиса для досуга ваших детей, а также веселых разговоров• Панорамный вид на горы из каждого номера

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС в центре поселкаПродается готовый мини-маркет самообслуживания в золотом треугольнике: Апарт-отель + Гостиницы + Шахтовое управление.Мы находимся в самом центре поселка. Весь поток туристов и местные платежеспособные сотрудники ШУ — наши постоянные покупатели.Точки роста в магазине:1. Элитный алкоголь и табак. Полная лицензия. Широкий ассортимент премиум-сегмента и масс-маркета — самая маржинальная ниша.2. Собственная пекарня. Две итальянские печи, полный цикл хлебопечения. Более 15 видов свежайшей выпечки.3. Ресторан дома. Три мощные холодильные витрины с выносным холодом. Готовые блюда (супы, салаты, второе), премиальные колбасы, сыры, молочка. Плюс бакалея, макароны, напитки, кондитерка .Цифры: Летний сезон: от 180 000 до 200 000 ? в день. Зимний сезон: от 210 000 до 270 000 ? в день.Актив: 6 сотрудников. Слаженный, укомплектованный коллектив. Вам не нужно бегать в поисках пекарей и продавцов — система работает как часы. Звоните!

Код объекта: 1795414.Продам имущественный комплекс расположенный на 36 сотках земли.Состоящий из двух жилых домов по 112 кв. И одного 40 кв.В проекте заложено еще 4 дома. Частично работа по ним произведена.Все остальные вопросы по телефону.Предоставлю видео по запросу!

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:Продаётся действующий гостиничный комплекс в самом центре курорта Шерегеш, на Горе Зеленая, сектор А.Топовая локация — в окружении популярных отелей: Альпен Клаб, Спорт-Отель, Кедровый двор, АльпенХов, Фристайл, Елена.Это предложение для активного инвестора, который ценит уникальные активы с высокой ликвидностью. Комплекс активно работает в настоящее время Сформирован и обучен персонал, который продолжает работать Покупатель получает готовый бизнес с действующей командой и налаженными процессами СОСТАВ КОМПЛЕКСА:1 Гостиница Кедровая Площадь — 825 м² 4 этажа Ресторан Сауна 17 номеров: стандарт, стандарт+, люксы Комнаты для хранения и сушки горнолыжного инвентаря2 Гостиница Кия Площадь — 1045 м² 4 этажа Ресторан Комната для хранения инвентаря 18 номеров: стандарт, стандарт+, люксы3 Гостевой дом Снежный Площадь — 202 м² 2 этажа + мансарда 4 номера Сауна ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь — 3600 м² КОММУНИКАЦИИ: Центральная канализация Вода — скважина Автономное отопление (солярка) В гостевом доме — электрокотёл ПРЕИМУЩЕСТВА: Центр курорта, максимальный туристический поток Комплекс функционирует в данный момент Работает обученный персонал Готовый гостиничный бизнес под ключ, с наработанной клиентской базой Несколько корпусов — удобство управления Рестораны и сауны — дополнительный доход Разные категории номеров — от стандарта до люксовБольшая парковка во двореБлагоустроенна территория с зоной отдыха ЦЕНА:549 000 000 ? за весь комплекс Торг при осмотре