Продажа коммерческой недвижимости в Кемерове

Код объекта: 2261630.Продается готовый арендный бизнес: отдельно стоящее торговое помещение 159,2 м² с якорным арендатором ''Бристоль''. Чистая доходность.Предлагается к продаже высоколиквидная коммерческая недвижимость — полностью автономное здание (отдельно стоящее), не зависящее от соседей и управляющих компаний. Объект находится на первой линии с отдельным входом с улицы.Финансовые показатели (проверяемая математика): • Общий ежемесячный платеж: 111 400 ? (прописан в договорах). • Якорный арендатор (''Бристоль''): 92 500 ?/мес. • Дополнительный арендатор (''Оптика''): 18 000 ?/мес. • Годовая выручка: 1 336 800 ?. • Тип сделки: Продажа. • Окупаемость: 6 лет 5 месяцев. • Чистота цифр: Процент с товарооборота отсутствует. Вы получаете ровно ту сумму, которая зафиксирована в договоре, независимо от продаж арендаторов.Условия аренды и юридическая надежность: • Якорный арендатор — федеральная сеть алкомаркетов ''Бристоль''. Стабильный сетевой ретейл, который платит вовремя и следит за помещением. • Срок действия основного договора: до 2032 года (заключен в 2022 году). Вам передается еще более 7 лет гарантированного дохода без простоев, поисков жильцов и кассовых разрывов. • Помещение распределено между двумя надежными арендаторами, что снижает риски простоя всей площади.Технические характеристики помещения: • Площадь: 159,2 кв. м. • Расположение: 1 этаж, удобный доступ для посетителей. • Вход: отдельный, с улицы — нет зависимости от проходных подъездов или общего крыльца. • Высота потолков: 4 метра. Это дает возможность при необходимости возвести антресольный этаж (второй уровень) и увеличить арендуемую площадь почти вдвое, либо организовать эффективные складские стеллажи. • Отделка: чистовая, нейтральная. Арендаторам не нужно вкладываться в дорогостоящий ремонт перед заездом. • Инженерия: центральное отопление. Мощности электросети соответствуют требованиям продуктового и специализированного ретейла.Для инвестора это идеальный вариант: • Деньги начинают работать сразу после регистрации перехода права собственности. Никаких затрат на поиск клиентов, агентских комиссий брокерам по аренде и ремонтных каникул. • Минимум управления. Крупные сети сами оплачивают коммуналку, делают клининг и мелкий текущий ремонт. Ваша задача — только получать платежи на счет. • Прозрачность. Легко проверить обороты арендатора через открытые данные, понятный договор долгосрочной аренды. • Ликвидность. Отдельно стоящее здание площадью под 160 метров со сроком аренды более 7 лет — это актив, который легко продать или использовать как залоговое имущество для получения кредита на развитие.Помещение готово к передаче новому собственнику. Документы проверены юристами, готовы к быстрой сделке.Звоните прямо сейчас.

Предлагаю к продаже Готовый бизнес , Заводский район . Преимущество - первая линия , рядом нет магазинов продуктового сегмента и товаров первой необходимости , что обеспечивает стабильный поток покупателей.Помещение : 70 кв м магазин + 40 кв м подсобное помещение + 25,9 кв м зона отдыха. Коммуникации : центральное водоснабжение , 15 кВТ отведенная мощность электричество , канализация септик , отопление твердотопливный котел. Помещение продается со всем торговым оборудованием . Средний чистый годовой доход 2400000 - 2500000 рублей. Все в собственности , документы готовы. Категория земли : Земли населенных пунктов. Разрешенное использование : Для строительства комплекса бытового обслуживания населения. Торг . Звоните , смотрите , покупайте. Код пользователя: 11939Номер в базе: 13791021

Номер объекта: 543666. Продается помещение торгового назначения 116,4 м2, в составе ТЦ Променад 1, второй этаж.Может быть использовано в качестве торгового, офисного или свободного назначения. Кемерово, пр. Ленина 90/1. Цена 5'820'000 (50'000 руб./м2.), НДС не предусмотрен.В настоящее время сдается в арендуТЦ расположен в географическом центре города, в нескольких остановках общественного транспорта от административного и делового центра города. Транспортная доступность всеми видами транспорта 53 маршрута. Отличное деловое и маркетинговое окружение, практически полная инфраструктура объектов самого различного назначения в шаговой доступности.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик (realty.bestplace)Наличие парковок (вдоль торцевой, фасадной части).Возможность размещения вывески и рекламы в ТЦ.Дополнительная информация по запросу.Комиссия для покупателя/арендатора не предусмотренаОтвечу на ваши вопросыСвяжитесь любым удобным способом все дни недели, до 22 ч., мск+4 — расскажу про объект подробнее, организую показ и сопровождение сделки.Контактное лицо (представитель собственника):Дмитриев Игорь

Готовый актив для вaшегo бизнеcа! 377 м² в центре cобытийИщeте мeстo, гдe ваш бизнеc будeт нa виду? Пpeдлaгaем к покупке кoммеpчecкoе пoмeщeниe в paйoне с высoкой плотноcтью населения. Здecь всeгда еcть люди, a значит — вcегдa еcть клиенты.Пoчeму это выгoднoe пpедложениe?Продумaнная площaдь: 250 м² нa пeрвoм этaже (идеально для витрин и клиентской зоны) + 127 м² в цоколе (под склад, производство или дополнительные кабинеты).Удобство: два отдельных входа и выделенная зона для разгрузки товара.Универсальность: помещение гибкое — здесь одинаково успешно разместится как сетевой магазин, так и уютное кафе или штаб-квартира вашей компании.Район обжитой, трафик стабильный. Это отличная инвестиция в развитие вашего дела.Хотите посмотреть помещение вживую? Пишите в личные сообщения или звоните

Прoдaетcя кoммеpческое пoмещeние на пеpвoм этaже жилогo дoмa идeaльнoе решение для вaшeгo бизнесa!Пpeдстaвляeм вaшему вниманию эксклюзивное пpeдложeниe: проcтоpное нежилoe помeщeние площaдь 505 кв.м., рacполoжeннoe нa пepвoм этaжe жилoго домa. Это помeщениe настоящая находка для предпринимателей, ищущих выгодное место для развития своего дела.Преимущества, которые выгодно выделяют наше предложение:Два отдельных входа: Обеспечивают удобный доступ для клиентов и персонала, а также возможность зонирования пространства.Зона погрузки-разгрузки: Просторная зона, оборудованная для беспрепятственной работы грузового транспорта, что критически важно для логистики и поставок.Первая линия/Высокий пешеходный/автомобильный трафик. Отличное расположение с гарантированным потоком потенциальных клиентов.Универсальность назначения: Благодаря своей планировке и расположению, помещение идеально подойдет под:Магазин,офис крупной компании: Просторные залы, возможность организации рабочих зон, удобства для сотрудников.Сервисный центр, салон красоты, медицинский центр, кафе/ресторан: Ограничений нет, все зависит от вашего видения.Инвестируйте в успех вашего бизнеса! Это уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости, сочетающее в себе удобное расположение, функциональность и максимальную привлекательность для самых разнообразных видов деятельности. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

- Внимание покупателей, Хорошая Цена!!! - продам торговое помещение (46,5 м2) с окном на улицу, в торгово-развлекательном комплексе Променад-1, первая линия на главном городском проспекте Ленина - напротив киноцентра Юбилейный, в Центральном районе города, с большим пешеходным и автомобильным трафиком,- выгодное месторасположение - на 2 этаже, напротив двух эскалаторов, видное место, хорошая проходимость, высокие потолки (4,5 м), мимо не пройти,- есть свое окно на улицу, установлены рольставни, видеонаблюдение, новая система пожаротушения, приточная вентиляция, хорошее освещение, выполнен качественный ремонт, пол керамогранит, стены покраска в светлой цветовой гамме, потолок армстронг,- длительное время помещение сдается надежному арендатору, который готов продлить аренду с новым собственником- обременений нет, один собственник, нет комиссии агентства от Покупателя!!!

Заголовок: СВОЙ МАГАЗИН. Земля и здание в собственности. Въезжай и работай!Мечтаете о своем деле без ежемесячной арендной кабалы? Предлагаю готовое решение!Продается кирпичное здание (бывший магазин) на собственном участке коммерческого назначения. Это уникальное предложение на рынке — вы покупаете не просто помещение, а полноценную торговую точку. Почему это выгодно: Нулевая раскачка. Внутри сделан косметический ремонт, поэтому помещение выглядит уютно и опрятно. Вам не придется вызывать строителей для старта. Тепло зимой. Электрическое отопление + надежная печка на случай сильных морозов. Свет и вода уже подключены по нормативу.Подойдет под продуктовый/хозяйственный магазин, пункт выдачи OZON/WB, мастерскую или офис. Цена адекватная, торг уместен при быстрой сделке. Звоните прямо сейчас, пока объект не ушел! Код пользователя: 208179Номер в базе: 13457787

Торговая площадь под ваш бизнес !!с качественным ремонтом в центреКедровки, прямо напротив самой оживленной остановки школа 70. Высокая проходимость.Причина продажи - переезд.Продаётся или сдаётся в аренду торговое помещение 70 м2 на 1 этаже самого современного жилого дома.Качественный свежий ремонт: пол из керамогранита, натяжные потолки, стены с венецианской штукатуркой. Заходи и работай.Готовые системы безопасности: установлены видеонаблюдение, охрана и рольставни.Отличная доступность: прямо напротив остановки общественного транспорта.Идеально для магазина, салона, кафе или офиса, аптеки, пункта выдачи.Магазин находится в центре Кедровка, улицаСтахановская 8А.1 взрослый собственник более 10 лет в собственности

Продаётся помещение свободного назначения площадью 54.9 кв.м. с торговым оборудованием. Подойдёт под любой вид деятельности. В настоящее время в помещении с 2006 года располагается действующий магазин ''Светлана'' по продаже промышленных товаров, рентабельный, с постоянными клиентами. Возможна продажа помещения с имеющимся товаром. Имеется пожарная, охранная сигнализации, wi-fi, на окнах рольставни. Перед магазином расположена парковка для покупателей. Продажа в связи с переездом в другой город.

Код объекта: 1995554.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! в Новокузнецке . Коммерческое помещение с высоким трафиком в Центральном районеВ продаже универсальное коммерческое помещение площадью 855,5 м² в Центральном районе г .Новокузнецка, по адресу: улица Кирова, 88 — оживлённое место города.Это объект, где локация продаёт сама себя: плотный пешеходный поток, активное автомобильное движение, отличная транспортная доступность и высокая визуальная узнаваемость.Локация, которая работает на ваш бизнес• Первая линия центральной улицы• 1 этаж многоэтажного жилого дома• Фасад с выходом на дорогу с постоянным трафиком• Проходное место — клиенты идут мимо каждый день• В шаговой доступности трамвайная и автобусная остановки• Главный вход с двумя пластиковыми дверями и удобным тамбуром Этот объект идеально подойдёт для тех, кто ищет возможность для развития бизнеса в одном из ключевых районов города. Здание построено в 1969 году из железобетонных панелей, что гарантирует его надёжность и долговечность. Общая площадь помещения составляет 855,5 кв. м, а высота потолков — 3,7 м, что создаёт дополнительные возможности для организации пространства. Помещение расположено на первом этаже и подвальное помещение. Центральное отопление обеспечивает комфорт в холодное время года. Расположение на улице Кирова делает этот объект привлекательным для различных видов коммерческой деятельности благодаря хорошей центральной локации, транспортной доступности и проходимости. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем этого торгового помещения — позвоните нам прямо сейчас!

Продается просторное помещение в современном торгово-офисном здании. Площадь 457 кв.м, стильный атриум, современный ремонт, два отдельных входа. Отличное расположение рядом парковка и остановки общественного транспорта. Помещение уже сдано в долгосрочную аренду, что обеспечивает стабильный доход. Возможен торг!Идеальное вложение в коммерческую недвижимость! Звоните, чтобы узнать детали!

Действующий магазин в хорошем состоянии,общая площадь 533 кв.м,в т.ч.первый этаж 169 кв.м,Три входа,кондиционер в торговом зале,отдельный кабель электроснабжения.Имеется парковка

Встроенно-пристроенное нежилое помещение(действующий магазин общей площадью 766кв.м,в т.ч.289кв.м-первый этаж.3 входа,3 кондиционера,оборудован тепловой узел,свой электрокабель от подстанции,имеется парковка.Возможна продажа бизнеса-19 млн руб

Код объекта: 1790106.Продается здание торгового комплекса площадью 1800м2.Реализуемое здание введено в эксплуатацию и в настоящее время заполнено арендаторами (формат продуктового рынка с супермаркетом).Здание расположено в самом центре земельного участка, вся территория которого подготовлена под реконструкцию и строительство комплекса зданий торгового назначения. Общая площадь территории реновации 5,77Га.На сегодняшний день на территории уже действуют два торговых здания: здание продуктового рынка с супермаркетом и здание торгового центра с промтоварами и дискаунтером. Площадь введенных в эксплуатацию зданий торговли 4800 м2. Часть территории сдается под некапитальные строения.Проектом предусмотрено строительство дополнительных 32000-40000 м2 торговых площадей и 8000 м2 офисных. Здания торговых центров запроектированы с этажностью - 2 этажа, здание бизнес-центра с этажностью - 5 этажей. Возможно объединение двух торговых зданий и соответственно увеличение площадей. Также возможно увеличение всех зданий до 5 этажей, что существенно увеличит площади строений.Помимо существующего проекта реновации, территория позволяет построить аквапарк, парк развлечений, жилой комплекс. Имеется возможность подключения газа.Территория реновации расположена в самом густонаселенном районе города Кемерово (уже более 140.000 жителей). Помимо существующих жилых кварталов вблизи активно ведется строительство новых микрорайонов. Для этого выделено 60 Га земли и задействовано 4 ведущих застройщика города. Объем запланированного к вводу жилья в ближайшие 5 лет составляет более 3000 квартир.Кроме этого безусловным плюсом будет реализация запланированного строительства проспекта Восточного с выходом на новый мост через реку Томь, который свяжет район Лесная поляна, выезд на федеральную трассу в строну Иркутска и Красноярска, и с другой стороны с выходом на ул.Терешковой, которая фактически является участком федеральной трассы в сторону Новокузнецка.Таким образом территория реновации рынка ''КОЛОС'' окажется в центре огромного жилого массива, связанного с возможностью въезда в город с двух межрегиональных направлений.Готовы обсуждать ваше участие во всем проекте!

samoletplus-1326470Эксклюзивный лот!Торговое помещение 79,7 м² на 1 этаже ЖК 'Уютный Квартал' — первая линия пешеходного бульвара, высокий ежедневный трафик!Помещение на прогулочной аллее комплекса комфорт-класса — бизнес всегда на виду у тысяч жителей и гостей. Управляющая компания берёт на себя поиск арендаторов, показы, переговоры и документооборот — вам не нужно заниматься этим самостоятельно.Инфраструктура ЖК: прогулочные бульвары, кафе и рестораны, кинотеатр, школа и детские сады, детские центры, конференц-зал и переговорные комнаты, SPA-центр с бассейном и фитнес-залом, закрытая благоустроенная территория. Постоянный поток клиентов обеспечен.Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.АН 'Самолёт Плюс' на рынке недвижимости Кемерово с 2010 года.Полное сопровождение сделки.Гарантия юридической чистоты сделки.Звоните с 9:00 до 21:00 — ответим на вопросы и организуем просмотр!

отдельно стоящее здание с кадастровым номером ,готовый бизнес для продажи продуктов питания ,промышленных товаров ,пункта Валдберес или Озон .Здание находиться на первой линии ,вблизи жилых домов

Код объекта: 2253596.Пpодaетcя нежилое помещeние: 53,8 кв.м. в самом центре города, мeстe c макcимальным тpaфикoм!Бoльшaя пpoxодимость обеспeчит вaм пocтоянный пoтoк пoсeтителeй!Нежилое помещение с мокрой точкой и сан.узлом после капитального ремонта.Отдельный вход. Кондиционер. Охрана. Интернет.Подходит под все виды деятельности: собственный бизнес или под арендные инвестиции с высоким потенциалом роста.Приoбретaя недвижимость чeрез нас, Bы пoлучаeтe: • юридичеcкoe cопровождeниe, • пoмощь в офopмлeнии ипотеки на выгодных условиях, • помощь в оформлении документов, • качественный клиентский сервис.Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Предлагаю к покупке торговый павильон.Супер локация, рядом остановка, вокруг жилой массив, рядом несколько павильонов.На данный момент разделён на две части, одна жилая, другая мастерская.Подойдет для много чего!Кондиционер!Установлены видеокамеры!Подключен свет, имеется свой счетчик.Воды нет.Земля в аренде, обьект не в собственности.Все остается новому владельцу!!!Цена подарок - торопитесь!!!

Торговая площадь под большой магазин, два входа и зона погрузки/разгрузки. Сделана большая парковка. Хотел под магазин запчастей, но поменялись планы.Все вопросы по телефону.

Помещение соединено из двух 73,2 и 70,2м2.Подписан долгосрочный договор с арендатором (стоматология). Предусмотрена индексация.

Ваш бизнес в самом сердце Кемерова ! Отдельный вход на 1-м этаже жилого дома в историческо м центре Кемерова . В продаже коммерческое помещение с исключительным потенциалом, расположенное в кирпичном здании на улице Красной . Собственный отдельный вход с улицы. Готовая инфраструктура. Помещение подключено ко всем городским сетям . Хороший ремонт сэкономит ваш бюджет на старте. Отличная локация. Вашими соседями станут главные точки притяжения столицы Кузбасса: Кемеровский государственный университет (главный корпус) - многотысячный поток платежеспособной молодежи, преподавателей и сотрудников прямо у ваших дверей. Филармония Кузбасса им. Б.Т. Штоколова - обеспеченная публика концертов и культурных вечеров станет вашей целевой аудиторией. Площадь Советов и администрация области - центр деловой и политической жизни региона. Парк имени Жукова - место семейного отдыха горожан выходного дня. Музейный и театрально-образовательный комплекс - новая точка культурного притяжения, формирующая вокруг себя премиальный трафик. Остановка общественного транспорта рядом. Вот лучшие форматы для этой локации: - Точки общепита (кофейня, пекарня, бистро, барбершоп со своей кофейней) . Идеально под утренний кофе для студентов и чиновников, быстрые обеды и вечерние встречи перед филармонией. Студенты ищут недорогие места для встреч между парами, а посетители парков и музеев - уютное пространство для отдыха. - Медицинская клиника или стоматология. Отдельный вход критически важен для соблюдения санитарных норм. - Салон красоты, студия эстетики или барбершоп . Постоянный спрос обеспечит женская аудитория университета и чиновничьего аппарата. - Цветочный салон . Филармония (цветы перед концертами), администрация (официальные мероприятия), парк (прогулки) и свидания студентов создают бесперебойный спрос круглый год. - Офис страховой компании или микрофинансовой организации . - Магазин подарков, сувениров, книжный или концепт-стор . Туристы, приезжающие в Музейный и театрально-образовательный комплекс, а также гости площади Советов будут заходить за покупками после прогулок. - Центр изучения иностранных языков или курсы дополнительного образования . Прямой доступ к целевой аудитории (студентам) и их родителям, которые работают в соседних административных зданиях. - Шоу-рум дизайнерской одежды, оптика или ювелирный бутик . Концентрация платежеспособной аудитории и высокий пешеходный трафик идеально подходят для товаров с высоким чеком. Это редкая возможность купить готовый, высокодоходный арендный бизнес или идеальную площадку для собственного флагманского проекта. Звоните сегодня, чтобы договориться о просмотре. Такие объекты в Кемерове редко появляются на рынке.

Продается торговое помещение на улице Суворова 24. Огромный транспортный траффик (более 1100 автомобилей в час), подъезд с трех сторон, парковка на 50 машиномест и нахождение объекта на первой линии - не оставит незамеченным данное помещение для клиентов. Есть возможность сделать планировку по собственному желанию. Здание имеет 3 входа: главный, пожарный и вход для загрузки-погрузки продукции. Площадь земельного участка 24 сотки, огорожен - благодаря чему вы можете спокойно принимать большегрузные автомобили и осуществлять их разгрузку, не мешая никому.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: магазин в Центральном районе города Кемерово, исторической его части. Помещение расположено на первой линии, имеет два отдельных входа. Все инженерные коммуникации централизованные. Вентиляция, кондиционирование, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. Рядом находится Кузбасский государственный краеведческий музей, Драматический театр им. Луначарского, магазины, банки, аптеки, рестораны, остановки всех видов городского транспорта и другие объекты, привлекающие людей. Перед фасадом здания - удобная парковка для автотранспорта.

Часть здания автовокзала в г. Мыски, два отдельных входа. Площадь 131м2 и земельный участок 221м2 в собственности. Помещение сдано в аренду. Возможность расширения помещения еще на 131м2 (второй этаж) Все коммуникации центральные. Мощность 25 квт. Цена 6500 (без торга)