Арт. 142695805 Продается Юргинский Хладокомбинат по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, переулок МТС, д. 21, состоящий из: - Двух земельных участков общей площадью 15695 кв.м. - Строения общей площадью 5 213,2 кв.м. Все объекты недвижимости в собственности. База огорожена железным забором, подъездные пути и вся внутренняя территория заасфальтированы. На въезде установлена зона КПП. Удобные подъездные пути для автотранспорта и хорошая ж/д логистика.Коммуникации: - Электрическая подстанция на территории (в собственности), мощность 250 кВт.- Отопление, местная котельная на твердом топливе.- Воды нет, но можно запитаться от ближайшего источника (150 метров). - Водоотведение центральное. Объем холодильных камер (6 шт.) 2000 т.Холодильное оборудование Copeland Германия до -25*с.2 электрокара ''SHINKA'' ЯпонияГрузовой лифт 2 т. 3 года в эксплуатации, 4 года в консервации.При запросе предоставлю развернутую презентацию. Звоните!
Пpодaжа торгового помещения (нежилое) 924 м2 с федеральным арeндатoром: ''Kari''. Окупаемость 7 лет. Готовый Арендный Бизнес. Население — 77 000 человек.Характеристики помещения:Площадь помещения 924 кв.м. Первая линия. Плoтная жилая застpoйка. Центральное водоснабжение, канализация центральная, автономное отопление (электричество 100 кВт). Стоят счетчики прибора учета. Все коммунальные услуги оплачивает арендатор. Стоянка перед зданием. Вход: отдельные входы + разгрузочные зоны. Арендатор работает с 2020 года.-------Главные плюсы:Объект находится на центральной улице (самый центр города), долговременный актив, который не требует вложений. Удобная парковка 25+ мест. Сформированная торговая зона. Рядом строится новый микрорайон и парк.-------Экономика проекта:Для собственника — чистый, прогнозируемый доход. Индексация: ежегодно 5% в одностороннем уведомительном порядке. Ближайшая индексация в июле 2026 года. Окупаемость: ~7 лет (фактически с индексацией 6,2 года).-------Стратегия реализации проекта: Данный проект интересен как готовый арендный бизнес с целью получения ежемесячных платежей от арендного потока, так и приобретение с целью перепродажи. Хотите узнать показатели? Тогда пишите или звоните! С радостью ответим на вопросы и предоставим дополнительно фото и видео, вышлем цифры.
Продам помещение свободного назначения на первом этаже пятиэтажного дома. В помещении находится действующий магазин , ателье подсобные помещения, подвал, пристройка. Все площади заняты арендаторами.Рассмотрю варианты обмена ( автомобиль, недвижка и тд)
Продаётся коммерческое помещение торговое помещение площадью 477,3 м², расположенное по адресу: г. Юрга, ул. Московская, д. 12, на первой линии.Это отличное предложение для вашего бизнеса:- Просторное помещение с высокими потолками,- Витражные окна обеспечивают естественное освещение и создают приятную атмосферу внутри,- Отличная проходимость благодаря удачному месторасположению в центре города,- Хорошее состояние помещения позволяет вам сэкономить время и средства на ремонт,- Тёплые стены обеспечат комфорт даже зимой,- Удобная планировка и возможность разделения пространства под любые нужды,- Рядом развитая инфраструктура, что делает это место привлекательным как для покупателей, так и арендаторов,- Наличие цокольного этажа открывает дополнительные возможности использования площади,- Превосходная транспортная доступность, позволяющая легко добраться до объекта любым видом транспорта.Инвестируйте в успешный бизнес уже сегодня! Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию.
Подвальное помещение по улицы Комсомольская, дом 6. Подвал расположен вдоль всего дома. Имеется собственный вход с торца здания. Есть возможность сделать второй вход со стороны двора. Есть отопление, вода, электричество, вентиляционная система с улитками, стоит на охране. Имеется проект и разрешение на перепланировку помещения. Торг имеется!
Продаётся готовый арендный бизнес в Юрге! Уникальное предложение для инвестора: коммерческая недвижимость площадью 668,5 м² на первой линии с историей и стабильным денежным потоком. Адрес: г. Юрга, ул. Волгоградская, д. 5.Это не просто пустые стены — это полностью упакованный актив, который уже сегодня приносит прибыль бывшему владельцу. Объект расположен на первом этаже кирпичного пятиэтажного дома советской постройки (историческое место бывшего мебельного магазина Уют) и занимает весь первый этаж плюс подвал.Что вы покупаете прямо сейчас:Действующий арендный бизнес. Вам не нужно искать клиентов — они уже здесь и платят аренду. Помещения успешно сдаются, первая линия фасада занята магазином женской одежды и обуви.Стабильный пассивный доход. Высокий уровень заполняемости обеспечивает ежемесячный денежный поток с первого дня владения.Масштаб объекта:Первый этаж (279,4 м²): высокие потолки 3 метра, огромные витринные окна, просторные торговые залы. Идеально для флагманского магазина, салона красоты, клиники или офиса продаж.Подвал (389,1 м²): высота потолков 2,4 метра. Готовая логистическая база, склад ответственного хранения, шоу-рум крупногабаритных товаров или небольшое производство.Итого полезная площадь: 668,5 м² по цене квартиры!Готовая инфраструктура для любого бизнеса: Три отдельных входа с улицы: клиенты вашего бизнеса никогда не пересекутся с жильцами дома или другими арендаторами. Отдельный вход в подвал: организуйте склад без шума, пыли и тележек через торговый зал. Зона погрузки: возможность размещения грузового транспорта прямо перед фасадом решает проблему любой логистики. Высокая проходимость: отличная транспортная доступность района гарантирует постоянный трафик потенциальных покупателей.Технические преимущества, которые экономят ваши деньги:Мощное электричество: увеличенная выделенная мощность позволяет установить станки, серверные, профессиональную кухню или любое энергоёмкое оборудование без согласований.Все коммуникации центральные: отопление, вода, канализация — никаких выгребных ям и перебоев.Свежесть нового ремонта: недавний косметический ремонт создаёт современный вид и избавляет вас от трат на отделку в ближайшие годы.Благоустроенная территория: новое асфальтовое покрытие двора и порядок вокруг здания повышают статус объекта и удобство разгрузки.Кому идеально подойдёт этот объект?Инвестору: купить один раз и получать чистую прибыль долгие годы. Точные цифры окупаемости предоставим при встрече.Предпринимателю: перевести сюда свой действующий бизнес из тесного помещения, объединив торговлю, офис и склад в одном месте со значительной экономией на аренде.Франчайзи: готовая площадка для открытия федеральной сети (аптека, зоотовары, пункты выдачи заказов, алкомаркет).Условия сделки:Цена обсуждается. Мы готовы к аргументированному торгу.Быстрый выход на сделку — пакет документов полностью готов.
Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор — Банк Уралсиб.Помещения расположены на 1м и 2м этаже отдельно стоящего административного 4х этажного здания, площадь помещений 532,8 кв.Здание расположено в центральной части города на земельном участке 406 кв. м, принадлежащем на праве собственности.Объект занят одним из крупнейших банков России — ПАО ''БАНК УРАЛСИБ'' на условиях долгосрочного (20 лет) договора аренды.Данный объект позволяет с 1-го же месяца получать стабильный пассивный доход, обеспеченный ликвидной коммерческой недвижимостью, в свою очередь, гарантирующей сохранность вложений и их защиту от инфляции за счет роста стоимости недвижимости.Помещение обеспечено всеми инженерными центральными коммуникациями, выполнен ремонт.Предложение от собственника. Звоните!Имеется возможность рассмотреть покупку здания целиком.
