продам универсальное помещение, Инициативная, 57г55 000 000 ₽

Продаётся коммерческое здание с арендаторами — стабильный доход и перспективы роста.

Расположение:
Объект находится в Кировском районе города Кемерово, на первой линии одной из центральных улиц. Отличная транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом — остановки общественного транспорта, парковки, жилые кварталы и деловые центры.

Состояние здания:
Здание полностью отремонтировано: выполнен капитальный ремонт несущих конструкций и инженерных систем, а также современный косметический ремонт помещений и фасадов. Объект готов к эксплуатации, не требует дополнительных вложений.

Текущая заполняемость и доходность:
На данный момент здание заполнено арендаторами на 60%.

Продаётся коммерческое здание с арендаторами — стабильный доход и перспективы роста.

Расположение:
Объект находится в Кировском районе города Кемерово, на первой линии одной из центральных улиц. Отличная транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом — остановки общественного транспорта, парковки, жилые кварталы и деловые центры.

Состояние здания:
Здание полностью отремонтировано: выполнен капитальный ремонт несущих конструкций и инженерных систем, а также современный косметический ремонт помещений и фасадов. Объект готов к эксплуатации, не требует дополнительных вложений.

Текущая заполняемость и доходность:
На данный момент здание заполнено арендаторами на 60%. Все действующие арендаторы — проверенные компании, стабильно приносящие доход. Договорные отношения оформлены официально, арендные ставки соответствуют рыночным.

Потенциал для развития:
Свободно 40% площадей, что открывает широкие возможности для привлечения новых арендаторов. Удобная планировка, современное оснащение и выгодное расположение делают объект привлекательным для бизнеса различного профиля: торговля, услуги, офисы, кафе и др.

Преимущества объекта:

- Первая линия, высокий трафик.
- Полностью отремонтированное здание (капитальный и косметический ремонт).
- Стабильный доход от действующих арендаторов.
- Большой потенциал для увеличения доходности за счёт сдачи свободных площадей.
- Удобная логистика и инфраструктура района.

Назначение:
Идеально подходит для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход, а также для бизнеса, планирующего размещение собственных офисов или торговых точек.

Возможна организация индивидуальных показов, предоставление финансовых показателей по запросу.

Код пользователя: 168800
Номер в базе: 12131456