Продажа домов, коттеджей на улице Артема в Кемерове

Современный коттедж от собственника 191м², 5 комнат, гараж, 20кВт. КемеровоЦена: 13 500 000 ? Продается капитальный дом, построенный в 2017 году для себя — с умом и без экономии на скрытых работах. Прямая продажа от собственника — никаких комиссий агентствам! Успейте до конца апреля! Цена 2025 года актуальна до 30 апреля 2026 г. в связи с активным ростом цен на недвижимость. Дом проходит по ипотеке. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 5 отдельных комнат — 4 изолированные спальни/кабинеты + огромная кухня-гостиная. Места хватит всей семье! 2 полноценные ванные комнаты — на каждом этаже своя, не надо занимать очередь. Электричество 20 кВт (3 фазы, 380В) — огромный запас мощности, готов к любой технике и электромобилю. Дублированное отопление — твердотопливный котел Неделька (одна загрузка на 5-7 дней!) + резервный электрокотел + теплые полы на всём 1 этаже. Теплый гараж 38 м² на 2 авто с автоматическими воротами и прямым выходом из дома. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Стены: полистиролбетон 400 мм (срок службы 100+ лет) + фасадное утепление пенопластом 50 мм + штукатурка короед.- Электричество: 20 кВт, 3 фазы, 380В (счетчик-матрица). Расширенная мощность — редкость в частном секторе.- Отопление: Автоматический ТТ-котел Неделька (1 загрузка = 5-7 дней тепла) + резервный электрокотел (управление со смартфона) + бойлер косвенного нагрева 150 л.- Теплые полы: На всём первом этаже.- Водоснабжение: Центральное + система фильтрации и умягчения воды.- Канализация: Септик.- Гараж: 38.1 м², отапливаемый, автоматические ворота, прямой вход из дома.- Безопасность: Видеонаблюдение по всему периметру участка.ПЛАНИРОВКА (191.2 м², 2 этажа):1 этаж (теплые полы везде):- Большая светлая кухня-гостиная с качественной техникой и выходом на летнюю террасу.- Кабинет / гостевая спальня с окном.- Ванная комната с душевой кабиной и стиральной машиной.- Просторная прихожая-холл с встроенным шкафом. Кладовая.- Прямой выход в теплый гараж (2 авто).2 этаж:- Мастер-спальня с выделенной гардеробной зоной и встроенной мебелью.- 2 уютные светлые спальни (детская, кабинет или гостевая).- Просторная ванная комната с большой ванной и санузлом.- Красивая лестница с панорамным окном.УЧАСТОК (7.5 соток, ИЖС, в собственности):- Готовое основание под баню + отличное место под бассейн (типа Intex).- Большой вольер.- Асфальтированная дорога. Рядом: магазин, детсад, школа, остановки транспорта.Один взрослый собственник. Без обременений. Документы полностью готовы к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Покажем в любое удобное время.---