Продажа коммерческой недвижимости в Кемерове

Продается помещение по 40 лет Октября 17 в центре города Тайга, первая линия. Первый этаж, отдельный вход. 3 больших окна. Перегородок нет.

Код объекта: 2026148.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Новокузнецка — двухэтажный, кирпичный, отдельно стоящий объект свободного назначения по адресу: улица Аульская, 65.Здание имеет общую площадь 271 кв. м и располагается на участке в 13,5 соток.Высота потолков 5,5 м открывает широкие возможности для перепланировки и адаптации пространства под различные нужды.Возможность подключения электороборудования с мощностью до 380 вт, центральное отопление и водоснабжение обеспечит комфорт и удобство эксплуатации.Для подъема и перемещения грузов есть кран-балка с тейфером грузоподъёмностью 3,2 тонны.Этот объект станет отличным выбором для бизнеса, требующего просторного и функционального помещения для ремонтных, мастерских цехов, для производства.Благодаря своей удобной локации в Кузнецком районе и свободной планировке, здание подходит для различных коммерческих целей.Готовы к торгу, а так же рассмотреть Ваши предложения по обмену или встречной покупки (объекта недвижимости, машины, оборудования и пр.) Возможен вариант аренды объекта с последующим выкупом (ремонт помещения может быть включён в стоимость аренды)Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Помещение коммерческое свободной планировки, 670 кв.м., 2-ой этаж в 2-х этажном нежилом здании. Высота помещения - 3,70м. Оснащено: электроэнергия, центральное водоснабжение, центральное отопление, канализация. Отличное расположение у автодороги. Южный въезд (выезд) в город, дорога на Шерегеш, Горный Алтай. Парковка у здания, асфальтированная площадка.

Продам нежилое коммерческое помещение на ФПК улица Свободы 13.Идеальный вариант под офисы, коворкинг.Помещение в собственности, 1 взрослый собственник, документы готовы.

samoletplus-1233791Продам коммерческую недвижимость в перспективном районе города.Об объекте:На Земельном участке в 3000 квадратов имеются 4 объекта недвижимости, имеющих свои кадастровые номера, Обширная территория для предпринимателей, которые хотят открыть свой бизнес.Имеется электричество, вода, все необходимое для Вас.По всем вопросам звоните или пишите, отвечу в любое время.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ. ЦЕНА СНИЖЕНА!!!Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство недвижимости Самолет Плюс, Вы получаете:юридическое сопровождение,помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях,помощь в оформлении документов,Качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!

Код объекта: 2236379.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Новокузнецка! Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1957 году. Адрес объекта: проезд Казарновского, 1.Общая площадь помещения составляет 100 кв. м, что делает его идеальным выбором для различных видов бизнеса. Косметический ремонт позволит новому владельцу адаптировать пространство под свои нужды без дополнительных вложений в отделку. В помещении есть санузел, что обеспечивает удобство для сотрудников и посетителей.Преимущество объекта — расположение на первом этаже с отдельным входом, что гарантирует высокий уровень видимости и доступности для клиентов.Это помещение — отличная инвестиция для предпринимателей, рядом строится новый ЖК Клевер. Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта в Новокузнецке!Рассматривается обмен на 1 -2-х комнатную квартиру в Центральном районе с Вашей доплатой.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Код объекта: 1981142. Коммерческое помещение с высоким трафиком в Центральном районе Готовый бизнес-формат или надёжная инвестицияВ продаже универсальное коммерческое помещение площадью 119,7 м² в Центральном районе, в непосредственной близости от ТЦ ''Сектор'' — оживлённое место города.Это объект, где локация продаёт сама себя: плотный пешеходный поток, активное автомобильное движение, отличная транспортная доступность и высокая визуальная узнаваемость. Локация, которая работает на ваш бизнес• 1 этаж многоэтажного панельного жилого дома• Первая линия центральной улицы• Фасад с выходом на дорогу с постоянным трафиком• Проходное место — клиенты идут мимо каждый день• Большая парковка у входа• В шаговой доступности трамвайная и автобусная остановки• Всего 2 минуты пешком до общественного транспорта• Главный вход с двумя пластиковыми дверями и удобным тамбуром• Забетонированная лестница ко входной группе Планировка и состояниеПомещение полностью подготовлено к эксплуатации и не требует дополнительных вложений:• Отдельный вход• В торговых залах: плитка на полу, панели на стенах, натяжной потолок с точечным освещением• В подсобных и складских помещениях: линолеум, окрашенные стены, оштукатуренные потолки• Тепловой вентилятор с подогревом на входе• Кондиционер• Окна выходят на две стороны: фасад и двор• На всех окнах установлены решётки• Новая охранная сигнализация• В подсобном помещении оборудовано большое количество полок для хранения товара Функционал ''заходи и работай''• 3 торговых зала• Подсобное помещение• Склад• Кабинет• Раздельный санузел, есть ванная• Мини-кухня• Два застеклённых балкона с решётками• Новые радиаторы отопления• Установлены системы видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации• Предусмотрено место под наружную вывеску — максимальная видимость рекламы Подходит под разные виды бизнеса• Продуктовый или хозяйственный магазин• Салон красоты, барбершоп, маникюрная студия• Офис, клиентский сервис, шоурум• Пункт выдачи интернет-заказов• Мастерская или сервисное направление Юридически готово к сделке• Все документы проверены и готовы• Возможен быстрый выход на сделку Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня. Объекты с такой локацией и готовностью к работе появляются в продаже крайне редко. Обратите внимание: при звонке вы попадёте в наш call-центр. Операторы зададут уточняющие вопросы, проконсультируют по объекту и соединят вас напрямую со мной для детального обсуждения и согласования времени показа.

Продается здание общей площадью 1 509 кв.м. с земельным участком площадью 1 333 кв.м. (земля в собственности). Здание расположено в центре города (ул. Дзержинского, 29а) с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.Все коммуникации - центральные.В здании расположены торгово-офисные помещения, а также действующая гостиница. Помещения сданы в аренду и приносят ежемесячный доход.Покупка здания это хорошее вложение как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

Уникальное предложение!Предлагается к продаже арендный бизнес, Вы будете получать доход с первого дня покупки.Продается 2-х этажное здание площадью 518,9 кв.м (частично сдано в аренду) со встроенным магазином площадью 151,7 кв.м (полностью сдан в аренду), расположенное на земельном участке 7,67 сот.Задание и земельный участок в собственности АО ''Железнодорожная торговая компания''.Земельный участок имеет расширенное назначение - земли населенных пунктов, производственная деятельность и включен в стоимость сделки.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер'' номер процедуры 253191. Указана стартовая цена. Аукцион на повышение.АО ''РЖД Управление активами'' является организатором аукциона и продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся

Арт. 138561200 Продам НОВУЮ базу в Шерегеше (4 гостевых дома. дома из бруса сосны сибирской 200 сечения общей площадью 225м2, Баня 70 м2 Котельная 9 м2,Дровник). Участок 13 соток.Готовый бизнес для сдачи в аренду. Уже всё работает. Один взрослый собственник. Документы предоставлю.Скважина 89м, отопление электричество (75квт) подведено. Скоростной интернет. Низкий тариф за электричество.

Продам помещение сводного назначения

В помощи посредников не нуждаюсь. Подробности и документы по запросу. Одно из лучших мест на курорте - центр СТК Шерегеш, сектор А. Участок 623 кв.м. (кадастр. 42:12:0102010:384) и здание 230,5 кв.м. (кадастр. 42:12:0102010:596). 1 этаж = 123 кв.м., 2 этаж = 73,4 кв.м., подвал = 34,1 кв.м. Подключены: электричество (30 кВт), водоснабжение, канализация, интернет (оптоволокно), системы безопасности, телевидение, телефон. Отопление - электрический котёл. Газификация в 1-й очереди (план на 2027 г., заявка подана). Подъездные дороги рядом с участком (ул. Снежная и Гора Зелёная). Участок в зоне Р 5-1 зона рекреационного назначения курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур. Возможно застроить 373.8 кв.м. (60% от общей площади), Виды разрешённого использования по ПЗЗ: + общественное питание (2 эт. = 747,6 кв.м.), + туристическое обслуживание (3 эт. = 1 121,4 кв. м.), + коммунальное обслуживание, транспорт (предельная этажность отсутствует). + магазины (2 эт. = 747,6 кв. м.), + развлекательные мероприятия (2 эт. = 747,6 кв.м.). + бани не выше 2 эт. и не более 1500 кв.м, бассейны. Основные преимущества: + здесь всегда проходили и проходят основные маршруты туристов, лыжников и сноубордистов, + в непосредственной близости выкат с центральной трассы 5 (Лоб), который является своеобразным перекрёстком выкатов с 6-ти других трасс (трассы 1, 2, 3, 4, 5, 15), с пешеходной зоной на пути ко всем ключевым трассам и объектам инфраструктуры (посадочные станции канатных дорог, гостиницы, кафе, и т.д.), кроме того, Трассы 1, 2, 4, 5 являются старейшими, самыми известными и самыми лучшими трассами курорта (и обстановка со снегом на этих трассах всегда лучше, чем на остальных, что гарантирует присутствие туристов), + в радиусе 600 метров 11 посадочных станций канатных дорог общей пропускной способностью 15 400 чел/час (аналог станциям метро, остановкам общественного транспорта в городах), из которых: 3 в радиусе 100 метров (5 200 чел/час), 6 в радиусе 300 метров (10 000 чел/час), а также большинство других объектов туристической инфраструктуры (минимум 40 гостиниц на 904 номера заселением до 3 000 человек, 4 больших парковки, 12 ресторанов и кафе, при этом постоянно вводятся в эксплуатацию новые объекты), + здесь и в непосредственной близости проводятся массовые мероприятия (открытие (закрытие) сезона, фестивали, праздники, и т.д.), + это место ниже трасс, подъёмников и других объектов, к нему не нужно подниматься в гору (лыжники и сноубордисты просто выкатываются к нему с трасс, не прикладывая усилий), + участок хорошо видно со многих точек на горе, и любой расположенный на нём объект будет также хорошо виден потенциальным клиентам. Таким образом, расположение участка является стратегическим преимуществом, обеспечивающим наибольшую эффективность от любого вида деятельности на курорте. На ближайшее время (2027 г.) запланировано строительство аэропорта, что делает курорт и объект ещё привлекательнее.

Продажа торгового центра Сити Молл. Объект расположен в центральном густонаселенном районе города с развитой инфраструктурой. В ТЦ расположено свыше 300 магазинов.Предусмотрена наземная и подземная на 1 348 м/м. Стоимость объекта 4,0 млрд. + НДС.

Продается готовый, стабильно работающий бизнес — магазин хозяйственных товаров для дома, ремонта и сада.Магазин успешно работает уже 14 лет, что само по себе подтверждает устойчивый спрос, узнаваемость точки и доверие покупателей.Главное преимущество бизнеса — локация + многолетняя стабильная работа с растущей прибылью.Магазин расположен в популярном и проходном месте, в торговом комплексе, на слиянии Ленинского и Центрального районов г. Кемерово, рядом со спальным массивом и активными транспортными маршрутами.Точку посещают разные слои населения: семьи, дачники, жители района, покупатели из других частей города. За счет удачного расположения обеспечен постоянный поток покупателей и стабильный спрос на ассортимент.Есть потенциал для увеличения ассортимента и дальнейшего финансового роста, не увеличивая площадь аренды.Это не бизнес с нуля, а готовая рабочая система, куда можно зайти и продолжать работу сразу.Подходит как для предпринимателя, который хочет лично управлять магазином, так и для инвестора, ищущего понятный и действующий торговый бизнес. Удобный формат для быстрого входа в бизнес без долгого запуска, лишних вложений на старте и ожидания покупательского спроса.В стоимость лота включены:- товарный остаток,- торговое оборудование,- полностью оборудованное рабочее место кассира,- рабочее место товароведа с 1С.Причина продажи — смена региона проживания.

Код объекта: 2099097. ПРОДАМ ГОСТИНИЦУ!Комплекс премиум класса в знаменитом туристическом горнолыжном курорте - ШЕРЕГЕШ !Объект входит в единый реестр объектов классификации в сфере туристической индустрии.Гостиница работает круглогодично , что обеспечивает максимальную загрузку номерного фонда в сезон.Комплекс представляет собой отличную инвестицию, с высоким потенциалом доходности ( финансовые показатели по запросу). Инвестиционная привлекательность данного объекта, заключается в локации - 5 минут на автомобильном транспорте до сектора ''В'' (1-я ЛИНИЯ).В комплекс входит : два земельных участка, площадью 12 соток каждый и два жилых дома, для круглогодичного проживания.На участке с кадастровым номером 42:12:0102015:947 расположен двух этажный жилой дом площадью 169, 2 кв м. так же расположен гараж на 4 машино - места, КЕДРОВАЯ БАНЯ 55,2 кв м, БАССЕЙН с подогревом и системой фильтрации. Отдельно расположена котельная : 2 электрических котла , 1 угольный ( резервный).По внешнему периметру и входным группам установлено видеонаблюдение, что обеспечивает безопасное проживание .Участок к дому имеет подъезд с асфальтированной дороги общегородского сообщения , а так же все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение (есть протокол анализа качества воды), канализация. Дома построены из материалов высокого качества, . Большой дом 169,2 кв м, вместимость 14 человек, малый дом 134,3 кв м, 8 человек.В домах выполнен дизайнерский ремонт, уютный интерьер продуман до мелочей, чтобы обеспечить комфортный отдыхКомплекс полностью оборудован бытовой техникой: посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор, фен, утюг, имеется все необходимые кухонные принадлежности для приготовления и сервировки.Заключен договор с клининговой компанией на обслуживание комплекса домов.Расположение комплекса идеально для тех, кто хочет насладиться природой и тишиной, но при этом иметь доступ ко всем удобствам и развлечениям туристической жизни..Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Дисконт обсуждаем индивидуально!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о доме и договориться о просмотре!

Продам действующий бизнес, салон красоты и студия Загара 2 действующих солярия, 2 мастера парикмахера, 1 кабинет в аренде ногтевой сервис, есть отдельный кабинет для любых направлений, новые лампы в солярии есть сертификат о замене ламп, много косметики в наличие, салон с хорошим трафиком, красная линия, салон работает более 10 лет, клиентская База, постоянные клиенты. Свежий ремонт, Видеонаблюдение, охрана, интернет, тв. Очень низкая коммуналка в связи с собственными приборами учета отопления. Продаётся под ключ заходи и работай, с оборудованием и мебелью. Доходность в месяц от 200-350т р.

Помещение коммерческого назначения с современным ремонтом. Отличное состояние, красная линия! Свободная планировка без несущих стен (перегородку можно убрать и увеличить торговый зал до 32м2). Удобная парковка напротив входа.

Готовый бизнес: студия аппаратного массажа в КемеровоПродается отлаженный и стабильный бизнес — работающая студия аппаратного массажа с окупаемостью менее года. Бизнес полностью автономен, имеет безупречную репутацию и огромную базу лояльных клиентов.Почему это выгодное вложение?5 лет на рынке: Это не стартап, а проверенная временем бизнес-модель.Локация: Тухачевского 22 Деловой Мир, близко остановка и высокий пешеходный трафик.База 500+ постоянных клиентов+стр в соц сетях(инст) почти 2к подписчиковчистая прибыль 130000+ рублейМощный парк оборудования:Горячий вакуумный массажВибро массажВакуумный массаж с rf-liftingПрессотерапияМиостимуляцияRf-lifting лица,шеи,зоны декольте,телаКомбайн по лицу: уз-чистка, гидропилинг, крио массаж,фонофорезДарсонвальКавитацияВысокосфокусированный ультразвук для тела и второго подбородкаТак же:три кушетки, шкаф, стеллаж, перекатные полки, пуфик, стол, два стула мастера, зеркало с подсветкой, жалюзи и др.Есть запас расходников, можно приступить работать уже прямо сейчасНизкая аренда: Расходы на помещения минимальны для таких локаций, что гарантирует высокую маржинальность. Арендная плата за помещение 18 м2 всего 9735р Локация: Деловой Мир (отличное местоположение)Если Вы мечтаете работать в данной индустрии, это уникальное предложение, если у Вас нету навыка, обучу и буду Вас сопровождать Цена: 900000 руб.Возможен обмен на автомобиль.Продажа в связи со сменой деятельности.

Перед вами — эксклюзивный объект курортной недвижимости в Шерегеше, в самом сердце Горной Шории.Шерегеш по праву считается одним из лучших горнолыжных курортов России.А Горную Шорию называют Сибирской Швейцарией — за живописные горные пейзажи, хвойные леса и чистый воздух.Главная особенность курорта — его знаменитый снег.Сухой, лёгкий, глубокий пухляк, который формируется благодаря уникальному климату региона.Именно за этим снегом сюда приезжают туристы со всей страны — любители зимнего отдыха, фрирайдеры, спортсмены.Сезон продолжительный, а качество снега считается одним из лучших в России.В продаже — два коттеджа Golden Palace, расположенные на первой линии курорта.До подъемника Sky-Way — всего 900 метров.Это удобная локация для гостей, ценящих быстрый доступ к склонам и развитую инфраструктуру.Общая площадь комплекса — 676,5 квадратных метров.Два коттеджа по 292 м² каждый.Отдельная административная зона — 92,5 м².Общая вместимость — до 21 гостя одновременно.В каждом коттедже предусмотрено по 4 полноценных номера с двуспальными кроватями.Каждый номер оборудован собственным санузлом с душем, что обеспечивает комфорт и приватность проживания.Дополнительно в комплексе:кухня-бар, кинозал, кедровая сауна, детская зона отдыха.Пространство подходит для семейного отдыха, туристических групп и корпоративных заездов.Земельный участок — 1 гектар.Земля находится в собственности.Такой масштаб участка открывает возможности дальнейшего развития:строительство дополнительных коттеджей, шале, апартаментов или полноценного гостиничного корпуса.Вы можете масштабировать проект поэтапно, увеличивая номерной фонд и усиливая инвестиционную привлекательность объекта.В регионе запланировано строительство нового аэропорта и развитие жилых и туристических кластеров.Это означает рост транспортной доступности, увеличение туристического потока и повышение стоимости земли и коммерческой недвижимости.Установлены два газовых котла и резервный твердотопливный котел, что обеспечивает надёжное теплоснабжение в холодное время года.Предусмотрена собственная скважина с системой фильтрации воды.Golden Palace — это действующий формат размещения с возможностью масштабирования на собственном земельном участке.Это сочетание известного курорта, уникального природного ресурса — знаменитого шерегешского пухляка — и перспективы развития территории.Объект подойдёт инвесторам, гостиничным операторам и предпринимателям, которые рассматривают вход в туристический рынок Шерегеша.Если вы ищете актив в одном из самых известных горнолыжных направлений России с потенциалом роста и расширения — этот проект заслуживает вашего внимания.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Арт. 96433316. Продается эксклюзивный оздоровительный комплекс, созданный для истинных ценителей качественного отдыха. Это не просто недвижимость, а высокодоходный готовый бизнес с наработанной клиентской базой и безупречной репутацией. Комплекс состоит из двух этажей. Первый этаж : Сауна с великолепным бассейном. Представьте место где время останавливается, а городская суета растворяется в облаках ароматного пара, жаркая парная окутает вас мягким теплом и ароматом натурального дерева. Прозрачный бассейн встретит приятной прохладой, даря заряд бодрости и сил. Просторная лаунж-зона подойдет для душевных посиделок с друзьями или семьей. Два душа и отдельный санузел. Так же на первом этаже есть кухонная зона. Второй этаж: Большая уютная банкетная зона с хорошей мебелью и большим ТВ, которая подходит как для проведения праздников, так и для спокойного отдыха. Сауна из ценных пород дерева. Прохладная купель котора позволяет охладится после парения. Душевая и отдельный санузел. Так же имеется комната отдыха которуюможно использовать как под косметический кабинет так и под солярий. Объект полностью укомплектован , не требует вложений и приносит стабильный доход с первого дня владения! позвоните сейчас, чтобы записаться на индивидуальный показ!

Продается действующий дилерский центр LADAПлощадь участка 5200 кВ.мЗдание в собственности!Площадь застройки 1700 кв.мПлощадь выставочного зала 500 кв.мПлощадь СТО+Кузовной цех 970 кв.мТак же имеются склад, кабинеты, комната приема пищи, гардеробная, сан узлы.Объект полностью соответствует действующим стандартам бренда.Сервисная зона на 8 постов+мойка+агрегатный участок. Полностью укомплектовано всем!Кузовной участок имеет, 2 поста подготовки, стапель-робот, покрасочная камера, зона колористики.Все оборудование вовремя обслужено и находится в полном рабочем состоянии.Цена указана вместе с товарным остатком автомобилей, запасных частей, спец инструментом.Персонал весь обученный по стандартам с многолетним опытом работы в автомобильном салоне, полный штат.

Продам двухуровневое помещение в бизнес центре на проспекте Советский 2/8.Находится на 5 этаже из 6. Общая площадь порядка 88 кв.м.: первый уровень 50,6 кв.м. + лестница + второй уровень порядка 30 кв.м .Ремонт свежий, качественными материалами. Установлен кондиционер.Высота потолков 2,7 метров на каждом уровне. Два огромных окна. Много света и воздуха в пространстве! Достаточное количество розеток, в том числе и для интернета. Имеется подсобное помещение с раковиной (мокрой точкой).Здание со временного бизнес-центра, два лифта, на этаже недалеко есть два санузла. В здании круглосуточная охрана. Перед зданием 2 парковки - одна под шлагбаумом и вторая общедоступная.Звоните! Показ в удобное для вас время!

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: магазин в Центральном районе города Кемерово, исторической его части. Помещение расположено на первой линии, имеет два отдельных входа. Все инженерные коммуникации централизованные. Вентиляция, кондиционирование, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. Рядом находится Кузбасский государственный краеведческий музей, Драматический театр им. Луначарского, магазины, банки, аптеки, рестораны, остановки всех видов городского транспорта и другие объекты, привлекающие людей. Перед фасадом здания - удобная парковка для автотранспорта.

Снижение цены на 50%!!! Торги на понижение!!!Продается помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по ул. Вокзальная с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.Имеет два отдельных входа. Все коммуникации: электричество, водопровод, канализация - централизованные.Помещение в собственности АО ''Железнодорожная торговая компания''. Земельный участок в общедолевой собственностиПродажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''. Номер процедуры 262436. Указана минимальна цена (цена отсечения).АO ''PЖД Упpавление aктивами'' является агентом по продаже недвижимoго имущecтва АО ''Железнодopожнaя тоpгoвaя кoмпания''.Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся

Два помещения по цене одного! Продается лот в двух этажах на первой линии в одной из самых плотных по трафику и ценных локаций города.Привлекательность площадки обусловлена сформированными потребительскими привычками горожан и исторически сложившимся за более, чем 65 лет существования, трафиком. По этой стороне ул. Дзержинского проходит гораздо больше пешеходов, нежели по противоположной.Последние 25 лет в помещении находился легендарный обувной магазин ''Валенти''. Причина закрытия торгового объекта не связана с финансовыми показателями.Высокие шансы на окупаемость будущего бизнеса подтверждаются маркетинговыми метрическими параметрами:Пешеходный трафик: 672 чел/час (средний по району: 476),Автомобильный трафик: более 100 авто/час,Высокая плотность населения: 3.940 домохозяйств,Помещение находится в зоне повышенной торговой и деловой активности,Характристики объекта:Площадь первого этажа: 141,5 кв.м., высота потолков 3,00 м.Площадь нулевого этажа: 118,5 кв.м, высота потолков 2,36 м.Существует второй вход со стороны двора, выход в подъезд, а также окно загрузки товаров в цокольный этаж напрямую с улицы.Площадка универсальна, имеет гикую конфигурацию и может быть разделена на два или три помещения с организацией отдельных входов со стороны фасада. Варианты разделения (визуализацию см. в галерее):1. Левая часть. 1 эт. 85,6 кв.м. + 0 эт. 57,1 кв.м. Итого 142,7 кв.м.Правая часть. 1 эт. 55,9 кв.м. + 0 эт. 117,3 кв.м. Итого 117,3 кв.м.2. Левая часть. 1 эт. 68, 6 кв.м. (за вычетом вновь образуемого входа на 0 эт.)Правая часть. 1 эт. 55,9 кв.м.0 этаж. 130,5 кв.м. (в сумме с вновь образуемым входом на 0 эт.)3. 1 эт. 129,5 кв.м. (за вычетом вновь образуемого входа на 0 эт.)0 эт. 130,5 кв.м. (в сумме с внось образуемым входом на 0 эт.)Также существует возможность присоединения соседней квартиры справа, площадь которой ок. 60 кв.м.