Продажа домов, коттеджей в Кемеровской области

Федеральная компания Этажи предлагает к продаже СКАЗОЧНЫЙ двухэтажный кирпичный, уютный дом в тихом, спокойном, красивом месте рядом с лесным массивом. Его достаточно увидеть, чтобы влюбиться!!! Дом очень теплый, толщина стен 60см. На первом этаже коридор со встроенным шкафом и зеркалами, санузел отделан итальянской плиткой с ванной, душевой кабиной и встроенным шкафом в котором располагается водонагреватель, столовая с винтовой кованной лестницей, Зал, и кухня с итальянской плиткой и венецианской штукатуркой. Второй этаж состоит из коридора, двумя изолированными комнатами (детская и спальня), и отдельными апартаментами в которых имеется кабинет и спальня. В большой спальне на втором этаже установлен действующий, большой камин и выход на застекленную лоджию, так же из лоджии можно подняться на третий этаж, в котором есть комната с балконом, которую при желании можно оборудовать под жилую (на данный момент ее не используют). В доме частично остается итальянская мебель (Кухонный гарнитур и мягкая медель в зале по цене обговариваются отдельно). Дизайнерский ремонт включает в себя: двери из натурального дерева производства Италия, итальянские обои фирмы Роберто Кавалли, венецианская штукатурка. Водяные, теплые полы. Два санузла. На территории участка в отдельно стоящем здании под одной крышей: гараж нa 2 машины c с системой автоматического открывания дверей, котельная (котёл Казахстанец) и стайка, Во все три помещения ведут металлические, хорошие двери. Также есть беседка, сауна, зона отдыха и бассейн с тёплой водой круглый год, к которым можно пройти как по улице в летнее время, так и по построенному, застекленному коридору в зимнее время. Дом и гараж обслуживаются вневедомственной охраной. Плодово ягодные культуры, две теплицы, во дворе детская площадка. Есть отдельный выход в лесной массив, также в трех минутах ходьбы по лесу, имеется озеро, с системой очистки и спорт. зал для детей, со свободным доступом!!!! Рядом школа, детский сад, автобусная остановка в трех минутах ходьбы. Код пользователя: 150483 Номер в базе: 6446743

Код объекта: 1491824. Срочная продажа! Загородный дом в центре с. Сосновка Кемеровской области, ул. Пролетарская. Это природное, экологичное место со своей инфраструктурой, где все необходимое в шаговой доступности - магазины, поликлиника, администрация. Дом жилой, возможна прописка, использование мат.капитала. Год постройки 2022, 2-х этажный, деревянный, общая площадь 123,8 кв.м. Для тех, кто ценит комфорт, пять комнат. Заезжай и живи! Сделан косметический ремонт, установлены межкомнатные двери, пластиковые окна, проведены все коммуникации: центральное водоснабжение, электричество. На каждом этаже отдельный санузел, выложены кафельной плиткой, современный санфаянс. Земельный участок 18 соток. Вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство. Участок ровный, разработанный, есть некоторые посадки, плодовые деревья, теплица, баки для воды. Постройки: баня из вагонки, крытый гараж, дровник, хозблок для инвентаря. Ограждение - забор из профлиста. Подъезд к дому доступный, по асфальтированной дороге. Дополнительная информация по телефону. Звоните прямо сейчас! Гарантия безопасной сделки и юридическая поддержка! Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой и застраховать вашу недвижимость от любых несчастных случаев.

Продается отличный уютный домик. Обшит сайдингом. В доме 2 комнаты. Хорошая входная дверь. Установлены пластиковые окна. Водяное отопление от печки (батареи). На полу постелен линолеум. Стены побелены. На участке есть жаркая баня, стайка, углярка, погреб (сухой), две теплицы. Большой ухоженный огород (есть посадки ягоды), есть место для разведения скотины. Подъезд к дому круглый год. Все в шаговой доступности. Школа, магазин. Автобусная остановка. Один собственник. Рассмотрим любой вид расчета. Код пользователя: 150483 Номер в базе: 6405730

''Продаётся уютный и просторный дом в экологически чистом районе города Андреевка на улице Дальняя. Общая площадь дома составляет 78 кв.м., что позволяет разместиться всей семье с комфортом. Дом двухэтажный . Чистый воздух и тишина - это то, что отличает этот район от остальных. В доме есть все необходимое для комфортного проживания: просторная кухня, уютная гостиная, удобная спальня и просторная ванная комната. Все комнаты светлые и просторные, благодаря большим окнам, которые позволяют максимально освещать помещение дневным светом. Дом полностью готов к проживанию, не требует дополнительных вложений и ремонта. Участок с подрядом. Продается идеальный дом из бруса натуральный экологичный материал. Проект рассчитан на строительство дома площадью 78 кв.м Первый этаж включает в себя прихожую 7 квм. , сан.узел 5 кв.м., смежную кухню-гостиную 28 кв.м. с выходом на летнюю террасу 15 кв.м., на втором этаже две спальни 12 кв.м. и 9 кв.м. Просторный и светлый дом. На этапе проектирования Вы можете внести свои правки и коррективы. Возможно реализовать проект в различных строительных материалах. Продается дом, также возможны другие варианты проектов, строительство под Ваш проект. Возможен подбор земельного участка или строительство на Вашем земельном участке. Возможно приобрести дом без первоначального взноса в ипотеку. Одобряем ипотеку! Звоните, обо всех деталях проконсультирую Вас по телефону! Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008042130205

Представляем вашему вниманию уютный двухэтажный дом площадью 80 квадратных метров, расположенный в черте города на небольшом участке в 5 соток. Этот дом идеально подойдет для семейной жизни и активного отдыха. На первом этаже находятся просторная кухня-столовая с удобной планировкой, светлая гостиная, где можно проводить время с семьей и друзьями, а также санузел. На втором этаже расположены две комфортные спальни, в которых есть достаточно места для хранения личных вещей, что удобно для проживания нескольких человек. Участок в 5 соток обрамлен аккуратным забором, что обеспечивает приватность и безопасность. Во дворе растет большой кедр, который не только радует глаз, но и создает уютную тень в жаркие летние дни. Это идеальное место для установки беседки или зоны для отдыха на свежем воздухе. Дом удобно расположен в черте города, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам: магазинам, школам, детским садам и общественному транспорту. Это делает его отличным выбором для тех, кто ценит комфорт городской жизни и при этом хочет наслаждаться природой и спокойствием собственного двора. Этот дом станет отличным местом для создания теплых семейных воспоминаний и уютной атмосферы! Приобретая недвижимость через АН Самолет ПЛЮС , Вы получаете: Юридическое сопровождение, Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях, Помощь в оформлении документов, Качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года! macro-1253136

Назовите при звонке данный номер объявления - 539887 Уютный дом с тремя комнатами на первом этаже одноэтажного здания в Горной Шории идеален для тех, кто ценит комфорт и удобство. На площади 65,8 квадратных метров расположены просторная кухня, уютная гостиная и две спальни, что делает это жилье идеальным для семей с детьми. Сейчас в доме выполнен стандартный ремонт, что дает возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. Дом выполнен из качественных материалов, что подчеркивает отличное сочетание цены и качества. Ленточный фундамент толщиной 60 сантиметров обеспечивает надежность и долговечность здания. Внутренние перекрытия и стены выполнены из бруса, что придает дому особый шарм и уют. Первые два ряда бруса выложены из лиственницы. Крыша покрыта прочным профлистом, что обеспечивает защиту от непогоды. Отопление в доме осуществляется с помощью твердотопливного котла, а также есть электрический котел, что обеспечивает комфорт в холодные зимние дни. На участке расположены хозяйственные постройки, включая стайку, баню, гараж и другие строения, что делает этот дом идеальным для семейного отдыха и хозяйственных нужд. Вода в доме поступает из скважины с греющим кабелем, что предотвращает замерзание в зимний период. Также есть выгребная яма (септик) для утилизации отходов. На территории участка имеется огород с теплицей и плодово-ягодными насаждениями, что позволяет заниматься садоводством и огородничеством. Этот прекрасный дом идеально подходит для семей с детьми, которые ценят уютное и комфортное пространство для жизни. Ипотека и материнский капитал подходят для приобретения этого жилья, что делает процесс покупки еще более удобным и доступным. Не упустите возможность стать счастливыми обладателями этого уютного дома в живописном месте Горной Шории. Обращайтесь прямо сейчас и получите возможность жить в идеальном сочетании цены и качества! Номер объекта: #1/539887/21572

Продается отличный Танхаус в Лесной поляне на Солнечном бульваре. Удобная планировка, просторные комнаты, дизайнерский ремонт из качественных материалов , полностью укомплектованный мебелью и бытовой техникой. На первом этаже просторная кухня-гостиная из которой есть выход на задний двор. Также есть отдельный рабочий кабинет, прихожая и гостевой сан.узел. На втором этаже: две просторные спальни, гардеробная, ванная комната и прачечная. Продуманно все до мелочей! Приходите, покажем! Чистая продажа. В собственности более 5лет, вся сумма в договоре.

Продам просторный,стильный коттедж в черте города! Роскошный коттедж с дизайнерским ремонтом, расположенный в непосредственной близости от центра города. Удобная транспортная развязка и близость к вокзалу сделают вашу жизнь максимально комфортной. В этом доме есть все для комфортной жизни большой семьи и приема гостей: 1 этаж: Просторная кухня-гостиная, где вы сможете собираться всей семьей и принимать друзей. Уютный зал для вечернего отдыха и комфортная спальня. 2 этаж: Целых 5 спален! Места хватит всем членам семьи и гостям. 3 этаж: Большая комната без ремонта идеальное пространство для реализации ваших дизайнерских идей! Создайте здесь свой личный кабинет, игровую комнату или домашний кинотеатр. Комфорт на каждом этаже: На каждом этаже предусмотрен санузел, что избавит вас от утренней суеты. Для вашего отдыха и релаксации: В доме есть собственный бассейн и сауна идеальное место для расслабления после напряженного дня. Для вашего автомобиля: Просторный гараж надежно защитит ваш автомобиль от непогоды. Для отдыха на свежем воздухе: Большая закрытая территория с мангальной зоной позволит вам наслаждаться отдыхом на природе, не покидая пределов своего дома. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного коттеджа! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Услуги от агентства ''Самолёт Плюс'': — Юридическое сопровождение сделки. — Помощь в оформлении ипотеки и документов. — Гарантия чистоты сделки: работаем в Кемерово с 2010 года. — Клиентский сервис 24/7. Звоните с 9:00 до 21:00 — ответим на вопросы, организуем просмотр! macro-1271708

Предлагаем купить 4-х комнатный уютный, светлый дом в Рудничном районе.Полезная площадь с теплыми верандами 100 кв.м., общая площадь 68,8 кв., жилая площадь Дом экологичный, продуман до мелочей, построен из кедра, окна большие деревянные. Пол двойной деревянный, окрашенный. Потолки и стены беленные. Под полом и над потолком отсыпана изоляционная подушка, что сохраняет тепло дольше в доме. Отопление печное - водяное, разводка труб по дому, так же есть электрическое. В доме установлен сан.узел и душевая кабина. Подполье в доме сухое, погреб большой под гаражом, вход из подвального помещения (откапывать зимой не нужно),при необходимости можно подключать для подогрева каларифер, установлен вентилятор, подводка электричества из гаража. На территории установлен большой металлический гараж под два легковых автомобиля, входит Лзнд крузер. Углярка из металла на 15 тонн. Баня с летней кухней под одной крышей. Баня жаркая, нагревается быстро, есть предбанник. В летней кухне выложена печь из кирпича. Территория со стороны калитки огорожена сплошным глухим деревянным забором на подпорной стенке. Установлена камера видео наблюдения. Земельный участок разработан, удобрен - плодородный. Высажены плодово-ягодные кустарники и деревья, многолетние цветники. Рядом с домом расположены детский сад, школа, магазин, остановка ''Перекресток'' трамвая и автобусов в 5 минутах ходьбы. Федеральная компания Этажи. Помощь в оформлении ипотеки. Большинство банков - наши партнеры! Знаем, какие моменты важны для разных банков и помогаем правильно заполнить Заявку.С нами процентная ставка НИЖЕ!!! Код пользователя: 150483 Номер в базе: 6245695

Код объекта: 1645665. Продается не большой дом в г. Прокопьевске, дом пустой требует косметического ремонта для житья! В доме имеются пластиковые окна, две комнаты и зал. Новое печное отопление, центральное водоснабжение.Есть выгребная яма. Земельный участок 5,6 соток, на нем имеется баня, углярка, уголь и дрова - на сезон хватит ! Не откладывайте звонок на завтра, звоните прям сейчас и успейте первыми на просмотр дома.

Большой жилой дом, очень теплый, вода, санузел в доме. Новая крыша, расположен не далеко от магазина, остановки. Ухоженный участок.

Код объекта: 1370196. Продаётся комфортабельнейший КОТТЕДЖ (4 комнаты) и дворовые постройки с земельным участком (всё в собственности): - Локация: Кузнецкий район. Хороший косметический ремонт !!! На полу ламинат, линолеум Общее описание и характеристики здания: * ДОМ: 86,2 м2 + цоколь(1эт)+ мансарда(4эт) * Земельный участок: 6 соток. * Первый этаж: теплый гараж с гаражными секционными воротами на 2 автомобиля со смотровой ямой, вход предусмотрен как с улицы, так и из дома, что очень удобно в зимний период времени.На цокольном этаже располагается просторная мастерская. сауна. * Второй: гостиная с камином, столовая, кухня с гарнитуром. детская комната, состоящая из двух комнат: игровая и учебная, просторная спальня. * Третий: мансардный этаж свободного назначения (можно воплотить самые смелые идеи!) сауна, баня - ВСЁ В ДОМЕ!!! Строительство и отделка добротная - по хозяйски !!! Есть возможность подключить газ! Описание территории размещения, посадок и построек: * Весь участок полностью обработан и ухожен. - Огород, оформлены клумбы и грядки, - посажены и произрастают декоративные и плодово-ягодные кустарники и деревья. * закрытая беседка с зоной барбекю * Вокруг дома залита большая цементная площадка . * Ограждение: проф/лист * Въезд: 1. * Подъезд круглый год. В зимнее время регулярно производится уборка снега. - ВСЁ необходимое для комфортного жития взрослых и детей - РЯДОМ! - Возможна ипотека, с одобрением которой поможем, даже при неблагополучной кредитной истории. * Полное юридическое сопровождение и финансовые гарантии! ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ на показ!

Предлогается на продажу половина жилого дома расположенная в экологически чистом районе с красивой природой. Идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие и комфорт для своей семьи. Основные преимущества: Просторная и светлая кухня с большим окном. Удобное расположение в тихом районе Развитая инфраструктура Дом находится в хорошем состоянии, готов к проживанию. Отличный вариант для молодой семьи, ценящей природу и комфорт. Цена и условия обсуждаются. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Продам новый дом 120 кв.м., 4 комнаты, натяжные потолки, с/у в доме, отличное состояние! топочная, твердотопливный котел медленного горения, заключили договор на газофикацию. 8 соток земли в собственности. В шаговой доступности школа, остановки, магазины и т.д. Подходит под ипотеку и материнский капитал! Звоните!

Продаётся дом на участке 27 соток в посёлке Барачаты Крапивинского района. Отличное предложение как для дачи, так и для постоянного проживания. В доме центральное водоснабжение. На участке есть баня, гараж и хоз. постройки. В шаговой доступности от дома находятся общеобразовательная школа, школа искусств, детский сад и озеро. Звоните. Лучше увидеть самим. ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ! 3%!€$ РАССРОЧКА БЕЗ БАНКОВСКИХ %!

К Вашему вниманию предоставляется коттедж в Журавлевых горах, 6-8 км от города. Прекрасное, спокойное место с хорошими и дружными соседями. Все работы выполнены из качественных материалов, строили для себя. На первом этаже большой холл, просторный санузел, отдельная котельная, из гаража есть вход в дом, также огромная гостиная с потолками высотой 6 м и панорамным остеклением. Большая кухня с выходом в зимний сад, который имеет выход на территорию участка. На втором этаже спальни , санузел и две большие лоджии. -Материал стен-кирпич -Общая площадь 364,8 м^2 -Общая площадь участка 8.2 сот -Сан узлов-2 -Электричество проведено -Штукатурено -Утеплен пеноплексом 12 см -Стена 38 см -Под гаражом погреб, площадью 3 на 6м -Над гаражом отдельная комната -Крыша покрыта ондулином -Есть мансарда площадью 150 квадратных метров, при желании можно сделать комнату отдыха, бильярдную и т.д. -Гараж (2 места для автомобиля (электрические ворота!)и большой подвал под гаражом -Стоянка для гостей (2 места) -6 спальных комнат -2 этажа и пространство под крышей дома - на территории залит фундамент под забор Самая низкая цена на рынке, подходит под ипотеку, документы готовы. Звоните, пишите, будем рады Вам показать.

Предлагаем вашему вниманию замечательный дом, расположенный на живописном склоне горы. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и красоту природы. Основные характеристики: - Год постройки: 1995 - Большая веранда для отдыха на свежем воздухе. - Две светлые комнаты, наполненные солнечным светом, создающие атмосферу уюта. - Удобная кухня для приготовления любимых блюд. - Эффективное печное-водяное отопление — теплый дом круглый год! Удобства: - Полностью замененная проводка — можете быть уверены в безопасности. - Скважина с бесперебойной подачей воды, а также специальные переключатели для полива огорода и заполнения емкости для бани. - Просторный зелёный газон и немного грядок с самыми необходимыми растениями. - Сухой погреб для хранения солений и овощей — все под рукой! - Заготовлены уголь и дрова на зиму. Это прекрасный дом для семьи или дача для уединенного отдыха. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного уголка природы!

Код объекта: 1647204. Продам усадьбу, состоящую из жилого 2-х этажного дома, частично с отделкой и мебелью, готового к эксплуатации гостевого дома - бани, гаража на 2-е автомашины и котельная-углярка. Участок 20 соток разработан и благоустроен, есть плодовые деревья, грядки с ягодой, зеленью, 2 теплицы. Есть скважина для воды, канализация. Электричество 220 в, 15 Квт, 3 фазы. Дом новый, никто не проживал, частично с отделкой и мебелью, первый этаж готов на 50 %.Есть межкомнатные двери, строительные материалы. Гостевой дом - баня готов к эксплуатации, имеет 2 этажа, есть душевая, ванная, туалет. Возможна прописка и круглогодичное проживание. Дороги чистят от снега. Рядом с. Костенково, в нем сетевые магазины. В самом СНТ продовольственный киоск. В доме никто не прописан. Один собственник. Все постройки и земельный участок на кадастровом учете. Чистая продажа. Торг. Возможна ипотека по сниженной ставке.

Срочно продам дом в загородном закрытом поселке''Артемкино'', отделка будет доделана . Дом построен из Сибита плюс утеплитель, фундамент ленточный . С отдельно выделенной котельной под газовое оборудование, газ будет подключен, договор уже заключен . В доме планируется на первом этаже с/у , гардеробная , гостиная 20м2, кухонная зона 23м2, холл 24м2, комната 23м2, второй этаж: 5 помещений которые можете использовать на свое усмотрение. Водоснабжение -скважина, канализация. От города езды 5минут. Территория поселка охраняемая, у въезда на территорию по пропускам, дорогу зимой чистят хорошо. Показы в любое время по согласованию. Код пользователя: 11876 Номер в базе: 6315318

Код объекта: 1641426. Уникальное предложение в Кемерово: продаётся уютный дом в живописном районе Боровом на улице Логовая. Этот дом — идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе. Дом площадью 50 кв. м с тремя комнатами и печным отоплением предлагает всё необходимое для комфортного проживания. На участке 50 соток есть гараж и баня, что делает его идеальным для отдыха и хранения автомобиля. Водоснабжение осуществляется через скважину, а электричество подключено. Это место идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре района. Здесь вы найдёте спокойствие и уединение, необходимые для комфортной жизни. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Земельный участк вместе с домом (54.1 квм), 2-я гаражами, баней из бруса. в СДТ ''Азотовец'' расположен в центральной части товарищества, всего в 3 км от жилого района Лесная Поляна. Участок площадью 5.5 сот. огорожен полимерным профнастилом, обеспечивающим приватность и безопасность. Территория охраняется круглосуточно, въезд контролируется шлагбаумом. Дом облицован деревянными панелями, крыша покрыта полимерным профнастилом, что гарантирует долговечность и защиту от осадков. Отопление печное, что делает проживание комфортным в любое время года. Электричество подключено, вода подведена к участку. На участке расположены баня, туалет и два гаража, что расширяет возможности использования территории. Инфраструктура СДТ включает регулярные рейсы автобусов 176 и 183, обеспечивающие транспортную доступность до Лесной Поляны и других районов. Объект подходит для круглогодичного проживания или сезонного отдыха. Возможен торг. Код пользователя: 180320 Номер в базе: 8661696

Продаётся 1/2 часть дома в селе Междугорное - отличное вложение для любителей загородной жизни, чистого воздуха и прекрасной природы. Соседи очень дружелюбные и положительные. В доме две большие комнаты, Вы сможете воплотить свои дизайнерские задумки, сделать ремонт по своему желанию и удобству. Дом расположен на большом и ровном участке, земля очень плодородная. Подходит под любой вид расчёта, поможем приобрести под материнский капитал, ипотеку.

Продается дом в поселке Разведчик. Большой огород, есть баня, вода ( в данный момент отключена) на территории посажены березы, сосны, пробегает маленький ручей, земля плодородная. Березовый сок, черемша, грибы, все это есть в огороде. За огородом начинается лес. В доме несколько лет никто не проживает. Есть хороший гараж. Для восстановления построек и дома требуются руки. Отлично подойдет как под дачный участок , так для постоянного проживания. Собственник. Дом и Земля в собственности, документы все имеются.

Продам жилой дом в Точилино. Дом и земля в собственности. Дом отделан сайдингом, крыша металлопрфилем. Дом тёплый, состояние нормальное. Отопление печное ( печь выкладывал печник в 2024 г.). Есть бойлер для горячей воды. Все необходимые постройки есть : баня, углярка, дровенник ,сарай для инструментов. На огороде также имеются плодово- ягодные посадки- требуется уход! Соседи адекватные,хорошие. Рядом магазины, остановки общественного транспорта. Ждём на просмотр! Также рассматриваем обмен на студию или СРТ в г. Новокузнецке.

Код объекта: 1646903. Уютный и просторный дом в Кемерово, на Барабинской улице, 5, ждёт своих новых хозяев! Этот двухэтажный дом построен в 2023 году из газобетонных блоков, что гарантирует его прочность и долговечность. Общая площадь дома — 174 кв. м. Высота потолков более 3 метров, что создаёт ощущение простора и свободы. На первом этаже располагается гараж, помещение котельной, кухня гостиная. В доме имеется два входа. На границе участка имеется колодец центрального водоснабжения, на участке имеется септик(3 кольца) на границе участка стоит эл. столб. Это все дает беспрепятственное подключение ко всем коммуникациям. На первом этаже залита бетонная плита и уже сделана разводка под водяной теплый пол, а так же сделана канализация. В 2028 году планируется газификация поселка!!! Дом идеально подходит для круглогодичного проживания. На участке 6 соток можно разбить сад или огород, обустроить зону для отдыха. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.