Код объекта: 1904502.
Продажа трёхэтажного дома 300 м² в посёлке Калиновский

Уникальный объект для тех, кто ценит комфорт, автономность и высокий уровень жизни

Адрес: п. Калиновский, ул.

Код объекта: 1904502.
Продажа трёхэтажного дома 300 м² в посёлке Калиновский

Уникальный объект для тех, кто ценит комфорт, автономность и высокий уровень жизни

Адрес: п. Калиновский, ул. Нагорная
Площадь дома: 300 м²
Участок: 18 соток
До Новокузнецка: 25 км

О доме
Дом построен в 2023 году по технологии SIP, с усиленными деревянными перекрытиями:

SIP-панели — 150 мм
Перекрытия — 250 мм
Фундамент ленточный 812,5 м

Фасад: утеплён минватой (100 мм), обшит фиброцементными панелями
Крыша: мягкая черепица (гараж — профлист)
Окна: Rehau, 5-камерные, чёрные
Лестница: дубовая
Отделка внутри: имитация бруса + декоративная штукатурка
Потолки: вагонка и натяжные
Полы: везде — тёплые, в ванной — керамогранит, в остальных комнатах — ламинат
Кухня: столешница из камня
Камин: искусственный, декоративный
1 этаж: панорамные окна в пол

Инженерия и комфорт

• Дом полностью автономен и оснащён продуманными инженерными системами:
• Угольный котёл 180 кВт + электрокотёл 24 кВт (общая мощность 35 кВт)
• Бризер-приточка (свежий воздух круглый год)
• Кондиционеры — на кухне, в спальне и коридоре
• Система ''Умный дом''
• Датчики дыма (в доме и беседке)
• Бойлер 200 л (нагрев от электричества и угольного котла)
• Полотенцесушители — водяные
• Электричество 380 В
• Дизельный генератор 40 кВт
• Видеонаблюдение — 6 ночных камер по периметру

Инфраструктура участка (18 соток)

Баня
• Из бруса, утепление минватой 100 мм.
• Тёплый водяной пол при входе, бойлер 100 л, печь Термофор.

Беседка (40 м²)
• Каркасная, утеплённая, с тёплыми водяными полами, конвекторами и бойлером 100 л.
• В подвале — оборудование для бассейна.

Бассейн
Размер 36 м, глубина 1,7 м.
Система: песочный фильтр, фильтр грубой очистки, хлоратор, циркуляционный насос, коллектор для подогрева.
Чаша выполнена как ванна — долговечно и надёжно.

Гараж
Построен из сибита.
Фундамент — плита.
Утепление 100 мм, штукатурка внутри.
Размер 118 м, потолки 5 м.
Отопление — батареи.

Коммуникации
Скважина 42 м
Септик — три переливных колодца (по 2 кольца)
Автоматический полив участка

Благоустройство
Автоматические ворота
Парковка на 8 машин
Забор — доска ДПК (древесно-полимерный композит)
Брусчатка по территории
Летний рулонный газон
Футбольная площадка + спортивная зона — покрытие из качественной резиновой крошки
Террасная доска вокруг бассейна

Мебель
Вся мебель и техника, представленные на фотографиях, остаются покупателю.

Локация
Дом расположен в живописном, тихом и экологичном месте.
Идеально подходит для тех, кто хочет жить на природе, сохраняя доступность городской инфраструктуры — всего 25 км до Новокузнецка.

Этот дом — для тех, кто выбирает качество
Здесь всё продумано до мелочей: инженерия, удобство, автономность, уют и масштаб.
Дом полностью готов для круглогодичного проживания.

Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.
Мы обеспечим полное юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке.