Продажа коммерческой недвижимости на улице Рутгерса в Кемерове

ПРОДАМ производственно-складской комплекс с офисными помещениями — готовый арендный бизнес с юридическим лицом в комплекте!Уникальное предложение для инвестора: приобретайте готовый актив с прозрачной историей и сразу начинайте получать доход. Комиссия для покупателя — 0%.Ключевые преимущества локации:•Близость к центру Кемерово и удобная логистика по городу и области.•Пешая доступность остановки общественного транспорта (5 минут) — удобство для сотрудников.•Удобные подъездные пути для грузового транспорта.Почему это выгодное вложение:•Готовый арендный бизнес: все помещения сданы в аренду — вы сразу получаете стабильный денежный поток.•Высокий спрос на производственные, складские и офисные площади в этой локации гарантирует постоянную заполняемость.•Огороженная территория с асфальтовым покрытием и уклонами для отвода воды.•Двое автоматических ворот для сквозного проезда.•Здания в хорошем состоянии, не требуют ремонта. В офисном блоке выполнен качественный, дорогой ремонт, установлены пластиковые окна. Отличная теплоизоляция позволяет экономить на отоплении.•Возможность расширения: есть потенциал для надстройки дополнительных этажей.Что входит в сделку:•Юридическое лицо (ООО) УСН доходы-расходы. Деятельность: управление имуществом (база), другой деятельности не велось! •Передаётся вместе с активом. Компания имеет чистую юридическую историю, прозрачную отчётность, без долгов и обременений. Все разрешительные документы в порядке.•Недвижимость: общая площадь зданий — 1290,9 м². В состав входят:oНежилое помещение 619,9 м² с 6 отдельными отапливаемыми блоками, отдельными входами и подъёмными воротами (2,33,5 м). Высота потолков — 4,3 м. Полы бетонные, высокопрочные, не пылят. Холодная пристройка (114,2 м²) и закрытый металлический бокс.•Нежилое 2-х этажное административное Здание площадью - 671 кв.м. с оборудованным гаражом и складскими помещениями. Железобетонные перекрытия, дополнительно холодное чердачное помещение.•Земельный участок - 0,22 га в собственности•Коммуникации центральные, отопление ГАЗ•Коммерческая недвижимость, коммерческое помещениеУсловия сделки:•Полное юридическое сопровождение.•Возможность обсуждения индивидуальных условий оплаты, готовы рассмотреть обмен на коммерческую недвижимость в городе Омск.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!