Ленинск-Кузнецкий
К продаже просторный 3-комнатный каменно-кирпичный дом, 1989 года постройки, размером 13,15м * 6,35м, расположенный по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, пер. Павленко. Юридический статус объекта: часть жилого дома в здании на 2 хозяина. Дом расположен в самом центре района 4-ый Дачный, на возвышенности с уникальным природным рельефом, в окружении вековых сосен. Подпол дома никогда не затапливает весенними водами. Удачное расположение дома характеризуется одновременно и уединенным ''деревенским'' колоритом, и близостью к городской инфраструктуре. Кроме того, данный район не ''подработан'' шахтами, имеет благоприятную экологическую обстановку и живописную атмосферу. Описание объекта (дома): фундамент - ж/б ленточный монолитный, стены - каменные кирпичные, перегородки - кирпичные, перекрытия - ж/б плиты, кровля металлическая профилированная, оконные проемы - стеклопакет, дверные проемы - деревянные, отопление - твердотопливный котел, электричество - центральные сети, водоснабжение - центральные сети + собственный колодец во дворе, канализация - выгребная яма, санузел на улице, есть техническая возможность установить санузел в доме. - Общая площадь 61 м2,- Жилая - 37,7 м2,- Площадь кухни - 10,5 м2,- Площадь комнат: 11,7 м2 + 11,2 м2 + 14,8 м2,- Площадь коридора: 12,8 м2,- Площади веранды: 6,3 м * 4,0 м, 3,5 м * 1,85 м.,- Высота в доме: 2,85м,- Высота на веранде: 2,55м. Придомовая территория (земельный участок ИЖС, собственность, 5,84 сотки:- Баня, деревянная : 4,6 м * 2,4 м,- Гараж, бетонный : 9,25 м * 4,1 м,- Сарай (хоз.блок) : 3,75 м * 2,90 м.,- Уборная, деревянная: 1,20 м * 1,20 м.,- Колодец: 1,40 м * 1,40 м.,- Теплица: 1,5 м * 3,0 м. Вся усадьба находится в очень хорошем состоянии, инженерные коммуникации в доме заменены в 2000-х гг., капитальный ремонт бани проведен в 2023 году, отопительный котел размещен в отдельном от дома помещении, придомовая территория по всему периметру огорожена металлическим забором и частично металлическим сайдингом. Финансовые условия сделки: возможна ипотека, 13 банков-партнеров, помогу с одобрением и оформлением наиболее выгодных для Вас программ. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Просмотры возможны в любое время - просто договоритесь заранее! Звоните, пишите, оставляйте голосовое сообщение - я с радостью отвечу на все ваши вопросы и организую показ.