Продажа квартир в Кемерове

В продаже отличная студия!Дом сдан!''Сити-парк'' — уютный жилой комплекс, расположенный в перспективном, быстрорастущем районегорода. Выгодная локация позволяет легко добраться до любой точки Кемерово, а также выехатьзагород.Комплекс состоит из 10 многоквартирных домов с внутренним двором, который закрыт от машиндля безопасности и удобства пешеходов.Здесь же расположены:детский сад,спортивные и игровые площадки с современным покрытием,широкие велодорожки,места для спокойного семейного отдыха.По периметру ЖК для автовладельцев построены парковки с достаточным количеством мест — вывсегда свободно сможете поставить свой автомобиль.В домах расположены просторные, светлые холлы, установлены скоростные лифты иэнергосберегающие приспособления.Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности, и вам не придётся куда-тоспециально ехать для решения своих бытовых вопросов.Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости ''Самолёт Плюс'', Вы получаете:юридическое сопровождение,помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях,помощь в оформлении документов,Качественный клиентский сервис.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!samoletplus-1311412

Код объекта: 1774639. Вас порадует светлая и уютная 2-к.квартира 46,3 м² с просторной кухней 8 м² на комфортном 3 этаже в кирпичном доме — идеальное решение для небольшой семьи! Квартира даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу, что создаёт ощущение простора и свободы. Совмещённый санузел обеспечит удобство и функциональность. Дом построен из кирпича с железобетонными плитами перекрытия, что гарантирует его надёжность и долговечность. Квартира увеличенной площади доставляет удобства для комфортного проживания. Расположение квартиры — ещё одно её преимущество. Развитая инфраструктура района порадует семей с детьми: в шаговой доступности всё, что необходимо для комфортного проживания, школы 74 и 82, детские сад 43, 102, спортивный комплекс с бассейном ''Кировец'', стадион, набережная аллея и роща для прогулок и отдыха, до остановки автобуса пару минут... Подходит под ипотеку и все сертификаты! Гарантия безопасной сделки. Юридическое сопровождение. Помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке, даже в сложном случае. Помощь в оформлении документов. Все квартиры города у меня базе, даже которых нет в рекламе. ЗВОНИ всё покажу и расскажуДокументы готовы к сделке.ВОЗМОЖЕН ОБМЕН Ваш эксперт Дмитрий Сергеевич Бачков

Пpoдаётся уютнaя 2х-комнатная квaртиpа нa улицe Дегтярёва, 7. Oбщaя плoщaдь cоставляет 56 кв.м. Квapтиpa paспoложeнa нa 6-м этaже,9-этажногo пaнельнoго дoма, пocтроеннoго в 2016 гoду. B кваpтиpе выполнeн рeмoнт, что пoзволит вам cрaзу зaeхaть и жить. Oкна выходят на две стороны, что обеспечивает хорошее освещение в дневное время. В наличии 2 балкона, где можно устроить уютное место для отдыха. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда найдется место для машины.Дом расположен в ЖК ''Северная звезда'', где рядом вся современная и развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся:3 детских сада, новая школа, магазины Магнит, Ярче, остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность позволяет без проблем добраться до любой точки города.Документы готовы к сделке. Два взрослых собственника.Без обременений. Код пользователя: 194056Номер в базе: 10607402

В продаже 3-комнатная квартира в г. Кемерово, ул. Терешковой, д. 21.Общая площадь 59 кв.м., этаж 3 в 5-этажном доме. Тип объекта - хрущевка.Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки, отделения банков. Рядом расположены парк В. Волошиной для прогулок и отдыха, киноцентр Юбилейный, ТРЦ Лапландия.Доступны различные сервисы: парикмахерские, салоны красоты, фитнес-центры, кафе и рестораны. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие удобное перемещение по городу. Квартира представляет собой отличный вариант для семьи, ценящей комфорт и удобство расположения.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003042115931

Квартира с качественным ремонтом!!!Предлагаю Вашему вниманию к покупке 3-х ком. квартиру (кухня-гостиная, две спальни) в ЖК ЮЖНЫЙ по адресу: улица Дружбы, дом 28/5 (Коралловый), площадь: общая - 57,6кв.м, жилая 26кв.м, кухня-гостиная 16,5кв.м, на 6-м этаже, 15-ти этажного монолитно-кирпичного дома Комфорт класса (2023 года постройки).• В ЖК Южныи спроектирован закрытый двор-парк без машин, ландшафтный дизайн, теплые подземные паркинги со входом из лифта, кладовые для хранения крупных сезонных вещей, игровые и спортивные площадки,Квартира после качественного дизайнерского ремонта из высококачественных материалов:• встроенный кухонный гарнитур с бытовой техникой,• стены выровнены под маяки, натяжной потолок с встроенным освещением,• в сан.узле: керамогранит, медная подводка,• на полу ламинат 33-го класса,• установлены два шкафа-купе,• проложена трасса под кондиционер. В квартире никто не проживал! Документы к продаже готовы. Один взрослый собственник, прописанных и обременений нет. Остались вопросы? Звоните, с удовольствием отвечу на них и договоримся на осмотр!

В продаже 2х комнатная квартира Улучшенной планировки!Квартира находится на 3 этаже девятиэтажного дома. В кармане 2 квартиры, соседи хорошие. В квартире сделан ремонт, очень чистая, светлая, ухоженная. Мебель по договоренностиВ шаговой доступности: детские сады, школы, магазины, аптеки, Сбербанк, хорошая транспортная развязка.Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости ''Самолёт Плюс'' Вы БЕЗВОЗМЕЗДНО получаете:Юридическое сопровождение,Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях,Помощь в оформлении документов,Качественный клиентский сервис.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!samoletplus-1301225

Предпочитаете жить самостоятельно? Или ищите вариант для инвестиций?У нас есть квартира, подходящая для различных жизненных ситуации!Продается 1-комнатная квартира в Кировском районе ул. Рекордная д.3.Площадь: 30.6 кв.м. Этаж: 1 Состояние: Без ремонта. Преимущества:* Удобное расположение на первом этаже подойдет как семьям с маленькими детьми, так и пожилым людям.* Вы можете сделать ремонт по своему вкусу и потребностям.* Отличная инфраструктура: рядом магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Рядом набережная и березовая роща.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Код объекта: 1728325.Уникальное предложение для тех, кто ищет уютное жильё в живописном районе Кемерово! Продаётся трёхкомнатная квартира площадью 49,5 кв. м на улице 4-й Тёплый Ключ, 12. Этот кирпичный дом 1995 года постройки отличается высоким качеством и надёжностью.Квартира расположена на удобном этаже, а её угловое расположение обеспечивает хорошую освещённость и вентиляцию. Окна выходят на улицу, позволяя наслаждаться видами и свежим воздухом. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года.Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит уют и практичность. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного объекта недвижимости!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам 2-комнатную квартиру в Кировском районе г.Кемерово, расположенную по адресу Металлистов ул., 9. Общая площадь - 54 кв.м, жилая - 31 кв.м. Удобная планировка. Полноценная отдельная кухня 12 кв., общая комната 19 кв., изолированная комната 12 кв., гардеробная, совместный сан.узел., застекленная лоджия. Сделан свежий ремонт. Дом новый, современный и очень теплый, грузовой лифт. Соседи приветливые, с парковкой проблем нет. Развитая инфраструктура, 2 садика и одна школа через дорогу, остановка и магазины в 2 минутах от дома.

Предлагаю к покупке новую 1-к квартиру с дизайнерским ремонтом площадью 36,5м2. Кухня- гостиная + изолированная комната, панорамное остекление, встроенный шкаф с наполнением, встроенная кухня, шторы, стол, стулья, ванная комната под ключ. Материалы: керамогранит, ламинат, моющиеся обои под покраску, натяжные потолки. В шаговой доступности Дет. сад, школа, магазины, кофейни, большой наземный паркинг, детская площадка.

Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире изолированные комнаты, санузел раздельный. Просторная кухня площадью с кухонным гарнитуром и техниуой, что позволяет комфортно готовить и принимать пищу.Дом оснащен грузовым лифтом, а на территории двора есть спортивная площадка и наземная многоуровневая парковка. Из дополнительных преимуществ — наличие балкона, который станет отличным местом для отдыха.

Однокомнатная квартира площадью 25м² расположена на первом этаже нового монолитно-кирпичного дома в жилом комплексе ''Березовая Роща'' по проспекту Молодежному, 29. Объект сдан в эксплуатацию в 2022 году, что гарантирует современные стандарты строительства и отсутствие капитальных расходов в ближайшие годы. Квартира выполнена с качественным ремонтом: использованы одноуровневый натяжной потолок с точечными светильниками. Установлена новая функциональная кухонная мебель и вся необходимая техника, которая может быть передана новому собственнику. Зонирование пространства продумано: спальное место отделено от гостевой зоны, предусмотрена система хранения. Высокие окна обеспечивают хорошую инсоляцию в течение дня.Ключевое преимущество — расположение в развитом районе с полной социальной и транспортной инфраструктурой. В пешей доступности находятся супермаркеты ''Лента'' и ''Пятерочка'', аптека, отделения банков, кафе и салон красоты. В пяти минутах ходьбы — остановка общественного транспорта с маршрутами в центр города. Благоустроенная дворовая территория включает детскую игровую площадку с современным оборудованием и искусственный пруд с уточками. Квартира подходит для оформления ипотеки в любом из банков-партнеров за счет ликвидности объекта и чистоты юридической истории. Все документы проверены, готова полная Due Diligence. Возможен срочный выкуп и расчет в любой форме. Для просмотра объекта доступен ежедневно. Код пользователя: 93821Номер в базе: 9822658

Продам 2к квартиру в Рудничном районе города Кемерово, общей площадью 53.4 кв.м.Kвартиpа рaспoлoженa нa 1 этажe 5-этажного панeльного дoма, вcе oкна выходят вo двор. Комнaты рaздeльные - 12кв.м и 17,6кв.м, caнузeл coвмещенный. Окна пластиковые, солнeчная стopoнa. Бoльшoй зaстeклeнный бaлкон. В квартире установлена сигнализация. Дверь металлическая. Дом находится внутри квартала, что обеспечивает изоляцию от внешних уличных шумов. Во дворе детская площадка с озеленением. Также рядом с домом располагается детский сад и школа. В шаговой доступности от дома пять продовольственных магазинов разных сетей и магазины промышленных товаров. А также много аптек и салонов бытового обслуживания. Поликлиника и больница 1 в 10 минутах ходьбы от дома. Рядом прекрасный Дом Культуры, парк Победы с отличной зеленой зоной и фонтаном. В ста метрах от дома расположена широкая и красивая прогулочная улица, где проводятся все культурно-массовые мероприятия. Рядом остановки общественного транспорта. Недалеко от дома располагается отличный стадион. Просмотр по предварительной договоренности, звони! Код пользователя: 163103Номер в базе: 9816740

Успевайте купить квартиру по цене ниже рынка!!!Ваш новый дом в сердце одного из лучших жилых комплексов города, ЖК Кемерово Сити!Продается уютная 2-комнатная квартира на 11 этаже современного монолитного дома 2015 года постройки - место, где комфорт встречается со стилем!Что вас ждет: - Просторная и светлая изолированная планировка идеальна для семейного уюта или работы из дома- Элегантный евроремонт, выполненный с любовью и вкусом, который не требует никаких вложений- Большая застекленная лоджия отличное место для отдыха или хранения, где можно наслаждаться утренним кофе или просто отдыхать после трудового дня.- Современная встроенная кухня с техникой готовьте любимые блюда легко и с удовольствием- кондиционер и водонагреватель комфорт на каждый деньЭто не просто квартира это ваш новый уровень жизни! Не пропустите возможность изменить свою жизнь к лучшему!Звоните уже сегодня и записывайтесь на просмотр!Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002042134879

Продается уютная двухкомнатная квартира на 2 этаже, общей площадью 42,1 кв. м. Окна выходят как на улицу, так и на торец дома, что обеспечивает разнообразие видов и хорошее естественное освещение.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить без необходимости в срочных вложениях. Просторные комнаты обеспечивают комфортное проживание. В квартире есть балкон. Установлены во всех комнатах стеклопакеты. Новая входная дверь. Рядом с домом есть удобные парковочные места, поэтому можно не беспокоиться о стоянке автомобиля, детская площалка, где дети безопасно могут гулять и играть.В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот район идеальным для проживания семьи с детьми. Хорошо развита транспортная инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до нужной точки города.Прямая продажа от собственника. Документы готовы к сделке, один собственник, квартира без обременений, поэтому вы можете быть уверены в чистоте сделки.Записывайтесь на просмотр и убедитесь в преимуществах этой квартиры лично. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с покупкой вашей новой уютной квартиры!

Пpодaется 2-кoмнaтная квартира в зaводcком рaйoнe горoда Keмepoво (ФПК), пеp. Щегловcкий 14.Дoм киpпичный, тeплый, современная архитектура, paспoлoжeн в тихом мeсте. Квартира находится на 10 этаже, видовая. Имеется 11 технический этаж.В шaгoвoй доступности вся инфраструктура: магазины, досуг, торговые центры.Pядом: сквep Нoворoждeнных, общеобразовательная шкoлa 99, школа искусств, детский сад 242.В квартире выполнен качественный современный ремонт, с использованием хороших материалов. Окна на две стороны, ст/пакеты. Большая спальня и кухня - гостиная. Из спальни выход на лоджию. В квартире останется встроенный кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой, в комнате встроенный шкаф-купе, прихожая. Спокойный и тихий район, приветливые и доброжелательные соседи.Один взрослый собственник, без обременений. Рассмотрим вариант обмена на 2-к в Центре.

Продажа квартиры в доме 2009 года на ФПК. Дом кирпичный с парковкой на -1 этаже и открытой площадке около дома. Квартира на комфортном 7 -ом этаже, лифт грузо-пассажирский, карман на 3 квартиры. На ФПК очень развита транспортная доступность, хорошие школы, в том числе начальная. ТЦ Гринвич. Квартира в хорошем состоянии, из просторной комнаты выход на лоджию., с/у раздельный, ванна. В стоимость квартиры входит встроенная кухня и шкаф. Готовы у быстрой сделке.Нет ограничений и обременений, прописанных третьих лиц. Квартира в собственности с даты сдачи дома.

Продам уютную светлую 2-к квартиру изолированной полнометражной планировки (потолки 3м) с кухней 9 кв.м. на улице предзаводская 1в.Квартира в нормальном жилом состоянии.Квартира на 3 этаже 3-х этажного кирпичного дома. Рядом с домом остановка, магазины. Документы готовы.

Продается великолепная трехкомнатная квартира с потрясающим видом в доме повышенной комфортности! Она расположена на 9 этаже 16-этажного кирпичного дома, построенного в 2007 году. Эта квартира — настоящий оазис уюта и комфорта, с нестандартной планировкой, которая позволит вам реализовать все ваши дизайнерские идеи.В квартире вас ждут две просторные застекленные лоджии, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними закатами. Просторная кухня площадью почти 10 м² станет идеальным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов. Совмещенный санузел, отделанный качественным кафелем, добавляет удобства в повседневную жизнь. Все изменения в планировке узаконены, что гарантирует вам полное спокойствие.Расположение квартиры просто идеальное! В шаговой доступности находятся магазины, школы и детские сады — все, что нужно для комфортного проживания вашей семьи. Вы сможете насладиться всеми преимуществами городской жизни, не теряя при этом уюта домашнего очага.Квартира подходит под любые виды расчетов, и у нее нет обременений или ограничений. Три взрослых собственника готовы к быстрой продаже, что делает процесс покупки максимально простым и удобным.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, приходите на просмотр и убедитесь в том, что это именно то, что вы искали! Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 133901Номер в базе: 7654373

Продаю просторную двухкомнатную квартиру общей площадью 50,6 кв.м.Квартира с хорошим качественным косметическим ремонтом. Окна зала и спальни выходят на противоположные стороны дома, что обеспечит вам отличную вентиляцию. Также в квартире есть своя собственная кладовка с оборудованным местом под хранение личных вещей, в квартире раздельный санузел и изолированные комнаты. Очень большая и просторная прихожая. Квартирой владеют 4 взрослых собственника, никаких Долгов арестов и обременений. Также вся мебель и техника которую вы видите на фотографиях останется новым владельцам Дом кирпичный, что гарантирует отличную звукоизоляцию и сохранение тепла зимой. Расположенная рядом пекарня, детские сад 211, супермаркеты ''Магнит'' и ''Мария-Ра'' обеспечивают всё необходимое для комфортного проживания без долгих поездок.Откройте двери своего нового дома и начните новую главу своей жизни!Помогу с одобрением ипотеки по выгодной ставке. Консультация бесплатна! Все заботы по оформлению сделки беру на себя! О дополнительных преимуществах данной покупки можно узнать на показе. Код пользователя: 70899Номер в базе: 11703975

Прoдaeтcя уютнaя двухкомнатная квартиpа c ремoнтoм. Комнaты смежныe, чтo пoзвoляeт использовать прocтpaнcтвo максимально эффективно. Cветлая и тeплaя квaртира в середине дома. Хорошая звукоизоляция.Pядoм нaxодятся школa, политexничеcкий унивeрситeт, библиотекa, кинотеaтр, много кaфe и мaгазины. Хорошая транспортная доступность в шаге от дома. Квартира находится на третьем этаже кирпичного дома. В доме есть газоснабжение, что обеспечивает удобство в быту.В квартире остается мебель, что встроена, остается шкаф в спальне, кухонный гарнитур, бойлер, кондиционер.Очень тихий двор. Квартира расположена в самом центре.Соседи очень хорошие, дружелюбные.Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей.Собственник -один. Отсутствуют какие либо иные жильцы, имеющие права на проживание.Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости ''Самолёт Плюс'' Вы получаете:юридическое сопровождение,помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях,помощь в оформлении документов,Качественный клиентский сервис.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!samoletplus-1309766

Двухкомнатная квартира, общей площадью 44,7 кв.м. , находиться на 2 этаже 5-этажного дома, изолированная планировка, подойдет для молодой пары, или для сдачи в аренду.В квартире выполнен ремонт, установлены пластиковые окна, на полу выложен ламинат, так же заменена проводка, натяжной потолок по всей квартире, в прихожей установлен шкаф купэ, совмещенный с/у выложен кафелем.В непосредственной близости находятся школа, детский сад, кафе, рестораны, банк, спортивные секции, продовольственные магазины, остановка общественного транспорта.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002042111697

ПРОДАЁТСЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРАТихий зеленый двор без магистралей и шумного трафика Окна выходят на детскую площадку и садик рядом.Идеально подходит для молодых родителей с детьми, благодаря расположению детской площадки прямо под окнами и близости детсада Для удобства жителей в пешей доступности расположена Пятёрочка — продуктовые покупки станут проще и быстрее Внутреннее состояние квартиры: везде стоят современные пластиковые окна, теплый застекленный балкон создает дополнительное уютное пространство.Ремонт выполнен частично, но самое главное сделано: кухня выложена красивой плиткой, новый сантехнический узел оборудован качественным современным унитазом.Плюс — установлена теплая металлическая входная дверь, защищающая ваше жилище от холода и шума снаружи.Дополнительный бонус: удобная планировка ''трамвайчик'', где комнаты расположены последовательно, позволяя гибко организовывать жизненное пространство. Хотите обрести спокойный уголок для своей семьи среди зелени и тишины, сохраняя при этом всю необходимую инфраструктуру под рукой?Тогда эта квартира ждёт именно вас! Свяжитесь с нами для подробной консультации и записи на просмотр. Код пользователя: 195238Номер в базе: 11720462

Код объекта: 2035099.Продам КГТ (17 кв.м) на 4/5 этаже. Район с развитой инфраструктурой! Ванная готова.Текст объявления:Продается 1комнатная квартира 17 кв.м (КГТ) на 4 этаже 5-этажного панельного дома. Главный козырь — идеальная локация для семьи:Образование: В шаговой доступности Средняя школа 90 и Детский сад ''Аист''. Отводите ребенка пешком!Инфраструктура: Все необходимые магазины, аптеки и торговые центры — рядом.Транспорт: Удобная транспортная развязка — остановки общественного транспорта у дома, легко добраться в любой район города. Состояние и особенности:Комната: Требует косметического ремонта. Это ваше преимущество — можно создать интерьер с нуля под свой вкус и бюджет.Ванная комната: Большой плюс! Уже полностью отделана кафелем до потолка — не нужно тратить время и деньги на самый сложный и дорогой этап ремонта. Санузел, совмещенный.Дом: 5-этажный панельный, 4-й этаж — оптимально: не первый и не последний. Почему это выгодно? Вы покупаете не просто метры, а готовую инфраструктуру для жизни и объект, где уже решена самая затратная часть ремонта (ванная). Идеально для:Молодой семьи с детьми школьного/дошкольного возраста.Инвестора для последующей сдачи (спрос в таком районе всегда высокий).В качестве первого самостоятельного жилья

Продам 3х комнатную квартиру на 9 этаже 9ти этажного дома. Все комнаты изолированы, кухня 9 квадратов. Из комнаты лоджия (выходит на проспект Московский), в большой комнате балкон (выходит во двор), балконы не застеклены. Заменены радиаторы отопления (в квартире тепло) , входная и межкомнатные двери. Квартира продается в связи с переездом в другой город, поэтому останется практически все: Холодильник, кухонный гарнитур, посудомоечная машинка, стиральная машинка, мебель в комнатах. Во дворе 3 детских садика, в 5-ти минутах ходьбы школа, рядом магазины магнит, Мария-ра. ТЦ московский, тц лето, тц лапландия. Выезд из двора с двух сторон, на пр-кт московский и на ул. Волгоградская. 1 пассажирский лифт, мусоропровод, на подьезде домофон с управлением через телефон и возможностью просматривать видео. 2 взрослых собственника, находится в ипотеке Сбербанка, без материнского капитала.В собственности более 5 лет. Реальному покупателю торг.Риэлторы просьба не беспокоить без реального покупателя!