Продажа коммерческой недвижимости в Заводском районе районе в Кемерове

samoletplus-1333983Продаётся коммерческое помещение в Кемерово, мкр Южный, ул. Двужильного, 22. Сейчас помещение приносит арендный доход: работают магазин 'Котопёс' и пункт выдачи заказов Ozon. При этом объект можно рассматривать и для размещения собственного бизнеса.Помещение находится в активной коммерческой части Южного с большим пешеходным и автомобильным трафиком. Сложившийся поток людей уже подтверждён действующим бизнесом: арендатор работает в этой локации с 2018 года.Краткосрочный договор аренды. Поэтому у покупателя есть выбор: приобрести помещение как готовый арендный бизнес либо в дальнейшем использовать площадь под собственную торговлю, услуги, офис или другой подходящий формат.Для действующего арендатора предусмотрено важное условие — все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Собственник не несёт эти расходы за свой счёт.У помещения отдельный вход, собственный санузел и свой теплоузел. Это даёт необходимую автономность для коммерческого использования. Помещение расположено в доме новой постройки.Почему стоит рассмотреть объект: действующий арендатор — работает здесь с 2018 года магазин 'Котопёс' + пункт выдачи Ozon можно сохранить арендатора или разместить свой бизнес большой пешеходный и автомобильный трафик одна из активных коммерческих локаций Южного отдельный вход, санузел и собственный теплоузел коммунальные платежи оплачивает арендатор дом новой постройкиОбъект интересен сразу двум категориям покупателей: инвестору для получения арендного дохода и предпринимателю, которому нужно собственное коммерческое помещение на Южном.Звоните — расскажу об условиях аренды, покажу помещение и отвечу на вопросы по объекту.

Предлагаю к продаже Готовый бизнес , Заводский район . Преимущество - первая линия , рядом нет магазинов продуктового сегмента и товаров первой необходимости , что обеспечивает стабильный поток покупателей.Помещение : 70 кв м магазин + 40 кв м подсобное помещение + 25,9 кв м зона отдыха. Коммуникации : центральное водоснабжение , 15 кВТ отведенная мощность электричество , канализация септик , отопление твердотопливный котел. Помещение продается со всем торговым оборудованием . Средний чистый годовой доход 2400000 - 2500000 рублей. Все в собственности , документы готовы. Категория земли : Земли населенных пунктов. Разрешенное использование : Для строительства комплекса бытового обслуживания населения. Звоните , смотрите , покупайте. Код пользователя: 11939Номер в базе: 13791021