Продажа земельных участков в Ваганово

Продаётся участок 10 соток в селе Ваганово (Кемеровская область) — идеальное вложение рядом с уникальным курортнотуристическим комплексом ''Танай''. Цена — 950 000 ?, доступен ещё один участок 10 соток (можно купить оба для расширенного проекта). Основная идея: Участок отлично подходит для строительства коттеджного посёлка, гостевого дома или комфортного загородного дома с последующей сдачей в аренду. Рядом — круглогодичный туристический поток благодаря комплексу ''Танай'' с горнолыжными трассами, парком дикой природы, SPA и развлекательной инфраструктурой. Почему это выгодно (для инвестора и семьи): Локация с постоянным спросом: туристы зимой (лыжи, сноутьюбинг), летом (экотреккинг, водные и пешие маршруты) и в межсезонье (оздоровление, SPA). Низкий порог входа: участок 10 соток — удобный формат для частного дома или небольшого миниотеля, второй такой участок позволяет увеличить плотность застройки или оставить участок под инфраструктуру. Семейная привлекательность: в селе есть школа, детсад, магазины и медицинская помощь, что делает участок интересным для постоянного проживания и долгосрочных арендаторов. Природа и удобства: подтаёжная природа у Салаирского кряжа, реки и живописные маршруты повышают привлекательность для отдыхающих и переезжающих из города. Рост стоимости: развитие туристической инфраструктуры и приток гостей повышают ликвидность и перспективу удорожания земли и готового жилья. Рекомендованные варианты использования: - Коттеджный посёлок с 68 домами (арендный поток + продажа отдельных коттеджей). - Миниотель / гостевой дом (812 мест) с трансфером в ''Танай'' и услугами для туристов. Частный дом для круглогодичного проживания и посуточная сдача в сезоны. - Комбинированный проект: дом владельца + 23 гостевых номера/апартамента для аренды. Окупаемость при сдаче в аренду туристам: зависит от загрузки и цены аренды в сезон, даже при консервативной загрузке доходность будет выше, чем у обычной загородной недвижимости за счёт стабильного туристического потока. Ключевые преимущества для семьиинвестора: Возможность жить на природе и одновременно получать доход. Наличие школ и поликлиники снижает риски для семей с детьми. Второй идентичный участок даёт гибкость — можно расширить проект или продать как отдельный лот. Звоните, предложу варианты строительства домов и рассчитаю все платежи! Ипотечная консультация бесплатно! Код пользователя: 194070 Номер в базе: 12767547