Продажа домов, коттеджей в Калиновском

Код объекта: 1904502. Продажа трёхэтажного дома 300 м² в посёлке КалиновскийУникальный объект для тех, кто ценит комфорт, автономность и высокий уровень жизни Адрес: п. Калиновский, ул. Нагорная Площадь дома: 300 м² Участок: 18 соток До Новокузнецка: 25 км О домеДом построен в 2023 году по технологии SIP, с усиленными деревянными перекрытиями:SIP-панели — 150 ммПерекрытия — 250 ммФундамент ленточный 812,5 м Фасад: утеплён минватой (100 мм), обшит фиброцементными панелями Крыша: мягкая черепица (гараж — профлист) Окна: Rehau, 5-камерные, чёрные Лестница: дубовая Отделка внутри: имитация бруса + декоративная штукатурка Потолки: вагонка и натяжные Полы: везде — тёплые, в ванной — керамогранит, в остальных комнатах — ламинат Кухня: столешница из камня Камин: искусственный, декоративный 1 этаж: панорамные окна в пол Инженерия и комфорт• Дом полностью автономен и оснащён продуманными инженерными системами:• Угольный котёл 180 кВт + электрокотёл 24 кВт (общая мощность 35 кВт)• Бризер-приточка (свежий воздух круглый год)• Кондиционеры — на кухне, в спальне и коридоре• Система ''Умный дом''• Датчики дыма (в доме и беседке)• Бойлер 200 л (нагрев от электричества и угольного котла)• Полотенцесушители — водяные• Электричество 380 В• Дизельный генератор 40 кВт• Видеонаблюдение — 6 ночных камер по периметру Инфраструктура участка (18 соток) Баня• Из бруса, утепление минватой 100 мм.• Тёплый водяной пол при входе, бойлер 100 л, печь Термофор. Беседка (40 м²)• Каркасная, утеплённая, с тёплыми водяными полами, конвекторами и бойлером 100 л.• В подвале — оборудование для бассейна. БассейнРазмер 36 м, глубина 1,7 м.Система: песочный фильтр, фильтр грубой очистки, хлоратор, циркуляционный насос, коллектор для подогрева.Чаша выполнена как ванна — долговечно и надёжно. ГаражПостроен из сибита.Фундамент — плита.Утепление 100 мм, штукатурка внутри.Размер 118 м, потолки 5 м.Отопление — батареи. КоммуникацииСкважина 42 мСептик — три переливных колодца (по 2 кольца)Автоматический полив участка БлагоустройствоАвтоматические воротаПарковка на 8 машинЗабор — доска ДПК (древесно-полимерный композит) Брусчатка по территорииЛетний рулонный газонФутбольная площадка + спортивная зона — покрытие из качественной резиновой крошкиТеррасная доска вокруг бассейна МебельВся мебель и техника, представленные на фотографиях, остаются покупателю. ЛокацияДом расположен в живописном, тихом и экологичном месте.Идеально подходит для тех, кто хочет жить на природе, сохраняя доступность городской инфраструктуры — всего 25 км до Новокузнецка. Этот дом — для тех, кто выбирает качествоЗдесь всё продумано до мелочей: инженерия, удобство, автономность, уют и масштаб.Дом полностью готов для круглогодичного проживания. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.Мы обеспечим полное юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке.