ЗЕМЛЯ В ЦЕНТРЕ! 21 СОТКА ПОД КОММЕРЦИЮ И МАЛОЭТАЖКУ (ГОТОВ К ДЕЛЕНИЮ)
Предприниматели, инвесторы, застройщики, девелоперы! Свободной земли в центре немного. У вас есть шанс забрать крупный участок в этой локации.
Локация: 800 метров от центрального района. Живой район с плотной застройкой вокруг. До ТЦ Я, Лемана Про и Облака — 25 минут пешком. До жд и автовокзала — 15 минут пешком. Остановки автобусов и трамваев — 9-12 минут. Дорога тупиковая, никакого шума магистралей, скорость движения низкая.

Логистика уровня А+: шикарный асфальтированный подъезд вплотную к участку. Никакой грунтовки! Идеально для VIP-клиентов, оптовиков, B2B-партнеров, ангаров спецтехники или мини-производства.

ЗЕМЛЯ В ЦЕНТРЕ! 21 СОТКА ПОД КОММЕРЦИЮ И МАЛОЭТАЖКУ (ГОТОВ К ДЕЛЕНИЮ)
Предприниматели, инвесторы, застройщики, девелоперы! Свободной земли в центре немного. У вас есть шанс забрать крупный участок в этой локации.
Локация: 800 метров от центрального района. Живой район с плотной застройкой вокруг. До ТЦ Я, Лемана Про и Облака — 25 минут пешком. До жд и автовокзала — 15 минут пешком. Остановки автобусов и трамваев — 9-12 минут. Дорога тупиковая, никакого шума магистралей, скорость движения низкая.

Логистика уровня А+: шикарный асфальтированный подъезд вплотную к участку. Никакой грунтовки! Идеально для VIP-клиентов, оптовиков, B2B-партнеров, ангаров спецтехники или мини-производства.

КОММУНИКАЦИИ:
- Мощности с доставкой на границу: ЛЭП идут прямо по меже участка. Стоит трансформатор. Подключение электричества любой мощности займет дни, а не месяцы.
- Постоянное водоснабжение: трубы ресурсоснабжающей организации проходят в 52 метрах. Получены ТУ на подключение.
- Газ в 2027: утвержден план газификации территории.

Экономия на строительстве:
- с одной стороны установлен забор из профлиста. Со второй — забиты стоевые. Вы экономите сотни тысяч рублей на периметре.
- Перепад минимальный — экономим миллионы на выравнивании грунта.
- Оставлены старые бетонные плиты для выравнивания площадки — вам не придется завозить бой.
- Готовность к стройке: участок очищен (работали погрузчик и Камаз), мусор вывезен.

ГЛАВНОЕ — ВИДЫ разрешенного использования: Участок — настоящий конструктор под ваш бизнес-проект:
- Основные ВРИ: Малоэтажная многоквартирная застройка (3-4 этажа), ФОКи, бассейны, спортзалы, детсады, школы, кружки, медцентры (диагностические центры, поликлиники, центры матери и ребенка), стоянки, бани, парикмахерские, ветклиники, мастерские, похоронное бюро.
БОНУС-ВРИ: Строительство частного жилого дома до 3 этажей!
- Условно разрешенные (через слушания): Магазины до 5000 кв.м, рестораны/кафе/бары, кинотеатры, гостиницы, театры, библиотеки, галереи, церкви/соборы.
Идеальная схема:
Отрезаете 6 соток под строительство коттеджа, а оставшиеся 15 соток пускаете под коммерческий проект!

Юридическая стерильность: Никаких обременений, ограничений, сервитутов и споров с соседями. Один собственник, долгов нет. Документы готовы к сделке сегодня.

Форматы сделки под ваши задачи:
- Продажа целиком (21 сотка).
- Дробление: продам частями от 6 соток (идеально под узкопрофильный сервис, склад стройматериалов или базу спецтехники).
- Рассрочка платежа.
- ОБМЕН: рассматриваю варианты обмена на автомобиль.

Кадастровый номер 42:24:0101034:1091.
Звоните, - отправлю свежие фото со всех ракурсов, ГПЗУ и выписку ЕГРН.
Показ в любое время.
Оплатить можно на счет организации.