logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Кемерово
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Кемерово
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Кемерове
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 106 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Кемерове

  • Универсальное помещение50
  • Офисное помещение38
  • Торговые площади10
  • Склады, хранение товаров7
  • Складское помещение4
  • Производственное помещение4
  • Магазин, выставочный зал4
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/7
Универсальное помещение
Кузнецкий проспект, 129а
 Показать на карте
Заводский район
Кемерово
Идеальнoе cклaдское помещениe с cупер удачнoй локацией.Пpeимущecтвa нaшeго складa:1.Тёплое помeщениe. Haши cклады oбoрудoваны систeмой oтоплeния, что пoзвoляeт xpaнить товapы рaзличнoй категoрии в oптимaльных условияx и избежaть иx пopчи.2. Удобнoе расположeние. Кoмплекс находится в непосредственной близости от центра города, что сокращает время на доставку товаров.3. Разнообразие площадей. Мы предлагаем помещения различной площади — от 800 до 2200 м?, что позволяет подобрать оптимальный вариант для вашего бизнеса.4. Безопасность. Пропускной режим, круглосуточная охрана, установлены системы видеонаблюдения контроля периметра, пожаротушения,2 зоны разгрузки. Наземная (расположенная на уровне земли) и рампа под навесом, что ускорить процесс разгрузки погрузки и обеспечит сохранность товаров при транспортировке.Предусмотрен отдельный въезд для разгрузки фур, высота потолков в помещении 5-6 метров.Склад находится в отличном техническом состоянии, здесь созданы все условия для эффективной работы. Также можем предложить в аренду кабинеты в офисном здании.Приятный бонус для вас, отопление оплачивает собственник, ваши расходы -это только электроэнергия.Прекрасное предложение по хорошей цене.Звоните !
800 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
800 м2
440 000 /мес.
550 /м2
    1/5
    Офисное помещение
    Советский проспект, 19
     Показать на карте
    Заводский район
    Кемерово
    В помещении будет выполнен ремонт и деление на помещения в соответствии с требованиями арендатора, в помещении есть мокрая точка.Высокие потолки 3,35мОкна с трех сторон- очень светлое.За зданием на территории возможно разместить контейнер используя под склад.Фасад здание и асфальтирование прилегающей территории заканчивается в апреле.Коммунальные услуги включены, сверху оплачивается электроэнергия.
    120 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    120 м2
    180 000 /мес.
    1 500 /м2
      1/10
      Универсальное помещение
      Тухачевского, 29а
       Показать на карте
      Заводский район, ФПК
      Кемерово
      раньше находилась аптека, аренда долгосрочная.
      99 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      99 м2
      100 000 /мес.
      1 007 /м2
        1/8
        Универсальное помещение
        Строителей бульвар, 67
         Показать на карте
        Ленинский район
        Кемерово
        Удобная планировка, после капитального ремонта.
        200 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        200 м2
        300 000 /мес.
        1 500 /м2
          1/3
          Универсальное помещение
          Кузнецкий проспект, 135б
           Показать на карте
          Заводский район
          Кемерово
          Kомиcсия для арендатора 0%Сдаются 3 этажа зданияМожно рассмотреть варианта по отдельностиСухой цокольный этажДалее этаж 2 и 3 кабинетная системаДля арендатора всей площади будет бонусПреимущеcтвa лoкaции:Большoй пешеходный тpаффик пepeд зданиeмОтдельный Вход в помещениеБлизость к дороге Кузнецкому проспектуПривлекaтельнoсть oбъекта:Высокие потолкиМожно использовать под любой вид деятельностиГотовы рассмотреть арендные каникулы
          507 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          507 м2
          250 000 /мес.
          493 /м2
            Универсальное помещение
            Соборная, 3
             Показать на карте
            Заводский район
            Кемерово
            хорошее состояние типовой ремонт.
            130 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            130 м2
            160 000 /мес.
            1 230 /м2
              1/6
              Универсальное помещение
              Шахтеров проспект, 93
               Показать на карте
              Рудничный район
              Кемерово
              Помещение свободного назначения.
              117 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              117 м2
              93 600 /мес.
              800 /м2
                1/10
                Складское помещение
                Кузнецкий проспект, 115а корп. 2
                 Показать на карте
                Заводский район
                Кемерово
                Сдам в аренду теплое помещение с окнами под производство или склад. Расположено за забором, на закрытой охраняемой территории с видеонаблюдением. Находится на Кузнецком проспекте, за зданием ЭлитАвто. Есть свободные чистые опрятные и светлые офисы от 30 до 90 кв.м.! Хорошая возможность объединить административный аппарат с производственным или складским. На территории своя собственная просторная парковка. Остановка общественного транспорта в пяти минутах от объекта.Хорошее состояние, металлический пол, предусмотрена возможность использования в помещении погрузочно-разгрузочной техники (штабелер, погрузчик кара). В настоящее время используется под склад -- хранится пищевое сырье для кондитерских изделий. В помещении смонтировано центральное отопление.Габариты помещения: ширина 5,52м.длина 29,9м.высота 2,8м.Есть другие помещения складского и подсобного типа, как теплые (21,6 кв.м.), так и холодные (150 кв.м.)Помещение будет освобождено до 01.11. Причина расторжения договора с существующим арендатором -- покупка им собственного помещения.
                165 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                165 м2
                80 000 /мес.
                484 /м2
                  1/9
                  Офисное помещение
                  Молодежный проспект, 3а
                   Показать на карте
                  Заводский район, ФПК
                  Кемерово
                  В аренду: коммерческое помещение 191 м² с отдельным входом и парковкой. Отлично под офис, медцентр, салон, детский клубПредлагается в аренду просторное 2-этажное помещение в спальном районе города. Идеально подойдёт для бизнеса в сфере медицины, красоты, детского образования, услуг и офисной деятельности.Характеристики:Общая площадь: 191 м²2 этажа — удобно для зонирования под приёмную, зону ожидания, кабинеты, санузлы, склад и др.Отдельный вход с парковкой прямо перед входом — удобно для клиентов и сотрудниковФормат: цоколь с окнами во всех помещениях + основной уровеньПреимущества:Зальная и кабинетная планировка — легко адаптировать под нужды арендатораВсе помещения с естественным освещениемУдобное разделение на публичную зону (приём, залы) и служебную частьВозможность размещения вывескиПодойдёт для:Высокий трафик ТРК Гринвич, КемГУ, детские сады 233, 236- подходит под центр детского развития, языковой школы, студии творчества.Высокий утренний трафик- хорошо подходит под центр анализов, лаборатории или медицинский центр (диагностику или узкую специализацию check-up, женское здоровье, спортивная медицина).Салона красоты, студии массажа, косметологииIT-компании, офиса с кабинетом руководителя и open-spaceШколы танцев, фитнес-студии, тренингового центраПочему мы?Поможем адаптировать помещение под ваш вид деятельностиГибкие условия арендыПолное юридическое сопровождениеАН ''Самолёт Плюс'' — более 14 лет на рынке недвижимости Кемерово? Звоните с 9:00 до 21:00Покажем помещение в удобное время, ответим на вопросы и обсудим условия аренды.Помещение, которое можно легко превратить в эффективное пространство под ваш бизнес.samoletplus-1257595
                  190 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  190 м2
                  161 500 /мес.
                  850 /м2
                    1/15
                    Универсальное помещение
                    Красноармейская, 8 корп. 1
                     Показать на карте
                    Заводский район
                    Кемерово
                    Сдам в аренду отдельно стоящее здание площадью 2355 м2., 10-15 минут от центра города. Три этажа с хорошим ремонтом. Алюминиевые двери, 48 кабинетов, кондиционеры во всех помещениях, санузел на каждом этаже. Частично оставим мебель.Территория огорожена, охрана внутри здания и по периметру, парковка на 50 машиномест. Остановка общественного транспорта прямо возле здания.Возможна сдача в аренду поэтажно.Арендная ставка 500 рублей за м2 + НДС + коммунальные платежи.
                    2355 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    2355 м2
                    1 177 500 /мес.
                    500 /м2
                      1/8
                      Универсальное помещение
                      Тухачевского, 58
                       Показать на карте
                      Ленинский район
                      Кемерово
                      Предлагается в аренду отдельно стоящее 2-этажное торгово-офисное здание общей площадью 985 кв.м. на ул. Тухачевского, 58.Объект подходит под размещение офисов, выставочной и торговой площади. Свободная планировка.Здание имеет два отдельных входа с улицы и выход во двор на охраняемую территорию, на которой расположен складской комплекс. Стоимость указана с учетом НДС.Комплекс работает круглосуточно, имеется столовая.Парковка 700 кв.м., удобное расположение на развязке автомобильных дорог. Также возможна аренда складов. Возможен долгосрочный договор аренды.
                      985 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      985 м2
                      689 500 /мес.
                      700 /м2
                        1/6
                        Универсальное помещение
                        40 лет Октября, 10
                         Показать на карте
                        Кировский район
                        Кемерово
                        Помещение коридорной типа с офисами разного размера! Наличия офисов и площадей уточняйте! Отличная транспортная развязка Первая линия Высокий автомобильный и пешеходный трафик В помещении выполнен свежий ремонт Стабильный долгосрочный арендатор Охрана Прекрасно подойдет под собственный бизнес и другие виды деятельностиОписание объекта Центральная вода, отопления, канализация Электрическая мощность 60 кВт Высота потолка3 метра. Светлые солнечные офисы. Отдельный вход ОхранаУсловия сделки: Быстрый выход на сделку Любые формы оплаты Возможен обменНовактив агентство недвижимости: Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно! Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых! Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.
                        19 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        19 м2
                        13 500 /мес.
                        710 /м2
                          1/7
                          Офисное помещение
                          Советский проспект, 27
                           Показать на карте
                          Центральный район
                          Кемерово
                          Сдам в аренду коммерческое помещение в центре городаИщете идеальное место для вашего бизнеса? Мы предлагаем вам помещение в самом сердце города. Преимущества расположенияНаше помещение расположено в центре города, что обеспечивает высокую проходимость и видимость вашего бизнеса. В непосредственной близости находятся несколько торговых центров, что привлекает большое количество потенциальных клиентов.Транспортная доступностьБлагодаря отличной транспортной развязке, добраться до нашего помещения можно на любом виде общественного транспорта. Это делает его удобным как для ваших клиентов, так и для сотрудников.Не упустите свой шанс!
                          53 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          53 м2
                          40 000 /мес.
                          753 /м2
                            1/5
                            Торговые площади
                            Суворова, 24
                             Показать на карте
                            Рудничный район
                            Кемерово
                            Сдается торговое помещение на улице Суворова 24. Огромный транспортный траффик (более 1100 автомобилей в час), подъезд с трех сторон, парковка на 50 машиномест и нахождение объекта на первой линии - не оставит незамеченным данное помещение для клиентов. Есть возможность сделать планировку по собственному желанию. Здание имеет 3 входа: главный, пожарный и вход для загрузки-погрузки продукции. Площадь земельного участка 24 сотки, огорожен - благодаря чему вы можете спокойно принимать большегрузные автомобили и осуществлять их разгрузку, не мешая никому.
                            811 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            811 м2
                            405 950 /мес.
                            500 /м2
                              1/2
                              Универсальное помещение
                              Октябрьский проспект, 53
                               Показать на карте
                              Центральный район
                              Кемерово
                              Сбер А предлагает к аренде нежилое помещение общей площадью 417 кв. м., расположенного по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, Центральный район, проспект Октябрьский, д. 53.Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2504280003Собственник: Сибирский банк ПАО СбербанкНежилое помещение,общая площадь: 417 м2этаж: 1кадастровый номер: 42:24:0501014:7891Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.
                              417 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              417 м2
                              288 147 /мес.
                              691 /м2
                                1/10
                                Универсальное помещение
                                Октябрьский проспект, 30б
                                 Показать на карте
                                Центральный район
                                Кемерово
                                Сдам на длительный срок помещение на первом этаже в ЖК Панорама-1. Дом сдан, заселён.Сдам под торговлю, общепит или медицинскую деятельность.Помещение имеет 4-е отдельных входа и витринные окна на две стороны фасада!Ремонтные каникулы возможны.
                                250 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                250 м2
                                300 000 /мес.
                                1 200 /м2
                                  1/7
                                  Универсальное помещение
                                  Радищева, 1в
                                   Показать на карте
                                  Заводский район, Южный
                                  Кемерово
                                  Лучшее предложение!!! Успей арендовать по супер цене! (Цена указана за весь этаж)Комиссия Арендатора 0%Преимущества локации• Удобная транспортная развязка• В непосредственной близости от центра• Наиболее востребованная площадь первого этажаПривлекательность объекта• Общая площадь 575 м ². • Бетонный пол.• Автоматические ворота для заезда авто• Вход через офисную часть здания• Удобная парковка. Шлагбаум.• Есть возможность перепланировки части этажаПотенциал объекта• Для собственных задач• Торговля• Бытовые услуги• Выставочная площадь под авто- мото- технику• Сервис техники• Коммерческий объект, коммерческое помещениеУсловия сделки• Любая форма оплаты• Возможны арендные каникулы• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно• Обеспечительный платёж- 1 месяц
                                  575 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  575 м2
                                  460 000 /мес.
                                  800 /м2
                                    1/6
                                    Универсальное помещение
                                    Строителей бульвар, 69а
                                     Показать на карте
                                    Ленинский район
                                    Кемерово
                                    свободная планировка, на длительный срок, арендные каникулы, просторная парковка
                                    140 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    140 м2
                                    150 000 /мес.
                                    1 071 /м2
                                      1/14
                                      Универсальное помещение
                                      Механизаторов, 15
                                       Показать на карте
                                      Заводский район, РТС
                                      Кемерово
                                      Отдельно стоящее здание (производственная база) на красной линии по ул.Механизаторов,15, общей площадью 708,5 кв.м, в т.ч. бокс со смотровой ямой площадью 152 кв.м, оснащенное оборудованием для автосервиса (камера для покраски автомобилей, есть залитый в бетон стенд для правки автомобилей). Высота основного здания — 9 м (при необходимости можно установить кран-балку), высота бокса — 4 м. Имеются помещения для административного персонала - 5 кабинетов по 18 кв.м каждый, душевая с водонагревателем. Территория огороженная, широкий подъезд без подъема на территорию, два въезда в здание, ворота высотой 4,5 м (возможен проезд крупногабаритного транспорта).Многоцелевое использование: как под склад, так и производство. Идеально подходит под бизнес в сфере автосервиса (СТО). Коммуникации центральные, отопление, водоснабжение, электричество, мощность 60 кВ, канализация (выгребная яма), туалет на территории. Арендная ставка 353 руб./кв.м + коммунальные платежи (кроме отопления).
                                      708 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      708 м2
                                      177 125 /мес.
                                      250 /м2
                                        1/16
                                        Универсальное помещение
                                        Тухачевского, 45
                                         Показать на карте
                                        Заводский район, ФПК
                                        Кемерово
                                        помещение разделено на кабинеты, просмотр по договоренности
                                        205 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        205 м2
                                        300 000 /мес.
                                        1 463 /м2
                                          1/23
                                          Производственное помещение
                                          Стахановская 1-я, 35
                                           Показать на карте
                                          Заводский район
                                          Кемерово
                                          Продаётся производственный цех с офисными помещениями и земельным участком 5,5 ГаОсновные характеристики:Производственные помещения: аренда от 200 м² оптимальны для размещения производственных линийОфисные помещения: 547 м² комфортные условия для управленческого персоналаИнженерные сети и коммуникации:Центральное отопление офисных и производственных помещений, водоснабжение и канализация.Электричество 400 кВт, обеспечивающее высокий уровень энергоснабженияТранспортная доступность:Удобные подъезды для большегрузного транспорта быстрый доступ для поставок и логистикиВы можете арендовать.:Производственные помещения для размещения производства, теплого склада, автотранспорта.Офисные помещения, для размещения персонала.Участок территории для складирования на открытой площадке.Почему выбирают АН ''Самолёт Плюс'':Профессиональное юридическое сопровождение сделкиНадежный партнер в сфере коммерческой недвижимостиКачественный клиентский сервис от опытной команды, работающей на рынке недвижимости с 2010 годаНе упустите возможность инвестировать в перспективный объект! Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра.samoletplus-1254722
                                          400 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          400 м2
                                          100 000 /мес.
                                          250 /м2
                                            1/6
                                            Универсальное помещение
                                            Шахтеров проспект, 74б
                                             Показать на карте
                                            Рудничный район, Серебряный бор
                                            Кемерово
                                            сдам на длительный срок помещение,хорошо развитом месте Отличная место подходит аренда,под аптеку магазин и прочее
                                            74 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            74 м2
                                            75 000 /мес.
                                            1 013 /м2
                                              1/6
                                              Офисное помещение
                                              Кузнецкий проспект, 115а корп. 2
                                               Показать на карте
                                              Заводский район
                                              Кемерово
                                              В наличии есть другие офисы в этом здании площадью от 10,1 кв.м. и до 93,4 кв.м. (кабинетный блок)Сдается офис без комиссии для арендатора. Здание находится в ста метрах от проспекта Кузнецкий за зданием BMW ЭлитАвто Кемерово. Хорошее расположение. Здание близко от дороги, но не на первой линии - нет пыли и шума.К этому помещению стоит присмотреться, здесь:1. Коммунальные услуги включены в стоимость аренды!2. Высокие потолки3. Три окна4. Второй этаж5. Удобная планировка 5,55*8.92На этаже есть раздельный санузел.На территории есть большая охраняемая круглосуточно парковка.В арендную плату включена охрана, отопление, электроэнергия, текущее содержание. Интернет и услуги уборки офиса оплачиваются отдельно.На территории есть холодный склад 150 кв.м., а также подсобные теплые и холодные помещения.250 метров до остановки ''Хлебозавод''Коммунальные платежи включены, кроме отопления
                                              49 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              49 м2
                                              26 950 /мес.
                                              550 /м2
                                                1/8
                                                Офисное помещение
                                                40 лет Октября, 10
                                                 Показать на карте
                                                Кировский район
                                                Кемерово
                                                Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Высокий трафик Плотно населенный Жилой Комплекс До автобусной остановки 4 мин Привлекательность объекта: Готовое помещение с чистовой отделкой Помещение правильной прямоугольной формы Потенциал объекта: Кафепекарня Магазин у дома Магазин одежды, шоу рум Аптека Ветеринарная Клиника, Груминг Клиника Стоматология Офис Описание объекта: Высота потолка 3 метра Кабинетная система Условия сделки: Быстрый выход на сделку Любые формы оплаты Возможен обмен Новактив агентство недвижимости: Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно! Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых! Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос.
                                                230 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                230 м2
                                                165 000 /мес.
                                                717 /м2
                                                  1/8
                                                  Складское помещение
                                                  Терешковой, 39
                                                   Показать на карте
                                                  Ленинский район
                                                  Кемерово
                                                  CRE & BUSINESS - складские и производственные помещения в аренду и на продажу.Все предложения от собственников, комиссии нет! Подберем помещение под Ваш запрос, звоните!АРЕНДА! СКЛАД 420 кв.м.г. Кемерово, Ленинский район.- Хорошая транспортная доступность, выезд на федеральную трассу ( направления Новосибирск, Барнаул, Томск, Красноярск, Новокузнецк)- Территория огорожена, заасфальтирована, имеется место для маневра и стоянки большегрузного транспорта. Ведется видеонаблюдение.- Помещение прямоугольной формы 18х24 м, (колонны внутри помещения отсутствуют)- Двое ворот (рольставни) высотой 4,5 м,- Высота до низа несущих конструкций 7,2 м, - Топпинговые полы (безпылевые)- В помещении смонтированы слаботочные сети (пожарная сигнализация, видео наблюдение....)-центральные сети: теплоснабжение,электроснабжение, водоснабжение и канализация, пожаротушение...- Имеются бытовые помещения: ресепшен, комната персонала, сан. узел.- доступ 24/7,Коммунальные и эксплуатационные расходы включены в ставку аренды.CRE & BUSINESS - коммерческая недвижимость и готовый бизнес.Работаем для Вас с 2017 года!
                                                  420 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  420 м2
                                                  300 000 /мес.
                                                  714 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 2
                                                    • 3
                                                    • 4
                                                    • 5
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Аренда коммерческой недвижимости в Кемерове
                                                    • по районам
                                                    • Заводский район
                                                    • Кировский район
                                                    • Ленинский район
                                                    • Лесная Поляна
                                                    • Рудничный район
                                                    • Центральный район

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Аренда комнат без посредников в Кемерове Аренда комнат в Кемерове на длительный срок Аренда квартир без посредников в Кемерове Аренда квартир в Кемерове на длительный срок Снять квартиру посуточно в Кемерове Снять комнату посуточно в Кемерове Снять гараж в Кемерове

                                                    🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Кемерове на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Кемерове?
                                                    • ✔ На N1 размещены 106 коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Кемерове?

                                                    • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 381,02 тыс ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 3,09 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 2,70 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 5 м²