Продажа домов, коттеджей в Кемерове

Продажа уютного коттеджа в Ягуновке! Предлагаем вашему вниманию великолепный коттедж площадью 130,8 м² на участке 12,5 соток земли! Этот дом — идеальное место для комфортного проживания и приятного времяпрепровождения. Основные характеристики: Площадь коттеджа: 130,8 м² Участок: 12,5 соток Этажность: 2 этажа Гараж: имеется Преимущества: Уютная и просторная планировка, идеально подходящая как для семейной жизни, так и для встреч с друзьями. Большой участок позволяет реализовать любые идеи: от сада до зоны отдыха с беседкой и мангалом. Гараж обеспечит надежность для вашего автомобиля в любую погоду! Развитая инфраструктура: Запоминающаяся природа и чистый воздух рядом с городом. Удобный подъезд и транспортная доступность. В шаговой доступности магазины, школа, детский сад и парк. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного коттеджа в Ягуновке! Запишитесь на просмотр уже сегодня! Для получения дополнительной информации звоните. macro-1266749

Продаётся коттедж в Смолино Дом состоит из двух этажей и мансарды. Материал стен: кирпич. Площадь 183 кв. м, в 2-х уровнях + мансардный этаж ещё 90 кв. м. Земельный участок в 10 соток (в собственности) . К жилому дому примыкает кирпичная веранда. На уровне первого этажа располагается просторный гараж площадью 30 кв. м, с высоким потолком - 3,51 м. На первом этаже находится печь, на втором этаже построен камин. Между первым и вторым этажом перекрытия железобетонные, между вторым этажом и мансардой деревянные. 2-й этаж - 4 комнаты + застекленная лоджия. Есть выход на мансарду. Участок оборудован своей скважиной с водой. Подведено электричество 380 вольт. Около границы проходит газопровод, в ближайшее время будет проведен газ. Растет даже своя виноградная лоза. Деревня находится на левом берегу реки Томь - в теплое время года пользуется популярностью у отдыхающих. До города всего 18 км по автомагистрали - за 15 минут можно доехать до центра. Школьников регулярно возит школьный автобус. Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости ''Самолёт Плюс'' Вы получаете: юридическое сопровождение, помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях, помощь в оформлении документов, Качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года! macro-1267436

Продаётся уютный дом в Кемерово Адрес: г. Кемерово, ул. Связная, д. 11 Характеристики: Общая площадь: 66 м² Участок: 7,82 сот. Этажность: 1 Высота потолков: 2.5 м Цена: 2 200 000 ? (33 333 ?/м²) Описание: Дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для дачи. С небольшим вложением сил и средств он обретёт вторую жизнь! Расположение: В шаговой доступности — школа. Рядом находится центр ''Радуга'' со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Удобная транспортная развязка. Торг уместен. macro-1266816

Продам дом в п.Пригородный,отдельностоящий.В дом заведена вода,есть слив,водоснабжение централизованное.Новая капитальная печь.Установили в доме санузел и ванная.Есть бойлер .Дом светлый,теплый и уютный.Земельный участок 15 соток,в собственности,межевание сделано.На участке есть баня,погреб,стайка,углярка,дровник.Рядом возле дома находится школа и детский сад,магазины и остановка.В подарок оставим всю мебель и технику.Подходит под ипотеку любого банка и под материнский капитал.Звоните ,покажем в любое время. Код пользователя: 11869 Номер в базе: 6300263

Продам трехкомнатный дом 34,7 кв.м., расположенный в пос. Пионер г. Кемерово с земельным участком 18 сот. Дом 1960 года постройки, построен из бревна, установлены пластиковые стеклопакеты, стены ровные, пол перестелен, не скрипит, потолки 2,7 м, без балок перекрытий, печное отопление, вода центральная (холодная), канализация - выгребная яма, санузел на улице. Имеются надворные постройки: металический гараж, баня, углярка, дровник, хоз.постройки, в том числе для содержания животных. Дом расположен вдали от главной дороги, что обеспечивает покой и тишину. Дом освобожден, 1 взрослый собственник, все в собственности, земельный участок разработан, межевание проведено, документы к сделке готовы, на сделку хоть завтра. Код пользователя: 11641 Номер в базе: 8951099

Прoдaм Дачу с учaсткoм в Кедровки , снт Автомобилист в 15 мин езды от Кемерово.. Нa тeppитoрии участка eсть небольшой летний домик, бpeвенчатaя бaня, со вторым этажом жилой приезжали зимой не когда не мёрзли, caрaй для хранeния инстpумeнтoв, 2 теплицы, огромная вагонетка для купания дети будут в восторге. На территории имеются посадки: жимолость, смородина, малина, ирга, вишня, черная Рябина молодая виктория, крыжовник. Участок ровный, солнечный и теплый! Торг реальному покупателю!!!

Код объекта: 1671776. Представляем Вашему вниманию частный дом в уникальнoм мeсте. Дом построен из бруса лиственницы, обшит гипсокартонном, крыша металлочерепица. Установлены пластиковые окна. Отдельно выведен котел. Расход угля 5 тонн, но остается около 1-1,5 тонн остается. В доме 3 жилых помещения: зал и 2 спальни, кухня, санузел и небольшая прихожая+ небольшая комната с котлом. Санузел выложен кафельной плиткой, натяжной пололок со светодиодным светом . Во всех комнатах особый интерьер на потолке, что подчеркивает утонченность каждой отдельной комнаты. Углярка расположена на улице ,абсолютно новая. Огород ухожен.На территории огорода установлена 6 метровая телица. Много плодовоягодных кустарников. С другой стороны дома имеется уличный туалет, зона отдыха, также там можно установить беседку. Соседи дружелюбные, тихие. Тихое место, но в городе. Дом расположен вдали от дороги, благодаря чему нет шума и пыли . Звоните! Записывайтесь на просмотр!

Код объекта: 1672802. Продается коттедж в Греческой Деревне! Хорошее месторасположение. Центральное водоснабжение и канализация. Площадью 330 кв.м., включая цокольный этаж ПЕРВЫЙ этаж- 128 кв.м, кухня, гостиная с большим семейным столом, уютная зона отдыха с камином. гостевой санузел, комната для гостей. ВТОРОЙ этаж- 84.5 кв.м., спальня, вторая спальня (можно использовать под гардеробную), детская, санузел. Из спальни выход на застекленную лоджию. ЦОКОЛЬНЫЙ этаж- 85 кв.м. : САУНА, душевая, комната для занятий спортом, погреб или винная кладовая, гардеробная, помещение для газового котла (отопление). ГАРАЖ- 20.6 кв.м. (5.8 м. на 3.5 м.). БАНЯ- 30 кв. м. Хозпостройка (можно использовать для разведения кур )-12 кв.м. Ухоженный участок 10 соток, небольшой огород - сад, плодовые деревья и кустарники. ТРИ теплицы . Асфальтированная дорога до коттеджа. В шаговой доступности, спортивный комплекс ''Олимп'' (фитнес, бассейн), магазин Пятёрочка, детский сад, стоматология, остановка общественного транспорта На автомобиле до Радуги, 10 минут по качественной дороге. Будем рады показать Вам этот прекрасный коттедж!

Код объекта: 1672620. Вашему вниманию предлагается уникальный вариант для тех, кто ищет спокойное место для жизни вдали от городской суеты — дом на улице 2-я Канская в Кемерово. Этот кирпичный дом, построенный в 1958 году, имеет шесть комнат и идеально подходит для большой семьи или тех, кто планирует организовать домашнее хозяйство. Общая площадь дома составляет 91,5 квадратных метров, жилая — 69,8 квадратных метров, а площадь кухни — 19,7 квадратных метров. Дом подключён к центральным коммуникациям: есть электричество, водоснабжение и канализация. Участок площадью 5 соток предоставляет возможности для благоустройства по вашему вкусу. Подъезд к участку обеспечен щебенчатой дорогой. Дом находится всего в трёх километрах от города, что обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре при сохранении уединённости и спокойствия загородной жизни. Это отличный выбор для тех, кто ценит простор и возможность обустроить пространство по своему вкусу. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается отдельностоящий дом в Рудничном районе города. Общей площадью 54,2 кв.м., просторные комнаты - гостиная 22 кв.м. с большим окном. Отопление печное, санузел в доме. Есть баня, но без внутренней отделки. Централизованное водоснабжение, слив в доме, частая откачка воды не требуется. Ровный и солнечный участок 10 соток с посадками: жимолости, клубники, яблонька, также есть две теплицы. Дом расположен на тихой и очень красивой улице, на которой много деревьев. До остановки 7-10 минут спокойным шагом. Данный район, уже газифицирован. Рассмотрим обмен на КГТ.

Продается благоустроенный дом на Южном. Общая площадь 96 м² из бруса, обложенный красным кирпичом (тёплый, сухой и надежный). Продается практически со всей мебелью и техникой. ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ. На окнах стеклопакеты с москитными сетками. Входные железные двери. Помещение состоит: из гостиной (зал) 36 кв.м., 2-х спален по 14 кв.м., кухня 14 кв.м.(тёплый пол), совмещенный санузел (душевая + унитаз) находится в доме - все комнаты изолированы. Наверху 2-й мансардный этаж - 50 кв.м. (пока без отопления) Имеется система канализации с холодной и горячей водой (2 септика) Отопление: котёл на угле и электричестве - выведен в отельную комнату. Постройки на участке: гараж, баня - брус (парная-моечная-предбанник), беседка, зона для мангала, хоз. постройки. На земельном участке (сад-огород) есть парник (для огурцов) плодоносящие деревья и кустарники (малина, смородина, жимолость, яблони, вишни) несколько цветочных зон с многолетниками. Перед домом благоустроенная территория с декоративными насаждениями (туи, ели, хосты, барбарис и т.д.) На придомовой территории имеется паркинг вместимостью 3 машины, основная дворовая часть выложена из брусчатки, дорожки асфальтированы. Участок огорожен высоким забором. Дом находится в самом начале частного сектора, 15 минут (пешком) от центра Южного. В шаговой доступности магазины (200м), остановки общественного транспорта 6, 17, 26 (250м) трамвай 5 (350 м). Детский сад (140 м), школы 37 (580м) и 68 (560м) в 2025 году к дому будет подведён газ (имеются соответствующие документы) Тихий спокойный район, хорошие соседи, удобный заезд/выезд. Прекрасный дом для большой семьи, где каждому найдется место для уединения и хорошего времяпрепровождения всем вместе. Просьба, дождаться ответа, т.к из-за переадресации, время соединения может занять до 30 сек Код пользователя: 109419 Номер в базе: 8996297

B связи c пepеездoм СРОЧНO прoдаетcя красивый 3-x этaжный коттeдж. Дoм гoтoв к oтделке по вашему вкуcу и дизaйну. Cтeны oштукaтурены ротгипсом. Планировка: 0 этаж: Большой погреб, углярка , дровник, котельная. 1 этаж: зал 15кв.м, кухня 15 кв.м, санузел, веранда 10 кв.м, холл, лестница на второй этаж , лестница в подвал . 2 этаж: 3 спальни примерно по 20 кв.м, ванная комната 12 кв.м, холл и лестница . Домашний гараж 50 кв.м, под ним есть смотровая яма . Дом полностью жилой. Дом с Бруса и заглубленным на 2м фундаментом. Стены: брус + утеплитель . На территории находится теплица , хозяйственный домик . В нескольких минутах ходьбы школа и автобусная остановка, рейсовый автобус , магазин . Приобретая это жилье через ''Самолет Плюс'', Вы получаете: Юридическое сопровождение Помощь с ипотекой на выгодных условиях Оформление документов без лишних хлопот Превосходный клиентский сервис Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года! macro-1273010

Продам данный участок с круглогодичным проживанием и пропиской в черте города!!!! Дом и земля в собственности, документы готовы!!! Чистая продажа!

Продается двa домa пoд oдной крышей в центpе Kемерово, сoстoящий из двуx пoлoвин,гдe мoгут проживать незaвиcимо дpуг oт дpугa двe ceмьи,продаю oбe половины. В доме сделан косметический ремонт. Санузел находится в доме. Ecть новaя баня,кaпитальный гараж, две угляpки,двe печи, двa входa. Центpaльное водoснaбжение,интеpнeт,зaacфальтивoвaнныe подъездные пути. В шаговой доступности ЖД вокзал, автовокзал, магазины, хорошая транспортная развязка. Замечательный вариант для большой семьи, которая хочет жить под одной крышей! Код пользователя: 168659 Номер в базе: 6468899

Продаётся 4к коттедж 138м2 гаражом в центре Берёзово, ул. Гагарина, 41 Построен совсем недавно, в 2024 году. Всё в нём — новое, ещё пахнет деревом и началом. Снаружи — профилированный брус 150200, надёжный и тёплый. Фундамент — лента и монолитная плита. А внутри — всё готово, чтобы вы сделали его своим: выбрали краску, повесили любимые занавески и расставили чашки на полках. Подходит под сельскую ипотеку 3% — тихое счастье вполне доступно. Основные данные: Год постройки: 2024 Участок 7 соток. Материал: профилированный брус 150200 Фундамент: лента + монолитная плита Готов к чистовой отделке Подходит под сельскую ипотеку 3% Подъезд по асфальтированной дороге Планировка: 3 спальни Гостиная 2 санузла Гардеробная Гараж с автоматическими воротами Помещение под теплоузел Из коммуникаций — всё нужное: электричество, скважина, септик уже на месте, газ — по границе. Асфальтированная дорога подведёт прямо к калитке. До школы и детского сада — пять минут пешком. Рядом живут люди, которые здороваются. Услуги АН ''Самолёт Плюс'': Помощь в оформлении ипотеки Помощь в оформлении сельской ипотеки под 3% Помощь в продаже вашей квартиры Бесплатная консультация по новостройкам в Кемерово/Новосибирске Гарантия юридической чистоты (работаем с 2010 года) macro-1274092

Продается уникальный двухэтажный дом в живописной черте города, всего в десяти минутах от Рудничного района! Можно использовать в качестве дачи! Это идеальное место для комфортной жизни и отдыха на природе. Чистый воздух и тишина создают атмосферу уюта и спокойствия, что делает этот объект недвижимости настоящей находкой для ценителей загородной жизни. Дом подходит как для дачного использования, так и для круглогодичного проживания. Вы сможете оформить городскую прописку, что даст вам все преимущества городской жизни, не отказываясь от прелестей загородного уединения. На участке площадью 15 соток (по факту 21 сотка) у вас будет достаточно пространства для реализации любых ваших идей: от создания сада до постройки дополнительных объектов. Участок оформлен, что избавит вас от лишних хлопот. Дом расположен вдали от соседей, что обеспечивает вам максимальную приватность. В непосредственной близости находятся школа, детский сад, магазины, а также живописное озеро и лес, где вы сможете наслаждаться прогулками на свежем воздухе и активным отдыхом с семьей и друзьями. На территории есть два сарая и гараж, а также баня, которая требует ремонта — это отличная возможность создать пространство по своему вкусу. Подъезд к дому возможен с разных улиц, что делает его доступным в любое время года. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните, и мы обсудим все детали. Возможен разумный торг! Код пользователя: 168659 Номер в базе: 6486616

Продаем уютный кирпичный дом в Кировском районе на улице Тружеников. Дом на два хозяина в долях. Общая площадь дома 50 кв.м., где расположены: - три светлые комнаты, - просторная кухня площадью 11 кв.м., - санузел в доме, холодная вода центральная, бойлер для подачи горячей воды, - дом отапливает твердотопливный котел. На участке 6,6 соток так же есть: - хорошая большая баня, - две поликорбонатные теплицы, - кирпичный гараж, - углярка. В непосредственной близости находятся три детских сада и две школы (74 и 82), что делает его идеальным местом для семей с детьми. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам и инфраструктуре. Реальному покупателю ТОРГ! Код пользователя: 51778 Номер в базе: 6452093

Продам жилой дом с земельным участком в п .Боровой (Рудничный район) на переулке Усманском. Общая площадь дома 77,5 кв.м. Земельный участок 7 соток. Всё в собственности. Межевание. В доме новое отопление, твердотопливный котел, сан.узел в доме, душевая кабина. Канализация - выгребная яма.Требуется внутренняя отделка. Идеальный вариант для семьи: три изолированные спальни, зал, кухня-гостинная. В п. Боровой есть школа, дет.сад, магазины, транспорт ходит регулярно.

Продается уютный и светлый дом из бруса в п.Новостройка (близко к городу 10 мин), рядом школа, детский сад , магазины , дорога асфальтирована. Живописное место, лес и река рядом. Дом деревянный, обшит сайдингом, 4к+кухня, общей площадью 92 кв.м., санузел с душевой кабиной в доме, большая веранда и котельная, в которой можно хранить овощи и соленья. В доме установлены стеклопакеты, радиаторы, линолеум. Высокие потолки. Просторный коридор. Земельный участок ухоженный, засажен газоном, плодово-ягодными деревьями, огражден забором, на территории стоит летняя беседка и капитальный гараж. Чистая продажа, один собственник, без обременений. Звоните, организуем показ этого чудесного дома в удобное для Вас время!

Предлагаю к продаже дом с земельным участком 24,5 сот. в поселке Боровой. Дом и земля в собственности. Дом кирпичный очень теплый общая площадь 40,6 кв.м. три комнаты, кухня и санузел. Несколько подсобных комнат. Есть баня. Вода центральная! Часть мебели остается покупателю. Чистая продажа. Один собственник. Подходит под материнский капитал. Звоните сейчас!!!

Продается новый 2-х этажный дом из бруса в черте города Кемерово!!! Если Вы ищете для себя и своей семьи вариант жизни в городе и в тоже время на природе-то это Ваш вариант! Отличное место расположения, ровный участок на который оформлена долгосрочная аренда, , в шаговой доступности находится водоем окруженный березами, на котором можно как уединиться, так и отдохнуть вместе с семьей, а так же любоваться прекрасным видом из окна. Дом абсолютно не испорчен дизайнерским ремонтом, отделку Вы сможете сделать на свой вкус или оставить в параметрах лофта. В доме оборудован санузел, проведено отопление, установлены пластиковые окна, сам дом состоит из двух этажей и технических помещений, все под одной крышей, где расположены котельная с котлом отопления, гараж, баня. Звоните-этот дом нужно смотреть! Поможем купить этот дом в ипотеку, а так же поможем с оформление ипотеки даже в сложных случаях, с нами банк Всегда одобрит выбранный вами объект недвижимости! Работая с лидерами рынка Вы обеспечиваете свою безопасность, экономите свое время, нервы и деньги! Продажа новостроек без комиссии агентству, по цене Застройщика, ипотека от 5% годовых, подберем квартиру именно нужную Вам, а не ту что нужно продать застройщику! Инвестиции в недвижимость с доходностью от 25%годовых! Звоните! Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008042120031

Продается большой, просторный, двухэтажный коттедж в п. Новостройка. Дом состоит из двух этажей и цоколя, с бетонными перекрытиями, во всю площадь дома, в котором на данный момент расположена котельная, можно использовать под различные технические функции или, к примеру, под спортзал. На первом этаже располагается просторная кухня площадью 20кв.м, большая гостинная площадью 32кв.м., спальня 12кв.м. и коридор площадью 18кв.м. с лестничной зоной на второй этаж. Второй этаж состоит из трех комнат правильной формы площадью 21, 15 и 18 кв.м. Дом построен из бруса, облицован кирпичом, внутренняя отделка выполнена из экологичных материалов, покрыты лаком. Имеется баня, большой гараж. Отопление - твердотопливным котлом, есть возможность перейти на газовое, газ подведен к участку. Дом располагается на ровном ухоженном, огороженном участке площадью 15 сот. Имеет хорошее место расположения, в шаговой доступности от остановок и объектов жизнеобеспечения. Звоните-организуем оперативный показ! Объект продается с полным юридическим сопровождением, с проверкой соответствия поданных продавцом данных в Росреестр с реальной ситуацией с документами, это гарантирует Вам безопасную сделку и уверенность в том, что не возникнет притязаний третьих лиц, скрытых невыделенных долей (внесение маткапитала и др.) и прочих угроз ! Поможем с оформлением ипотеки, в том числе без первого взноса, доступно для всех, независимо от типа трудоустройства и получения заработной платы! Рассмотрим варианты обмена! Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008042147295

Ваша мечта о комфортном и уютном доме для большой семьи сбылась! Представляем вам этот прекрасный кирпичный дом, построенный в 2016 году с любовью и заботой! Расположенный в экологически чистом районе, этот дом станет вашим оазисом спокойствия от городской суеты. С шестью жилыми комнатами он идеально подойдет для вашей большой и дружной семьи! Плюсом этого жилья является удобное расположение и потрясающий вид из окон! Вы будете наслаждаться тишиной и умиротворением, глядя на окружающую красоту. Дом обустроен до мельчайших деталей с использованием высококачественных материалов, что делает его надежным и долговечным. Крыша покрыта мягкой черепицей, обеспечивая комфорт и тишину в любую погоду. На территории участка также есть удобный гараж, большая баня из бруса с летней кухней, хозблок с овощехранилищем, место для разведения кур и кроликов, детский городок и многое другое! И не забудьте про уютный цветник, площадь для газона или бассейна, фруктовые деревья и ягодные посадки, которые придают этому дому особый шарм и уют! При покупке этого дома, вам в подарок почти вся мебель, чтобы ваше заселение было максимально комфортным и приятным. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого уникального дома - ваша семья заслуживает самого лучшего! Звоните, чтобы узнать больше о доме и договориться о показе. Стоит Вам один раз побывать уезжать не захотите! Ждем вас на просмотр! Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости ''Самолёт Плюс'', Вы получаете: юридическое сопровождение, Оформление ипотеки на самых выгодных (от 10,5%) условиях в городе (эксклюзивные договоры с банками-партнерами), помощь в оформлении документов, Качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года! macro-1259467

Прекрасное предложение! Коттедж в коттеджном поселке Поляна Вилладж — это отличная возможность для комфортной жизни в экологически чистом районе. Основные характеристики: - Площадь: 220 м² — достаточно места для большой семьи или для создания уютного пространства. - Участок: 6 соток — достаточно земли для садоводства, организации зоны отдыха или даже небольшого огорода. - Экологически чистый район, гарантирует свежий воздух и близость к природе, что особенно важно для семей с детьми. Инфраструктура: - В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что делает данный район привлекательным для семей с детьми. - Наличие магазинов и прогулочных зон позволяет удобно организовать досуг и повседневные дела. Особенности: - Коттедж под самоотделку — это дает возможность вам создать интерьер по своему вкусу и стилю. - Централизованные коммуникации обеспечивают комфортные условия проживания. - Возможность приобретения в ипотеку делает покупку более доступной. Если вас интересуют дополнительные детали, звоните!

Продается дом, сруб, дом на два хозяина, имеет 2 входа, но один хозяин, в доме имеется 4 комнаты и кухня, везде пластиковые окна, сделан косметический ремонт, осталось доклеит обои по вашему вкусу, имеется баня, гараж, 7 соток в собственности с межевым планом, в доме нет воды, но рядом во дворе колонка, огород плодородный, есть малина, смородина, виктория, рядом имеется магазины и остановка трамвайная, до школы 39 ,10 минут ходьбы, крыша покрыта железом.