Код объекта: 1997918.
Тёплый кирпичный дом в городе Кемерово — как квартира, но свой!

3 150 000 ? (цена снижена на 100 000 ? 22.06.2026)
Торг реальному покупателю на просмотре!

Почему купят этот дом?

Дом по цене квартиры — но свой!
• 3.15 млн ? цена обычной городской квартиры в Кемерово
• Но вы получаете: отдельный дом + 4 сотки участка + гараж + баня
• Никаких соседей сверху и снизу — полная свобода!

Тёплый кирпич — долговечность и комфорт!
• 91.2 м² общей площади, кирпичные стены (построен в 1959 году)
• Зимой — тепло, летом — прохладно (лучше, чем в панельке)
• Долговечность 70+ лет, лучшая шумоизоляция
• Косметический ремонт внутри — можно заехать и жить сразу!

Код объекта: 1997918.
Тёплый кирпичный дом в городе Кемерово — как квартира, но свой!

3 150 000 ? (цена снижена на 100 000 ? 22.06.2026)
Торг реальному покупателю на просмотре!

Почему купят этот дом?

Дом по цене квартиры — но свой!
• 3.15 млн ? цена обычной городской квартиры в Кемерово
• Но вы получаете: отдельный дом + 4 сотки участка + гараж + баня
• Никаких соседей сверху и снизу — полная свобода!

Тёплый кирпич — долговечность и комфорт!
• 91.2 м² общей площади, кирпичные стены (построен в 1959 году)
• Зимой — тепло, летом — прохладно (лучше, чем в панельке)
• Долговечность 70+ лет, лучшая шумоизоляция
• Косметический ремонт внутри — можно заехать и жить сразу!

Умная планировка для семьи!
• 4 изолированных комнат: 9 + 12 + 10 + 17 м²
• Уютная кухня 8 м² — место для семьи и детских
• Жилая площадь: 56 м², удобно разместить:
• Детские комнаты
• Спальню
• Кабинет
• Гостиную

4 сотки в черте города — всё в пределах!
• ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — полностью в границах Кемерова
• Достаточно для:
• Парковки машины
• Зоны барбекю
• Детской площадки
• Маленькой грядки (без лишних затрат на уход)
• Гараж + баня уже на участке — экономия 300—500 тыс. ? на строительстве!

Городские коммуникации — не zaley от сезонных отключений!
• Центральное водоснабжение и канализация
• Электричество в доме
• Печное отопление — экономично, не зависит от сезонных отключений
• Подходит для круглогодичного проживания

Кировский район, ул. Тельмана — городская инфраструктура!
• Тёплый частный сектор с привычной инфраструктурой:
• Остановки общественного транспорта рядом
• Магазины, школы, детские сады в доступности
• Удобные выезды до центра и торговых точек
• Все плюсы частного дома, не уезжая за город (1 км от города)

Характеристики объекта

ПараметрЗначение
Общая площадь

91.2 м²
Жилая площадь

56 м²
Кухня

8 м²
Комнаты

4 изолированных (9 + 12 + 10 + 17 м²)
Материал

Кирпичный (1959 год)
Отделка

Косметический ремонт
Участок

4 сотки (ИЖС)
Хозпостройки

Гараж + баня на участке
Коммуникации

Центральное водоснабжение, канализация, электричество
Отопление

Печное (экономично)
Санузел

1 совмещенный в доме
Ипотека

Можно
Мат. капитал

Возможно
Собственность

1 собственник, больше 5 лет в собственности
Обременений

Нет
Цена и преимущества

Почему это выгодно?
• Цена за м² — на 30% ниже средней для кирпичных домов в этом сегменте
• Сопоставимо с квартирой, но получаете дом + участок + гараж + баня
• Торг реальному покупателю на просмотре!