Продажа коммерческой недвижимости в Кемерове

Код объекта: 1790106.Продается здание торгового комплекса площадью 1800м2.Реализуемое здание введено в эксплуатацию и в настоящее время заполнено арендаторами (формат продуктового рынка с супермаркетом).Здание расположено в самом центре земельного участка, вся территория которого подготовлена под реконструкцию и строительство комплекса зданий торгового назначения. Общая площадь территории реновации 5,77Га.На сегодняшний день на территории уже действуют два торговых здания: здание продуктового рынка с супермаркетом и здание торгового центра с промтоварами и дискаунтером. Площадь введенных в эксплуатацию зданий торговли 4800 м2. Часть территории сдается под некапитальные строения.Проектом предусмотрено строительство дополнительных 32000-40000 м2 торговых площадей и 8000 м2 офисных. Здания торговых центров запроектированы с этажностью - 2 этажа, здание бизнес-центра с этажностью - 5 этажей. Возможно объединение двух торговых зданий и соответственно увеличение площадей. Также возможно увеличение всех зданий до 5 этажей, что существенно увеличит площади строений.Помимо существующего проекта реновации, территория позволяет построить аквапарк, парк развлечений, жилой комплекс. Имеется возможность подключения газа.Территория реновации расположена в самом густонаселенном районе города Кемерово (уже более 140.000 жителей). Помимо существующих жилых кварталов вблизи активно ведется строительство новых микрорайонов. Для этого выделено 60 Га земли и задействовано 4 ведущих застройщика города. Объем запланированного к вводу жилья в ближайшие 5 лет составляет более 3000 квартир.Кроме этого безусловным плюсом будет реализация запланированного строительства проспекта Восточного с выходом на новый мост через реку Томь, который свяжет район Лесная поляна, выезд на федеральную трассу в строну Иркутска и Красноярска, и с другой стороны с выходом на ул.Терешковой, которая фактически является участком федеральной трассы в сторону Новокузнецка.Таким образом территория реновации рынка ''КОЛОС'' окажется в центре огромного жилого массива, связанного с возможностью въезда в город с двух межрегиональных направлений.Готовы обсуждать ваше участие во всем проекте!

Предлагаем вам уникальную возможность приобрести отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 140,7 квадратных метров, построенное по индивидуальному проекту , с вводом в эксплуатацию , в 2016году , как продовольственного магазина ''Константин''. Это идеальное решение для тех, кто ищет пространство для реализации своих бизнес-идей или создания уютного офисного центра, торгового комплекса! Здание оборудовано тремя отдельными входами, что обеспечивает удобный доступ и возможность разделения помещений для различных нужд. Просторное помещения 91 м2 , которые можно адаптировать под любые задачи. Дополнительные комнаты 23 м2, 12 м2, предоставляют отличные возможности для создания кабинетов, переговорных или творческих пространств. Вы также сможете легко перепланировать здание под свои требования, что делает его, еще более привлекательным. Все необходимые коммуникации уже подключены: централизованное водоснабжение и канализация, отопление а также электроснабжение мощностью 250 КВт, что критически важно для современного торгового или офисного центра. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 8 соток, с продуманным ландшафтным дизайном и асфальтированной парковкой, что создает представительный образ и обеспечивает комфорт для посетителей и персонала. Данное сочетание параметров делает объект готовым решением для запуска бизнеса с минимальными затратами на адаптацию. Код пользователя: 109404Номер в базе: 10324646

Продается отдельно стоящие здание в село Верхотомское.Общая площадь 170 м2 - кирпич, пристрой из газобетона, утеплен, сверху штукатурка ''Короед''.Отопление - элетрокотёл (автомат, используем только в сильные морозы), напряжение 380 В, 15 кВт, вода - собственная скважина, септик, установлены кондиционер, видеонаблюдение. Земля в собственности.На данный момент используется - магазин продуктов (круглосуточный) с большим ассортиментом. По оборудованию возможно договориться!Окупаемость данной цены 4-5 лет.Возможно приобрести в ипотеку! Поможем в оформлении!Звоните! Код пользователя: 11531Номер в базе: 10122993

Продам нежилое помещение в Кедровке.Удобное помещение имеет два больших зала, кабинеты, сан. узел. Можно использовать под разные виды деятельности: магазин, салон красоты офис и т.д. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.Хорошая транспортная развязка.В настоящее время часть помещения сдается федеральной сети.Помещение в хорошем состоянии.Чистая продажа.Два собственника.Без залогов.Есть все необходимое для Вашей комфортной и успешной деятельности. Код пользователя: 172930Номер в базе: 6334381

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: магазин в Центральном районе города Кемерово, исторической его части. Помещение расположено на первой линии, имеет два отдельных входа. Все инженерные коммуникации централизованные. Вентиляция, кондиционирование, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. Рядом находится Кузбасский государственный краеведческий музей, Драматический театр им. Луначарского, магазины, банки, аптеки, рестораны, остановки всех видов городского транспорта и другие объекты, привлекающие людей. Перед фасадом здания - удобная парковка для автотранспорта.

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхКоммерческое помещение площадью 66 м² на проспекте Шахтеров, 99 в Кемерово предлагает уникальную возможность приобрести не просто недвижимость, а готовый и успешно функционирующий бизнес — продуктовый магазин ''Солнышко'' с 2011 года по настоящее время. Магазин обладает устойчивой клиентской базой и проверенной репутацией среди местных жителей, что гарантирует новому владельцу стабильный доход с первого дня. Перспективная планировка и соответствующее оснащение помещения также открывают потенциал для его перепрофилирования, например, под пекарню или иной формат торговли. Объект расположен в жилом доме с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный поток покупателей. Ключевым преимуществом является возможность приобретения как в рамках ипотечного кредитования, так и с покупкой действующего бизнеса, включая товарные остатки и налаженные логистические цепочки. Это решение сочетает в себе надежность недвижимого актива и готовую бизнес-модель с минимальными рисками для инвестора. Код пользователя: 93821Номер в базе: 10045390

Два помещения по цене одного! Продается лот в двух этажах на первой линии в одной из самых плотных по трафику и ценных локаций города.Привлекательность площадки обусловлена сформированными потребительскими привычками горожан и исторически сложившимся за более, чем 65 лет существования, трафиком. По этой стороне ул. Дзержинского проходит гораздо больше пешеходов, нежели по противоположной.Последние 25 лет в помещении находился легендарный обувной магазин ''Валенти''. Причина закрытия торгового объекта не связана с финансовыми показателями.Высокие шансы на окупаемость будущего бизнеса подтверждаются маркетинговыми метрическими параметрами:Пешеходный трафик: 672 чел/час (средний по району: 476),Автомобильный трафик: более 100 авто/час,Высокая плотность населения: 3.940 домохозяйств,Помещение находится в зоне повышенной торговой и деловой активности,Характристики объекта:Площадь первого этажа: 141,5 кв.м., высота потолков 3,00 м.Площадь нулевого этажа: 118,5 кв.м, высота потолков 2,36 м.Существует второй вход со стороны двора, выход в подъезд, а также окно загрузки товаров в цокольный этаж напрямую с улицы.Площадка универсальна, имеет гикую конфигурацию и может быть разделена на два или три помещения с организацией отдельных входов со стороны фасада. Варианты разделения (визуализацию см. в галерее):1. Левая часть. 1 эт. 85,6 кв.м. + 0 эт. 57,1 кв.м. Итого 142,7 кв.м.Правая часть. 1 эт. 55,9 кв.м. + 0 эт. 117,3 кв.м. Итого 117,3 кв.м.2. Левая часть. 1 эт. 68, 6 кв.м. (за вычетом вновь образуемого входа на 0 эт.)Правая часть. 1 эт. 55,9 кв.м.0 этаж. 130,5 кв.м. (в сумме с вновь образуемым входом на 0 эт.)3. 1 эт. 129,5 кв.м. (за вычетом вновь образуемого входа на 0 эт.)0 эт. 130,5 кв.м. (в сумме с внось образуемым входом на 0 эт.)Также существует возможность присоединения соседней квартиры справа, площадь которой ок. 60 кв.м.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!!!!Нежилое помещение в отличном состоянии площадью 50.1 кв.м в Центральном районе Кемерово, готовое к коммерческому использованию. Основные характеристики:- Внутри выполнен качественный ремонт- Предусмотрены все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение и канализация- Для комфортной работы объект оборудован охранно-пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией и сплит-системой- Рядом обустроена небольшая парковка для клиентов и сотрудников- Высота потолков 3 м.- Отведенная эл. мощность 15кВт- Помимо санузла, в помещении отдельно выведена мокрая точка- Произведена шумоизоляция стен и потолкаОбъект расположен в зоне с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью, что обеспечивает постоянный клиентский поток. Помещение идеально подойдет для розничного магазина, салона красоты, аптеки, пункта выдачи заказов или офиса. Инфраструктура района развита комплексно: в шаговой доступности находятся Политехнический институт, поликлиника, стоматология, кинотеатр ''Космос'', множество магазинов и кафе, а также остановки общественного транспорта. Юридический статус объекта полностью прозрачен: помещение было переведено в нежилой фонд в 2007 году, один собственник. Отсутствуют любые обременения, залоги и аресты. Все документы подготовлены для быстрого и безопасного проведения сделки. Это решение для тех, кто ценит выгодное расположение, готовность к немедленному запуску бизнеса и четкие правовые условия.Возможно рассмотреть варианты обмена на равноценную квартиру, или с вашей доплатой. Код пользователя: 193116Номер в базе: 10707236

Инвестиционная возможность: нежилое помещение с гарантированным доходомИщете надёжный актив, который будет приносить стабильный ежемесячный доход без лишних хлопот?Представляем вам идеальный вариант для разумного инвестирования - нежилое помещение с действующими арендаторами. Почему это выгодное вложение прямо сейчас?1. Гарантированный денежный потокПомещение уже сдаётся - вы получаете доход с первого месяца владения.Стабильные платежи от надёжных арендаторов2. Хорошее расположениеРядом крупные жилые комплексы - постоянный поток потенциальных клиентов для арендаторов.Развитая инфраструктура района усиливает коммерческую привлекательность объекта.Увеличение арендной ставки по мере роста спроса.3. Минимальная операционная нагрузкаВсе коммуникации централизованные - никаких дополнительных вложений в подключение.Готовая арендная история - не нужно тратить время и деньги на поиск арендаторов.Юридически прозрачная сделка - все документы в порядке. Для кого этот актив?Инвесторов, нацеленных на стабильный пассивный доход.Консервативных инвесторов, ценящих минимальные риски и прозрачность.Тех, кто хочет выйти на финансовую независимость через доходные активы.Что вы получаете сразу после покупки?Готовый арендный бизнес с действующими договорами.Объект в ликвидной локацииМинимальные операционные затраты.Потенциал для увеличения доходности.Действуйте сейчас!Такие объекты редко задерживаются на рынке.

Код объекта: 2003595.Площадь может быть адаптирована под различные виды бизнеса-выдача интернет заказов, аптека, офис и т.д.Помещение в хорошем состоянии, не требует больших вложений.Удoбно раcположeно в paйoнe c хopошeй тpанcпoртной дocтупнoстью.Имeeтcя пaрковка.Рядом остановки городского транспорта.Район активно развивается.

- Внимание Покупателей !!!!!! - Хорошая Цена !!! - продам нежилое отдельностоящее здание с ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ !!! в Центральном районе города - напротив Знаменского Собора, рядом с новым жилым комплексом Золотые Купола, площадью (35,6 м2), одноэтажное строение, несколько лет использовалось под продовольственный магазин, + земельный участок 125 м2 - в собственности, документы готовы, обременений нет, один собственник !!!

Продам помещение 517 кв.м в Ленинском район г. Кемерово.В данный момент в долгосрочной аренде магазин.Помещение с ремонтом на первой линии проспекта Ленина.Помещение разделено на 2 части, с отдельными входами.- Магазин ''Монетка'' 440 кв.м- Помещение свободного назначения 77 кв.мЕсть возможность расширения.Показ по предварительной записи.

ОписаниеПродается торговое помещение с отдельной входной группойТехнические характеристики помещения:Электроэнергия: 150 кВт (возможно увеличение)Отопление: Центральное (отдельный теплоузел)Водоснабжение: ГВС и ХВСВодоотведение: 110 выпуск канализацииПаспорт отделки помещенияВходная группа: алюминиевая теплая входная группа серого цветаОкна: пластиковый пятиамперный стеклопакет с фурнитуройЭлектроэнергия: отдельный ввод в помещение с установкой электрощитовой и автоматовВодоснабжение/Водоотведение: канализация отдельная, выводы ХВС и ГВС с установкой крановПол: стяжка полаСтены: декоративный кирпич под расшивку, частично гипсокартонПаспорт внешней отделкиФасад: восстановленный фасад из металокассетВходные группы: выходные группы из теплого алюминия с козырьком и сливомБлагоустройство: новая брусчаткаОсвещение: подсветка вывесок и освещение тротуара гирляндами

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!Хороший торг, за быстрый выход на сделку!Продается помещение с якорным федеральным арендатором Красно Белое!Рядом располагается большой жилой сектор с хорошим пешеходным трафиком Автомобильная парковка находится рядом с помещениемОбщая плoщaдь 112 кв м Пoмещeниe имeeт 2 отдeльных входа ( для клиентов и завоза товара )Аpeндaтор зaнимает всю площадьХорошая надежная инвестиция со стабильной ежемесячной оплатойПомещение не имеет обременений со стороны банкаВсе вопросы по телефону! Код пользователя: 168800Номер в базе: 10846228

- Внимание Предпринимателей !!! продам нежилое торговое помещение (46,5 м2) в торгово-развлекательном комплексе Променад-1, удобное и выгодное месторасположение ТРК - первая линия на главном городском проспекте Ленина - напротив кинотеатра Юбилейный, в Центральном районе города с развитой инфраструктурой, с большим пешеходным и автомобильным трафиком,- лучшее месторасположение помещения в ТРК - на 2 этаже - напротив двух эскалаторов, видное место, хорошая проходимость, высокие потолки, витрины, мимо не пройти )),- на входе в помещение установлены рольставни, внутри - камеры видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация, хорошее освещение, выполнен качественный ремонт, пол керамогранит, стены покраска в светлой цветовой гамме, потолок армстронг,- уже длительное время помещение выгодно сдается надежному арендатору, который готов остаться и продлить аренду с новым собственником,- документы подготовлены к продаже, обременений нет, полное сопровождение сделки под ключ, никаких комиссий от Покупателя !!!