Современный коттедж от собственника 191м², 5 комнат, гараж, 20кВт. Кемерово

Цена: 13 500 000 ?

Продается капитальный дом, построенный в 2017 году для себя — с умом и без экономии на скрытых работах. Прямая продажа от собственника — никаких комиссий агентствам!

Успейте до конца апреля! Цена 2025 года актуальна до 30 апреля 2026 г. в связи с активным ростом цен на недвижимость. Дом проходит по ипотеке.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
5 отдельных комнат — 4 изолированные спальни/кабинеты + огромная кухня-гостиная. Места хватит всей семье!
2 полноценные ванные комнаты — на каждом этаже своя, не надо занимать очередь.
Электричество 20 кВт (3 фазы, 380В) — огромный запас мощности, готов к любой технике и электромобилю.

Современный коттедж от собственника 191м², 5 комнат, гараж, 20кВт. Кемерово

Цена: 13 500 000 ?

Продается капитальный дом, построенный в 2017 году для себя — с умом и без экономии на скрытых работах. Прямая продажа от собственника — никаких комиссий агентствам!

Успейте до конца апреля! Цена 2025 года актуальна до 30 апреля 2026 г. в связи с активным ростом цен на недвижимость. Дом проходит по ипотеке.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
5 отдельных комнат — 4 изолированные спальни/кабинеты + огромная кухня-гостиная. Места хватит всей семье!
2 полноценные ванные комнаты — на каждом этаже своя, не надо занимать очередь.
Электричество 20 кВт (3 фазы, 380В) — огромный запас мощности, готов к любой технике и электромобилю.
Дублированное отопление — твердотопливный котел Неделька (одна загрузка на 5-7 дней!) + резервный электрокотел + теплые полы на всём 1 этаже.
Теплый гараж 38 м² на 2 авто с автоматическими воротами и прямым выходом из дома.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Стены: полистиролбетон 400 мм (срок службы 100+ лет) + фасадное утепление пенопластом 50 мм + штукатурка короед.
- Электричество: 20 кВт, 3 фазы, 380В (счетчик-матрица). Расширенная мощность — редкость в частном секторе.
- Отопление: Автоматический ТТ-котел Неделька (1 загрузка = 5-7 дней тепла) + резервный электрокотел (управление со смартфона) + бойлер косвенного нагрева 150 л.
- Теплые полы: На всём первом этаже.
- Водоснабжение: Центральное + система фильтрации и умягчения воды.
- Канализация: Септик.
- Гараж: 38.1 м², отапливаемый, автоматические ворота, прямой вход из дома.
- Безопасность: Видеонаблюдение по всему периметру участка.

ПЛАНИРОВКА (191.2 м², 2 этажа):

1 этаж (теплые полы везде):
- Большая светлая кухня-гостиная с качественной техникой и выходом на летнюю террасу.
- Кабинет / гостевая спальня с окном.
- Ванная комната с душевой кабиной и стиральной машиной.
- Просторная прихожая-холл с встроенным шкафом. Кладовая.
- Прямой выход в теплый гараж (2 авто).

2 этаж:
- Мастер-спальня с выделенной гардеробной зоной и встроенной мебелью.
- 2 уютные светлые спальни (детская, кабинет или гостевая).
- Просторная ванная комната с большой ванной и санузлом.
- Красивая лестница с панорамным окном.

УЧАСТОК (7.5 соток, ИЖС, в собственности):
- Готовое основание под баню + отличное место под бассейн (типа Intex).
- Большой вольер.
- Асфальтированная дорога. Рядом: магазин, детсад, школа, остановки транспорта.

Один взрослый собственник. Без обременений. Документы полностью готовы к сделке.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Покажем в любое удобное время.

---